民用房屋建筑施工技术要点及现场管理控制

常天远

中交第四公路工程局有限公司 北京 100020

引用

社会不断进步，人们对于生活追求越来越高，高层建筑质量控制方面越来越严格，在城市化进程不断加快过程中，要格外对建筑质量进行重视，避免高层建筑中裂缝、倒塌、漏水等问题出现，施工单位要注重施工技术以及加强现场管理，把握好施工过程的质量，增强工作人员的技术水平，为人们创造优质建筑。

1 高层民用房屋建筑施工的特点

高层民用房屋建筑施工特点主要表现在以下三个方面：①施工周期长，在高层民用房屋建筑施工过程中工序复杂、工程量较大，导致高层民用房屋建筑施工周期较长，往往经历寒暑两季，周期通常为2～3年，时间过长会导致在施工过程中产生较多的不安全因素；②高空作业较多，在高层民用房屋建筑施工过程中存在较多的高空作业，高层建筑房屋的结构相对复杂，主体建筑物较高，层数较高，使施工过程中存在一定的难度，在高空作业过程中存在一些安全隐患，因此，高层民用房屋建筑施工过程中要对施工人员的安全防护做好相对的措施；③基础埋置较深，高层民用房屋建筑基础埋置深度一般较深，对于一些超高层建筑深度要求达到20m以上，高层建筑对结构自身的稳定性有着严格要求，因此，在基础施工质量方面要进行严控把控[1]。

2 民用房屋建筑施工技术要点

2.1 钢筋施工技术

目前高层民用房屋建筑普遍采用的是钢筋混凝土结构，在整个施工过程中钢筋起到重要的作用，在施工前必须全面掌握钢筋图纸，对于施工过程中出现不合格的钢筋产品要严格进行控制，对钢筋制品的质量严格进行把关，按照相应图纸对材料质量标准、操作技术等熟练掌控，将钢筋的使用部位、型号、品种详细检查，并根据科学施工流程进行开展作业，在将圆盘钢筋调直以后，要避免出现局部弯曲或者是死弯的情况。在钢筋绑扎结束后，应仔细检查悬臂结构的螺纹接头，钢筋结构制作完毕后，要实行抽样检查，对钢筋结构指标做好相应的质量检测报告，在钢筋加工过程中要对梁柱节点焊接箍筋笼技术、钢筋电渣压力焊连接技术，粗直径钢筋直螺纹机械连接技术熟练掌握与应用，根据现场实际情况选择合适的连接方法，并对构件情况进行编号，梁柱节点焊接箍筋笼技术在应用过程中可先往柱头套入加工好钢筋笼，再插入与之相应的梁筋定位绑扎，最后再根据相应的施工顺序完成梁柱节点处钢筋安装，梁柱节点焊接箍筋笼技术是依据设计图纸所需要的型号、尺寸、箍筋间距进行制作，该技术主要应用在应力相对集中施工、质量薄弱地方[2]。

2.2 模板施工技术

在现代高层民用房屋建筑施工过程中，模板施工技术是不可缺少的，在施工前要做好相应的准备工作，制定好模板安装方案，根据相应的模板要求、标准等进行安装模板，在安装过程中通过爬模板、滑模法对施工工期进行有效的控制，对顶部、根部两部分严格把控好安装质量，安装结束后要认真检查，同时可以将爬模板、滑模法有效结合使用，在一定程度上可以提高结构的整体性能，简化操作。当混凝土达到一定设计强度后，方可拆除模板，在安装过程中要对安装位置进行合理的把控，科学布置门式架以及顶托，当符合拆模条件时要按照相应顺序拆除模板。

2.3 混凝土施工技术

在混凝土施工过程中要注重混凝土的浇注技术、混凝土泵送技术的应用，在高层民用房屋建筑施工过程中，所用到的混凝土对强度要求较高、数量较大，混凝土泵送技术在现代高层民用房屋建筑应用中较为普遍，可以提高生产效率，节省劳动力，在进行高层民用房屋建筑高空作业时，能够有效保证混凝土供应量，提高整个工程的效率，混凝土泵送技术可以有效减少人工成本，加快施工进度，但同时在应用混凝土泵送技术过程中，要注意坍落度较大、水灰比较大而形成的开裂等问题，在具体的施工过程中要把控好混凝土科学配比，通过配合比设计控制来确保混凝土质量，同时高强度混凝土黏性较大、不易泵送，因此，在泵送过程中需要达到一定的高度，需进行二次泵送，在泵送过程中可以加入外加剂，满足相应的质量要求，严格控制好配合比。在混凝土泵送过程中主要有：其一，布置混凝土泵机以及安装混凝土运送管道；其二 ，固定输送管道并且泵送水泥浆，在施工过程中可以结合混凝土楼板一次成型技术、柱头真空泵吸浆技术加以应用。在混凝土施工过程中，要对建筑工程防震等级进行深入了解分析，按照具体的实况进行混凝土配合比的设计，重点关注搅拌机的运行质量，对搅拌时间进行准确的控制，施工人员要根据具体施工状况并结合施工经验把控好搅拌机的运行质量，综合考虑施工现场的实际情况来确定出温度限制的标准，并在搅拌中采取降温处理的方式，保证工程质量达到标准，提高施工质量，确保工程顺利推进。在运输方面，根据施工情况确保混凝土搅拌站和浇筑地点，在浇筑混凝土以后，采取措施以保证混凝土质量[3]。

2.4 防水技术

防水技术一般是高层民用房屋建筑工程施工的重要环节，在施工过程中应对防水技术重点掌握，防水直接影响到建筑物的外观、使用功能以及使用寿命，在应用防水技术中要注意细部构造防水施工，对于施工缝、变形缝、埋设件、阴阳角、穿墙管道等细部构造做好相应防水处理，比如在屋面结构抗渗混凝土设计过程中，可采用P6级防水的材料。

2.5 软土地基施工技术

在高层民用房屋建筑施工过程中，要根据工程项目的具体情况不断优化施工方案，对项目土质、地形进行考察分析。在软土地基施工过程中，可以采用加固法、置换法等措施，制定良好的施工计划，地基工程是建筑工程的基础，对于房屋建筑的安全系数有着重要的作用，根据实际情况合理处理好地基的质量，强化工程总体质量。

2.6 后浇带施工技术

在施工过程中后浇带施工作为特殊的技术，一般分为温度后浇带和沉降后浇带，后浇带施工标准较严格，在施工过程中要对施工材料进行严格的把关，把控好施工材料的质量，在设计阶段严格遵守设计标准，同时在混凝土浇筑后，要对浇筑面及时进行覆盖养护，防止新旧混凝土收缩不一致而产生裂缝。

3 民用房屋建筑现场管理控制要点

3.1 加强技术管理

对于高层民用房屋建筑工程施工管理人员要加强自身学习，不断提高技术水平，紧跟时代发展步伐，加强自身能力的提高，对相关规范、标准以及图纸熟练掌握，在施工过程中要全面运用技术管理方式，不断突破新的技术管理模式。在施工过程中，技术人员要严格要求自己，不断深入施工现场，把控好施工过程中的具体问题，对于施工作业人员在相关技术要点方面要熟练理解与掌握，企业要对施工中操作不到位技术人员要加强培训，不断组织施工人员参与技术培训活动，对施工工艺、操作流程、操作方式等进行全面的管理。

3.2 严格控制施工强度

在施工过程中，要按照相应的规范对混凝土的配合比进行严格设计，同时要对调整后的混凝土进行严格的检查，施工人员定期要对混凝土建筑进行养护处理工作，加强日常精细化的管理。

3.3 改进生产工艺，提升技术水准

科学技术的不断发展使得建筑更加智能化、自动化，在新时代要注重建筑的新技术以及建筑材料的应用，通过先进的技术手段、设备运用建筑施工过程中，不断优化施工现场管理的手段，运用信息技术，提高管理的科学化水平，加强混凝土和钢筋的技术改造，通过相关技术改造，能够提高技术的水准，促进建筑施工的质量以及效率。一方面要加强技术管理；另一方面要积极对新设备、新技术加以研究与应用，避免因技术问题出现施工延期等情况。新时代企业要根据时代的发展节奏，不断结合市场上存在的新技术、新设备、新工艺运用到建筑项目施工现场中去，

3.4 重视材料管理

对材料加强管理，具体要求如下：其一，对建筑材料进行控制，按照工程的实际需要科学挑选材料，在施工前期，建筑材料的选用要符合质量要求，管理人员要对这个环节进行监督，严格把控材料的采购、运输等环节，在进行采购时需做到货比三家，对材料生产厂商进行资质审查，将建筑原材料的性能及质量控制作为重要的内容，材料进场之后，要按照国家标准、地方标准、验收规范以及相关文件进行检测验收，通常运用抽样检查方式，重复检验多次进行质检，在材料存储时需根据材料的品种运用不同的存储方式，在存放时需根据规格分类进行堆放；其二，管理人员要按照各环节进行调配，做好异议材料取样、送检、验收工作，同时要防止人为因素、气候因素等各种原因对材料质量产生影响，在施工过程中，要做好相关的材料使用技术交底工作，真实反映出进场材料的实际质量，保证使用质量；其三，做好对施工方法和施工顺序的控制，在对材料进行领用时，通过限额领料制度的运用能够减少材料浪费，建筑施工具备多个施工环节、施工工序，有些施工工序必须进行严格的控制先后顺序，顺序不当会导致施工质量问题，明确施工现场管理需求，全面提高施工现场规范化水平[4]。

3.5 注重机械设备管理

目前高层建筑数量越来越多，在施工过程中机械化程度不断提高，因此要注重机械设备管理，在工程项目施工过程中要对施工升降机、塔吊、冲击钻、钢筋弯曲机等施工设备进行良好管理，考虑到机械设备技术性能和规格的适用性、可靠性，在操作过程中要对操作人员进行培训工作，做好相应的设备维护、管理、保养，企业要对设备的使用、管理、选用等方面制定严格制度，采用专人负责制度，对机械设备要求做到定人、定机、定则，在管理上可以运用绩效制以及分包制对现场机械设备进行良好管理，提供设备运用效率。

3.6 建立信息化管理模式

在新时代高层民用房屋建筑施工过程中要应用现代信息技术，通过建立信息管理平台，对施工过程进行良好的监控，可以将物料信息、施工人员信息以及综合管理信息有效融入信息化管理平台，在信息管理过程中可以将施工过程中的各个企业有效进行整合，加强各个企业之间的联系与沟通，促进各个施工工种之间的交流、协作、配合，进一步整合施工资源，统一协调各个分部分项工程的施工顺序，充分发挥出信息技术手段便利性以及高效性，将传统管理模式与信息技术有效结合在一起，对施工现场进行全过程统一管理，同时在信息化管理模式建设过程中，要培养专业的管理人员，管理人员要具备较高专业知识、施工经验以及信息处理能力，明确施工现场管理需求，促进施工现场管理指标提升。

4 结束语

综上，高层民用房屋建筑工程施工工序复杂、内容较多，在施工过程中工期较长，因此相关企业要加强施工技术以及现场管理的研究与分析，重视现场施工技术的合理应用，高效的解决施工过程中各种问题，满足人们对房租建筑的需求量，提高企业的竞争实力。