新刊

美国首次购房者的困境

《哈佛商业评论》

2022年4月4日

当凯莉·斯托夫科和她的未婚夫利亚姆·麦克雷在去年8月开始找房子时，他们的想法是在假期前买一套更宽敞的房子。但半年后，在几十次看房以及8次不成功的投标后，他们已经改变了想法。来自其他买家的大量资金使全国各地的房价飙升。斯托夫科说，她多次输给了怀揣着更多钱的其他购房者。她抱怨说：“我们真的觉得自己被逼到了墙角，被这些全款付清的买房者挤了出来。”

美国房价的历史性上涨、抵押贷款利率的飙升，以及很难短期改善的房产低库存，让越来越多的买家离自己的梦想小屋越来越远。美国房地产经纪人协会高级经济学家纳迪亚·埃万格罗估计，今年将有190万首次购房者被排除在市场之外。也就是说，很大一部分美国人正在失去这一积累财富的投资机会。

没有现金储备的购房者，如年轻的买家和一些弱势群体，所面临的挑战尤其艰巨。这些潜在的购房者陷入了一个艰难的选择：是在火爆且日益昂貴的住房市场中竞争，还是选择租房，但租房的成本也同样以两位数的速度逐年上升。长期以来，年轻购房者一直是房地产牛市的主力军。在新冠肺炎疫情发生后，美国楼市曾有过一段短暂的休整期。当许多人发现自己可以摆脱日常通勤的束缚，在政府刺激措施、股票上涨以及对家庭办公的新需求推动下，巨量的购房者开始涌入市场。

克里斯·保罗的商业世界

《彭博商业周刊》

2022年4月4日

3月中旬的一天，恰逢菲尼克斯太阳队放假，美国NBA球星克里斯·保罗想好好利用这个空闲时间整理他的运动鞋。保罗有几百双鞋，其中有13双是他参与设计的耐克鞋。尽管保罗因拇指骨折缺席了15场比赛，但他帮助太阳队取得了61胜14负的战绩。他在NBA的收入超过3亿美元。与此同时，他还建立了一个商业帝国。他的制作公司“Ohh Dip！！！”正从体育纪录片的制作扩展到剧本创作以及真人秀节目这些业务上。

作为一名投资者，保罗把目光投向了能够反映他价值观的公司。他持有一些企业的股份，例如生产植物替代品的Beyond Meat公司以及在室内种植生菜和其他品种的Bowery农场。作为一个有两个孩子的父亲，他为家庭友好型企业提供了资金。此外，他还在交易卡公司、体育用品商和业余田径业进行了额外的投资。保罗是一位在商业领域颇为成功的人士，他分享了自己的商业经验：第一，精准出击——找一位能够成就你的导师;第二，实践基本法则——知道为什么要做你所做的事;第三，时间管理——计划下一步的行动。

虽然对于下一个赛季，他不想说太多，不过有两点他十分明确：“讨厌失败”和“不会轻言放弃”。“当你开始考虑退休的时候，”他说，“那意味着你离退休不远了。我肯定不是那个会考虑退休的人。”

宇宙中的意识

《新科学家》

2022年4月2日

当我们漫步在树林中，所见的每一片绿色，感受到的每一滴雨点……这些体验与感受都对我们的存在至关重要。在物理世界中，物理的目的是描述宇宙和宇宙中的一切，却无法说明人们的内心世界。我们能够通过描述反射树叶的波长捕捉到物理世界的运行逻辑，却并不能解释人类在森林深处的感觉。

我们对世界的主观体验和客观描述之间存在着一种不可逾越的鸿沟。我们的大脑是由物质构成的，所以你可能会认为，大脑产生的思维也必须用物质来解释。问题是：如何才能解释呢？如果我们不能用物理的术语来解释意识，我们如何才能在一个无所不包的宇宙中找到它的位置呢？

加拿大圆周理论物理研究所的理论物理学家李·斯莫林说：“科学中没有比这更困难、更令人困惑的问题了。”这也是他和其他人正在解决的一个问题。他们意识到，除非我们重新想象物质和意识之间的关系，否则永远无法理解宇宙的奥秘：比如现实是如何从量子世界的迷雾中出现的？时间的流逝真正意味着什么？

他们的想法相当于一种大胆的尝试，试图从内到外描述宇宙，而不是反过来描述。这可能会迫使我们放弃长期以来关于万物最终由什么构成的假设。