新形势下建筑工程造价控制中存在的问题及优化分析

陈梅

摘 要：为了提高建筑工程造价全过程管控水平，管理人员需要深入研究建筑工程造价全过程管控路径，做好建筑工程造价全过程管控工作，实现降本增效的目的。基于此，本文主要介绍了建筑工程造价管控的价值，分析了建筑工程造价控制中存在的问题及优化，以期为建筑工程造价全过程管控工作提供科学指导。

关键词：建筑工程;造价;控制

在建筑工程建设中，工程造价可能会因一些因素影响而失控，这样不仅会影响整个项目的效益，而且也会延误建设进度。所以建筑工程造价中必须要清楚掌握影响工程造价的各个要素，采取有效管控对策严控工程成本，才能推动建筑工程向前稳健发展。

1建筑工程造价控制的价值

1.1满足建筑市场的需求

在社会快速发展的背景下，建筑施工技术水平不断提高，新型建筑施工技術不断涌现，新型材料种类不断增多、性能不断增强。当前，建筑企业需要将先进的建筑施工技术、新型材料应用于施工中。在通常情况下，应用先进的建筑施工技术、新型材料会增加施工成本。为提高建筑工程建设水平、节约施工成本，管理人员需要围绕先进的建筑施工技术、新型材料，实施建筑工程造价管控措施，以有效满足建筑市场需求，增强建筑企业对建筑市场的适应能力，促进建筑企业健康发展。

1.2科学控制工程成本

受到市场经济环境、社会环境、天气情况等变化因素和外界因素的影响，建筑工程造价极易发生变化，甚至会远远超出工程预算。建筑工程造价管控直接关系到建筑企业的经济效益，管理人员切不可忽视建筑工程造价管控工作。做好建筑工程造价全过程管控工作，有利于保证建筑工程的经济效益。因此，管理人员应科学控制工程成本。在建筑工程造价全过程管控工作中，管理人员可以从决策阶段、设计阶段、施工阶段、竣工结算阶段出发，推进造价管控工作，最大限度地减少建筑工程成本支出。

1.3提高预算管控效果

预算是建筑工程造价控制的重要工作之一。在开展建筑工程成本管控工作时，预算编制人员需要做好建筑工程预算编制工作，为后续建筑工程施工成本管控工作提供可靠依据。造价员需要综合考虑各种施工因素，研究工程成本控制要点，科学地参与预算管控工作，提高预算管控效果。另外，造价员可以从施工材料成本、施工人力成本、施工设备成本等角度来开展预算管控工作，致力于提高工程成本控制效果。

2建筑工程造价控制中存在的问题

2.1造价预算编制的合理性

在开展建筑工程造价管理的过程中，造价预算编制的合理性至关重要。通常情况下，建筑工程造价预算编制的主要目的是真实展现建筑工程中各个支出情况，并保证其编制的合理性和全面性，便于后续工作的顺利开展。如果造价预算编制不够合理，且对建筑工程整个项目内容缺乏一定了解，就会对造价管理工作带来很多问题，也会导致造价预算失去自身的作用和价值。

2.2缺乏对施工阶段的工程造价管理

在建筑工程中，造价管理是贯穿于建设活动全程的控制活动，与各个建设环节均有较大的联系。但当前很多企业在造价管理过程中，普遍注重对于规划设计阶段的控制，以便于通过审批开展施工。而在具有操作阶段，则忽视对施工成本造价的管理。通常情况下，施工企业普遍选择概预算定额、费用定额以及材料信息费等管理，在此标准下对施工现场的造价成本控制则存在较大缺陷，比如变更签证把握不严格、费用支出混乱，很容易出现无故支出、资金浪费等问题

2.3监督管理机制

在任何建筑工程项目建设过程中，监督与管理机制都至关重要。建筑工程造价的监督管理机制不仅是提升工程造价管理合理性和有效性的良好保证，而且是提升建筑项目建造品质的重要根基。若建筑项目监管体系不够健全，会在一定程度上降低建筑工程造价控制的合理性和科学性，从而增加建设项目的实际成本。如果监督管理机制存在问题的话，则无法有效控制建筑工程造价管理工作。

3建筑工程造价控制问题的解决措施

3.1确保预算编制的准确性

根据建筑工程项目情况以及建设要求，掌握工程建设特点，有序执行编制工作。在预算编制工作中，需要切实做好各项准备工作，如对建筑工程相关资料的收集与整理、建筑工程测量报告及施工设计图纸等。在实际的编制工作中，工作人员需要熟悉建筑工程设计图纸内容，结合建筑工程施工项目具体步骤，完善分编工作，并从全局的角度出发，对建筑工程造价金额进行计算。在此过程中，建筑工程的建设规模相对较大，且施工具备一定的复杂性，其中包括多种类型和数量的施工材料与施工设备。因此，为了能够提高预算编制的准确性，减少各类因素对建筑工程项目成本造成的影响，需要实施动态化管理。

3.2严格规范施工操作流程

对于施工阶段的建筑工程造价动态管理控制，需要严格监管操作流程，通过提高管理水平进行施工成本监控。因此在施工过程中，应当针对建筑工程建立规范的管理系统，综合考虑相关影响因素，以造价预算为核心，控制施工操作流程。同时注重对建筑排水、电气、暖通等重要分项工程等造价业务的咨询和监督工作，保证人力及物资等资源分配合理性，确保资金费用支出具有合理性，严格执行合同要求。按照我国现行的计价依据和造价信息等，控制工程成本造价在预算规定范围之内，避免出现超概算和超预算等问题，维护建筑工程经济业务的平稳性。并结合材料市场价格的变动情况，提高行政审批管理能力，促使动态化控制效果得到增强。另外还需注重对建筑工程设计变更的申报审批，在部分项目中存在较大范围的变更需求，其对于项目整体造价成本会产生巨大影响。因此住建部门针对建筑工程造价的动态管控中，对建设方提出的变更申请，应当进一步加强审批力度。充分明确工程变更的原因、对造价和预算产生的变动等，对不合理变更申请予以驳回，不予批准。同时还要加强对建筑工程施工的监管，避免出现盲目私自变更的现象，其将会对工程安全性以及经济效益等产生负面影响。住建部门需要定期开展检查监督，围绕造价控制以及安全管理两大方面，核查现场签证、对比工程实体与设计图纸的符合度，核对已批准工程变更的执行情况等。如发现有私自变更，应按照有关规定做出行政处罚，避免出现不良施工后果。

结束语

管理人员应积极总结建筑工程造价全过程管控经验，掌握科学的成本管控方法，优化成本管控工作。建筑工程造价全过程管控队伍的建设水平会影响成本管控水平，因此，建筑企业需要建立优秀的建筑工程造价全过程管控队伍，确保成本管控工作的顺利进行。

参考文献：

[1]邱晓静.建筑工程造价控制中存在的问题及对策[J].住宅与房地产，2021（04）：63-64.

[2]王涛.建筑工程造价控制中存在的问题及优化策略分析[J].住宅与房地产，2020（30）：27-28.

[3]张丽丽.建筑工程造价控制中存在的问题及优化策略分析[J].居舍，2020（28）：151-152.

[4]张莉.建筑工程造价控制中存在的问题及优化策略分析[J].建材与装饰，2020（19）：127+130.

[5]徐国强.建筑工程造价预算中存在的问题及控制对策分析[J].住宅与房地产，2020（15）：35.