BIM技术引入背景下的建筑工程造价管理

董广富

【摘要】现阶段BIM技术已被广泛应用在建筑工程造价管理环节，切实提升了工程造价整体管控水平，使建筑领域逐步趋向于现代化、信息化发展。针对此背景，本文以BIM技术概念及原理为切入点，阐述BIM技术在建筑工程造价管理中的应用优势。分析现有建筑工程造价管理存在问题，提出BIM技术在建筑工程各实施阶段造价管理工作中的应用方向以及具体应用要点，以供参考。

【关键词】BIM技术;建筑工程;造价管理                                       【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.08.044

引言：

传统工程造价管理工作多以设计院给出的设计图纸为依据，结合图纸给出的各构件规格参数开展工程量计算，就计算出的工程量进行价格组定，在此过程中极易受到人为失误影响而出现工程量与工程实际施工情况不符等问题，严重影响到工程建设期间的综合效益。通过将BIM技术运用在建筑工程造价管理工作中，可借助BIM三维模型直观展示出工程建设细节自动计算工程量，从根本上保障了工程量计算结果的精准性，对实现工程经济利益最大化目标具有重要意义。

1、概述BIM技术

1.1 BIM技术概念

BIM技术又被称之为建筑信息模型，主要就是在开放工业标准下，对设施的物理规格及功能特征等进行可视化运算，提高工程项目及生命周期信息利用率，为工程建设提供重要决策，切实保障工程建设全过程的综合效益。

1.2 BIM技术应用原理

从实质角度分析，BIM技术就是对建筑产品及建筑生产全过程进行信息化转变，使建筑工程项目的工程特征、工程组织及具体实施流程均能够以数字化形式表达。同时，BIM软件可以模拟出现实建筑项目，并将建筑项目全生命周期的工程信息录入至三维模型内，通过信息共享平台提升各类数据利用水平，实现跨部门、多专业协同管控目标。

BIM技术的应用使建筑工程造价管理基础从原有二维图纸转变为三维立体模型，设计方案意图、工程实施重点及难点就能够在模型中展示出来，为工程量计算及工程造价管理工作提供了更加充足的数据支持。

2、BIM技术在建筑工程造价管理中的应用优势

通过将BIM技术应用在建筑工程造价管理过程中，能够从根本上提升建筑工程造价管控水平，使工程能够尽早实现经济效益最大化目标。具体来说，BIM造价软件应用期间的优越性主要体现在以下几个方面：

2.1清晰工程造价概念

现阶段各类建设工程造价均由分部分项清单综合价格组成，实际管控难度较大。使用BIM软件可拾取构件造价，可以将整体造价的组成部分具象表达出来，节省造价计算及控制期间的时间及精力，为从根本上提高工程造价管理水平奠定了坚实技术基础。

2.2提升工程量计算精准度

现阶段建筑工程造价工程量计算工作主要采用广联达、鲁班等软件，借助Excel表格计算式检查计算结果期间，数值与建筑构件的对应难度较大。而借助BIM软件，可以对工程可拾取构件进行抽取识别，获得构件本身以及其他结构层的三维立体模型，使得后续工程量计算工作简单明了，具有更为显著的对应性，辅助专项可行工程造价控制机制建立健全。

2.3保障工程变更阶段造价管控水平

由于建筑工程建设规模不断扩大，工程各环节变更问题发生概率进一步提升。在设计变更或技术变更期间，工程量往往需要再次计算，需要花费较多的人力及物力。借助BIM软件，对抽取识别的可识取构件分布分项模型进行标注、修改能够更加科学的解决工程变更实体调整问题，使后续工程造价能够高效管控。

2.4实现工程造价信息公开共享目标

BIM技术具有可视化及参数化特征，可以依照类似工程或改建工程项目完成精细化设计工作，模拟工程施工全过程。通过构建起建筑三维模型，可以帮助设计单位切实展现出设计内容，获得设计产品部分的可计算属性。BIM技术也可使造价审核工作更加直观，借助BIM模型发现构件设计存在的各类问题，避免在建筑工程设计过程中经常出现变更问题。同时，三维模型中的定额信息及市场价格可以存储在数据库中，将类似工程数据库输入模型内，获得更加精准的计算结果。BIM模型构件属性信息可以实时修改，实现信息动态更新目标。模型数据通过被快速读取以及分析，可生成项目估算书，指导后续项目成本管控工作有序开展，避免在工程造价管理期间出现信息孤岛问题。

2.5增强工程造价管理工作的可视化水平

在建筑工程项目成本管理工作开展期间，可配合使用BIM技术，实现工程造价可视化操作目标。从项目设计到项目完成，收入大量造价数据，构建可视化建筑三维模型。借助BIM采集与处理方式，实现成本数据公开共享目标。将建筑信息模型与工程造价信息结合在一起，确保建筑信息模型可以被有效应用在工程造价管控中。借助BIM项目成本信息管控手段，完成项目信息的采集与集成工作，切实提升造价数据检索效率，使造价数据能够在制定专项可行造价管控机制中发挥出重要作用。

3、建筑工程造价管理现状问题

在建筑工程实施期间，项目管理重点为工程施工质量及效率。随社会主义市场经济逐渐趋向于新常态化发展，建筑企业竞争压力日渐激化，建筑工程管理重点也从保障施工质量及效率转向提升工程施工經济效益方面。

工程造价管理工作贯穿于工程实施全过程，到达管理目标需要落实在工程设计、规划、施工与竣工等各方面。但受各类因素影响，在建筑工程造价管理工作开展期间依然存在较多问题，导致工程施工期间的综合效益难以得到根本上保障。

3.1工程造价管理力度有待提升

一方面，建筑工程造价风险日渐增强，项目转包过程中的各类资源浪费较为严重，施工成本被额外消耗;

另一方面，施工造价管理期间的公平性及公正性始终处于有待提升阶段。通过配合使用招投标作业方式，能够有效规范建筑市场环境。但由于未制定出专项可行的建筑工程招投标环节造价管控机制，在招投标工作开展期间出现假借资质或故意压低竞标价格等方式，导致工程建设单位综合效益受到严重不利影响。

3.2缺乏各方协同平台

在现有建筑工程造价管理工作中，建设方、施工方、设计方及监理方缺乏共同认可的造价管理协同平台，工程造价全过程综合管理难度较大，导致存在于工程造价管理中的不利因素难以被及时发现。

3.3工程造价信息利用率有待提升

在工程造价管理工作中，数据细度及分析功能不足，导致数据难以累积。工程造价概算、预算及结算要求存在较大差异，如没有加强工程造价信息管理水平，各阶段造价管控编制数据较为独立，造价管理期间的关联度较差，管理工作处于被动地位，极易在工程施工过程中额外消耗多余的人力与物力资源。

4、BIM技术在建筑工程造价不同环节中的应用要点

4.1 BIM技术在工程决策阶段中的应用

建筑工程决策阶段是工程造价管理的初始阶段，对工程造价整体管控水平意义重大。在此过程中，BIM技术肩负起分析工程整体施工方案，对工程施工方案进行全面预算的重要职责。具体而言，使用BIM技术对工程不同施工方案进行经济适用性评估，选择一个经济效益最高的施工技术方案。由于BIM技术的计算精准性强，能够有效节省工程造价管理期间的人力成本投入量。

项目决策阶段需要协助建设单位进行方案比选，借助BIM技术软件的历史数据收集功能，能够对这些数据的造价指标进行快速提取，高效估算工程造价，提高新建项目投资额估算精准性，便于建设单位筹措充足的建设资金。

4.2 BIM技术在工程设计阶段中的应用

在建筑工程设计环节消耗的成本量占总成本量的3%，但其对于总成本管控效果的影响却大于70%。设计阶段是工程成本管控的核心阶段，需要加强此环节成本管控力度。具体而言，工程设计阶段造价信息需要清晰明朗，满足定额设计要求。在BIM数据模型建立期间，可以将建筑设计专业系统、安装及结构形式输入到BIM平台中。将 CAD绘图设计软件与BIM数据库成本信息结合在一起，借助时间维度方式，导出施工内容以及子项成本信息。

利用BIM技术构建建筑工程三维空间，还可以为不同专业人员在线共同完成设计工作提供重要平台，确保参与人员直观看到建筑工程整体设计效果以及设计方案中存在的各类问题，从根本上增强项目设计效率及质量，进一步提高设计团队内整体沟通水平。BIM技术中还具备力学稳定性分析功能，可以通过检查建筑工程结构应力集中点，制定出更为专项可靠的质量管控对策。因此为从根本上保障建筑工程设计水平，还可以借助BIM数据库，导入建筑项目构件、力学指标，不断优化设计方案内容，避免在工程建设过程中经常出现设计变更问题。

4.3 BIM技术在工程招投标阶段中的应用

在建筑工程招投标阶段，计算工程量工作需要消耗大量的时间与精力。在使用工程量清单计价模式过程中，招标方及投标方需要对工程量计算结果进行反复核定。招标方不仅需要计算清单量，还需要计算标的额定消耗工程量，明确清单项目特征。但受到计算人员及计算规则差异较大等因素影響，工程量计算结果经常会出现误差问题。在BIM技术应用过程中，设计单位应根据信息模型获得各类数据信息，使施工清单编制更加科学合理，避免在工程招投标环节出现工程量计算不合理问题。同时，借助工程三维模型对工程量进行核算，也可将成本核算结果作为参考依据下发到下属招标单位中，利用此些计算信息编制更加科学准确的招标文件，从根本上提升建筑工程项目中标效率，消除在建筑工程招投标阶段存在的串标等问题发生概率。

BIM技术可以使工程造价管理工作能够在同一系统上完成计算与沟通，使工程量计算与工程造价计算能够形成一致价格。例如，在建筑工程投标过程中，对预期项目进行精准模拟，获得更加准确的预算价格。在承接项目后，在线构建施工模型，使竞标阶段的造价方案能够直接迁移到项目管理团队，确保工程招标阶段与工程施工阶段能够紧密结合在一起，从根本上保障工程各参建单位综合效益，为切实提升建筑工程造价管理水平奠定坚实基础。

4.4 BIM技术在工程施工阶段的应用

在建筑工程施工期间，施工材料种类多，材料采购期间的成本巨大。这些施工材料价格的投资预算工作需要配合使用BIM技术完成。借助BIM软件平台，分析各施工环节材料用量，将分析结果作为限额领料标准。在传统建筑工程施工阶段，造价管理期间经常会出现工程量重复问题，导致成本管控效果与其目标不符，因此应当在造价管理时着重落实BIM技术，培养相关工作人员BIM软件操作技能。建筑工程施工阶段配合使用BIM软件中的5D模拟技术，对工程施工进度、完成时间等数据进行全面采集，根据工程量计算结果对施工技术方案进行灵活调整。

同时，通过应用BIM技术，也可以将工程造价管理工作与工程质量管理、效率管理结合在一起。通过开展碰撞检查试验，分析工程建设期间存在的技术冲突问题，确保工程管理人员能够借助信息技术对BIM历史数据进行模拟计算，从而获得各阶段材料消耗量。

4.5 BIM技术在工程竣工阶段的应用

在建筑工程竣工阶段使用BIM技术，能够从根本上提升工程造价信息的公开性及共享性，确保工程造价管控工作更加全面完善，最大限度降低工程成本浪费问题发生概率。具体而言，由于建筑工程在竣工完毕后会受自重作用影响出现沉降问题，BIM技术手段可以对沉降信息进行有效收集，制定出具体具备更高技术可行性与经济实用性的工程后期运维技术方案，细致分析投资效益，建立工程竣工阶段造价数据库，更好实现建筑工程造价成本管控目标。

BIM技术应用在工程竣工验收阶段的要点体现在以下两个方面：第一，将项目资料录入到BIM系统中，利用数据库分析能力，对各项成本支出以及工程量使用情况进行核对，确保工程设计方案能够与施工合同以及施工技术内容相符。在工程项目进入到竣工阶段后，管理人员只需要在数据库中调取数据信息，就可以顺利完成工程结算工作，从根本上提高工程结算工作开展效率;第二，配合使用BIM技术进行工程量结算审核，借助三维模型对原设计图纸进行修改，确保设计图纸变更工作能够与其他结构工程量的变更同时开展，从根本上提升工程量计算结果精准度。

5、BIM技术在建筑工程造价管理中的应用要点

5.1开发BIM造价软件

BIM是一种核心建模软件，可被广泛应用在建筑、结构、机电专业中。通过更为直观的展现出建筑主要结构与管道、设备等分布情况，编制类型定义属性，最后将可拾取构件绘制在标高层面图中。利用三维视图查看，可识取构件外观及空间位置，确保建立起的建筑工程三维模型能够直观展现出工程施工要点。

在BIM建模完成后，还应当经过多专业审查，对模型具体细节进行修改。为确保BIM技术能够更好应用在建筑工程造价管控过程中，需要将工程各阶段报批报建或商务活动中的造价数值融入到工程内部。

虽然部分工程造价咨询机构已经开始使用了BIM技术，通过在三维建筑模型中载入族内建族，在族的类型信息中填入材料、厂家及价格等信息，从根本上提升工程造价管控水平。此种方式虽然可以直观展现出工程造价信息，但此些信息却无法高效应用在实际管控工作中。

因此结合BIM技术功能及应用特征，在开发BIM造价软件期间，需要重点关注可拾取构件的造价定义工作。要求设置出的BIM可拾取构件造价能够涉及到工程建设各环节的造价内容。

具体来说，在BIM造价软件运行期间，建筑工程每个标高层的可拾取构件造价均可体现出工程建设期间的成本应用情况;每个单位工程标高层造价和组成单位工程的实际造价;每个综合室外工程的单类，室外工程造价可组成综合室外工程造价。通过将此些造价信息融合在一起，为制定出专项口型的造价管控机制提供重要理论参考依据。

5.2提升数据库运行性能

建筑工程建设水平可直接影响到地区经济发展效速率，为确保工程综合利益最大化目标能够尽早实现，在应用BIM技术的同时，还需要着重提升BIM数据库的时效性。由于现阶段建筑工程建设规模逐渐扩大，工程建设全过程中的信息數量多，种类繁杂，仅采用传统数据库难以配合BIM系统完成工程造价管理工作，应当做好数据库的功能优化，扩大数据库容量，增强数据库运行期间的安全性及可靠性，确保数据库能够在提升数据综合利用水平中发挥出重要作用。

结语：

总而言之，社会经济及科学技术的快速发展极大程度促进了建筑工程管理模式的转变，通过将BIM技术应用在建筑工程实施全过程中，能够从根本上提升工程造价管控水平，消除影响工程造价管控效果的不利因素，切实保障工程各参建单位综合效益，为使BIM技术能够在工程造价管理工作中实现普及，需要将当前重点放置在开发功能完善的BIM造价软件中，简化造价管控流程，进一步增强BIM技术在建筑工程造价管理工作中的应用效果。

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