房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究

王翀

（山西园区建设发展集团有限公司，山西太原 030000）

0 引言

在人们的日常生活中，房屋是必需品，是人们最基本的生活需求。在我国的房屋建筑建设中，严格落实质量方面的管理工作是比较重要的。在实际的房屋建筑建设中，如果出现了渗漏问题，这样就会影响到整个房屋的整体质量，进而影响居民的生活[1]。因此，做好房屋渗漏的修复工作，保证相关工序和环节能按照流程开展，这样才能保证房屋的建筑质量。

1 房屋建筑防渗漏施工的必要性

房屋建筑结构十分复杂，在实际投入使用后，房屋建筑的结构也会受到外部因素的影响，这样就会导致房屋出现比较严重的渗漏问题。如果在出现了渗漏问题之后没有得到及时处理，这样就会使得渗漏问题进一步扩大。再加上水分的入侵，渗漏情况变得越来越严重，久而久之就会对建筑结构造成不良影响，房屋建筑结构的整体安全性能无法得到有效满足。对一般情况来说，在整体的房屋建筑结构中，墙体、厨房、屋面以及卫生间、地下室等区域都会出现渗漏的问题，为了能有效解决渗漏，在施工人员实际进行施工时，需要采取科学的措施来进行防渗处理。如果不进行及时处理，一旦这些部位出现了渗漏问题，这样就会损害到整个房屋建筑的结构安全性[2]。所以，在实际开展建筑施工的过程中，防渗施工是十分关键的一个环节，并且与房屋建筑的质量以及房屋的功能有着十分密切的联系。

2 房屋建筑工程渗漏的常见原因

2.1 施工材料的影响

在我国实际的房屋建设过程中，建筑结构的质量以及建筑结构的整体功能都与施工材料的质量有着密切关系。如果出现了施工材料不合格的情况，这样就会在一定程度上影响到整个房屋的质量。即便如此，部分建筑企业在实际开展施工工作的过程中，为了眼前的经济收益，就会减少成本方面的投入。所以，这部分建筑企业就会在选择建筑材料时，没能进行严格把关，使得一些质量并不达标的材料进入了施工现场，也就会给房屋建筑后期的使用带来不便，甚至会威胁到居民的生命与财产安全。此外，随着我国建筑市场不断地扩大，这样在实际的房屋建设中，就会使用到较多的新型建筑材料。现阶段，我国市场上，各种防渗漏材料十分多样，如合成高分子密封材料、改性沥青密封材料以及防水混凝土等。但是，需要注意的是，建筑企业不能盲目地选择这些新型材料，而是要能结合建筑设计实际情况来选择合适的新型材料，这样才能将新型材料的作用发挥到最大，也能节约成本[3]。

2.2 建筑设计的影响

在建筑工程的设计后期，房屋建筑在开展施工的过程中，要做好设计工作。如果出现了建筑设计不合理的情况，忽略了对防渗漏工艺的有效处理，这样就会在一定程度上影响到建筑后期的实际使用质量，如果出现了渗漏问题，就会埋下安全隐患。例如，如果在我国的南方区域开展施工工作，就要充分地考虑到当地的气候条件。由于南方雨季较多，环境比较湿润，这就要对建筑物的排水系统进行合理设计，从而也就可以有效满足南方地区的排水需求。如果不能解决好建筑物的排水问题，久而久之，在南方这种潮湿的天气影响下，房屋就会出现渗漏的情况。因此，在对房屋建筑进行设计的过程中，需要结合当地的气候条件等情况，来做好防漏防渗工作。

2.3 施工质量的影响

即便在实际的房屋建筑中，选择的材料已经达到了相关标准。但是，如果在实际的方式施工中，施工管理方式出现了问题，这样也就会在一定程度上降低防渗漏的质量。对部分施工人员而言，如果在实际开展施工项目的过程中并没有按照标准来进行设计，这样也就无法达到防渗漏的标准。针对这样的情况，施工管理人员就需要结合实际情况在施工之前对施工图纸做进一步熟悉，也就可以掌握施工图纸中的相关细节，采取合适的技术来开展施工工作。在施工工程开展之前，要结合实际情况严格落实好安全技术交底工作，并做好互检、自检以及交接检查等工作，要指派专业的质检人员完成质检工作，最后则要对建筑施工的总体结构进行验收，可以保证房屋建筑的实际质量[4]。

3 防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用要点

3.1 防渗漏技术在建筑外墙中的应用

在我国实际的房屋建筑工程建设过程中，施工人员可以发现，房屋建筑中比较常见的渗漏部位是房屋的外墙。针对外墙的渗漏，一般来说主要是通过选择合适的施工材料来从根源上解决。施工管理人员在最初选择施工材料时，需要选择质量过关的材料，并在实际的施工过程中，要求施工人员对墙面进行分层抹灰，抹灰这一环节要符合国家规定的要求，并做好后期的养护工作。施工人员在后期开展检修工作时，如果发现墙面出现了轻微的裂痕，则需要采取科学的方式来对裂缝进行修补[5]。例如，可以在裂缝表面基层的两侧15cm的范围内进行切凿，切凿需要直达结构层，施工人员还需要使用修补胶来填充裂缝，并使用钢丝网片来做好加固工作，最后施工人员使用水泥砂浆对裂痕区域进行抹灰处理，在水泥浆纱完全干燥后，还需要做24h 的淋水实验，淋水实验通过后，即表明完成了修复工作。此外，在房屋建筑中，门窗也是渗水较多的区域。因此，相关施工人员就要对房屋的门窗结构进行细致处理，避免出现渗水的情况。

3.2 防渗漏技术在楼板、屋面中的应用

在相关设计人员进行建筑设计的这一过程中，设计人员在设计之初就要考虑到屋面以及楼板的防水设计。此外，在房屋建筑的施工过程中，也要能做好施工质量管理工作，并可以保证施工过程中所使用到的施工材料是符合施工工艺规范的，这样才能保证房屋建筑中屋面以及楼板的整体质量。具体来说，在施工人员进行屋面以及楼板的施工过程中，可以从以下6 个方面来提升施工质量。

（1）需要对屋面的混凝土进行连续浇筑，如此可以避免因为浇筑间隔的时间太长而出现冷缝的情况。

（2）对高出屋面的建筑物与混凝土处的接触部位需要进行认真检查，在施工人员铺设防水层时，也要按照相关规范，以保证其质量以及厚度符合相关标准的。

（3）在施工人员对屋面进行找平的过程中，平层的坡度也要能符合实际的设计需求，保证屋面的表面是平整的，在施工人员完成收水工作后，要继续进行二次压光处理，并进行有效养护，避免出现起皮以及起砂的情况。

（4）如果基层经过了充分干燥的环节，之后就可以铺贴卷材。需要注意的是，基层一定要保证干净、清洁、干燥。如果保温层不够干燥，则需要结合相关的施工需求进行干燥处理，避免出现鼓泡的情况。

（5）为了有效避免水落管口由于安装问题出现渗漏的情况，就要求设置水落管周围直径500mm 范围内坡度最好不小于5%，在水落管口杯周围与基层接触部分，需要留出宽、深各20mm 的凹槽。水落管杯口需要固定在相对应的结构层之上。

（6）施工人员完成平屋面的混凝土施工工作后，还需要施工人员对其进行蓄水试验，实验要保证48h 的时间。如果出现了渗漏的情况，就要及时采取措施进行处理，在处理完成之后再次进行蓄水试验，直到不会再出现渗漏的情况[6]。

3.3 防渗漏技术在厨房卫生间的应用

卫生间以及厨房都是人们在平时的日常生活中使用频率最高的区域。所以，施工人员需要重点对厨房以及卫生间来进行科学施工，尤其要做好防水工作，将这些区域作为重点施工区域，并控制好细节方面的内容。在楼板与卫生间立管交接处，施工人员需要使用石棉水泥或者是沥青油膏来进行填实。在施工人员完成了卫生间以及厨房的防水工作之后，可以将地漏临时封堵上，开展蓄水试验，试验的时间控制在48h，主要目的是检查有无渗漏的情况出现。如果出现了渗漏，就要及时进行修复，直到合格为止。在设计人员进行最初设计的这一过程中，需要能充分地考虑到进水管路以及排水管路的走向，避免厨卫在实际使用的过程中出现排水不畅的情况，如果排水不畅也会进一步导致渗漏问题的出现[7]。此外，施工管理人员在实际选择材料时，需要选择质量达标的材料。比如，施工管理人员在选择卷材防水材料时，必须配备出厂合格证书以及复检合格报告，杜绝不符合规范的材料进入施工现场。此外，要保证施工材料具有一定的防腐蚀性能，这样才能保证管路的整体安全性。

3.4 对施工各个阶段进行实时管理

在房屋建筑的实际施工过程中，需要结合实际情况来有效提高动态管理效果，并在不同的施工环节都进行科学管理。一般来说，需要从以下3 个方面来开展管理工作。

（1）材料管理。施工人员最好能选择环保性能较好的施工材料，并能结合实际情况控制施工材料的数量以及质量。施工材料的运输工作也要重视起来，结合材料的性能做好存储工作，这样也就可以避免施工材料受到外界因素的影响，如材料受潮等。在实际开展施工作业的过程中，最好可以使用绿色环保的高性能混凝土，避免因为材料的质量问题而出现渗漏[8]。

（2）扬尘管理。在施工现场如果环境质量较差，在空气中包含有大量的粉尘，就需要使用人员能定期做好洒水工作，并能在施工现场使用防尘网，避免粉尘的进一步蔓延。此外，对建筑单位而言，要指派专业的人员定期检测粉尘含量。施工人员也要合理地归置施工现场中的材料，并对施工材料进行覆盖防护，这样也就可以由于风大而出现而引发扬尘[9]。

（3）人员管理。在施工人员开展施工工作时，施工管理人员要对施工人员进行培训，这样才能保证施工人员可以具备较强的安全意识和环保意识，并能结合绿色施工技术方面的需求，提升培训力度，提高施工人员的施工水平，避免由于施工人员专业水平不足而造成渗漏问题[4]。

4 防渗漏技术在房屋建筑中应用的实例分析

在我国的房屋建筑工程中，尽管使用了高质量的施工材料，也实施了完善的施工技术，但是依旧存在着房屋渗漏的情况。房屋建筑出现渗漏，不仅会在一定程度上使得房屋建筑质量出现问题，影响到居民的正常居住，也会对建筑单位的形象造成不利影响。在施工人员实际开展房屋建筑施工的这一过程中，房屋渗漏是必须要解决的重要问题。下文对房屋建筑中应用防渗漏技术的具体方法进行实例分析。例如，某处房屋建筑为高层住宅楼，楼层总层数为24 层，为了避免在实际的房屋建筑工程中出现比较严重的渗漏问题，就要能结合这一工程的实际情况，选择合适的防渗漏技术开展施工。由于这一房屋建筑的占地面积较大，且施工场地周围的土质并不是很好，为了能有效避免出现沉降以及裂缝问题，就需要采取科学的方式来解决问题。由于当地气候的温差较大，这样就使得应力十分集中，也容易出现空隙和裂缝。因此，在开展建筑墙面的施工过程中，所选择的材料会受到外界温度的影响，为了能避免出现不良影响，这就需要结合实际情况，选择性能较好的建筑材料，提升建筑的整体质量，可以有效实现防渗效果。

施工人员需要将保温层设置在建筑物的外墙面，并在抹灰工作中，及时清理墙面上的灰尘，保证墙面是洁净以及平整的，便于后续工作的顺利开展。施工人员也要将墙面与浆砂直接粘好。在实际的房屋建筑中，墙面的面积最大，这就要保证建筑墙面的施工质量，对施工任务进行合理安排，这样才能保证外墙砂浆抹灰分层的厚度可以符合具体的要求，施工人员需要注意的是严格遵循设计图纸来进行施工，不得擅自修改施工图纸。在实际的涂抹过程中，需要选择合适的混凝土材料，首选质量较高的混凝土。只有选择好的施工材料才能保证建筑的整个施工质量。同时用来封层的混凝土必须具备较强的防水性能和抗压性能，从而才可以达到防渗漏目的[5]。

5 结语

综上所述，人们在实际的生活中，对房屋建筑的施工质量有着较高的要求。在实际的房屋建筑中，需要重点关注的是房屋的防渗漏问题，通过充分地利用防渗漏技术，这样才能保证房屋建筑的整体质量，也可以避免由于渗漏造成比较严重安全隐患和问题，在实际开展相关房建工作的这一过程中，施工人员需要充分结合具体的施工情况，采取合适的防渗漏施工技术，也就可以保证不会出现施工质量问题，为居民提供更加优质居住体验。