BIM技术在建筑工程管理中的应用

王林

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引言

BIM，也称建筑信息模型，是将建筑工程项目中涉及的所有数据信息集中处理，建立一个项目数据库，将与工程项目相关的数据参数输入数据库，形成一个数据模型，各方参与主体根据模型对数据库信息进行修改、访问等操作。这些数据参数相互联系，牵一发而动全身，一旦一个参数发生变化，就会对其他参数造成影响。BIM技术的核心是数据库，通过计算机技术和三维数字技术实现，便于管理者整合工程资源、了解和分析工程进展、建立标准化作业流程等，对提升管理者管理水平和工程建设质量具有十分积极的意义。

1 工程案例

某综合办公楼共有地上建筑17层（办公楼）、地下建筑3层（车库和设备用房），总建筑面积46290.54m2，建筑结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，耐火等级Ⅰ级，工程造价约13800万元，整体建筑工程项目工期短、任务重，采用BIM技术能够对项目成本、项目工期和安全管理等进行优化，有效解决层管线综合排列中管网层、设备层、非标准层等技术难题，对工程进行精准指导。

2 BIM技术在建筑工程管理中的应用优势

从建筑工程管理角度看，将BIM技术应用在其中，能够切实有效优化建筑工程管理工作，主要优势体现在以下几点。

2.1 可视化

通过BIM技术可以将二维平面设计图纸转化为三维立体建筑模型，具体工作原理是将各种数据信息加工处理，模拟建立起一个具有一定比例的建筑信息化实景模型，将模型与施工现场比对，如施工环节单独比对、多施工环节施工效果整体比对等。工程管理者可以直接通过模型下达相关决策和指令，发现存在问题及时进行调整，降低管理工作中存在的误差，取得良好管理控制效果[1]。

2.2 立体化

管理人员通过建筑模型对相关数据信息进行全方位、立体化数据分析，依据建筑结构特征，客观、仔细分析施工管理制度、建筑施工技术、施工工艺工序规划等，及时发现隐藏的安全风险，确保施工操作准确高效，避免安全事故发生，提升建筑工程安全管理质量和管理效果。

2.3 信息一致化

数据是BIM技术实现的核心和基础，BIM技术是保障数据与实际施工一致的重要保障，建立真实准确的数据信息库，才能真正发挥其效能，助力建筑工程管理。数据信息包括设计规划信息、施工材料和设备信息、施工各环节具体信息、施工安全监管及质量管理信息，针对不同施工阶段，将相关数据信息直接转化为可视化模型，对细节信息进行交流讨论和统筹规划，是建筑工程整体数据信息与各施工环节单独数据信息一致性的重要体现[2]。

3 BIM技术现在建筑工程管理中的应用

3.1 在设计阶段的应用

在设计规划阶段，BIM技术主要应用于建筑方案设计、工程可行性分析上。我国部分建筑单位对BIM技术认知存在偏差，认为BIM软件就是一个单纯的三维绘图软件，与二维CAD绘图软件相比，只存在维数上的区别；部分建筑单位认为，BIM技术前期投入巨大，需要投入大量人力、物力和精力，且投资回报无法保障；部分设计人员认为BIM技术就是使用Revit软件，但两者存在差别，BIM技术的最大特点就是对建筑工程管理过程进行全生命周期的信息管理。在设计阶段，与传统设计相比，BIM技术无论在设计时间量还是各阶段价值分配均发生一定变化，该项目工程属于综合办公楼，涉及地基与基础、建筑主体结构、给排水、建筑采暖、电气、通风与空调等诸多分部工程，内容繁杂，设计任务重，需要在设计阶段耗费大量时间，对项目工期造成影响[3]。

3.2 在施工管理阶段的应用

在施工管理阶段，BIM技术主要应用在场地使用规划、数字化信息加工、材料进场跟踪管控、三维控制等方面。从工程管理看，建筑施工是将设计图纸转变为实际建筑物的过程，在传统施工中，一般需要建筑单位、监理单位、设计单位联合对设计图纸进行施工前的检查工作，确保各项资料齐全、设计图纸清晰明了、完成技术交底工作，但是这些管理方法应用在实际施工中存在一定偏差，针对施工细节问题无法进行详细说明，施工人员无法准确理解。在工程管理中应用BIM技术，借助三维立体模型优势，对可能出现的问题进行说明，对重点问题进行检查和实时维护。例如，碰撞检查，能够将传统二维平面图纸中难以发现的管件碰撞问题，直观呈现出来，在本工程项目中，相关人员利用Navisworks软件对人防地下车库机电安装工程中进水管和风管开展几百处管线碰撞实验，提前设定参数构建智能模型，利用变更条件，进行BIM维护，形成碰撞检测报告。对各专业管线走向、标高、翻弯等进行调整和优化，避免出现返工造成的工期延误、成本增加的情况。同时，在精装修阶段，利用BIM技术建立虚拟模型，对精装单位天花板、排砖图、机电末端电位及设备管线等进行审查，及时发现影响美观和使用的问题点，及时进行调整和优化。

3.3 在竣工维护阶段的应用

在竣工阶段，BIM技术主要应用在建筑工程验收、建筑维护计划制定及建筑资产、空间管理等方面。在建筑工程验收环节，验收工作量非常巨大，验收人员很难对建筑物内部进行检验，无法在第一时间获取最新消息，大多依靠经验主义进行验收，存在许多验收漏洞，难以保障验收质量。借助BIM技术为工程建筑提供完整的资料，从理论和实践出发，进行全方位的验收工作，尤其重点部位，开展多次检验和审查，保持审查透明化，充分保障验收质量，使工程顺利竣工。在竣工阶段，BIM技术能够为管理人员提供真实、全面的工程项目信息，详细计算各种数据，了解项目材料消耗和盈亏，例如，在本工程项目中，项目部人员将各项施工材料汇总至BIM数据信息库中，对竣工模型进行二次加工，增设安全、运维、能耗等信息，将前期设计、施工阶段存在的冗余信息清除，随后将模型交付给运维部门，为建筑后期运维管理提供支撑。

4 结束语

总而言之，目前，BIM技术在我国建筑工程领域有着十分广泛的应用，能够有效弥补传统建筑工程管理中存在的不足和弊端，妥善解决工程管理中存在的重难点问题，使建筑工程管理更加智能、科学、高效，对我国建筑行业高质量发展有重要价值。