基于循环经济的房地产经营管理探究

梁国任

摘要：随着可持续发展理论的出现，经济发展模式也产生了新的改变，其中循环经济就是在该理论基础上衍生出来的一种新经济模式。本文将阐述循环经济的概念，并且将其放在房地产的经营管理领域中探讨可以有效的得出针对我国房地产行业可持续发展的正确道路。

关键词：循环经济;房地产经营管理;体系结构

目前阶段，我国已经处于循环经济的发展阶段，这一阶段中的绿色环保理念深入人心，因此房地产行业也需要注重绿色环保的理念价值，依据这一理论寻找改革路径，转变传统的经营模式，在企业管理方面融合循环经济的思维，进而实现自身的全面升级[1]。注重循环经济的价值，这对房地产企业的经营管理意义重大，同时也是确保房地产行业可持续发展的关键。

1循环经济理论简述

自然界本身存在着能量流动规律和物质循环体系，如果站在学术研究的角度对这种规律和循环体系延伸，将其放在经济发展的视角下探讨就会发现一个全新的经济发展模式，即循环经济。循环经济可以实现资源的再生，能够降低能耗，提升人类对能源的利用率，进而实现人类发展和自然环境的相互协调，实现了人和自然的可持续目标。循环经济指的是物质在闭环状态下流动的一种经济发展模式，在这种模式中，人类的活动可以依据生态学的变化规律规划，这样可以确保人类活动最小化影响生态环境，实现了资源最高利用的水平。实际上循环经济的发展原则是源自循环经济理论发展产生的，该理论不断完善的同时也会产生新的经济发展原则，比如再组织原则和再造等原则[2]。这些发展原则有的只适用于某些行业，也有的是针对管理层提出的，因此这些原则并不具有普适性。

2将循环经济理论引入到房地产经营管理的积极意义

对于房地产企业的持续发展来说，循环经济同样非常重要，尤其是在当前的社会背景下，资源紧缺已经成为了国际共同需要面对的问题。在循环经济的理念下可以实现经济的可持续发展，因此这也会成为未来人类社会发展的主流思想。房地产行业是我国非常重要的国民经济驱动产业之一，但其产业发展的同时造成的环境污染也非常严重，也会产生极大的资源耗损现象。因此在房地产经营领域中融合循环经济的理念可以快速推动我国房地产行业向着生态型产业方向转变，这对房地产行业的健康发展意义重大。具体来说，受到人类社会整体环境的影响，房地产行业的未来道路势必需要走绿色经济发展的方向，这是大时代和大环境所趋。从循环经济理论看待房地产经营管理活动并非是单纯的为了经济发展而牺牲生态环境，这种经营理念是一种长期可持续性的发展理念，是房地产行业实现持续性发展的主要动力[3]。在房地产经营管理中融合绿色生态的意识，同时结合绿色技术升华房地产业务的经营活动，这样可以平衡经济发展和生态保护的环境，进而消除经济和环境的矛盾，实现可循环的经济模式。我国就应当重视房地产行业的可持续发展问题，注重经济增长和环境保护的相互关系，同时注重引入循环经济的管理模式，侧重循环经济下的管理模式重组问题，从生产方式、管理理念等方面展开优化，确保绿色生产的全面性，以此提升生态环境的整体质量。

3基于循环经济加强房地产经营管理的方法

3.1培育绿色经营理念

传统时期，房地产经营管理侧重利益最大化的目标，但是随着循环经济理念对房地产经营管理目标的优化，房地产的管理活动需要侧重经济和生态效率的整体最大化，这种目标上的转变和经营理念上的优化也是未来房地产经营管理的必然道路。基于此，房地产经营管理活动需要注重绿色经营的先进理念，需要在经营中确定绿色经营的目标，以此提升工作的整体效率。

3.2营造绿色企业文化

房地产企业需要注重全体人员的环保意识培养，需要注重绿色经营文化的建设。企业要想实现长期稳定的发展就需要注重在各种文化活动中融合绿色环保的内容，注重人和自然的相互协调，注重通过企业文化培养企业员工的绿色环保思想，侧重团队建设的整体意识，以此确保员工有着良好的工作习惯[4]。比如通过植树节的方法可以丰富企业绿色发展的理念，有助于企业长期发展。

3.3实施房地产项目生命周期全过程绿色化支持

房地产企业的绿色环保理念需要作用在全过程和全生命周期中，绿色环保理念的本质就是对资源以及环境的一种优化和考量，这是实现生态效益和经济效益整体最大化的方法。因此在生命周期全过程中注重绿色发展理念，注重經济和生态的统一非常关键。

3.4加强国际合作与技术体系建设

房地产领域中融合循环经济理念是实现生态环境保护和经济发展结合的一种方法。目前很多西方国家已经大范围推广低碳生活，并且将循环经济深入到居民生活中，这种决策有着理想的成效。基于此，我国也应当积极的效仿这些国家的低碳生活理念，注重循环经济发展中的国际合作方法，注重国际间的技术交流和推广，这也是我国循环经济发展的关键道路。

结语

总而言之，在房地产经营管理体系中注重循环经济理论的完善也是房地产企业实现持续性发展的关键。因此在具体的管理中需要注重目标层面的升华、技术方面的转变和理念层面的优化，以此实现绿色化发展。

参考文献：

[1]陶方红.基于循环经济的房地产经营管理研究[J].湖北农机化，2019（21）：145. [2]祖大勇.以房地产推行低碳经济为例对发展循环经济探究[J].智库时代，2019（01）：29-30.

[3]潘晨.以房地产推行低碳经济为例对发展循环经济之浅见[J].经贸实践，2018（01）：153.

[4]周志波.浅谈在循环经济下如何加强房地产经营管理[J].居业，2017（02）：142+144.