建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究

作者简介：刘天河（1988，10-），男，汉，甘肃会宁人，本科，职称中级，研究方向：建筑施工技术。

摘 要：随着我国居民生活水平的提升，其对建筑行业的需求也从最初的满足日常居住所需转变为提升居住舒适程度。房屋作为人们工作、生活的必要场所，建筑的质量直接关系到建筑行业的发展情况。但实际在较多建筑物建设期间，均可能发生渗漏情况，不仅影响居民的使用体验，还可能会造成经济损失。为此，文章以榆中环城西路棚户区改造项目为例，进一步研究导致渗漏情况发生的原因，分析防渗漏工作的必要性，并从不同渗漏位置入手，分析防渗漏施工技术的应用。

关键词：建筑施工；防渗漏施工；施工技术

1 前言

我国经济运行正处于三期叠加的阶段，经济飞速发展，经济结构快速转变，为建筑行业的蓬勃发展奠定了坚实的基础。在此基础上，人们对房屋建筑工作的质量重视程度越来越高。目前，我国建筑施工建设期间，仍可能会存在一定问题，其中渗漏问题较为普遍。一旦渗漏情况发生，则会在影响居民生活环境的同时导致安全隐患发生，不容小觑。为避免渗漏情况发生，建筑施工单位应科学应用防渗漏技术，以避免渗漏情况发生的可能。

2房屋渗漏的主要原因

2.1施工设计

设计环节是建筑工程施工的基础性环节，若在施工设计环节出现偏离施工目标的情况，则会对整体施工过程造成较为严重的不良影响，严重者甚至会导致房屋施工效果与质量降低的情况。为确保施工工程能顺利开展，建筑施工单位应从设计环节入手[1]。为此，在设计工作开展前，设计工作人员应提前对房屋建设周边的地理位置、环境气候因素等进行总结和考察，并将分析结果记录在册，形成完善的设计理念，并将设计理念以设计图纸的方式表达出来，以达到最佳的防渗漏设计效果。 当前，我国房屋建筑工程的设计环节中，设计工作人员更加关注的是房屋建设的美观程度，更加注重房屋稳定性的维持，而忽视了房屋防渗漏问题。因此，按照该施工图纸与设计内容完成施工工程，对房屋防渗漏问题产生的效果有一定限制性。

2.2施工材料

施工材料的质量是影响使用质量的关键，也是防渗漏工作开展情况的主要影响因素。为此业主与建筑施工工作人员也更加关注施工材料的问题。但若建设期间施工材料防渗漏效果较低，则可能会导致施工质量降低，房屋渗水、漏水严重等情况。例如：部分建设施工单位工作人员为提升建设施工质量，可能会出现以次充好的现象，使用劣质的砂石等材料，不仅不具备防渗漏功能，还可能会导致砌体结构承受压力能力下降，影响居民生活与工作安全性[2]。

2.3施工技术

施工技术影响建筑施工工程的最终效果，而对施工技术产生影响的主要因素是施工工作人员的专业能力。而施工单位中的施工工作人员多数为农村人民，普遍存在专业素养不足，知识掌握能力有限等情况。且部分施工工作人员对建筑施工工作的重视程度不足，忽视施工操作规范性，不仅降低建筑施工效率，还可能会导致较为严重的渗漏情况。这些不规范的操作与较低的技术掌握能力影响下，可能会导致建筑施工期间不同材料的混合比例失调、防水材料细节处理不到位等情况，最终影响建筑施工工程开展的效果。

3防渗漏施工技术应用于房屋建筑施工中的必要性

房屋建设工程技术对建筑施工质量產生的影响是直接性的。为此，在前期施工期间，若施工人员存在操作不当等情况，则会对后续施工工作的开展产生消极影响，导致渗流情况发生。为此，应在施工全程合理应用防渗漏技术，避免施工整体效果下降。房屋建设工程中，渗漏情况的主要发生位置为房顶、地下室、厨卫等部位。与其他区域相应，在建筑工程使用期间产生渗漏的区域多为日常生活用水较为密集的区域。

为此，在建筑工程中，应实行针对性的防水措施。而在居民使用期间，检出出现渗水与漏水的情况，不仅会对该区域产生影响，还可能会对墙体产生大面积的影响，导致返潮等情况的发生，在影响建筑工程稳定性的同时对居民的安全健康产生威胁[3]。故在建筑工程使用前期，实行防渗漏技术，积极实行防漏保护机制，不仅能防止渗漏情况发生，更能提升建筑工程的安全性与稳定性，为居民提供基础性的保障。

4房屋建筑工程主要渗漏位置

4.1厨卫

厨卫为房屋建筑工程中防渗漏工作开展的重点，因为厨卫为多数家庭用水的场所。在建筑施工期间，若不能正确安装承受钢筋位置，混凝土出现厚度不足等情况，均可能会导致漏水发生。

4.2屋面

导致屋面渗漏的主要原因可能为施工标准不合格、施工质量低下等。除此之外，若施工期间防水材料选择不当，则可能会导致房屋中产生裂缝，导致后续渗漏情况发生。

4.3外墙面

外墙渗漏属于建筑施工中较为常见的渗漏情况，也是较为严重的渗漏情况之一。导致该情况发生的主要原因为房屋建筑中室内外温差较大，在施工技术与材料应用不当的影响下，导致建筑墙体产生裂缝情况。一旦在施工期间出现渗漏情况，则应对渗漏部位进行密封。若外墙表面裂缝逐渐增加，则可能会对外墙表面产生损伤。必要的封堵期间，还应关注外墙表面的渗漏情况，并采取针对性的修复措施，才能从根本上解决问题。

4.4地下室

地下水是地下室渗漏情况发生的主要原因，地下水沿着各种缝隙进入到地下室中，导致渗漏发生。同时，受到潮湿的影响，地下室也有较大概率发生渗漏情况。

4.5门窗

门窗也是建筑渗漏发生的常见问题。导致门窗渗漏的主要原因为门窗质量较低与门窗安装方式不当等。使用不当的门窗材料，如硬度不满足施工要求等，在安装工作开展后，则可能使得门窗无法嵌入墙体中。一旦裂缝产生，则可能会产生潜在渗漏情况。同时若门窗安装工艺不合理，则不能使得门窗与墙体有效配合。除此之外，如在安装期间未对墙体进行稳固，则在外力影响下，可能会产生裂缝情况，最终导致渗漏情况发生。针对该类问题，应及时处理，加强重视，避免因气候变化导致门窗渗漏情况发生。

5防渗漏施工技术的应用

5.1墙体防渗漏技术

墙体是房屋建筑物中长期于风雨中暴露的结构，裂缝发生率较大，渗漏发生概率也较高。通常，防渗漏技术能应用于下述几个环节中。

第一，抹灰前。应先清除多余的水泥、灰尘、杂质等，提升砂浆附着能力，并将墙壁湿润，反复2次后实行砌筑工作。

第二，外墙砂浆抹灰。该阶段应采用分层涂刷法，以提升墙体的防水能力。同时为避免外墙出现开裂情况，还能在砂浆中添加聚丙烯，并使得墙体与砂粉含量低于5%。

第三，沉降缝与伸缩缝的设计，该设计情况应结合施工基础条件开展，避免温度变化对墙体质量产生影响。施工期间，应使用质量较高的防水材料完成墙体、门窗缝隙填充，防止渗漏情况发生。

第四，砌体工程，为防止混凝土与砖之间产生裂缝，在抹灰期间，应防止钢丝网或纤维混入。

第五，抽检制度：施工前完成材料检查，应对砌体材料、防水样品的质量重点关注，确保墙体不会出现渗漏情况。

第六，粘贴砖时，将砂浆与水泥的比例控制在1：1左右，以保证墙体表面不会出现缝隙。可在其中添加6%抗裂剂，以提升墙体防水效果。墙体不能使用干砖砌建筑，因为干砖会吸收砂浆中的水分，增加摊铺难度。

5.2屋面防渗漏技术

屋面是建筑工程中最顶部的位置，在房屋建筑工程中，能起到防渗、隔热、承重等功能，因而，施工期间，务必保证其质量。屋面渗漏的主要位置为天沟、落水口等位置。施工期间，应考虑建筑地理环境、天气情况等因素，根据综合分析结果考虑建设所用材料。同时施工工程应严格按照图纸开展。为避免缝隙产生，应加强对钢筋模板的保护，浇筑工作应保持不间断性，确保混凝土密实度符合施工标准。对平层建筑施工时，应清理屋面，浇水保湿，以完整呈现弯度、刚度等的完整性。

5.3门窗防渗漏技术

第一，材料选择应符合设计需求，在运输过程中加强对材料的保护，避免变形、扭曲情况的发生，同时还应确保各个配件符合国家对门窗建筑物的需求，以确保不同部位之间能衔接密切，使用方便。

第二，安装期间应重点关注墙体与窗框之间的缝隙，防止渗水与漏水情况。若缝隙较窄，则可通过填入砂浆等材料干预。虽然该过程较为复杂，但必不可少，施工人员应保持耐心，做好缝隙防渗漏处理。

第三，施工完成后，技术人员应检查施工期间缝隙填塞情况，并进行实验，一旦发现缝隙产生，则应重新填塞，并再次试验。

5.4厨卫防渗漏技术

第一，防渗漏工作开展前，施工人员应对厨卫渗漏情况实行重点关注，排查渗漏点。一旦发现渗漏情况发生，则应积极使用防水涂膜完成修复干预，避免对厨卫正常使用情况造成影响。同时，厨卫地面连接位置必须有高度差，在连接位置起坡。

第二，门槛位置应实行隔水处理，以保护室内地板与相邻墙体，防止漏水通过门槛进入室内。

第三，厨卫中应设置低于地面底10cm的排水口，并粘贴瓷砖。在墙体中1.8m以下的位置可抹灰，并进行凿毛处理，通过多种方式防渗漏手段共同应用以防止渗漏情况发生。

第四，瓷砖垫层的选择也应符合防渗漏需求，沙灰比较小的情况下能形成自然的防水层，以防止水分积累，并通过瓷砖缝隙进入到厨房与卫生间中。

5.5地下室防渗漏技术

地下室防渗漏工作开展的期间，应考虑到地下室的整体结构，尤其是地下室墙面与建筑结构中互相连接的位置，以防止断裂情况发生。地下室建设工程中，一旦发现地下室与墙面衔接不当的情况，则提示可能会发生裂缝，引发渗漏。在此基础上，应加强对地下室防渗漏干预工作。首先应从建材入手，选择防渗性较好的混凝土建筑材料，并且在建设期间应保持衔接位置处理妥善。其次，還应对地下室实行防锈干预，加强对地下室的排水设置，并随时保持地下室干燥，预防渗水情况发生。

6防渗漏技术的完善

6.1完善设计环节

榆中环城西路棚户区改造项目建设期间，技术主管与监理工程师均自行研读工程设计图纸，从各个环节入手完善工程设计图纸的审核。审核期间的主要目的是避免设计中考虑不当或设计不合理的情况。建筑施工单位应按照设计单位的意见，制定可靠的设计方案，并在设计环节中严格遵循防水技术。同时还应根据设计情况，指导施工工作开展，防止违章情况发生。在实行防漏工程设计开展过程中，需要保证建筑结构承载强度提升，又要预防开裂、渗漏情况的发生。

6.2技术交底

负责人应组织技术人员熟悉设计图纸，并认真学习其中的内容，了解施工要求与建筑特点。针对施工技术与图纸中存在疑惑的情况，做好相应记录，并通过会审方式发现技术中存在的问题，与设计单位、建设单位等协商，确定解决方案。待意见一致过后，可根据图纸完成施工工作。

6.3选材严格

榆中环城西路棚户区改造项目中，共6栋住宅，每栋楼准备2套胶合板，2套碗扣式钢管支撑架。根据施工特点，与施工进度需求，支撑体系拟采用碗扣式钢管架。第一，柱模板：14mm厚胶合板；次楞：48x3.0钢管；主楞：50x90方木；M12对拉螺栓，隔离剂。第二，梁、板模板：14mm厚胶合板，次楞为48x3.0钢管、主楞为50x90方木，铁丝，M12对拉螺栓，隔离剂。第三，墙模板：14mm厚胶合板，次楞为48x3.0钢管、主楞为50x90方木，M12对拉螺栓，（地下室外墙用防水螺栓），25×25砼限位条，隔离剂。

6.4现场准备

第一，施工现场应有可靠的能满足模板安装和检查需求的测量控制点。第二，现场使用的模板及配件应按规格和数量逐项清点和检查，未经修复的部件不得使用。第三，经检查合格的模板。平行叠放时应稳当妥帖，避免碰撞，每层之间应加垫木，模板与垫木均应上下对齐，底层模板应垫离地面不小于10cm。立放时，必须采取措施，防止倾倒并保证稳定，平装运输时，应整堆捆紧，防止摇晃摩擦。

7结论

综上所述，防渗漏施工技术在建筑工程中应用范围较广，也是施工中重要的环节。为实现防渗工作有效开展，应重点关注材料问题，合理使用施工工艺，并确保施工队伍综合素养较高，精心完善设计环节，并严格按照施工工艺完成施工工作，才能提升房屋建设施工质量。

参考文献

[1]杨国亮.防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用分析——以厦门中骏天宸项目为例[J].工程建设与设计，2023（1）：204-206.

[2]王志庭，孙海滨.基于绿色施工理念的建筑防渗漏施工技术应用研究[J].智能建筑与智慧城市，2022（11）：138-140.

[3]张方平，谢青生，王志宏，等.装配式建筑现浇外墙水平施工缝防渗漏技术研究[J].中国建筑装饰装修，2022（23）：53-55.