精英地产人的“下坡之路”

罗拉

很长时间以来，社会上对35+的失业者有一种隐形的偏见，默认大龄失业的人自身不够优秀或者不够努力，比如专业太水、情商不高、没有保持学习精进技能、缺乏危机意识等等，总之是“中年废物”们自己不抗打；真正的精英人群不会遭遇这些，因为他们在这个年龄已经飞升到职场金字塔顶端。

已到职场金字塔中上层的Molly完全符合精英的标准——名校毕业、专业过硬、项目成果不菲、最高收入年薪百万，却也在35+频频失业，她的境遇，让我们看到“中产下行”比想象中更轻易更普遍。当人生下行无可逃避，我们该如何挺住，不被打垮，然后重建？

从年薪60万到打零工挣钱

2022年末的一天，Molly曾经的下属在微信上联系她：“领导，你那最近有活儿分着干么？很久没收入了。”其实Molly自己也有一阵没收入了，失业的这些日子，她经历了一次很短暂的合伙创业，被合伙人欠了20万没还。仅有的几笔小收入，都来自灵活接单。

失业前的Molly，是一家房地产开发集团的设计研发总监兼项目总助；失业后，Molly注册了一个设计工作室，承接别墅及豪宅的装修设计，拉曾经的同事一起做，对于操盘大型楼盘的他们来说，做这种小活儿像大学生做小学生作业。

更小的单子甚至不需要团队协作——不擅表达的设计师请她代为讲方案谈单，谈定合作后，给她支付1万元提成，这是她失业前月薪的五分之一。

2020年开始，房地产行业问题渐多；到2022年，频频爆雷，很多开发商资金链断裂、项目烂尾。裁员大潮中，很多高学历的设计师、工程师也未能幸免。

Molly说：“2019年末是我职业生涯最‘黑暗的时刻，当时35岁，女性，未婚未育，每一道都是进入一线品牌房企的大坎。现在圈子里设计部门高管的年龄都在33岁左右，很多35+的高管被‘优化掉了。”她当时安慰自己，虽然新去的是小公司，但好歹钱多、离家近，先干着看看吧，结果遇见了非常扰人的办公室斗争，于是她辞职了。

女性高管的职场困境，在35岁之前其实早就暗暗开始

复盘十几年的地产职业生涯，Molly觉得：困境其实早在她第一次被动失业时就已悄然开始。那是2015年，31岁的Molly遭遇了她职业生涯中的第一次挫折。

Molly从小是“别人家的孩子”，大学期间，她仍然成绩优异，大四就进入本地一家老牌建筑设计院实习。专业知识扎实、审美独特、工作勤奋，她很快获得领导认可，毕业后顺利留任。作为新人设计师，第一年她的收入是八万多，当时本市的文科类应届生普遍月薪只有800元左右。

两年后，经常去甲方提报方案做主讲的Molly，因优秀的逻辑能力和表达能力，得到一家本土开发商老板的赏识，将她挖去做了甲方。非院校出身的老板爱惜学院派的年轻人，把她当徒弟带。当然，小公司也把专才当全才用，她在这里把房地产开发的所有环节全部经手了一遍，从只懂设计的设计师成长为一名懂开发全程的职业人。

但Molly不满足于家族企业平台，跳槽到一家国企地产公司，开始学习规范化的开发流程，之后继续跃升，进入全国排名前二十的一家品牌地产集团的城市公司，成为一名大厂设计研发经理。

很久以后，对比所有的工作经历，Molly觉得，她职业幸福感最高的阶段就是做大厂设计研发时，而不是后来那些职位和收入都更高的工作。

在那里，所有人的专业度都很高。Molly的同事们都是建大等专业院校出身的硕士，此前都供职一线城市的一线房企，在高度成熟的项目开发中磨练出最先进的经验和打法。“团队工作配合高效流畅，没有一个猪队友，没有一个环节掉链子。”她在这家公司操作了两个蛮成功的楼盘，成长为一名资深专业人士。

当然，与能力一同精进的，还有收入。2014年，她给自己买了一辆车作为30岁生日礼物；次年又为自己买了一套小两室的房子。用通俗社会标准看，她是一个奋斗成功的案例：“小镇做题家”在大城市独自打拼，30岁事业小有所成，有房有车。

变故在31岁时出现。那时公司高层发生了一次较大变动，派系斗争的暗涌开始浮动。一直坚持以专业立身、不喜欢搞办公室斗争的Molly，成了被殃及的池鱼。

那是她第一次被动失业，此后的几段工作，职位和收入其实都是上升的，但Molly再也没体验过那种纯粹做项目的自由感和成就感了。

她曾在一家知名国企地产集团做设计研发负责人，还是一个项目的项目总，福利好到像养老。她的独立办公室是一间三四十平米大的套间，配备组合家具，沙发衣柜俱全，还有巨大的午休床。公司餐厅供一日三餐，不用为吃什么费心，工作节奏也不快，加班很少。

在这家公司，身为高管的Molly却遇到了更高位的男上司骚扰。那位五十多岁的老总希望她做他的地下女朋友，并贬低她的专业能力，说她的能力本不够做项目总，是因为他对她的“欣赏”，才破格升她做项目总，如果不“回报”他，她的这个项目总就做不下去。无法忍耐的Molly，再次选择了离职。

她也曾重做“乙方”，在一家建筑设计院做城市合伙人，负责项目开拓，年薪百万。但越往金字塔上层，她的职业价值感和自我满足感越低。Molly说：“因为我真正体验到，在这里，本质上还是人情社会和应酬文化，而不是追求机会平等和尊严的现代职场文化。”在圈子里，女高管的数量远低于男高管，其中一个原因在于，男性世界中有一些默认的灰色规则，是女性很难融入的，而无法融入，就很难接到客户、创造利润。

2019年，Molly不想繼续在设计院工作，但她已很难重回一线品牌的圈子了。她想起初入职场时，常听别人讲“职场发展铁律”，强调一定要跟对一个老大才能长久生存。她那时不喜欢这种抱大腿才能生存的做法，认为只要自身专业能力强、职业素养高、不卑不亢就好了。后来一路向上，慢慢体验到，金字塔顶端的确是有一层看不见的壁垒，而“职场孤儿”很难打破这层无形的墙。此外，年龄、性别、生育，每一条都是女高管职场天花板上的砖，35+未婚未育的女性仿佛自带“原罪”。

此时她能选择的几个机会都是小项目，不得已选择了一家小公司，之后，终结了行业生涯。

人生是一场马拉松，35+的我们无需惶恐和自弃

Molly失业后，没有在低潮中沉陷太久。她体验到个体在时代大潮中的渺小，疫情三年，目之所及，失业已不是稀罕事，比如2022年房地产和教育行业的裁员大潮。

纵然艰难，好在她并未过度自我苛责。但在一个习惯以收入和社会地位衡量价值的社会里，30+的中高层白领失业，向下的流动常常给人带来一种失败的心理伤害。Molly有一位曾在地產公司做品牌负责人的朋友，由于所在公司地产项目黄掉而几次失业，然后30+未婚未育的她，再就业屡屡受挫，陷入严重的自我否定，失业一年后患上抑郁症，几年后才好起来，转行重新开始。

2021年，Molly得知大学同专业的同学，有人利用家里的资源转行去了银行；有人离职后开了洗车店；有人失业后灵活接单做设计过渡；有人干脆不再找工作上班，用积蓄做投资理财，然后在家里养花喝茶，40岁提前过上了“退休”生活。

对于职场前半段，Molly觉得自己并不后悔，经历了房地产行业最辉煌和最落寞的时代，收获了很多，也实现过自己的价值。

她说：“以前别人说我多励志多优秀，独自在大城市奋斗买房买车什么的。其实我想说，我们是随着大行业在前进的，不是我一个人多优秀。大河里的水它就是那么的澎湃，顺着浪潮去划，就能事半功倍。后来的挫折，不过是因为大潮改变了方向，而不是我个人有什么大错。”

偶尔情绪陷入低潮时，她会告诉自己：塞翁失马，焉知非福。

失业其实也是一种机缘，离开一个行业，然后才有机会在困顿的蛋壳中酝酿孵化出新的小鸡。

疫情防控政策调整后，Molly带着她从前的设计师团队又在洽谈新的设计订单。

未来她有好几件计划做的事：利用自己多年的专业和审美积累，做一名时尚家居买手，或者开一家软装公司；学习心理学并考取心理学专业资质，因为当代社会的年轻人观念发生变化，对精神心理问题不再有耻感，主动寻求帮助解决心理问题的人越来越多，她看好这个需求，也想做一份时间更自由的职业，同时帮助更多人。

至于具体做哪几件事，Molly觉得不要给自己设限。她或许会精研其中之一，或许会成为一名斜杠职业人，一切皆有可能。她说：“我永远不会停止学习和提升自己，在职业后半段，我仍然相信人生没有白走的路，每一步都算数。”

讲述人：Molly

38岁，曾任某知名国企地产项目总、某房地产开发集团设计研发总监及项目总助、某设计院城市合伙人，作品斐然。后遭遇行业低潮及“职场35+”困境，几次经历失业，目前正筹备转行重新出发。