装配式建筑施工的优势及优化策略

文／施立鼎 合肥高新股份有限公司 安徽合肥 230088

引言：

随着城市化进程的不断加快，建筑业也获得了快速发展，建筑施工水平得到了不小的提升。在传统的建筑施工过程中，现浇混凝土施工得到了广泛的应用，其能够为建筑提供非常大的刚性和良好的结构性能，但是在节能和环保方面却有所欠缺。随着科学技术的不断发展和绿色施工理念的深入人心，装配式施工技术在建筑行业中逐渐得到推广应用，为建筑施工带来良好的社会效益。装配式施工作为一种新型的建筑形态，其不仅有助于建筑节能环保目标的实现，并且还能在一定程度上降低施工成本，加快施工进度，保障施工进度计划的顺利实施。但是装配式建筑施工在实际的实施过程中还会受到一定制约因素的影响，这就会在一定程度上阻碍装配式建筑施工的长远发展。因此，通过对装配式建筑施工进行系统全面的分析，提出了具有一定针对性的优化策略，有助于促进装配式建筑施工水平的不断提高，进而推动建筑业的可持续发展。

1、我国装配式建筑的发展现状

我国的装配式建筑在20世纪50年代逐渐开始推广，截止到2010年，装配式建筑施工发展较缓慢，此后随着建筑业的快速发展，装配式建筑施工逐渐得到推广。由于我国的装配式建筑施工起步较晚，虽然经过了一段快速发展时期，但是其中仍旧存在不少问题，例如，体系不完整、产品结构形式单一以及机械化程度较低，难以满足装配式施工的需求，这就会导致PC 构件的生产质量无法满足相关标准规范的要求，这都会对装配式施工应用范围的不断扩大造成不小的阻碍。此外，对于装配式施工质量的监管也存在缺陷，其主要问题有监管力度不到位和相关政策不完善，这就不利于装配式建筑施工的全面发展。

2、装配式建筑施工的优势

在预制装配式建筑施工实施过程中所采用的预制楼板墙体、地面以及屋面等均采用了新型环保材料，并且其在工厂内进行批量化生产，能够大大提高材料的利用率，避免对环境造成污染。同时，预制装配式建筑施工还有助于降低传统地基的承载力水平，进而能够对施工过程中的配置工序进行统筹规划、合理安排，为建筑施工的安全高效进行建立良好的基础，下面将对装配式建筑施工优势进行分别介绍。

2.1 前期制作阶段

对于装配式建筑而言，其前期的制作主要是在工厂中进行的，需要预制的构件形式主要有：墙体、屋面板、阳台、楼梯以及梁和柱等。由于工厂的预制环境较为稳定，不会受到外界气候条件变化的影响，这就为预制工作的顺利进行提供了可靠保障。同时，由于工厂采用了流水化的预制方式，能够大大提高预制效率，并且其预制质量也较为稳定，而现浇式施工技术需要由工人进行现场绑扎和焊接，其施工质量会受到现场环境和施工人员专业水平高低的影响。

2.2 现场施工阶段

相较于传统的现场浇筑施工技术而言，装配式施工能够大大简化施工流程，缩减施工工作量。装配式施工主要通过机械吊装完成，施工效率能够得到较大的提升，据不完全统计施工时长仅为传统现浇施工的1/3 左右。由于装配式施工采用了模块化的施工方式，其具有非常高的精度，并且耗时较短，对于施工量较大和工期较短的建筑工程而言，其所具有的优势将会更加突出。

2.3 后期运营维护

装配式建筑已经成为建筑业未来的发展方向，为了保障其正常运行，这就需要重视后期的运营维护工作。例如，在制作PC 构件的过程中，可以通过植入相应的RFID 芯片，这就为后期运维工作建立良好的基础。通过综合运用BIM 技术建立系统全面的三维模型构件库，能够对每一个构件的运行情况进行实时的检查，一旦发现异常情况就能立即采取应对措施，将问题的影响范围降到最低，避免影响建筑物的正常运行。同时，当发生紧急情况后，例如，建筑物内出现突发性的火灾，在进行灭火之前，消防人员借助BIM 综合信息管理系统，能够在较短时间内准确定位火灾位置，并对火灾的影响范围进行全面了解，进而能够制定有针对性的灭火措施，实现火灾的快速扑灭。此外，维护管理技术人员还可以通过BIM 技术对建筑物内的预制构件进行全面的绿色运维管理，能够对建筑材料的消耗情况进行实时的监控，并对存在问题的部件进行及时的维护处理，确保其始终处于良好的工作状态。

2.4 节能环保

相较于传统的现场浇筑施工技术而言，装配式建筑的现场施工主要以吊装为主，参与施工的机械设备数量较少，并且还有利于进行节能环保施工，对周围环境和居民所造成的影响较小。同时，装配式建筑施工过程中所采用的模板能够进行重复使用，有助于大大减少建筑垃圾，实现绿色环保施工。

2.5 调节市场供给关系

装配式建筑的一体化施工有助于大大缩短施工工期，加快楼盘的上市速度，对于部分地区市场供给不足的情况能够起到一定的缓解作用，并且对于降低建筑施工成本也具有一定的积极意义。在房地产领域，装配式建筑较短的施工工期、较低的施工成本以及节能环保的施工工艺，不仅是对国家政策的一种积极响应，并且还能带动房地产行业的转型升级，推动建筑业的可持续发展。

3、装配式建筑施工的制约因素

3.1 建造成本相对较高

装配式建筑施工成本主要是由生产、运输以及安装成本3 部分构成的，其中前两者占据了大部分的施工成本，这也是造成装配式建筑施工成本高居不下的重要原因。其中，生产成本中用于构件加工的开模成本较高，这主要是因为我国当前的装配式建筑没有实现标准化，并且预制构件的外形结构各不相同，这就不利于模板的重复利用，进而会增加预制构件的加工成本；运输成本主要取决于预制工厂的场址选择，由于其会受到多种干扰因素的影响，也就无法对运输成本进行科学合理的控制，在筛选场址的过程中，需要充分考虑到施工现场位置，并且还要兼顾到未来的施工场地、场地的规模大小以及运输条件等，如果没有对所有的影响因素进行充分的考虑，就可能造成运输成本失控，不利于装配施工的顺利进行。

3.2 技术体系不成熟

装配式建筑施工体系存在一定的地域性差异，由于我国南方湿热，而北方干冷，对于外墙的防火和保温性能要求不尽相同，并且当前建筑业尚没有形成一套完善的装配式施工技术体系，也就无法对地域性和构造差异进行科学合理的指导。装配式建筑所采用的预制构件对于精度要求非常高，尤其是连接节点对于构件之间的牢固连接具有十分重要的影响，当前所加工的构建精度无法满足装配施工的需求，也就影响了装配式建筑施工的大规模推广应用。同时，在装配式建筑的施工过程中，参建单位之间没有进行充分的沟通交流，也就无法高效的协同施工，一旦预制构件出现问题或者施工现场条件发生较大变化，这都会对装配式建筑施工的顺利进行造成不小的影响。

3.3 政策规范不完善

当前政府对于装配式建筑的政策并不完善，相关的奖励措施无法落实到实处，虽然已经出台了一系列提高装配式建筑预制率和装配率的积极政策，但是缺乏切合实际要求的推行方案和发展规划，对于建筑企业的组织和培育机制也缺乏有效的指导，并且部分企业对于国家的相关政策并不了解，这就会影响激励政策的顺利推广。由于装配式建筑没有建立标准规范的体系，不少仍旧采用现浇混凝土的规范标准，不仅无法推动装配式建筑施工的快速发展，并且还会造成不小的阻碍。

3.4 市场环境不理想

由于房价具有一定的地域差异性，对于房价较低的城市而言，装配式建筑施工的推广难度大，对于上海和深圳等一线城市而言，其所增加的成本非常小，可以这就为推广创造了有利条件，而对于二三线城市而言，装配式建筑所造成的成本增加不可忽视，已经成为制约装配式建筑推广的重要因素。同时，人们对于装配式建筑的认知度较低，再加上地震中预制构件受到严重破坏，导致其抗震性一直饱受诟病，造成人们的购买欲望较低，也就间接性阻碍了建筑企业采用装配式建筑施。

4、装配式建筑施工的优化策略

4.1 完善政策法规

在推广装配式建筑施工的过程中，要重视政治上层建筑的不断巩固和完善，充分发挥政府的积极引导作用，力求做到放管结合，在开展全面监管的过程中，明确市场所具有的决定性地位，推动建筑业响应供给侧结构改革的号召。通过对装配式建筑的相关政策进行不断地完善，建立健全相关的制度体系，将保障房和公共项目等由政府占主导地位的项目作为装配式建筑推广的突破口，逐渐增加装配式建筑施工所占的比例，这就为装配式建筑施工的未来推广创造有利条件。同时，在未来的推广实施过程中，政府要充分发挥出其负有的引导作用，对相关政策法规进行不断地更新完善，进一步提高推广政策的可操作性。

4.2 提高财政支持力度

装配式建筑的顺利推广应用离不开政府财政的大力扶持，对于地方政府而言，需要给予相应的财政支持，确保装配式建筑市场具有足够的规模，以此满足其未来的发展需求。随着装配式建筑市场规模化的逐渐形成，能够大幅降低企业的生产成本，进而能够形成装配式建筑的价格竞争优势。我国的部分城市，例如，厦门和成都已经出台了一系列的激励和产业扶持政策，例如，对于装配式建筑建设用于给予一定的优先级、对于预制率达到一定标准的建设项目，可以给予相应的容积率和奖金奖励、对于进行装配式建筑技术研发和对外投资的建筑企业，可以给予一定的专项扶持基金，推动其进行独立自主的研发。

4.3 完善标准化体系

标准化体系的建立对于装配式建筑的长远发展具有十分重要的现实意义，随着装配式建筑施工的快速发展，健全标准化和模数化体系也是装配式建筑进行规模化和产业化发展的重要基础，更是控制和降低装配式建筑施工成本的关键，进而为装配式建筑施工的高效进行提供科学合理的指导。为了实现标准化和模数化的快速发展，可以充分借鉴国外的发展经验，鼓励建筑预制产品的通用化和可替代化，将不同企业生产的预制构件进行有效的收录，逐渐建立通用的体系产品目录，按照预制构件类别进行分类管理，并且还要严格把控准入标准，只有达到一定生产规模的企业才能准予录入。装配式建筑标准化体系的建立，除了需要进行预制构件产品的标准化，更要注重实现技术的标准化，技术标准化主要涉及到施工、安装、节能、配套管网以及智能化等相关技术，进而为实现建筑一体化提供可靠保障。

4.4 强化技术支撑

我国当前的装配式建筑施工技术较为落后，其已经严重制约了装配式建筑的快速发展，这就需要将科研创新作为驱动，增加装配式建筑的科研投入资金，为装配式建筑的长远发展提供科学合理的指导。首先，鼓励建筑企业设立自己的研发机构，并定期举办装配式建筑施工技术方案设计比赛，充分调动建筑企业在装配式建筑施工技术研究方面的积极性；其次，从设计、生产、施工以及全装修等一体化施工的角度出发，重点研发装配式建筑标准化设计技术，对于装配式施工技术方面的难点，要重视结构体系的不断完善，例如，节点连接技术、防渗抗裂以及抗震性能等方面的研发；最后，将信息技术与装配式建筑施工进行有机结合，创建基于BIM 技术的信息数据化平台，有助于对装配式建筑项目整个生命周期进行智慧化的管理，实现追溯、定位以及维护等多项管理功能，逐渐提高装配式建筑施工的信息化程度，充分发挥出信息技术的促进作用。

4.5 培育生产主体

对于装配式建筑存在的市场驱动力不足的现状，结合当地的市场体制，需要充分发挥出政府和市场对于装配式建筑发展的外在和外内双重驱动，注重培育能够进行独立生产的主体，提高建筑市场的自治和抗风险能力，逐渐形成规范化的开放型市场。首先，加强装配式建筑产业基地和园区的建设发展，结合当地建筑市场对于装配式建筑的发展需求，设定合理的产业基地建设规模和产值，提高资源的利用率，避免好高骛远，造成资源的严重浪费。在进行产业基地的选址过程中，需要充分考虑到生产基地的最大辐射范围和预制构件产品的生产和运输配套需求，一般来说，在每个社区、市要设置不少于1 处产业基地，以此满足当地对于装配式建筑施工的需求；其次，培养生产主体，健全产业链条，对于当地传统的钢材生产加工、门窗以及商品砼等建筑材料企业，需要对其进行有效的引导，逐渐增加装配式建筑施工产品，还要重视建筑行业龙头企业的引进，对装配式建筑的全产业链进行不断地完善，充实装配式建筑市场。

4.6 加强人才培育

技术人员对于装配式建筑施工的推广具有十分重要的影响，由于装配式建筑施工对于预制构件的生产和安装质量要求非常高，而传统的建筑施工人员已经无法满足装配式建筑施工的要求，这就需要加强装配式建筑施工人才的培养。首先，当地政府需要给予建筑类高效一定的激励措施，增加装配式建筑专业知识的教学内容，还可以采用校企联合培养的方式，培养满足建筑企业发展要求的专门人才；其次，对于从业资格认证人员还要重视装配式建筑施工内容的自我学习，作为建筑施工人员需要与时俱进，必须认知和掌握装配式建筑相关技能和知识，才能不断提高自身的综合素质，以此满足建筑施工的要求；最后，施工企业要重视技术人员的培训，定期组织装配式建筑施工的专业培训，逐渐构建高水平的施工队伍，为装配式建筑规模化的形成做好人才储备。

结语：

总而言之，随着建筑业的快速发展，对于其施工水平提出了更高的要求，尤其是在节能环保方面，更要注重实现与自然环境的协调发展。相较于传统的施工方式，装配式建筑施工技术具有非常明显的优势，可以进行更大范围的推广应用。通过对装配式建筑施工的优势进行比较深入的分析，在此基础上，进一步探讨了装配式建筑施工的制约因素，并结合装配式建筑施工的特点，提出了具有一定针对性的优化策略，有助于促进装配式建筑施工水平的不断提高，为施工企业带来良好的经济效益，进而推动建筑业的长远发展。