建筑工程屋面和外墙防水防渗施工技术

文／方红星 合肥城建投资控股有限公司 安徽合肥 230000

引言：

屋面和外墙防渗是整个建筑工程中最重要的部分,施工中的许多因素都可能会造成外墙出现渗水的情况,对于其中的内部因素和外部因素要进行重视。相关施工单位在对屋面和外墙进行防渗施工时,需要根据屋面和外墙的结构特点来进行施工,因此要充分了解整个施工过程中的技巧,同时还要不断地提高对防渗技术的应用,从而使屋面和外墙防渗效果得到增强。

1.建筑工程防水技术对建筑工程质量的影响

在建筑工程施工利用防水技术,有利于提高整体施工质量。因为建筑工程施工规模比较大,整体施工内容非常复杂,在不同的施工工序需要利用不同的施工技术,如果施工不规范,或者没有正确选择施工方式,将会影响到整体施工质量。对比其它工程,建筑工程很容易出现渗漏水问题,如果施工单位没有及时解决渗漏水问题,总体工程也会受到影响,减少建筑的安全、稳定性。在建筑工程施工中施工单位要加强技术的运用,提升建筑的使用年限,推进工程可持续的发展。

2.防水防渗施工原则

实施建筑工程屋面以及外墙防渗漏施工时,需要针对建筑工程实际出现和产生的影响问题和因素进行详细判断,并且通过更全面且细致的技术分析方式,根据建筑工程施工区域所具有的特殊性,划分相对应的防渗漏施工技术标准,以此作为基础条件开展最佳的施工保护制度。但是现阶段我国传统的建筑工程内部结构保护制度,在使用和基础维护等方面仍然存在着一定问题和不足,比如:过度重视施工,忽视后续养护等,长此以往会对建筑工程的使用寿命以及可持续性造成严重的阻碍和影响[1]。为确保建筑工程能够得到更科学、合理的保护,则需要选择适合的方式有效提高建筑工程结构的稳定性,并且从结构体系角度入手,针对建筑整体施工开展综合考量,从根本上完成建筑工程防渗漏的施工方案,以便于后续针对性、目的性的开展各项防渗漏工作。

3.建筑渗漏的工艺原因分析

总结多年的施工实践,笔者认为屋面及外墙发生渗漏与施工工艺技术应用水平不高,质量控制不到位有关。

（1）建筑工程项目在组织和开展施工过程中,因施工现场比较复杂,交叉作业比较多,如不能对施工现场施工秩序进行有效维护,会导致交叉作业施工混乱,施工质量下降。

（2）混凝土水灰比不合理,防水层下隔离层施工不规范。

（3）建筑结构受力情况相对复杂,受到拉、压、弯、剪、扭等因素的影响,导致防水防渗施工质量受到影响。

（4）结构外包防水层施工不当和防护措施不到位,局部结构存在破损和漏洞情况,直接导致防水层失效。

（5）施工缝、变形缝、结构交接等部位防水防渗施工比较粗糙,细节防水不到位,导致部分结构防水防渗质量下降。

（6）处理施工缝时,交界面处理不当,同时凿毛、清理施工不到位,引发渗漏水现象。

（7）刚性防水层施工未能严格按照施工规范进行振捣,无法保证振捣密实度,且振捣作业结束后养护不当,导致防水层施工出现严重质量问题。

（8）安装施工缝端模板时,封闭处理不够严实,混凝土灌注后局部位置存在漏浆问题,在混凝土结构形成贯通性蜂窝,如未能及时处理,后期发生渗漏后会为其提供过水通道[2]。

4.建筑工程屋面防水防渗技术

4.1 聚氨酯防水施工技术

这种防水材料的特殊特征使它能够很好地抵御渗漏,它的制造过程也相对比较简单,因此它的使用领域也比较广泛。在进行屋面防水时,施工人员需要首先将屋面上的杂物进行彻底的除去,接着铺设PUR 硬泡体材料,利用材料的重量与屋面的相互作用,PUR 材料会产生泡沫,使得屋面上的地方能够形成一个完整的防水保护层。PUR材料的渗透性和流动性都很好,因此它能够很好地填补屋顶的裂纹,使得整个建筑的外观更加美观。由于其牢固的结构,它能够和屋顶的材料形成牢固的结合,从而达到良好的防水性能。

4.2 分隔缝对齐设计

对于屋顶的防水来说,正确的分割和安装非常关键。正确的安装方法可以使得分割和安装的部件之间的间隙更加精准,从而减少渗漏的可能性。正确的安装方法可以使得分割和安装的部件之间的间隙更加精准,从而减少混凝土结构的变形。在屋顶的防水设计中,最大的漏洞通常出现在墙壁的接口处,如果不能正确地处理这些漏洞,将可能导致严重的破坏。为了避免这种情况的发生,必须确保墙壁的平坦。

4.3 屋面找平层施工技术

经过精心的施工,我们可以确保屋顶的完美平坦,从而确保防水层的安装,并且可以确保各个部分的连续性,从而减少渗漏的可能。我们采用的施工技术包括:首先,对墙壁的斜角部分施加3%的斜角,然后再使用水泥炉渣、水泥膨胀混凝土等材料对墙壁的斜角部分施加斜角。接下来,我们需要使用25 毫米厚的水泥砂浆来修整地面。在修整的时候,我们需要注意地面的斜率,并确保排气管道的垂直。在施工时,我们会使用滚筒和尺寸的混凝土来提高混凝土的紧凑性。

4.4 屋面隔离层施工技术

为了有效地防止水渗透,我们应该在建筑物的地面和墙壁的交界处设置卷材防水层。这样,我们就可以既保护建筑物的防水层,又可以防止水渗透。此外,卷材防水层的设计应该考虑防水层的强度和耐久性,并且应该采取适当的防水措施,以确保建筑物的防水层的质量。为了避免粘手,我们需要等待材料完全干透并经过彻底的检查。如果没有问题,我们就可以安心地安装防水层。同时,我们还需要遵循正常的安装流程,即从层顶到屋顶,并且每个部位都需要安装防水层。从卷材的背部撕去膜,并将它们粘合到地板的表面上。把它们的长度限定在50mm 的区域,并且把它们的短端的连接限定在70mm 的区域。在执行这一步骤的过程中,应该让它们处于一种自由放松的状态,以防止它们在施工过程中变得太紧或太松。完成了整个施工任务,应该使用平面振动器来加固它们。通过精确的按压,使得橡胶榔头的力量得到最大化的释放。完成了最终的卷材压实任务,我们需要打开接口,并将接口上的接触面均匀地涂上接触剂。接着,我们需要将接口的两个接触面彻底地放置,以防止接触面变得干燥。如果接触面已经干燥,我们就可以继续将它们接触。接着,我们需要使用橡皮锤子来压紧接触面,以防止接触面的裂纹和渗透。为了确保屋顶的安全性和可靠性,我们必须确保它的温度保持在5Q 以内,以便保证施工的顺利完成[3]。

4.5 防水卷材施工技术

4.5.1 防水卷材铺设方向

当安装防水卷材之前,施工人员必须清楚地了解房屋的斜率和稳固程度。如果斜率小于等于3%,那么应该选择平行的安装方法,并且应该把防水卷材放置在房顶的正中央。如果斜率大于等于3%～15%,那么应该选择垂直安装或者水平安装,并且应该把防水卷材放置在房顶的正中央。如果斜率大于等于15%,那么应该选择沥青安装,并且应该把防水卷材放置在房顶的正中央。如果房间的地基不够坚固,那么最好使用沥青防水卷材来保护它。如果使用的是合成材料,那么最好使用平行的防水卷材。无论是哪种防水卷材,都应该把它们放置在房顶的正中央。应该特别强调的是,当安装防水板时,应当确保板子的两端不会出现任何形式的垂直。

4.5.2 防水卷材铺设顺序

在进行防水施工时,应根据实际情况来决定最佳的铺装顺序。特别是在处理屋顶上的排水问题时,应优先考虑安装转折处、天井、水槽、板边、连接处和檐口。这样可以保证整个项目的高效完成。首先,应该采用逐步提升的步骤,即先从地表开始,然后逐步升至顶部。同时,应该特别留心,因为屋顶的天沟、檐沟等部位应该朝着它们的形成的方向延伸,这样可以尽可能地减少连接的数量。如果房顶有许多横梁和纵梁,那么应该采取逐步提升的步骤,即先从较长的地方开始,然后再逐步降落。

4.5.3 防水卷材搭接

对于防水卷材的连接来说,非常重要,它们的连接点可能会导致屋顶的渗漏,所以必须谨慎对待。如果连接点与屋顶的边缘呈平行,那么施工人员就必须沿着水的流动方向操作;如果连接点与屋顶的边缘呈垂直,那么就必须沿着风的振动方向操作。

4.5.4 节点处理

当进行女儿墙的修补时,应使用水泥砂浆进行修补。在修补完成之前,应将屋顶和建筑物的连接处修整成圆形。一旦修补完成,应确保基层满足施工标准。之前,应首先涂上一层聚氨酯,然后覆盖一层GF,最终才能进行防水。为了提高管道的耐久性,我们必须将其安装为圆形,同时还必须安装一个覆盖物。覆盖物通常是由GF 制成的,而且应该保证其与地表的连通。此外,我们还必须在管道的50cm 范围内安装一个覆盖物,来增强其耐久性[4]。

4.6 刚性屋面防水技术应用

当前的建筑工程项目施工需要采取刚性防水屋面的方法,这种方法通常包括两道防水层:隔离层和防水层。这两道防水层都需要经过严格的布局和加固,才能有效地防止水渗漏。同时,防水层的完整性和稳定性非常重要,任何损伤都可能导致屋面防水效果的下降。在建筑物的防水层的安装上,必须特别注意刚性防水层的安装,并采用砂浆隔离层,以确保防水层的完整性,同时又能有效地将水流阻挡,使得水流不会影响到建筑物的稳定性。

4.7 涂膜型屋面防水施工技术

为了确保屋顶的防水效果,我们必须仔细挑选合适的保护层材料。无论是哪种材料,都必须经过严格的质量检查,并且在开始施工时,采取适当的措施,以确保铺设的覆盖物能够被充分覆盖。为了确保屋顶的防水效果,我们必须确保它的下方没有任何裸露。这样才能确保整体的建筑物的质量。完成这些步骤后,我们应该使用滚筒来压平,并让粉末完全干燥。最终,我们应该把剩下的碎屑清理掉。在实践中,为了确保涂层的质量,必须精确掌握各项技术要求,以确保其具有良好的防水性能,同时也避免给周围的空气和土壤带来任何潜在的危害。

5.外墙防渗漏施工技术分析

5.1 外墙防渗漏施工工艺流程

在进行防水施工时,需要遵循以下步骤:

（1）先将内部和外部的塑料垫片进行分离;

（2）切断所有的螺丝,并且要求所有的螺丝都要从凹槽的底部进行切断;

（3）将防锈漆涂刷在表面,并且要求其厚薄在2～3mm 之间;

（4）在进行湿润之前,要先将螺丝洞口的杂物进行彻底的清洁,然后再进行湿润,并且在孔洞的两端进行防水,以防止水分的侵入。经过精心的排列组织,我们将按照以下步骤来安装:①将水泥砂浆固化,并对其中的凹槽部位进行填补;②使用聚氨酯防水涂料来覆盖保护层,保护层的厚薄应不低于2mm;③只有当保护层的安装质量达到要求时,才可以对其进行内部装修。

5.2 外墙防水层的选择

外墙防水层的选择要根据建筑物的结构和外墙材料的不同进行选择。有机高分子防水涂料:如聚氨酯防水涂料、丙烯酸酯防水涂料等。这些防水涂料具有良好的弹性、耐老化、耐紫外线等特点,适用于混凝土、砖墙、钢筋混凝土等建筑物的外墙防水。无机防水涂料:如水泥基防水涂料、硅酸盐防水涂料等。这些防水涂料具有较好的附着力和耐久性,适用于混凝土、石材、瓷砖等建筑物的外墙防水。防水卷材:如聚乙烯、聚氯乙烯等材料的防水卷材。这种防水材料易于施工,适用于平面或轻微倾斜的外墙防水。防水膜材料:如聚乙烯膜、聚氯乙烯膜等。这些防水材料具有优异的抗渗透性和防腐蚀性,适用于高层建筑、桥梁、隧道等大型工程的外墙防水。

在选择外墙防水材料时,还需要考虑耐久性:防水层需要具有较长的使用寿命,能够经受住风吹日晒、雨淋雪打等自然环境的考验。环保性:防水层材料应具有良好的环保性能,不会对环境和人体健康造成污染和危害。施工方便性:防水层材料的施工应具有一定的方便性和灵活性,能够适应不同形状和结构的建筑物。费用合理性:选择防水层材料时,需要考虑材料价格的合理性和性价比。

5.3 墙体外保温层施工技术

（1）在进行外墙保温层施工之前,我们要求使用的玻璃纤维网格布具备良好的稳固性和耐久性。在安装过程中,我们还要注意两个网格之间的连接,以便在安装过程中能够形成牢固的整体。

（2）由于窗口周围和墙壁的应力比较大,我们建议在这些地方添加一些支撑材料,以减小应力。

（3）在进行防水防腐处理之前,我们还要使用一些特殊的防水材料,以防止水渗透。

（4）在进行防水防腐处理之前,我们还要注意选择合适的防水材料,以防止水渗透。按照建筑物高程划分,第一次抹灰应该保持2～4mm,以确保抗裂砂浆能够牢牢地凝聚,然后再次覆盖上钢丝网,以确保第二次抹灰时能够更好地将其牢牢地贴合,从而防止出现裂纹。通过两次施工,我们将抹灰层的厚度精确地限定在5～7mm 之间[5]。

5.4 止水螺杆技术

这个项目采用了框架剪切墙结构,并且使用了大量的止水螺杆。这些螺杆通常安装在阻隔水的板壁上,既能够稳固模型,又能够有效阻挡外部的雨水。它们已经得到了广泛的使用,如地下室、停车场和水槽。止水螺杆的重点功能之一就是阻挡雨水,然而,当它们被移除到墙壁的另一侧,就可能导致壁上的裂缝。所以,在完成施工之后，必须立即修补这些裂缝,以确保壁上的密实性和抗渗性。

5.5 预防渗漏

在实际的房屋建设当中,外墙使用钢丝网可以有效地提升其稳固性。为了能够使外墙渗水情况得到预防,需要对整个工程建设过程进行重视,其中包括了设计房屋结构以及施工的全过程,所以需要对具有科学性的防渗施工技术进行设计。现有的建筑施工中,常常用到的材料有：空气砖以及混凝土,相关施工单位在对混凝土进行使用时,需要保证混凝土的有效性得到充分发挥。除此之外,各种建筑材料中使用性最好的是空心砖,外墙施工时可以对其进行合理的运用,能够收获较为理想的效果。之后对混凝土进行使用时,可以将其同红砖进行结合应用,能够使整个房屋的稳固性得到提升,从而降低房屋外墙渗水的情况。

5.6 防渗水检测

为了确保建筑物外墙的防渗性能更好,需要在工程完成以后对外墙的防渗效果进行检测。其中试验法为主要的检验方式,具体的操作就是:向建筑物的外墙淋水,并持续五个小时,之后相关检验人员对建筑物的内部墙体进行观察,并且还要留意门窗周围的情况。当整个试验完成以后,如果没有发生任何的渗水问题,就证明该建筑物的外部墙体具有较好的防渗性能[6]。如果出现了渗水的情况,需要立即停止施工工作,并让监理针对防渗漏性能进行试验,从而使后期的防渗漏得到有效监管和维护,同时还需要及时采取相关措施来对渗水位置进行处理。

结语：

综上所述,为满足人们对建筑物居住条件的要求,提高建筑工程施工效果,需要不断强化防水防渗施工质量。而提升建筑工程防水防渗施工效果的关键在于不断完善屋面和外墙的防水防渗施工技术,本文以某建筑工程项目为例,结合施工实际,对屋面和外墙防水防渗施工技术要点加以总结,并分析了施工重点和难点,找到薄弱环节,不断改进屋面及外墙防水防渗施工工艺,进而最大程度提高防渗漏施工质量,确保建筑安全。