房建施工中地下防水施工技术重难点分析

田小兵

(山西园区建发集团有限公司，山西 太原 030000)

社会经济的高速发展，使人们的生活质量得到了良好的提高， 如今人们在满足基本物质需求后，开始热衷于追求高品质的生活，并对房建施工提出了各种各样的要求，既要确保施工质量和安全，还要充分体现出建筑物的美观性和舒适性。 为了给广大住户提供健康、 舒适和安全的居住体验，要对房建施工中地下防水施工技术的重难点加强研究和分析，尤其需要对地下工程防渗漏问题加以重视，根据地下防水工程的实际情况选择合理可行的防水措施，并对施工现场、 施工材料和施工人员等加大管理力度，为地下防水施工的安全提供有力的技术支持、人员保障、安全保障。

1 房建施工中防水施工技术的现状分析

我国是著名的人口大国，人口数量逐年递增，加上社会经济和现代科技的高速发展，大大加快了城镇化进程，人口的增多对住房的需求也就不断增长，房子基本已经成为人们的生活刚需。在这样的背景下，建筑工程建设项目越来越多，这就意味着城市的运行压力就会变得更大，房建施工中地下工程极有可能会发生渗漏问题，若是遇到暴风大雨天气，降雨量太大的话会导致地下水位上涨，就会出现严重的渗漏现象，这样势必会给房屋建筑带来严重的安全隐患，进而危及到建筑居民的生命财产安全。

因此在房建施工中地下工程建设项目开展前，需要对施工区域的降雨量、温度、气候、地下水位情况和地质地形等情况进行实地勘测，依据勘测数据和信息结合施工现场实际情况制定切合实际合理的施工方案。选择防水材料必须对其防腐蚀性、防渗性和承重性能等加强检验检测，优选性能良好、质量合格且性价比高的防水材料。由于地下防水施工技术以混凝土防水技术为主，并将其合理应用于钢筋混凝土结构，不仅有效提高地下工程结构的稳定性和安全性，还能大大提高地下防水施工效率，在施工质量得到切实保障的同时，还能缩减施工成本，正因为如此，钢筋混凝土结构在地下防水施工中得到了广泛的应用，严格按照相关规程和安全规定进行施工作业，才能保证施工作业人员的人身安全[1]。

2 房建施工中防水工程出现渗漏问题的原因

2.1 地下水位上涨

房建施工中的地下工程施工环境处于地下，环境比较复杂，深受地质、水文等因素的影响，所以才会对施工质量造成一系列的影响。若是地下工程使用寿命较长，其面临的不确定因素或不可抗力因素将会更多，如突发地震、地下水位上涨等，从而很有可能会出现严重的渗漏问题，若是该问题始终得不到有效处理和改善，长期以往，渗漏问题必然会变得更加严重，直至无法控制，这对建筑使用者的人身财产安全具有极大的风险隐患。因此在房屋建筑地下工程项目起步时期就得做好地下环境勘测工作，使用专业仪器设备对工程所在区域的地基和地质条件加强勘察，及时排除地下防水施工中有可能会出现的风险隐患，从根源上杜绝施工质量和安全问题。

由于地理位置不同，工程所在的地基和地质条件也会存在一些差异，地下水位也就会存在很大的不同，所以为了切实保障地下防水施工质量和效率，必须对不同地理位置的地下水位进行精准测量。但是部分勘测人员并没有做好地下水位的测量工作，如没有严格按照相关程序和流程进行测量操作，或是自身的能力有限，未能确保测量数据的准确性和可靠性等，如此就会给地下防水施工质量带来严重的影响，甚至地下防水施工作业无法有序进行。

2.2 防水设计的合理性有待提高

在建筑行业迅速发展的过程中，在开展地下防水施工作业时，大部分企业为了承包更多的建设项目，不惜盲目追赶工期，也就导致了施工作业人员未能严格按照行业内的相关规定和流程进行操作，在选择施工技术和防水材料时更是贪图省事或价格便宜，导致以次充好、偷工减料等现象屡见不鲜，这样不仅影响到房建工程的使用功能和安全性，还会造成施工材料和项目资金的过分浪费。要想确保地下工程防水设计的合理性，以及促进地下防水施工的安全性，必须充分结合房屋建筑地下工程项目的建设需要和质量要求，选择防水性能、抗腐蚀性均较强的防水材料，以及选择切合实际的施工技术，并对防水设计方案展开深入探讨和核实，确保其合理性和可操作性。

2.3 防水材料的选用不够合理

如今建材市场中的防水材料琳琅满目，加上防水材料的性能得到了进一步的优化，给建筑使用者提供的选择更加多样化。严格按照行业内的相关规范要求和标准选择防水材料才是保障防水施工质量的根本措施，但是在实际施工中，部分企业为了节省成本，不惜选择使用质量未达标的防水材料，甚至还有部分材料采购人员善于抓住管理漏洞，通过不正当途径将劣质材料偷偷运到施工现场，加上现场检查人员的疏忽，导致这些质量不合格的材料进入了施工现场，对施工质量造成极为恶劣的影响，对于这种情况必须对防水材料加大管理和控制力度。

2.4 地下水位的测量数据有误

在开展地下防水施工作业时，需要对前期准备阶段提高重视，根据防水施工设计方案对施工所在区域的地质、 地形等情况进行勘测，在切实了解和掌握施工现场地质结构的前提下合理选择施工技术，并配备适宜的施工机械设备，根据勘测结果对施工材料的数量和规格等进行明确， 为地下防水施工的有序进行提供基础物质保障和技术支持。由于地质环境、地理位置的不同，会导致施工区域地下水的水位存在着较大的差异，为了确保地下工程防水等级设计的合理性，必须对地下水位进行严格的测量和预估，降低测量误差的发生概率， 从而更好地保障地下工程的防水效能[2]。

3 房建施工中地下防水施工技术的重难点

3.1 加强地下水位的精准测量和控制

地下防水施工环境主要位于房屋建筑的下方，且深埋在地下，很多时候地下工程的施工质量并没有引起专业技术人员和建筑企业的足够重视，而且地下水位的涨幅很难受到控制和估测，一般情况在没有发生过分严重的渗漏问题时，企业或工程维护人员并没有花费足够的时间和精力观察地下水位的涨幅情况。房屋建筑的地下防水工程使用年限相对较长，所以在投入使用的过程中容易受到未知因素的影响，尤其在雨季来临时，地下水位骤增，给地下工程带来了严重的安全隐患，甚至还会危及到整体建筑物的安全性和稳定性。地下工程所存在的渗漏问题属于地下防水施工中比较常见的质量通病。在降雨量比较大的时候，因受到孔口倒灌的影响，加上日常维护工作不到位，会导致地下工程出现严重的积水现象，大大增加了地下防水施工的难度。因此需要对房建施工中地下防水施工的重难点进行深入研究和分析，在选择防水施工技术时应考虑到地下水位的上涨给地下防水施工质量和效率带来的影响，并对地下工程建设相关的政策和建筑工程行业的发展趋势加以考虑，结合现有基础精心编制施工计划，严格遵循相关标准和规定实施防水施工作业，确保地下防水施工质量能够按照国家相关标准和行业标准规范。

3.2 确保防水设计的合理性和可靠性

房建施工中地下防水施工的重难点还包括了防水设计，毕竟防水设计不合理会影响到最终的施工质量和防水效果。因此应结合实际情况采用科学可行的措施，切实保证防水设计的合理性和可靠性，及时排查和纠正防水设计中存在的不足之处，才能提高房屋建筑地下防水施工质量[3]。

首先，作为一名专业的设计人员要严格按照相关程序和规定开展设计工作， 并对地下防水施工的重要性必须充分的了解，不断强化自身的责任意识，深入施工现场对地理位置、地质环境和地下水位等情况进行详细的勘察和分析， 确保测量数据的精准度，在此基础上合理制定完善的防水施工方案。其次，在选择防水等级、提升防水设计合理性的时候，同样对房屋建筑地下工程应具备的功能予以正确的重视，依照地下防水等级选择适宜的施工技术和方法，严格遵循因地制宜的原则。 最后，根据工程施工的质量要求和防水效果对渗漏量进行严格的控制，将其控制在允许的范围内。在雨季来临时需要提前做好应急预案，做好积水排放准备工作，为地下防水施工的正常进行提供有力保障，从而提高房屋建筑地下工程防水施工质量。

3.3 加强防水材料质量控制

有需求就有市场，为了满足广大建筑使用者日益增长的实际需求，越来越多的建材企业和公司拔地而起，大大推动了建材市场的迅速发展，而且随着材料生产和研发技术的逐步完善，防水材料的种类逐渐增多，可供需求不同的建筑使用者选择。但是，建材市场中的防水材料质量良莠不齐，部分商家甚至还出售假冒伪劣产品，若是材料采购人员无意中选择了质量不合格的材料，不仅会影响到房屋建筑地下工程防水施工质量，还会造成材料成本的浪费[4]。

因此在防水材料的选择和使用过程中，应对其加强检测检验，提前借助网络等平台或实地调研方式对建材市场中不同类型的防水材料进行调查和分析，并配备专业检测人员一同负责市场调查工作，运用专业知识对不同类型的防水材料的优缺点进行精准分析，采用随机抽检的方式对防水材料的防水性能进行检测，在确保选中的防水材料的类型和性能等均符合地下防水施工要求的前提下，优先选择物美价廉的防水材料。在材料进场前还得对其进行严格的检查，主要是防止存在以次充好问题，确保质量符合相关标准后才能允许进场，其中需要认真核对采购清单，以此规避不必要的纠纷。最后，在防水材料的选用环节应考虑到其局限性的影响，严格按照施工中每一细节的防水要求选择切合实际的防水材料。

3.4 提高对混凝土配比的重视

在房屋建筑地下工程防水施工中应对钢筋混凝土结构的稳定性和牢固性多加考虑[5]，严格按照相关规定和要求对混凝土进行配比，进而提升混凝土的防水性能，降低渗漏问题发生概率。基于此，应根据地下防水施工要求选择合适的原材料，并按照规范程序和步骤添加适量的外加剂，确保混凝土配比的精准度，才能大力提升混凝土结构的防水效果。作为施工操作人员在进行混凝土配比时应保持高度警惕心，只有做到认真细心才能避免出现失误，同时应利用碎片化时间不断学习和掌握更先进的专业知识和技能，积极提升自身的专业技术水平，才能更好地保障防水施工技术的应用质量。

首先，针对材料比例和配比方式进行充分了解和掌握，根据工程实际情况和施工需求合理设置搅拌、静置时间，确保实际防水施工与相关标准相契合，以及提高地下工程结构的安全性和稳定性。其次，优选新型环保混凝土材料，并对混凝土材料比例和配比加大控制力度，将误差控制在合理范围内，避免影响到混凝土结构的防水效果。混凝土配比的材料分别为：水泥、砂石等，普通硅酸盐水泥的优点在于稳定性较强，成本比较低廉，所以该类型的水泥材料具有极高的应用率。在选择砂石时应对其砂石的粒径、颗粒级配有极高的要求，可选择直径低于4cm且总体含泥量低于3%的砂石材料，严格按照JC476-92《混凝土膨胀剂》相关标准选择质量合格的膨胀剂。

3.5 做好地面涂刷工作

在房屋建筑地下防水施工技术中，将地面涂刷工作落实到位，也是一种防止地下水渗漏的重要举措。在进行地面涂刷作业前需要将地面上堆积的杂物垃圾清理干净，直至地面彻底干净整洁。在选择涂料时要对其防水性能加以重视，选择防水性能较高且价格比较实惠的涂料，降低地下水对建筑物造成的影响。在对地埋设进行涂刷时要格外注意一些隐蔽部位，如墙面缝隙、管道根部、建筑边角转弯处等。在涂刷地面的过程中一旦发现地面凹凸不平，应在第一时间对其进行妥善处理，避免对房屋建筑工程的后续使用埋下质量安全隐患。

4 结 语

综上所述，地下防水工程是房屋建筑工程的重要组成部分，其施工质量对整体建筑物质量和安全有着直接性的影响。因此在地下防水施工过程中应对地下水渗漏问题的引起原因加强勘察分析，依据勘察结果选择科学可行的地下防水施工技术，并对地下防水施工技术重难点加大研究力度，针对施工中存在的各种困难和挑战提出相应的解决措施，切实提高地下防水施工质量和效率，为房屋建筑工程的正常开展提供基础保障。