建筑外立面改造方法与技术要点探析

范钧

【摘要】本文将从建筑外立面改造提升的主要标准出发，阐述外立面改造的定位及分析方法，对外立面改造技术在建筑外立面功能和美观提升中的具体运用进行探究，希望为相关人员提供一些帮助和建议，更好地改造建筑外立面，从而提高改造建筑外立面的效果。

【关键词】立面改造;外立面;景观提升

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.11.052

引言：

狮子岗乡位于六安市推动“一谷一带”区域战略谋划核心范围内，拥有良好的生态环境本底以及优质的生态旅游先发特色与优势，是皖西乡镇生态绿色旅游发展的重点区域。狮子岗乡集镇建成区的整治建设在重点进行治脏治乱和加强基础设施建设与公共服务配套的同时，通过一系列的建筑外立面改造，加强地域特色的景观风貌塑造，提升集镇整体形象，做好旅游服务配套，推动乡域旅游经济发展，高标准、高要求的实施外立面改造，最终打造休闲宜居和谐的美丽小镇。

1、外立面改造的主要标准

作为重要的文化载体和公共空间载体，现代化建筑发挥着不可替代的重要作用。改造建筑外立面的过程中，不仅要将建筑物的外部形象、内部秩序统筹兼顾，而且应从建筑外立面实用性和功能性出发，在改造过程中把优化和装饰建筑外立面当成地区经济、景区文化的展现窗口。由此可以看出，建筑物的墙体结构、外墙装饰既具备美化、隔音、保温等功能，又需要对文化信息进行传承，将审美价值、建筑材料、建筑工艺展现出来，改造建筑外立面的过程中，应按照文化体现与功能体现来提高改造提升设计、处理设计的针对性。

按照改造建筑外立面的标准，要想使整治效果得以提升，就应对整改主体加以确定，以符合建筑物内部秩序和功能为前提，对建筑物的各种要素作出合理安排，从而使当地文化价值和街道更好地呈现在人们眼前。首先，建筑外墙在气候、季节变迁等因素的影响下，容易发生粘接层剥离、材料空鼓、饰面渗漏等多种安全问题，引起倒塌事故或剥落事故，再加上当前建筑外立面增设的不规则遮阳棚、空调外机等，使得整体的外立面形态受到了十分不利的影响，这使得功能改造具有一定的必要性[1]。其次，对于文化体现和外观装饰，应按照地方经济、地方文化的实际情况，对需要美化的外立面内容展开科学规划，把建筑外立面当成一个公共空间，站在当地整体形象的角度进行外立面改造设计工作，根据街道功能性的差异，明确附近建筑外立面的设计重心，确定空间切割面，从而让建筑外立面、街道间的一致性得到有效保证。最后，改造提升建筑外立面的过程中，应符合当地的功能性需求，与街道功能调整相适应，使改造和更新建筑外立面的目的得以实现，进而满足整治建设规划要求，确保外观和功能的协调统一。

2、外立面改造的定位及分析方法

为了准确、细致地改造建筑外立面，应将科学定位与合理分析当作基础，制定行之有效的改造方法和手段。要想做到这一点，一方面，应科学定位建筑外立面所具有的性质和功能，针对建筑外立面展现出的不同活力，明确规划出建筑外立面的设计方案、施工方案、整治计划等，使建筑外立面的合理、科学整改得到保证。由此可以看出，定位过程中，应高度重视自然发展和建筑外立面间的结合度，将当地整体形象当作切入点，把握文化发展特征、整理街道历史文化，对建筑外立面内在潜力进行深层次挖掘，使建筑功能和街道功能得到整合，并在整治过程中加以强化和补充，从而让建筑内部建设的实效性得到整体提升[2]。

另一方面，应按照建筑物的主要风格，对改造建筑外立面的具体方向加以明确，按照当地居民的生活认知和环境认知，选取相应的现代化人工装饰、街道自然装饰等风格，让装饰建筑外立面的风格保持一致，保证建筑外立面能够展示出当地环境特征，从而确保街道整体、建筑物色彩、外立面形态的统一性与协调性。

3、外立面改造技术在建筑外立面改造中的具体运用

狮子岗乡集镇建成区在建筑外立面改造提升中充分運用了外立面改造技术，发挥出了外立面改造技术的优势，把优化设计、现场施工、安全质量等问题放在首位，通过改造定位和整治要求明确了施工技术，制定了专门的风险规避方案及安全质量方案，并构建了统一监管施工现场和施工质量的长效机制。

3.1集贸市场外立面改造

集贸市场位于乡政府北侧、018县道东侧，占地面积约200平米，因集镇区规模较小，集贸市场属于初始经营阶段，属村民自发经营，无专业的市场经营体系，营业时间为凌晨五时至七时，主要为蔬菜交易，白天无市场交易活动。集镇内沿街有少量经营肉类的商铺门面。目前，集贸市场主要存在以下问题，一是市场较为简陋，二是无指示标识，三是无固定停车设施，四是作为县道沿线设施的形象欠佳。

在改造建筑外立面的过程中，首先，改善市场经营条件，对交易场地进行提升改造。其次，结合市场空地划定停车设施，增加环卫收集设施，保证市场整洁经营有序。再次，在醒目位置设置了指示标牌，并对沿街外立面进行整治，提升形象。最后，政府积极引导集镇其它商户入驻整治后集贸市场，从而形成全天化规模化经营。集贸市场外立面改造效果如图1所示。

3.2居住建筑外立面改造

目前，狮子岗乡集镇发展规模较小，多为居民自建房，无集中式居住小区，沿西大街两侧有开发建成的沿街商住楼，其属性与居民自建房相同，无专门物业管理。在改造建筑外立面的过程中，首先，对沿街住宅立面进行改造，统一建筑风格，提升景观形象。其次，居民区成立专门的物业管理机构，对居民区卫生、安全等进行统一管理。最后，结合空置场地设置休闲座椅、建设设施，丰富居民生活。

3.3文化健身场所外立面改造

乡文化站位于乡政府院内，集镇区内无其它文化、健身等相关活动设施。在改造建筑外立面的过程中，一方面，提升乡镇文化站的服务功能，使文化站全面包含文体活动、书刊阅读、教育培训、网络信息服务等内容，以满足居民日常文化需求。经过整治，集镇区共有5处文体健身活动点，其中结合新建设停车场增加文体健身设施。另一方面，结合学校、居民点建设等公共设施，配套建设了文体健身设施[3]。

3.4建筑風貌与建筑环境改造

从建筑风貌来看，集镇建筑多以二层和三层的自建住宅为主。从建筑功能来看，集镇建筑以商住混合为主，底层为沿街门面，上面做居住空间。集镇的自建住宅屋面多数为硬山两坡顶，大部分为红瓦，少部分为蓝瓦。公共建筑风格各异，墙面以白色瓷砖居多，中间夹杂一些其它颜色，墙裙以红色和蓝灰色为主。目前，集镇的建筑风貌主要存在以下问题，一是屋顶、墙面、墙裙、檐口、线条的材质色彩凌乱，二是自建住宅的侧山墙多为红砖裸露，没有粉刷，三是门窗色彩材质杂乱，四是店面店招杂乱不统一，五是空调室外机随意搁置，没有遮挡，六是广告牌随意设置，形式规格不统一。

在改造提升建筑风貌的过程中，集镇制定了以下改造策略。第一，建筑屋顶改造。通过两入心的屋顶及相关元素，在建筑顶部加入新的空间或标识物，使得传统的建筑具有新的可达性和可视性。通过现代的材料和形式，与改造单体的新功能，同时打破原有群体中单一的屋顶效果，彰显其在乡镇群体中的功能属性，展现传统建筑与新材料、新形势的有机融合。第二，建筑墙身改造。通过利用新型材料和科技手段对建筑表皮进行局部维护和改造，新型材料与原始的砖石进行对比，展现传统建筑的历史性和延续性。第三，建筑门窗改造。对需要修护的门窗进行改造，用新型材料或不同的色彩改变门窗的外框与墙体形成对比关系，改变门窗本身的材质与细部构件。根据功能需求加入新的门窗，门窗位置及样式可与建筑不统一，以达到较强的视觉设计感。第四，建筑构件与细部改造。在原始建筑完整的情况下，通过增加一些功能性构件对建筑进行改造，比如，雨棚的加入能够强调入口空间，店招的加入能够强调建筑新的功能属性，灯饰的加入能够增加建筑的识别度，而门窗百叶细节的加入则会增加建筑的趣味性。改造提升建筑风貌效果如图2所示。

与此同时，集镇的建筑环境主要存在以下问题，一是建筑外立面乱涂乱画、私设广告位，二是经营活动侵占街道空间，三是空调机位摆放随意，四是电线光缆私搭乱建现象普遍，五是市政电线杆上私贴广告，六是经营商品沿街随意摆放。在改造提升建筑环境的过程中，第一，建筑外立面乱涂乱画统一清理后，沿街立面与侧山墙按外立面改造方案进行改造。第二，沿街空调机结合广告位设置，内部非沿街房间空调机位尽可能置于地面或阳台。第三，对侵占街道空间的经营活动进行清除整顿，保证街道景观环境。第四，清理市政电线光缆私搭乱建现象，逐步实施引导弱电入地。第五，清理户外广告随意挂设，进行严格管控。第六，清理住户占用市政道路违章建筑物、构筑物[4]。

3.5特色景观改造提升

狮子岗集镇水系有杨堰河及杨大堰池塘，位于集镇区东部入口，河流水系水质整体良好，受水产养殖及生活排污影响，水体有呈富营养化趋势。由于生态本底良好，环境优越，通过对滨水景观进行建筑外立面的提升塑造，可将其打造成为集镇东部主入口的重要景观节点。在整治杨堰河及杨大堰池塘的过程中，结合水系景观改造，加强集镇东部入口景观节点建设，增加集镇入口标识景观塑造，提升集镇形象。

狮子岗乡桃花节位于乡域北部新华村，未来集镇北部将作为桃花节人流前往集镇的主要入口，北部入口有小型荷花塘1处，基于外立面改造技术，规划对荷花塘进行景观打造，同时对周边环境进行整治提升，作为集镇北入口景观节点。在整治桃花节的过程中，结合水系景观改造，加强集镇东部入口景观节点建设，增加集镇入口标识景观塑造，提升集镇形象。同时，街头游园结合水系景观改造，加强集镇东部入口景观节点建设，增加集镇入口标识景观塑造，提升集镇形象。

4、外立面改造的保障措施

为了确保外立面改造的顺利实施，应制定并采取有效的保障性措施。

首先，应鼓励公众参与。公众参与是美丽集镇建设方同公众之间的一种双向交流，公众是美丽集镇的受益者，建立公众参与项目监督管理的正常机制，可使项目影响区的公众能及时了解关于项目建设各个方面问题的信息，有机会通过正常渠道表达自己的意见，对建设项目的决策与顺利实施十分必要。

其次，应突出建设项目。项目建设要坚持因地制宜，分类指导，量化推进，久久为功。根据实际需要，安排建设建设项目，确定资金投入、建设时序、建设标准、建设时限、并以清单的形式以县区为单位上报市美好办备案。加强项目实施监督，在建设中达到“四个安全”，即项目安全、资金安全、质量安全、干部安全[5]。

再次，应深化技术支撑。各项整治工程需要邀请相应设计资质的设计单位进行改造方案深化、细化，合理制定施工方案，科学安排施工进度，保障整治工程高标准、高质量的达到整治目标。同时，应加强组织领导，成立美丽集镇建设领导小组，相关各部门协作联动、健全工作机制、完善工作制度、制定奖惩措施、严格考核兑现。

最后，应做好资金筹措工作。资金筹措可采用以下几种方式，一是银行贷款，由项目单位来进行筹资、建造和经营管理外立面改造项目，项目的主办人只是项目单位的发起人，其财力与信誉不再是贷款的主要担保对象，资金由贷款人直接提供给项目单位。二是社会资本融入，社会资本和各方面的通力支持有利于规范项目健康发展、保护各方合法权益，确保外立面改造项目规范实施。三是政府投资，建筑外立面改造项目涉及的基础服务设施建设十分重要，公共产品和公共服务需要由政府提供才能保证效用的最大化。

结语：

总而言之，研究建筑外立面改造提升的主要标准具有重要的意义。相关人员应对建筑外立面改造的定位及分析方法有一个全面了解，充分把握建筑外立面改造的定位及分析方法，能够将外立面改造技术有效运用到集贸市场、居民小区、文化健身场所、建筑风貌、建筑环境、特色景观与生活污水的整治中，有序推进提升整治，突出地方文化内涵，从而顺利完成改造整治工作，建立一个干净整洁、美丽宜居的环境。

参考文献：

[1]杨峰.高层建筑外立面铝板幕墙管理研究——以上海市松江内-161A地块2#楼铝板幕墙工程为例[J].中国建设信息化，2021（20）：62-64.

[2]戴明琪，陈昌勇，郭祥，等.文物建筑外立面保养维护与周边环境整治方法初探——以深圳市龙岗区客家围屋西浦新居为例[J].建筑与文化，2021（04）：218-221.

[3]金新平.三维激光扫描技术应用于城市建筑物外立面测绘——以云南省澄江县提质扩容建筑外立面改造项目为例[J].福建建筑，2020（11）：134-138.

[4]彭麟.数字化设计的光伏建筑一体化外立面改造浅析——汉能清洁能源展示中心BIPV项目设计[J].建筑技艺，2020（03）：114-115.

[5]乔磊，章艳华.“细节决定成败”商业建筑外立面细节设计研究——以北京华润密云万象汇购物中心为例[J].江西建材，2020（22）：37-38.