电梯改造问题的思考与建议

陈俊先

摘  要：随着我国社会经济不断发展，基层民众物质水平越来越高，人们对物质生活基础的要求也开始越来越高，此时对一些老旧电梯通过新技术完成改造是势在必行的。电梯在经过改造之后大多都会应用PLC和变频器技术，这类技术能够尽可能地简化电梯的控制系统，从根源上解决了很多可能出现的电梯故障，电梯运行的整体可靠度得到了提升。另外，电梯在改造之后，舒适度还会提升，社会效益与经济效益显著，可见当下的电梯改造势头正盛。该文针对当下的电梯改造问题展开思考并提出了相应的建议。

关键词：电梯改造  问题  思考  建议

中图分类号：TU857            文献标识码：A

Thoughts and Suggestions on Elevator Reconstruction Problems

CHEN Junxian

（Hebei Special Equipment Technology Inspection Center， Baoding， Hebei Province， 071000 China）

Abstract： With the continuous development of China's social economy， the material level of the grass-roots people is getting higher and higher， and people's requirements for the material life foundation have also begun to get higher and higher， at this time， it is imperative to complete the transformation of some old elevators through new technology. After the transformation， most of the elevator will use PLC and inverter technology， this technology can simplify the control system of the elevator as far as possible， solve many possible elevator faults from the root， and the overall reliability of the elevator operation has been improved.In addition， after the transformation， the comfort of the elevator will be improved， social benefits and economic benefits are significant， so it can be seen that the current elevator transformation momentum is flourishing. This paper thinks about the current elevator reconstruction problem and puts forward corresponding suggestions.

Key Words： Elevator transformation; Problem; Thought; Suggestion

1 主要的電梯改造形式

1.1 电梯行程改变

在保证好建筑基础，坚固友谊度的前提下增加建筑高度和层级，以扩大建筑的使用范围，此时就需要对电梯系统也增加行程和层站，此电梯行程的改变是主要改造之一。

1.2 控制方式改变

控制方式的改变是为了提升电梯的整体使用效率而开发的改造模式，如果将传统电梯系统连入智能化群控系统中，情况系统就能够统一调配电梯。这样在面对不同建筑的客流状况时，系统就可以及时改造电梯功能，借助模糊控制或者神经网络控制等方法来提升电梯的运行效率。

1.3 额定速度改变

之所以出现电梯额定速度变化，主要是因为建筑使用条件或者是用途发生变化，导致建筑物的客流量激增，此时无法在原先的建筑上安装新的电梯，只能去通过提升电梯的额定速度来改造电梯，进而提升电梯的运行效率。

1.4 调速方式和驱动方式改变

电梯调速方式和驱动方式上的改变，主要是为了改善传统电梯的性能和可靠性。相对而言，传统电梯无论是从舒适度还是可靠性来讲，都无法满足用户需求，甚至传统电梯还有着能耗较高、噪声较大的缺点。尽管用户对电梯不满，但是因为更换电梯费用较高，所以就希望通过电梯改造来改善电梯体验感。比如：可以将继电器控制的双速电梯改造成变压变频电梯，还可以将涡轮蜗杆传动异步电动机改为永磁同步电动机。这种改变能够从根本上改变电梯调速方式和驱动方式，进而提升电梯的运行效率。

2 改造中暴露出来的问题思考

在当下的电梯改造过程中，由于电梯改造量越来越多，暴露出來的问题也越来越多。

2.1 对电梯改造的概念理解存在偏差

国家颁发的机电类特种设备安装改造相关规则明确表明，当特种设备额定速度、额定荷载、驱动方式、调速方式、控制方式、高度以及运行长度、自身重量等参数发生变化时，该项作业被确定为改造作业。但是在实际状况下很多企业都将一些重大的部件更换视为电梯改造，且将具体更换方案上报至相关机构进行检验，实际上这种零部件更换并没有涉及参数变化，不能将其视为改造作业。

2.2 电梯改造设计方案不合理

电梯改造方案是否合理，会直接影响到整个电梯改造工作的成功与否。在电梯改造过程中，很多业主都不想多花钱，只想去满足自己对电梯的需求。且很多改造方案，也并没有按照相关规定来进行设计，这就导致这种设计方案下的电梯改造工程，无法满足后续用户使用过程中的安全需求，若是在改造完成之后，相关机构对电梯的检验不合格，就很难去进行再次修整，即使可以整改，也会造成较大的花销。

2.3 电梯改造未更换铭牌

电梯改造工程一定要由电梯制造企业，或者是经过制造企业委托同意的施工单位来进行。但是经过调查会发现，市面上大部分的电梯改造工程进行过程中，施工方都没有经过电梯制造企业的委托和同意，但是在电梯改造完成后也没有对电梯的铭牌进行更改，这也就导致在后续电梯应用当中，如果出现问题无法追溯到改造单位、改造时间和改造凭证。

2.4 电梯改造未更改电路图

在当下的电梯改造工程中，更换控制系统是主要的改造内容。但是还存在很多改造单位在改造之前不具备改造方案，改造之后也没有原理图、符号代号说明以及电气布置图等相关资料，或者还有些单位所出具的图纸也不规范，绘制粗糙．随意性大，与原电梯衔接性差。这也就导致即使电梯改造成功，但是由于更换后的电线电缆缺少布线图：使用维护说明书不够详尽，甚至还存在图纸与实际不相符的情况，给日后维护以及检测工作带来不便。如果施工方在电梯改造过程中更改了电梯的电路，却没有将具体改造电路图绘制出来，这不仅会为后续的电梯维护工作带来麻烦，甚至还有可能引发电梯事故出现。

2.5 改造过程不规范

在当下的电梯改造工程中，有很多电梯改造单位，都是打着电梯改造的旗号去拼装电梯，比如某个电梯公司确定的电梯改造方案为：控制系统驱动主机、钢丝绳导轨、轿厢层门限速器、安全钳以及缓冲器的更换。该过程意味着将整个电梯内部系统的所有功能系统都发生了调换，改造过程变成了电梯公司购置以上零件将其拼成一台新的电梯。这种恶意改造不仅无法满足新时代对电梯的需求，还会导致电梯的整体性能和安全稳定受到威胁。此外还有一部分电梯改造单位，在改造过程中不按照范围要求来展开施工，临时增加各种改造项目，这种情况的存在，就要求检测人员在日常工作中加强防范，以免在检测人员提供了检验数据之后，又出现各种不必要的问题。

2.6 改造单位方面的问题

2.6.1 改造单位技术不足

一些电梯改造单位因其自身不具备合格资质，只是通过挂靠的方式来实施改造，这种改造在技术上无法得到保证。有些企业只追求改造项目中的经济效益，改造过程也过于盲目，甚至自身技术无法完成改造要求，最后只能去更换电梯这种情况，不仅会影响到电梯改造，工程进度还会造成很多不必要的人力、物力、财力消耗，增大了电梯改造工程的综合成本[1]。

2.6.2 电梯改造单位资质不全

在当下的电梯改造行业中依旧存在很多没有改造资质的电梯单位，他们之所以能够从事电梯改造业务还是得益于挂靠在某些有改造资质的单位，对于使用电梯的单位和部门来讲，大部分都对《特种设备安全监察条例》并不熟悉，所以在安装电梯的时候都会将电梯维修或者是加装、改造工程都交由电梯维保公司来负责，并不会在意电梯维保公司是否具备电梯改造资质。但是相关规定明确要求，想要进行电梯改造就必须先将行政许可办理好，所以有很多没有资质的单位想要从监察机构获得电梯改造行政许可，就一定会挂靠到有电梯改造资质的单位，这也就导致尽管行政许可手续是由有电梯改造资质的公司办理的，但是真正参与电梯改造工程的却是没有相关资质的维修人员，这一点就为电梯改造工程安全带来了一定的隐患。众所周知，电梯改造工程和电梯安装维修工程有着本质上的区别，可以说，电梯改造就是对电梯进行的二次设计和安装，整个过程有着较高的技术要求，并不是所有具备安装维修资质的单位就能够进行电梯改造。

2.6.3 很多单位名为改造实为拼装

实践表明，还有很多电梯改造单位都是打着电梯改造的幌子进行电梯拼装。比如：某个电梯改造公司在电梯改造过程中上报的方案是更换控制系统、更换驱动主机、更换钢丝绳、更换导轨、更换轿厢、更换层门、更换限速器、更换安全钳以及更换缓冲器。该改造报告中包含了对电梯八大系统的全部更换。实际上，这根本就不是电梯改造，只是重新購买以上所有零件将其拼装成一台新的电梯。这种恶意改造不仅会对后续的电梯运行带来不良影响，同时还会造成大量的资金浪费。除此之外，还有一部分改造单位在电梯改造过程中没有按照原先规定的改造范围来施工，常会增加或者是缺少改造项目。这都是电梯改造过程中存在的重要问题。

3 电梯改造应该注意的点

3.1电梯改造应该符合国家安全规定

当下的电梯改造工程主要面对的都是20世纪末产出的电梯，所以需要去改造的项目也很多，比如形成顶部空间机房底坑以及钢丝绳等。与此同时，这类电梯还存在着很多不符合当下安全标准的问题。

3.1.1电梯部件问题

电梯部件上面存在的缺陷主要体现在电梯制动器电气控制不合格，制动器机械部件装设不合格，紧急操作不合格，机械门锁不合格，限速器没有安装安全开关，轿顶的护栏不合格，轿厢护角板高度不合格以及安全触点不合格等。

3.1.2 电梯功能缺陷

很多自动电梯并没有安装门防夹装置和称量装置，同时很多电梯的轿厢面积超标，额定载重也没有得到控制，轿顶的检修和运行无法得到保障，紧急报警装置，要么没有设置，要么设置存在问题，最后井道内部没有设置解困对讲装置和上行超速保护装置等。

要知道在电梯改造过程中，一定要加强对电梯的综合检查，保证以上问题都得到控制，只有这样电梯改造工程才能取得更好的效果。

3.1.3 电梯自身的问题

分析当下的电梯运行状况可知，由于电梯本身出现故障而引发的安全问题相对较少。但是电梯数量较多且新安装的电梯越来越多，随着电梯使用年限越来越久，由于电梯自身故障引发的问题会越来越多[2]。

3.1.4 电气系统

（1）电气控制回路系统异常。

首先，在定期检查过程中发现最多的电梯自身问题就是电气开关出问题，该项问题占到了所有问题的7%以上。除此之外，楼层显示信号系统异常或者是呼梯显示不完整也是比较常见的故障之一。

（2）电气主回路系统异常。

电气系统中存在的问题其二就是电气主回路系统出现问题，主要体现在主接触器、氧化疲劳脱落等相关问题。

3.1.5 机械系统

通过定期检查可以发现，在电梯机械系统中最主要的问题就是开关门系统，问题表现为轿门门扇和门套与地坎之间的间隙过大，门锁啮合的距离过小，门导轨的垂直度安装出现偏差，进而导致电梯门触点接触。另外还存在连接部分松动、主机损坏，以及曳引轴承磨损等情况。

3.1.6 使用环境

要知道，电源波动粉尘潮湿腐蚀性的大环境对整个电梯的安全运行也有着不良影响，在电梯定期检查过程中最常见的，还有一项问题就是底坑装置不符合要求，具体表现在常常存在水漏入井道地坑渗水或者是堆积过多杂物等问题。

3.1.7 轿厢改造涉及的项目

有时候，电梯使用单位还会因为电梯轿厢过于陈旧，或者是电梯的用途发生变化而更换轿厢，整个更换过程都很盲目。这将导致轿厢在重量上发生极大的变化，进而影响电梯的平衡系数和曳引条件，严重的甚至影响到安全钳、缓冲器等配套。其次，更换的轿厢有效面积有时会超出标准要求，这样的情况也会导致改造之后的电梯质量存在很大的问题，因此在电梯改造之后，检测人员还需要加强对轿厢改造设计项目的检测，避免出现盲目改造影响电梯改造工程质量。

3.2 电梯改造应该考虑节能要求

国务院对特种设备的安全检查明确规定特种设备一定要符合节能要求。所以在电梯改造设计过程中，也需要考虑到节能原则，避免旧电梯的能耗过多不符合相关规定。具体的电梯改造节能原则体现主要分为以下4个方面：首先，可以对老式电梯进行主机改造，选用符合节能环保标准的主机；其次，可以采用微机控制将老式电梯的继电器控制代替，不用再采用单机控制的模式可以引用智能群控系统；再次，在电梯改造过程中，还可以采用向能量回馈技术这种先进的高新技术加速电能的利用率；最后，要保证电梯改造之后不需要投入高成本的维护。

4 电梯改造管理建议

目前的电梯技术越来越丰富，投入应用的电梯，自身性能也越来越强，不仅能够满足人们的生活需求，还能够为社会创造更多的价值。但是由于很多电梯安装时间过久，制造时间较早，不仅技术无法与当下的电梯技术相抗衡，而且在舒适度和安全性上也存在着很多问题，无法满足现代社会对电梯的要求，因此电梯改造成为了当下提升电梯质量的重要途径。为了能够有效延长电梯的总体寿命，提升电梯的安全性和舒适度，很多建筑都开始加强电梯维修养护工作，甚至引入了改造。虽然很多电梯生产商，都号称电梯与建筑物同存共生，但其实想要实现该项目的，就需要在电梯运行过程中加强维修养护工作，同时，对于一些无法满足需求的部分进行及时改造[3]。

要知道电梯改造工程并不是无缘无故进行的，而是有着一定的必然原因，由于电梯的使用年限过久，很多部件开始逐渐老化，采用的技术也相对落后，电梯功能无法满足现代居民的基本需求导致电梯不得不进行改造。

要知道电梯是一种相对危险的特种设备，为了能够进一步维护电梯运行过程的安全，保障人民的生命财产安全，国家也对电梯的生产和改造制定了相应的许可制度，电梯管理工作由质量技术监督局来统一进行，除了要及时检查新安装的电梯，对于已经投入使用的电梯还需要实行一年一次的检查，以保障电梯运行的安全性和稳定性[4]。

4.1 从严鉴定评审电梯改造单位的资格认定

电梯改造企业在进行电梯改造的时候一定要严格遵守相关规定，一定要从稳定安全的角度入手，尽可能地考虑顾客的切身利益，以《电梯制造与安装安全规范》相关规定作为电梯改造工作的实行标准，避免電梯改造之后还是存在不合标准的情况，导致电梯需要进行数次改造。要知道电梯改造和电梯安装维修之间的差别很大，可以说电梯改造就是对电梯进行二次设计安装，改造工程会涉及电梯的总体布置、各零件原件的选择配置和校对，同时电梯改造还需要保证电梯性能和指标能够得以实现要求，改造企业不仅要熟练掌握电梯设计制造安装过程，还需要对电梯各项标准了解到位。所以，电梯改造工程对电梯改造单位也有着很高的要求，并不是只要具备安装维修资格就能改装电梯的，从事电梯改造工作的单位一定要严格按照机电类特种设备改造许可来对电梯改造工作进行资格认定审核[5]。

4.2 加强电梯改造方案审查工作

在电梯改造工程开始之前，改造单位需要结合具体的改造方案和书面资料来到当地的特种设备监察部门去做好备案，该过程中监察部门要从以下两个方向去审查电梯改造方案，分别是：具体规定出电梯改造方案内容、由具备专业资质的工作人员来审核电梯改造方案。

4.3 加强电梯改造后的监督检验工作

在电梯改造之后，电梯的整体性能发生变化，此时就需要相关人员针对改造之后的电梯进行基本性能安全功能等各方面的检查，查看其各项指标是否符合要求，只有这样才能将电梯改造之后的综合效果反映出来。此外，在电梯改造之后相关行政部门还需要加强对电梯的监督，监督工作主要以电梯改造单位审查和电梯改造方案审查为主，对于其中违反了相关规定的单位要做到严加查处，保障改造电梯的各项性能安全稳定，避免出现问题对其产生不良影响。另外，电梯检测部门还需要在电梯改造过程中严加管控，结合国家针对电梯改造设置的检验标准来展开检测，保证所有改造电梯都能够符合《电梯制造与安装安全规范》的标准和要求，维护电梯改造工程的整体质量。此外，在检验过程中还需要考虑到电梯在改造之后的安全性和综合指标，加强观察被改造部分的实际运行状况。

4.4 完善电梯改造技术资料档案备查制度

在电梯改造工程结束之后，相关人员需要将原先旧电梯的各项资料数据储存归档起来，同时还需要将改造部分的资料和数据做出备份为后续的电梯维护保养工作提供便利。另外在电梯改造过程中，如果需要更换某一部分的零部件，就需要先拿出该部分部件的试验合格报告，为电梯改造工程中的技术变更提供基础[6]。

5结语

综上所述，电梯改造工程是一项复杂性较高的工作，不仅会涉及安装、制造、维修以及使用等多环节内容，而且一旦某一环节出现问题，就会对整个电梯的安全性和稳定性带来不良影响，所以电梯改造单位一定要掌握更加全面的改造技术，政府部门也需要加强对电梯改造工程的监督管理，避免由于管理不到位而引发各种问题出现，促进电梯改造市场的稳定发展。该文针对电梯改造过程中存在的问题和需要注意的点展开了思考，同时还针对电梯改造管理工作的完善提出了相应的建议，期待该次研究能为电梯改造业的稳定发展提供理论支撑。

参考文献

[1]季一锦，梁国安.电梯改造问题的思考与建议[J].起重运输机械，2018（9）：156-158.

[2]王冰，马超.电梯改造的安全技术问题及管理措施探究[J].建材发展导向（下），2020，18（5）：41.

[3]袁建华，陈海峰.电梯改造的安全技术问题与管理方法[J].中国新技术新产品，2018（1）：144-145.

[4]罗才育.浅谈电梯改造及旧梯换新梯后的检验问题[J].中国化工贸易，2019，11（27）：202.

[5]李运.电梯改造及旧梯换新梯的检验问题分析[J].中国化工贸易，2019，11（24）：208.

[6]毕昌秀.浅谈电梯改造及旧梯换新梯后的检验问题[J].中国设备工程，2020（2）：104-105.