建筑消防设施维护管理的信息化建设措施探讨

作者简介：孙彬（1985- ），男，汉族，山东潍坊人，本科，研究方向：消防监督管理。

摘要：随着信息化程度的不断加深，各行业领域都迎来新的挑战或者变革。近几年，信息技术在建筑消防设施维护管理当中应用十分频繁，大大提高消防设施管理维护水平，为建筑消防质量的改善指明方向。基于此，文章对建筑消防设施维护管理工作展开详细论述，从中寻找合适的信息技术融入使用策略，为建筑消防设施信息化管理系统建设指明方向，推动建筑消防质量和安全性能稳步上升，为人民群众创造安全舒适的生活空间。

关键词：建筑消防设施；维护管理；信息化建设；有效措施

一、建筑消防设施管理维护存在的问题

（一）缺乏完整的管理体系和维护措施

从我国建筑消防设施管理维护情况来看，建筑消防设施维护管理工作已经建立相对稳定的制度和条例，但普遍采用传统管理思想和维护策略，不能满足当前建筑消防设施管理发展的要求与挑战。部分地区通过物业设置一些不规范的维护管理措施，建筑消防设施维护管理质量远远达不到预期目标和实际要求，这不仅会对物业管理工作造成不良影响，而且会给建筑安全埋下潜在隐患。一些地区已经建立了较为完备的消防管理制度，但许多措施很难得到落实与加强，维护工作也达不到标准化管理要求，从而使维护管理质量逐渐下降。建筑消防设施的管理体系是否健全、合理，直接影响到建筑运行发展质量。在建筑消防设施管理维护过程中，工作人员没有认识到管理体系的重要意义，特别是不同职能部门之间沟通联系不通畅。由于我国建筑消防设施管理维护体制尚未完全形成，在思想认识和实际工作方面缺乏必要参考和有效指导[1]。与此同时，建筑消防设施管理维护策略存在落实不到位和执行不彻底的情况，这对建筑安全管理维护造成很大影响。因此，在建筑消防设施管理维护过程中，要加强对消防设施的管理维护操作，并且根据消防安全需求和建筑实际情况，对其进行深入思考和有效调查。准确认识并处理好消防设施管理维护遇到的各种问题，使其得到科学、规范的落实与管控，推动建筑消防体系完善和健全。（二）建筑消防设施管理意识不强

近几年，随着社会经济的高速发展，建筑工程数量和规模逐渐增大，部分地区的建筑工程缺少高质量消防设施管理人才。很多施工企业在消防设施管理维护方面，存在不规范、不科学的行为，这会对建筑平稳运行和安全质量提升产生深远影响。在建筑消防设施管理维护当中，需要运用大量的技术人才和管理工作者，这对工作人员的专业能力提出严格要求，在技术管理和维护方面耗费的人力、物力不计其数。不仅如此，建筑消防设施管理维护工作需要相关技术人员相互协调配合，确保管理措施应用价值彻底发挥出来。由于部分管理人员没有先进、科学的管理维护意识，导致一些不规范问题的产生与扩大，从而对消防工作造成不良影响。在建筑消防设施管理过程中，要依靠各部门的协调配合或者积极参与才能保证建筑消防等级有效提升。然而，在具体实践过程中，由于各个职能部门缺乏有效沟通，加上部分管理人员经验比较匮乏，在处理一些事项时容易表现出管理意识薄弱、管理手段不够科学等情况。各部门协作与配合可以促进日常管理质量的提高。由于缺乏统一完整的设计或者规划，各部门之间的协调程度明显不够高，使得消防设施管理维护也表现出很强的零散性和碎片化特质，管理维护优势不能完全体现出来，最终给建筑稳定高效运行埋下很深的安全隐患[2]。

二、信息化建设在建筑消防设施维护管理中的重要作用

随着建筑行业的迅速发展，各类新型建筑不断涌现，这也对消防安全提出更高、更复杂的要求。建筑物的防火工作一直是人们普遍关心的问题，在火灾发生的初始阶段，一套完整的消防设施可以及时扑灭火源，降低火势蔓延和扩散的风险，因此消防设施管理维护工作显得尤为重要。如果建筑消防设施管理维护不到位或者不科学，那么火灾事故的影响和危害就会进一步扩大，人民群众合法权益也会受到严重损害。在火灾发生的初期，如果消防设施不能及时投入工作，那么火势控制和扑灭也会变得更加困难，火灾发展的中后期会产生大量资金损耗，并且对周围居民的生命安全造成极大威胁。随着信息技术的广泛应用与深入推广，各行业领域都发生了翻天覆地的变化。在消防设施的物资分配、管理方案设计、管理维护等方面开展信息化建设，可以方便数据处理和设备追踪工作，有效节省消防设施管理时间和物资损耗，为火灾救援创造便利条件。另外，运用信息技术可以有效改善建筑消防设施的维护管理质量。建筑消防设施维护管理，需要运用信息化技术，帮助管理人员及时发现潜在风险和安全隐患，并为后续管理维护工作提供真实数据和有效资料，从而形成一套完整、科学的管理维护系统[3]。

三、建筑消防设施管理维护信息化建设要求

（一）科学化原则

现代建筑管理运行包含很多要求与规范，建筑管理系统的创建需要加强消防设施管理维护策略，建筑消防设施管理维护工作关系到整座建筑的发展和运行，对人民群众居住体验和使用效果提升起到积极推动作用。在建筑消防设施管理维护过程中，由于缺乏科学系统的引导或者指示，导致建筑消防质量和安全水平都处在较低层次。如何提高建筑消防设施管理维护质量是有关企业不得不思考的问题，合理运用信息技术，建设先进、科学的消防设施管理维护系统是管理人员后续工作目标和思考方向。

（二）先进性原则

建筑消防设施管理维护工作要与时俱进，不是一成不变的。有关企业在制定消防设施管理维护计划时要根据时代发展要求和建筑运行情况，对各项管理维护措施建立动态多变的发展模式，有效落实传统管理方法和现代管理手段之间的过渡衔接工作，确保先进管理思想和管理理念能够运用到建筑消防设施管理体系构建当中。建筑消防设施管理维护人员需要定期学习先进知识和管理思想，增强建筑消防设施管理维护的先进性和准确程度，确保建筑消防设施管理维护信息化建设能够有序开展。

（三）信息化原則

信息技术的高速发展，给传统行业带来翻天覆地的变化。在开展建筑消防设施管理维护工作时，要坚持信息化原则，有效整合各类信息数据和建设资源，提高建筑消防设施管理维护的先进性和科学程度，确保建筑多元化需求和安全化目标能够有效落实。信息技术的发展与创新为各行业领域创造转型升级的机会，在这种条件下，建筑消防设施管理维护工作需要抓住信息技术发展规律，创设具有信息化特征和科学化实质的综合管理体系[4]。

四、信息技术在建筑消防设施维护管理中的有效应用

（一）建设楼宇火灾监控系统

建筑消防设施管理维护信息化建设符合时代要求和建筑发展趋势。建筑消防设施管理维护信息化发展不是一蹴而就的，传统消防设施巡查、维修措施大多是手工操作，这种管理维护策略不仅耗时耗力而且效果不理想。建筑消防设施管理维护信息化建设需要通过强大的监控系统来实现，消防设施物联网系统利用先进的传感器、无线通讯装置，将各类火灾报警信息实时监测，并利用信息化平台进行逻辑判定和人工智能处理，方便管理人员掌握消防设施运行质量和发展情况，减少消防设施管理维护所需的人力、物力资源，为建筑安全等级提升和消防系统完善指明方向[5]。

（二）增强维护管理体系建构和信息收集工作

建筑消防设备物联网系统由感知层、管理层、应用层和传输层等组成，不同板块和层级功能各不相同。比如，感应层是利用各种传感器来进行火灾探测、收集火灾设施运行情况，而在传送层，则是利用无线通讯技术在系统中进行数据信息的传送，既可上传至管理控制平台，也可以进行下载打印操作。应用层主要负责数据信息的分析工作，管理部门负责各种信息的处理和判断，从而达到数据信息的应用与整合。数据信息的采集是保证建筑消防设施管理运行的关键所在，而信息分析是判断火灾事故发生的有效证明，所以管理人员必须加强对火灾事故的调查与研究，建设先进、科学的火灾报警系统与控制平台。将消防供水分为多个板块和层级，并在系统平台当中进行分析与管控。

（三）楼宇火灾监控系统的功能模块

建筑消防设备物联网系统的功能板块比较繁多，主要包括：（1）状态监测功能模块。物联网系统能够对消防设施进行实时监控，并通過感应装置采集各种设备工作情况和运行信息，比如消防报警系统、给水系统等实时工作状态，尤其是消防给水系统，需要对消防系统的压力、消防水池液位、泵房温度等进行全方位监控。（2）联机监测功能模块。该模块能根据不同巡检人员的手机APP来了解巡检人员的位置与状态，从而使系统能够对突发事件进行预警和防护，减少火灾隐患和安全事故。（3）CRT实时预警系统功能模块。一旦系统探测到浓烟，就会将警报的具体位置告诉巡查人员，工作人员可以通过监控探头查看周围实际情况，然后将警报和救援信息发出，让消防工作者及时组织扑救活动。（4）消防设备实时监测功能模块。该系统可以对消防设备进行全面监测，通过对以往的火灾数据进行追溯或者分析，比较各种消防设施存在的风险和隐患[6]。同时，该系统还可以根据设备运行状况，对设备安全隐患进行智能判定，有效提高事故处理效率和工作质量，方便建筑消防等级稳步上升。

五、信息技术在建筑消防设施维护管理中的发展路径

（一）建立健全消防设施维护管理体系

建筑消防设施管理维护工作处于动态多变的发展条件下，因此管理维护体系的创建需要从可持续发展角度出发，有效提升建筑消防设施管理维护工作的科学性和先进化程度。（1）从研发创造角度来看，管理人员要做好科学技术的创新与完善工作。要建立健全信息化管理平台，在组织结构当中做好最基本的工作，要从领导层面加强对消防设施的关注和重视，只有把组织建设做好，才能为建筑企业可持续发展提供制度上的保障。（2）建立统一管理维护制度。建筑消防设施管理维护信息化建设需要制定统一标准和科学规范，为后续管理维护操作提供可行性意见和参考思路，通过技术优化和制度创新，找到原有管理系统存在的不足和缺陷，不断提高消防设施管理维护效率和精确度。（3）建立健全监督管理体系。要建立完整、科学的巡查体系，合理安排作业计划，避免重复管理和维护操作，使消防设施巡查工作能够落到实处[7]。

（二）提高消防设施管理维护人员综合水平

调查研究发现，消防设施管理维护存在各种各样的问题。消防设施管理维护信息化发展面临的一大挑战就是工作人员能力水平比较低，因此保证管理人员专业能力和综合素质显得尤为重要，这对建筑消防设施管理维护信息化发展起到决定性作用。因此，在后续信息化建设当中，管理人员要进一步完善企业内部员工的信息化水平和职业素养，使之更好的执行消防设施管理维护策略，从而为建筑消防等级提升铺平道路[8]。

结语

综上所述，随着建筑行业的快速发展，建筑数量与建设规模都处于持续增长的态势，在这种情况下，建筑消防设施管理维护显得尤为重要。建筑消防设施管理维护工作关系到整座建筑的安全等级和消防质量，因此消防设施管理维护操作是一项长期艰巨的工作任务。随着建筑结构和空间布局的多元化发展，传统建筑消防设施管理维护手段很难适应复杂多变的安全要求，有关部门要加强对先进科技的研发，在建筑消防设施管理维护当中引入更多先进思想和科学策略，确保建筑消防设施管理系统能够朝着科学、先进的方向靠拢。因此，管理人员要加强信息技术的融合，有效提升建筑消防设施管理维护信息化深度，确保建筑消防设施管理维护工作能够得到贯彻落实。

参考文献

[1]许禄权.建筑消防设施管理状况及其改进措施[J].中国住宅设施，2022，8（05）：77-79.

[2]多鹏.基于建筑消防设施维护管理问题的有关思考[J].今日消防，2020，5（06）：26-27.

[3]张艳，徐晶晶.建筑消防设施产品质量管理现状及其改善对策[J].今日消防，2020，5（05）：88-89.

[4]王菁川，吴建彬.基于信息化技术的建筑消防设施智能维保管理系统的设计与应用[J].消防技术与产品信息，2018，31（04）：64-66.

[5]倪斌.如何加强建筑消防设施维护管理的信息化建设[J].消防界，2016，12（08）：73-74.

[6]林帅.探究如何加强建筑消防设施维护管理的信息化建设[J].智能城市应用，2022，10（04）：58-61.

[7]侯国栋.如何加强建筑消防设施维护管理的信息化建设[J].消防界（电子版），2020，6（04）：53.

[8]杨筱.建筑消防设施维护管理的信息化建设措施[J].消防界（电子版），2021，7（04）：117.