建筑装饰装修工程造价管理及成本控制措施

万亮

摘  要：进入21世纪以来，建筑装饰行业逐步完善。同时，在市场竞争日益激烈的背景下，加强造价管理和成本控制是装饰企业进一步提高企业经济效益的关键。由于建筑装饰工程具有综合性、系统性的特点，涉及内容广泛，施工周期长，使企业在经营上存在一定困难，成本控制受到阻碍。因此，针对存在的问题，本文提出了相应的控制措施，以降低工程造价。

关键词：建筑装饰装修工程;造价管理;成本控制措施

一、装饰装修工程造价管理的基本构成

当前是一个社会发展时代，科技技术在我国各个行业都起着辅助作用，对于建筑工程行业增进也是不可缺少的，使得装饰装修工程在建设中达到更高的完善程度。面临着这个发展，对于造价的管理主要应考虑到在装饰装修时所运用的工具和使用电源，这些都会对成本制度带来变动。对此，为更好的做好整体的造价管理，应从装饰装修上做出全面的管理制度，这样才能找到更好的解决方法。

二、建筑装饰装修工程造价管理与成本控制中的问题

2.1设计存在缺陷

设计，作为建筑装修行业中的重要一步，对整个工程能否顺利完成影响非常大。一个科学合理的设计能保证施工效果和满足工程的需要，但往往不被大多数企业所重视。它们仍持有过去的观点，认为增加设计只是徒增造价成本，得不偿失。常常设计图纸还没固定就开始施工，最终导致资源的无效浪费和装修成本的不断增加，更无法满足业主需要。

2.2施工合同不规范

建筑装修施工队在开始一项工程时，往往缺乏一套完整的法律体系，在签订工程合同时对于某些具体条款含糊其辞，甚至置若罔闻。如果处置不善就会因为合同的具体内容不清晰造成不该发生的问题，进一步引起经济效益的浪费。

2.3工程变更较为随意

现在，存在相当一部分的施工队伍在设计方案的核查方面不够细致，没有按照一定的规章制度做好施工前的准备工作，使得工程成本时刻变化。此外在施工过程中，监管措施的混乱也造成成本的增加。同时，建筑装修单位的施工中存在签证过多的弊病，这些签证有很大一部分是无效的，是随意签订的，与实际施工过程相差甚远，有虚假上报的嫌疑。另外，重复上报造成原先造价清单上规定的内容被修改、覆盖，然后再重复签证，这就重复增加了工程成本，造成不必要的损失。

三、强建筑装饰装修工程造价管理与成本控制的相关措施

3.1设计过程的造价控制

无论是何种性质的工程设计阶段都发挥着至关重要的作用，设计阶段的造价控制极大地应先这整个工程的投资效益。设计阶段造价控制以限额设计、价值工程两种方法为主，并且设计要遵循质量整体性、效果功能以及投入金额为出发点有效处理技术与资金之间的关系，首先要与业务进行更为深入的沟通交流，对业主装饰方向和意图进行真正了解，进一步明确总投资限额，能够在环境、审美以及功能等方面入手评估多种类型的装饰装修方案，协助业主从不同设计方案中选出性价比高、符合要求的方法。对每一个环节的资金分配进行合理统筹，及时有效地处理失控投资环节，及时了解市场各种工程所需要的材料，以免价格差的产生。

3.2选购性价比高的装饰材料

对于建筑装饰装修工程，由于其具有特殊性的特征，相同材料因生产厂家和生产地区不同价格也会产生较大差异，所以选购原材料至关重要。在选择和采购原材料时应遵循节能、保质保量的原则，在进行材料选购之前要对市场情况进行充分调研，要咨询不同的生产厂家进行原材料选取，以对比特性、参数等，且要充分考虑其合理性和性价比;除了考虑材料价格之外，材料质量也是至关重要的，可以尝试性价比高的新材料，在选取材料之前必须进行科学试验，将价格控制在合理范围内，保证原材料与施工标准规范相符。

3.3重视施工合同管理

合同管理对于建筑装饰装修工程至关重要，是降低工程造价成本的举措。从合同谈判一直到施工完工，都需要加强施工合同管理，对合同中的索赔事件进行有效处理，且做好记录工作，保证双方合法权益。在合同管理中合同条款也是非常重要的，是管控工程造价的关键点，在施工之前需要严格管理相关施工合同，确保合同内容更加合理，将合同内容落实到各个环节中，维护双方的合同权益。

3.4有效控制变更和签证

（1）要严格把握控制各项变更，及时跟踪。变更包括工程变更、材料及设备变更等，这些变更都会对工程整体造价造成影响，特别是从设计到费用增减问题的变更，必须对其进行严控，提出相应的举措来管理。同时要高度重视施工图的审查工作，确保施工图设计与施工现场的实际情况相符，组织各个参与建设单位开展施工图纸会审工作，从施工图纸存在问题入手进行探讨，由各个单位提出相应解决措施，严格控制工程变更。（2）全面掌握控制施工现场签证情况。在装饰装修工程中现场签证是一项重要工作，由施工现场的业主代表、监理工程师及施工单位工程师共同签署完成，是一种用于确定施工现场变更或者工程量的书面材料，同时由于装饰装修工程具有很强的复杂性，且隐蔽工程和变更工程比较多，需要基于施工现场变更签证的索赔文件，严格按照原有合同规定内容管控施工工期和索赔金额，尤其是变更签证引起的索赔金额增加要严格按照工程所处地区的工程定额、工程量计算规则以及造价信息价等对索賠金额进行认真核实。

结 语：

总而言之，建筑装饰装修工程项目在建设和发展中的整体成效相对比较良好， 对项目建设提出的要求也越来越高。 基于此， 企业应当积极展开装饰装修工程项目的造价以及成本管理工作， 将成本管控优势特点充分发挥出来。 这样不仅有利于从根本上保证装饰装修企业自身市场效益得到有效提升， 而且能够推动装饰装修行业的稳定、 可持续发展。

参考文献：

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