内地学生返港提振租房市场?

香港《南华早报》7月7日文章，原题：随着新冠肺炎疫情缓解，越来越多的中国内地学生返回香港，香港高校附近的房租在上涨租户、房东和中介均表示，随着疫情缓解，内地学生对房子需求增加，推高了大学附近住宅区的租金，尤其是在九龙塘和沙田。这成为黯淡市场中难得的亮点。

浸会大学四年级学生罗远航（音）在九龙城附近租了一套700平方英尺（约合65平方米）的公寓，离他的教室很近。他和另外4个同学合租了这套公寓，租期从7月开始，月租金为1.6万港元（约合13600元人民币），比上一个租户的租金提高了7%。来自四川的罗远航说，浸会大学不允许四年级学生住在宿舍，所以他和同学房子找得比较急。“如果我们不急着找住处的话，价格可能会低一些。”罗的房东则表示，在签合同之前，每天大约有三四个人来看房。她不认为房子会一直空着。“通常学生从7月开始签合同。如果租期从8月开始，价格会更高。”她说。

总的来说，自去年9月以来，香港房度租金一直在下降。香港美联物业预计,7月和8月香港租房市场仍不稳定。尽管大学生在火爆夏季的租房行为可能会推高房租，但这可能会被市场的整体疲软所抵消。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，香港防疫政策要求大多数入境游客在酒店隔离7天，这将使一些海外学生犹豫要不要回来上学。香港中文大学经济学系副教授庄太量表示，除了总体市场表现之外，影响住宅租金的主要因素是通胀和工资。“如果经济在2022年下半年复苏，通胀和工资将会上升，这可能会提高租金。”'他说。▲（作者大卫•任（音），文远译）