基于BIM技术的建筑工程造价全过程动态控制

刁峥峰

烟台市城市建设投资有限责任公司 山东 烟台 264000

在城市化进程脚步的影响下，建筑工程的施工范围和工程规模也在不断的扩大，为了满足人们对建筑工程的基本需求，更应该不断地加强建筑工程的投资建设[1]，但在建筑投资范围不断扩大的背景之下，为了节省建筑施工资源避免浪费的现象，更应该做好工程造价管理，对建筑工程的每一项施工环节而言都发挥着巨大的推动作用，通过对整体施工项目的成本优化，合理的进行资源分配和管理，有效的实现建筑企业的发展，实现经济效益的最大化。

1 BIM技术的概念分析

BIM技术作为建筑工程领域的全新技术之一[2]，实现了在无形之中进行转换的目标，通过对BIM技术的不断升级与改善，当BIM建筑理念出现的时候，主要是为了模拟建筑信息的建立，并在几何模型的功能调节上进行不断地改正，实现BIM技术结构的稳定性。BIM技术的出现被许多国内外的建筑专家所认可，也认为这是促进建筑工程领域可持续发展的基本条件[3]。随着BIM技术的不断开发和应用，实现了信息的核心转换与信息交替，将模型基础元素进行有效的整合与排列，最后通过实际建筑施工的要求，制定出更加完整且科学的建筑施工方案，通过3D技术的整理与信息搜集，以储存的形式进行信息库的建立，最终以数字化的形式将其充分的展现出来如图1。

工程造价动态控制含义。工程造价的动态控制多半是随着城市的经济发展而运行，建筑工程的价格也需要进一步的摆脱一种界定形式。建筑工程造价的动态控制要求对建筑工程的施工进行全面的控制，进而有效的对计价模式进行控制，通过分阶段控制的手法进行工程造价，对各方面的影响因素进行全面的控制，在动态控制形式的影响在工程投资决策阶段、设计阶段以及招投标阶段进行动态化的控制，确保造价控制在合理的投资限制之内，避免超额或者投资失控的现象出现。建筑工程造价的动态控制原理主要是指，以预算控制当做投资的目标价值。在实际施工过程当中，应及时对支出额和控制目标之间的偏差原因进行明确，随后采取有效的措施来加强防控。保障工程造价最低进而有效的发挥经济效益，实现投资控制的最终目标。

图1 BIM设计图

2 BIM技术在建筑工程造价全过程控制应用中的现实意义

2.1 提升工程造价全过程控制水平

通过对设计图纸的分析能够及时的发现在设计环节出现的问题，并且通过借助BIM技术的可视性优势，在开展施工之前，通过对图纸上问题的分析，全面提升建筑工程的整体造价控制管理水平，保障工程造价预算的准确性。建筑工程管理与传统的工程管理模式不同，通过对BIM技术的应用构建了全新的信息模型，进而有效地减少信息模型的构建，通过显著减少数据进行偏差分析，才能群面提升计算结果的准确性，保障建筑工程全过程控制结果有所保障。

2.2 BIM模型的视觉效果更佳

与传统的纸质版的设计图相比，BIM技术模型的效果能够最大程度的提升整体视觉性，提升空间设计的美感，并针对一些管线设计比较复杂的地区而言，能够有效地提升设计效果。并且通过对数据信息的分析，制定更加完全的工程造价控制对策，通过对建筑信息模型的应用，通过对工程数据信息的全面分析，保障工程设计和信息管理的准确性。针对现阶段工程项目的管理工作人员而言，通过对建筑模型所提出的数据信息急性反应，能够真正地了解市场材料的价格趋势，其中也包括工程建设资金的整体利用情况，通过对工程造价控制方案的分析，严格的对设计对策进行改善，通过不断的降低建筑工程项目的整体建设成本来进行控制。

3 建筑工程造价全过程动态控制的基本原则

3.1 全面性的原则

全过程造价的动态控制过程当中最为重要的是管理理论，也会严重的影响着建筑工程项目的实施，全过程造价控制不仅穿插了建筑工程的全过程，同时也包含着各个具体的工程周期，在工程管理全面性和有效性提供着重要的帮助。能够真正的解决建筑工程造价控制环节存在的问题。通过对造价全过程动态控制工作经验进行分析，在实际生产过程当中需要以建筑工程项目的过程管理需求和实际情况进行结合，通过针对性的措施保障建筑工程项目得到良好的推进。从预算编制时期、工程施工时期、竣工时期等三个部门为工程造价提供有针对性的管理，减少在工程造价过程当中因造价管理不当而造成的问题，坚持全面性的原则为建筑工程造价动态控制工作创造优势，这也是一项非常重要的原则，为落实工程造价全过程动态控制工作提供重要的作用，保障全过程动态控制在实施过程当中取得明显的成效。

3.2 动态管控的原则

造价全过程动态控制是一项十分重要的管理手段，最重要的重点在于动态管控，通过对工程造价的实际需求进行分析，明确工程造价的管理特点，通过动态化的管控模式，在工程造价的每一项动态管理当中尽早的实现管理目标，在对管理情况的全面分析当中，确保动态管理工作能够落实到位，以建筑工程造价的全过程动态管理要求为目标，以管控原则为重要的管理方式，不仅落实了工程造价管理环节当中的问题，也能够保障工程造价管理工作实现预期的管理目标。

4 BIM技术的建筑工程造价全过程动态控制应用

4.1 BIM技术在投资决策阶段的应用

随着建筑工程领域的不断发展，在建筑工程的组件过程当中，部分企业的工作重点在于只注重施工阶段的造价管理工作，忽视了在施工初期的一些项目投资。通过BIM技术在全过程党总的应用，能够不断地加强对投资决策的应用，确保项目应用更加的科学，进而能够在前进更加科学的进行成本控制工作。

4.1.1 投资估算

BIM技术是一项包含了多种数据信息采集功能的技术，通过对投资决策过程的科学应用，BIM技术完成了对历史数据的采集与整理，并在投资的过程当中提供了更加充分且完全的信息搜集，这也是BIM技术的最大优势。在投资估算的过程当中通过对BIM技术方便快捷优势的分析，在获取信息方面也包含着非常明显的优势，能够更全面的获取信息，以项目特点和历史数据进行分析，只需要进行简单的数据修改，便可以收获最新的项目资料。以信息工程量计算为基础，通过加强BIM技术在施工期间对各个方面的价格计算，通过对实际市场价格的评估，完成对新项目建设的投资估算。

4.1.2 在决策阶段更有优势

在投资估算过程当中对三维建筑实体模型的建立，可以直接的对建筑工程的项目情况反映出来，为相关工作人员提供科学的方案，随后提供科学的方案对比，在BIM技术的整体使用过程当中不仅只有这一方面的优势，通过在新项目和项目模型的建立之后，能够将其进行分离，随后作出更好的施工方案，通过对不同方案的整理与采集形成有效的成本支出，并在不同的角度对方案进行强化对比，为决策者提供全方位的参考。

4.1.3 决策阶段

在进行决策的过程当中，受市场情况不稳定因素的影响，可能会影响在施工阶段和决策阶段的数据真实性和稳定性，导致造价结果出现偏差。因此在决策阶段可以通过不同的方式进行技术论证，随后制定出更准确的施工方案。通过对施工方案的调查，在决策阶段对工程影响程度居高不下，只有强化投资的地位，提升决策阶段的科学性，借助BIM技术的优势对方案进行整合与优化，在对数据进行统计的过程当中实现方案与财务分析和整合，以数据统计为核心，能够收获耕读的工程资料。进而在各个方面制定最佳的成本控制模式，确保整体决策风险得到降低，为建设单位提供充足的成本保障。

4.2 在建筑工程设计阶段

在整个建筑工程项目的建设工作当中，更应该或重视设计工作的有效性，才能避免施工过程当中设计不合理的现象，减少不必要的成本支出。在设计阶段的初期，需要根据设计深度不断的完善职工材料，通过合理的对设计阶段的内容进行分析，加强造价工作的管理。

4.2.1 初步设计阶段

设计工作作为建筑工程施工开展的重要部分，通过合理的设计以及才能加强施工成本的控制工作，并在设计初期需要以设计的根本要求对施工项目作出全面的费用计算，随后向有关部门提交进行审批，才能更加合理的对施工项目的投资总额进行控制。以相关建设单位的意见为参考，通过BIM技术对信息进行整理与采集，实现设计方案的优化，另外在建模过程当中，实现对造价数据的控制，同时也能够对方案进行整体比对，BIM技术的应用通过对设计成果的合理检查，及时的发现在设计工作当中存在的错误问题，随后进行整改，才能减少在建设环节存在的变更问题，保障后续的工作更加顺利地开展。

4.2.2 在施工阶段

在施工进行过程当中，通过对图纸设计工作的不断强化，确保图纸设计能够与预期的效果进行不断地调整，确保图纸的设计更加符合实际情况。并在图纸的设计初期阶段，工程预算工作应通过对工程计划价格进行对比，做好超预算工作减少超预算的现象出现，首先通过BIM技术的应用，提升对图纸的审核能力，并对CAD图纸进行导入，构建基本的成本模型，其次也需要构建相关的清单，有定额软件自动的进行汇总。最后在工程造价的过程当中，通过造价软件对接下来的工程费进行应用，形成最终的差价问题。

4.3 招投标阶段

随着我国建筑工程在家管理工作的不断深入，一些建筑部门忽视了在这一阶段的工程管理工作，导致整体施工效果产生影响。因此在工程建设阶段应不断地提升师施工工艺和资深设计水平，在对工程建设进行调查的过程当中，需要通过信息收藏做好市政管理工作，借助BIM技术对数据进行分析，进而有效的实现对施工成本的控制。

4.3.1 标底的确定

在BIM技术的应用过程当中，也会招标造价管理方面产生了比较深刻的影响，并且在招标工作方面不仅要对设计方案提出科学的意见，更应该通过BIM技术直接计算整体项目的工程量，减少缺项漏项问题的出现，进而在软件当中能够对市场价格一目了然，完整对标书的编制工作。在对BIM技术的核定过程当中应全面加强对图纸的核算能力，为工程标底提供充足的参考依据。

4.3.2 投标文件的生成

在招标过程当中当对招标文件进行下发的时候，能够通过BIM来建立模型，并将工程清单全部发送到招标单位，以招标内容为基础向企业申报出更真实的价格进行回馈，但随着BIM技术构建和工程量之间的联系，建立招投标报价清单，在BIM建立过程当中能够有效的减少时间，提升整体审核的准确率。

5 施工阶段

在施工建设阶段，可以对造价管理项目进行成本控制，主要是由承包商在施工进行期间内对合同的内容以及工程进度的阶段性工作，正是在这一阶段，通过对材料消耗进行补偿，随后在施工期间对实际工程量进行多次的结算。当项目竣工之后BIM技术能够加强工程结算的简单化，并在软件当中对数据进行导入，随后在同样的施工环境当中进行数据填写，造价BIM技术的建立，可以实现按实结算的目标，通过建立BIM模型，直接对剩余的部分进行工程造价，并且能够实现按实结算的流程，优化资金分配模式和采购计划的调整。

5.1 工程变更索赔管理

在施工展开阶段，工程量会随着施工现场的变化而出现变动，随着BIM技术的应用降低了整体工程成本，减少了成本的浪费随后BIM技术的应用也无法完全消除工程造价的变更。并在施工期间出现变动的现象屡见不鲜，业主和承包商两部门应在BIM模型的建立上对工程施工成本和施工进度作为科学的核对，并在成本控制过程当中对施工支付款进度进行统计。并且BIM技术的应用不仅能够在每一阶段做好任务下达，同时能够更加直观的对每一项信息作出详细的展示，减少超付或者延付的现象，才能减少索赔问题的出现。

6 竣工验收阶段

在传统的项目验收过程当中，需要企业的相关人员以图纸为标准进行现场勘查，通过对现场的勘察为后期的决策工作提供参考。传统的竣工验收方式相对比较复杂，通过BIM技术能够最大程度的提升验收效率，并将最终的施工结果详细的表达出来，实现经济效益最大化并且节省了不必要的人工费用，实现了成本的节约和保护，并实现了对信息的更新。并在业主与承包商对BIM技术应用建立管理工作的同时，更应该充分的结合BIM数据库的信息，在竣工阶段为建筑工程企业提供充足的参考。

7 结束语

在建筑领域当中，同对BIM技术的应用实现了全过程造价管理工作，并在BIM技术的支持下使工作流程变得更加简单，工程造价作为重要的成本控制手段，也是保障家住领域稳定发展的重要条件。随着工程造价全过程动态控制策略的实施，更应该加强对BIM技术在建筑工程造价的应用，实现经济效益的增长。