建筑工程造价的影响因素及标准化管理措施探究

杨 旭

（西南医科大学，四川 泸州 646000）

近年来，市场经济体制改革等因素给建筑工程项目造价管理带来了较大难度，主要体现在市场价格波动大、合同风险增加、信息不对称等方面。通过建筑工程造价标准化管理，可以推动整个建筑行业向更加规范、科学、高效的方向发展，提升行业整体管理水平。建筑工程造价标准化管理有助于规范市场秩序，净化行业环境，促进行业的健康发展和可持续发展。建筑工程造价标准化管理的重要性在于提升行业整体水平、降低成本风险、提高效率和透明度、保障项目质量、提升竞争力以及促进行业健康发展。基于此，文章探析建筑行业标准化管理的措施，旨在为积极推进标准化建设提供意见。

1 建筑工程造价影响因素

1.1 政策层面

《全国建设工程造价员管理暂行办法》中标明了管理建筑工程造价的相关政策法规，这使得建筑工程造价受多方面因素影响，其中政策层面和建筑标准是重要的影响因素之一。在政策层面，建筑工程造价会受到以下因素的影响。

①建筑规划政策。不同地区的建筑规划政策会对建筑设计、功能定位、建筑风格等方面提出要求，这些要求会直接影响到建筑的造价。②土地政策。土地供应、土地出让价格、土地使用性质等土地政策都会直接影响到建筑工程的成本，尤其是在城市地区，土地成本通常是建筑工程造价的重要组成部分。③建筑法规标准。建筑工程必须符合各项法规标准，包括建筑设计规范、建筑施工规范、安全规范等，不符合标准会导致额外的成本支出。④能源节约政策。能源节约政策对建筑工程的能源利用效率、建筑材料选择等方面提出要求，这些要求会影响建筑的造价。⑤税收政策。税收政策会对建筑工程的投资、资金来源、成本核算等方面产生影响，不同的税收政策会引导建筑工程的造价结构。

1.2 设计层面

ISO 15686系列标准是国际上关于建筑工程和建筑物寿命周期管理的标准系列，其中涵盖了建筑物从规划、设计、建造、运营到维护等各个阶段的管理要求和指南，同样涉及造价管理的相关设计因素。在建筑标准方面，建筑工程造价受以下因素影响。

①建筑设计标准。建筑工程的设计标准直接影响到建筑的结构、功能、材料选用等方面，不同的设计标准会导致不同的造价。如不同系列的ISO 15686标准。②建筑施工标准。建筑施工标准包括施工工艺、施工质量要求等，施工标准的提高通常会增加施工成本。③建筑材料标准。建筑工程所使用的材料必须符合相关标准，材料的选择、性能要求等都会对造价产生影响。

综合来看，政策层面和建筑标准是建筑工程造价的重要影响因素，建筑行业在实施项目时需要充分考虑这些因素，以确保项目顺利进行并控制好造价。

1.3 市场层面

在市场层面，建筑工程造价会受到多种因素的影响，这些因素包括但不限于：①材料价格波动。市场上建筑材料的价格波动会直接影响到建筑工程的造价，特别是对大型项目而言，材料价格的波动可能导致成本的不稳定性。②劳动力成本。市场上劳动力供需关系、劳动力技能水平等因素都会影响到建筑工程的劳动力成本，劳动力成本的波动会直接影响到项目的总造价。③市场竞争。市场竞争的激烈程度会影响到建筑工程承包商的报价水平，竞争激烈时可能会导致价格下降，而竞争不足时价格则可能上升。④土地市场。土地市场的供求关系、土地价格等因素会直接影响到建筑工程的土地成本，尤其是在城市地区，土地成本通常是项目总造价的重要组成部分。⑤金融市场。金融市场的情况会影响到建筑工程的融资成本和资金来源，例如利率水平、融资难易程度等都会对造价产生影响。⑥政府政策。政府的相关政策和规定对市场的影响也会间接影响建筑工程的造价，如土地政策、建筑规划政策等。⑦供应链管理。市场上供应链的稳定性和效率也会影响到建筑工程的造价，供应链管理不畅可能导致成本上升或者工期延误。

1.4 招投标层面

《建筑工程招标投标工作程序标准》：这一标准规范了建筑工程招标投标的工作程序和要求，包括招标文件的编制、投标保证金的管理等内容。这提示在建筑工程造价方面，招投标层面涉及很多影响因素。

①市场行情。市场的供需关系和行情波动会直接影响招投标环节的报价水平。②工程规模与复杂程度。工程规模越大、设计复杂度越高，往往意味着造价会相应增加。③材料价格。材料价格的波动对整个工程造价有着直接影响，尤其是对大型工程而言。④劳动力成本。人工成本是影响工程造价的重要因素之一，招投标时需要考虑到当地的劳动力市场情况。⑤施工周期。施工周期的长短会直接关系到人工成本、设备租赁成本等，因此会影响招投标的报价。⑥政策法规。政策法规的变化可能会对工程造价产生一定影响，招投标方需要考虑相关政策对造价的影响。⑦土地情况。土地的地质情况、使用条件等因素都会对工程造价有一定影响，尤其是在基础设施方面。⑧风险因素。招投标环节需要考虑工程风险，包括工程施工风险、市场风险等，这些会直接影响投标方对价格的把控。

1.5 施工管理层面

《建筑工程施工图预算定额编制规范》：这一规范主要规定了建筑工程施工图预算定额编制的方法和要求，是施工图设计阶段工程造价核算的依据之一。此外还有诸多施工管理因素在建筑工程造价方面起着至关重要的作用。

①施工组织设计。合理的施工组织设计可以有效提高施工效率，减少资源浪费，从而影响工程造价的控制。②人力资源管理。合理配置施工人员，保证施工队伍的素质和数量符合工程要求，可以有效降低施工成本。③物资供应管理。合理管理施工所需物资和设备的采购、调度和使用，可以避免因物资浪费或延迟导致的额外成本。④施工进度控制。严格控制施工进度，避免延误和工期超支，有助于降低施工管理成本。⑤质量管理。良好的质量管理可以减少施工过程中的纠纷和返工，从而降低额外的成本支出。⑥安全管理。健全的安全管理制度可以减少施工事故造成的损失，包括人员伤亡和工程停工所带来的额外成本。⑦现场协调与沟通。有效的现场协调和沟通可以保证施工各方的配合顺畅进行，避免误解和冲突，有助于控制造价。⑧变更管理。及时处理施工变更，合理评估变更对造价的影响，避免变更引起的不必要成本增加。

2 建筑工程造价标准化管理的措施

2.1 合理利用政策

针对不同项目的成本分配模式和重点投资领域的差异，合理利用政策是至关重要的，如在绿色建筑标准的应用上。此外根据《全国建设工程造价员管理暂行办法》中的相关政策法规进行造价标准化控制，对于建筑工程项目的造价控制管理，确实需要首先找准投资成本的重点，并合理利用政策以及当地政府的扶持来进行造价管理。当前，建筑行业在国家层面积极倡导构建低碳建筑和绿色建筑，为此出台了一系列税收优惠政策，旨在鼓励企业开展符合环保标准的建筑项目。这些政策措施对建筑企业的造价控制具有积极意义。通过税收优惠政策，企业可以在节能材料、绿色技术等方面获得财政支持，降低建设成本，从而降低项目整体的造价。

2.2 优化设计方案

建筑工程设计必须符合国家颁布的相关标准，如《建筑设计规范》（GB 50010）等。在此基础上，要提升造价控制的有效性，优化设计方案是至关重要的。设计阶段的决策能够对项目整体的成本产生深远影响，以下是一些优化设计方案的建议：①综合考虑成本与质量。在设计过程中，需要综合考虑建筑成本和质量之间的平衡。通过合理选择材料、施工工艺和设计方案，实现在成本控制的基础上保证建筑质量。②价值工程。采用价值工程方法，通过重新审视设计方案，识别并消除不必要的成本，提高效率，确保最大化利用每一笔投资。③专业团队合作。建议设计团队与建筑师、工程师和造价师等专业人员密切合作，共同分析和评估设计决策对成本的影响，以制定最具经济效益的设计方案。④可持续发展考量。在设计阶段考虑可持续发展因素，采用绿色建筑设计理念、节能材料和技术，降低建筑运营成本，提高建筑的长期价值。⑤标准化与模块化设计。采用标准化和模块化设计原则，能够降低施工成本和时间，提高建筑质量和效率。⑥定期成本评估。在设计过程中进行定期的成本评估，及时发现并解决设计方案中的成本风险，确保项目的成本控制在合理范围内。

2.3 全面掌握市场情况

要实施建筑工程造价的标准化管理，需要采取一系列措施，全面掌握市场情况是其中一个至关重要的方面。以下是一些建筑工程造价标准化管理的措施：①建立标准化管理体系。建立符合国家有关标准和规范的造价管理体系，明确各项工作的责任分工和流程，确保管理的规范性和高效性。②制定明确的造价管理制度。建立完善的造价管理制度和流程，包括合同管理、成本控制、工程支付等方面的规定，确保每个环节都按照标准操作。③建立标准清单和定额库。建立标准工程清单和定额库，对建筑工程中常见的工程项目进行分类、定额化，便于统一计量和计价，提高工程造价的透明度和可比性。④规范成本核算和控制。建立成本核算和控制体系，对各项成本进行分类、核算和监控，及时发现和解决成本超支问题，确保工程造价在控制范围内。⑤加强市场调研和信息收集。全面掌握市场情况，包括建筑材料价格、劳动力成本、施工技术等方面的信息，及时调整造价管理策略，降低风险。⑥建立供应商评估和管理机制。建立供应商评估和管理制度，确保与供应商合作稳定，获得合理的材料价格和服务质量，控制工程造价。

2.4 加强施工阶段的标准化造价管理

加强施工阶段的标准化造价管理对提高工程质量、控制成本、确保工程进度等方面至关重要。以下是一些加强施工阶段标准化造价管理的措施。

①施工前的准备工作。在施工前，应当对施工过程中可能产生的费用进行细致的预算和规划，确保施工过程中的每一项工作都有相应的预算和计划。②严格执行合同管理。在施工阶段，要严格执行合同条款，包括支付进度、工程变更管理、索赔处理等，避免额外费用的产生，保证造价的合理性。③实行成本控制。建立健全的成本控制机制，对施工过程中的各项费用进行实时监控和核算，及时发现问题并采取措施控制成本。④采用现代化管理技术。利用信息化技术和建筑工程管理软件，对施工过程进行监控和管理，提高效率，降低成本。⑤加强与监理单位的沟通。与监理单位保持密切沟通，及时交流工程进展情况和问题，共同协作解决施工过程中的造价管理难题。⑥建立施工阶段的数据分析与评估机制。对施工阶段的造价数据进行分析和评估，总结经验教训，为未来类似项目提供参考，不断优化管理措施。

2.5 利用信息化管理技术

利用信息化管理技术的标准化造价管理可以提高管理效率、降低成本、增强数据准确性和可追溯性。以下是一些利用信息化管理技术的标准化造价管理的措施。

①建立数字化造价管理平台。搭建数字化造价管理平台，集成造价核算、预算管理、合同管理、支付管理等功能，实现信息共享和实时监控。②采用造价软件。利用专业的造价软件，如建筑工程造价软件、项目管理软件等，实现造价数据的自动化采集、分析和报告生成，提高工作效率。③数字化标准工程清单和定额库。将标准工程清单和定额库数字化，便于快速查询和更新，确保计价的准确性和一致性。④实施BIM技术。建筑信息模型（BIM）技术可以实现建筑工程全生命周期的信息管理，包括设计、施工、运营等阶段，有利于造价管理的全面控制。⑤建立在线审批和支付系统。建立在线审批和支付系统，实现合同款项的电子化管理，提高审批效率，减少人为错误和延误。⑥数据分析与决策支持。利用信息化管理技术进行数据分析，对造价数据进行深入挖掘，为管理决策提供科学依据，优化成本控制策略。⑦加强信息安全保障。确保信息系统的安全性和稳定性，防止数据泄露和损坏。

3 小结

综上所述，建筑工程造价受多种因素影响，包括市场行情、材料价格波动、劳动力成本、设计变更、施工技术等。为了有效管理建筑工程造价并确保项目的顺利进行，可以采取标准化管理措施。制定符合规范的造价管理体系，明确管理流程和责任。建立标准清单和定额库：建立标准工程清单和定额库，便于统一计量和计价，提高透明度。实施信息化管理技术：利用信息化管理技术，实现数据自动化采集、分析和报告生成，提高管理效率。加强施工阶段的标准化造价管理：在施工阶段加强成本控制、合同管理等措施，以此提升造价管理控制的有效性，并保证标准化和科学化。