土地储备
- 新发展阶段土地储备政策的调整与完善策略
500引言：土地储备政策自实行以来取得良好成效，但是随着现代化建设的快速发展，对我国土地资源的消耗也在不断增加，在新时期发展形势下，原有的土地储备政策已经难以满足时代发展需求。鉴于此，我国的土地储备政策应该进一步调整优化，促使现行土地储备政策更加科学、完善，有效提高我国土地储备水平。1.土地储备政策的相关概述1.1 土地储备政策的功能土地储备是以政府为主体的管理手段，主要目的是促进经济效益和社会效益的提升。土地储备政策的职能可以分为经济职能和公共职能两种。
中国房地产业 2023年29期2023-11-04
- 浅谈土地储备成本管控体系建设
——以宁波市为例
年，随着关于土地储备的一系列国家层面政策的出台，以成本核算为主的现有土地储备成本管理模式已越来越不适应新形势的要求，亟须建立以成本管控为主的土地储备项目成本管控体系，从而使土地储备项目实现经济和社会综合效益的最优化。本文以宁波市为例，在分析目前土地储备成本管理存在的困难以及影响土地储备项目成本因素的基础上，提出了建设土地储备成本管控体系的建议。一、宁波市土地储备项目成本管理现状及困难（一）土地储备项目成本管理现状一是土地储备资金实行专款专用。宁波市土地储备
浙江国土资源 2022年7期2023-01-08
- 土地储备专项债券对土地储备工作的影响
于泉 沈阳市土地储备服务中心一、引言各级地方政府在开展土地储备工作的过程中，不管是前期开发、收储土地，还是后期的土地储备管理，都需要资金的强力支持。2015年，根据《中华人民共和国预算法》中规定，土地储备资金主要来源于银行贷款，或由土地储备中心通过抵押土地的方式向银行贷款，或由土地一级开发商在经由地方政府授权后，采用银行贷款的融资方式筹集土地储备资金。2016年，《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》出台，土地储备贷款被叫停。县级及以上地方人民政府
环球市场 2022年10期2023-01-06
- 深化改革，锐意进取，助推土地储备事业发展
，也是加强对土地储备资源的管理。新时期土地储备改革有着新的发展理念，可以推动我国生态文明的良好建设，探索出生态价值的意义，从而发挥积极的土地储备资源的作用。深化土地储备制度的改革是我国土地制度发展的必然，土地储备制度的革新可以规范日益发达的土地市场，从而增加财政收入，增强城市基础建设，保护土地资源，促进城市经济发展，更好地服务社会和人民。1 深化土地储备事业改革的主要内容1.1 完善土地储备机构，明确机构责任和土地储备关系土地储备机构的不健全，就无法更好地
农业开发与装备 2022年8期2022-11-20
- 浅析土地储备资金管理
用土地资源，土地储备机构要明确自身的职责和义务，建立土地储备资金监管长效机制，为完善土地储备资金管理提高保障。近些年，我国土地储备资金管理机制一直都在不断完善，但仍然存在许多问题，大部分土地储备机构只是将土地储备资金管理机制建设停留在管理制度层面。此外，作为自然资源管理的职能单位，自然资源管理部门的权力越来越大，自然资源领域的职务犯罪也不断增多，究其根本在于权力相对集中，监督不到位。如果这些问题不能及时得到处理，势必会影响经济社会的发展，所以建立一套符合国
中国管理信息化 2022年10期2022-11-13
- 泉州市中心城区土地储备模式创新分析及对策建议
摘 要 土地储备是国家调控土地市场的一种重要方式，政府在土地储备中充当着重要角色。新形势下，为更好地实现土地储备模式的创新研究，结合国内多地区土地储备经验模式，以福建省泉州市中心城区为例，对现阶段土地储备模式及其存在的问题进行分析，并在此基础上提出建立土地储备统筹协调机制、统筹运作土地储备资金、完善土地储备激励政策等建议。关键词 土地储备;模式创新;福建省泉州市中图分类号：F323.24 文献标志码：A DOI：10.19415/j.cnki.1673-8
南方农业·上旬 2022年9期2022-05-30
- 信息化建设背景下土地储备管理工作分析
源，科学开展土地储备，才能使有限的资源发挥出更大的效力，促进经济实现可持续发展。要打造合理的土地储备信息化管理框架，满足土地储备管理的各项需求，为该项工作提供可靠的数据。【关键词】信息化建设;土地储备;管理工作;措施【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.09.005引言：为了尽快适应新形势的变化，土地储备转型也要加快转变的步伐，研究新形式的特点，分析土地储备转型可能会面临的困难，确定新形式的土地转型方案。在经济新常态、新城
中国房地产业·下旬 2022年3期2022-04-23
- 我国部分地方土地储备出让方面存在的问题及解决措施
。【关键词】土地储备;出让;存在问题;解决措施【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2022.05.001自2018年7月31日以来，“史上最严”的房地产调控，确立了“房住不炒”的总基调，在限购、限贷、限售等诸多环节严加把控。下面以某市为例进行分析：2020年度，该市通过招拍挂出让供应土地315宗，土地出让供应总量12661.55亩，实现土地出让价款收入113.11亿元。其中：城镇住宅用地97宗，出让面积5258.29亩，出让价款7
中国房地产业·中旬 2022年2期2022-04-05
- 简论土地储备风险管理措施的探讨
静摘要：我国土地储备存在制度风险、市场风险及运作风险，风险来自于外部及内部。要通过完善土地储备中心运作机制、防范土地储备运营风险、规范政府职能科学核定土地储备规模来防范土地储备风险。关键词：土地储备、风险、管理、措施1土地储备风险的类别和控制过程1.1土地储备风险的类别风险是指未来结果的不确定性，即实际结果与预期结果的偏离。我国城市土地储备本质上是一种公共投资或政府投资活动，但具有商业地产开发投资经营的特征，城市土地储备过程中存在多种风险。狭义的城市土地储
家园·建筑与设计 2022年2期2022-03-27
- 土地储备工作中存在的问题及对策
率，必须做好土地储备工作，以促进土地资源的进一步开发。为此，本文作者以A市为例，结合多年的工作经验，简要阐述了土地储备工作中存在的问题及对策。本文仅供业界同行参考。关键词：土地储备;问题;对策土地储备工作是指各级政府在其职权范围内取得土地使用权，包括土地的取得和征用。在法律程序的指导下，通过多种途径，是国家土地资源管理的重要组成部分。这有助于解决当前土地供需矛盾，促进土地合理利用，是符合中国市场基本规律和政府行为的土地利用制度改革。提高土地集约利用水平，推
科学与生活 2021年8期2021-12-22
- 浅析提高土地储备成本管理的有效策略
城市都会开展土地储备工作。部分城市在开展土地储备工作过程中，经常会出现土地储备成本过高的现象，如果不能及时、有效应对，对城市未来经济发展，将要产生非常不良的影响。为此，笔者将要在本文中对提高土地储备成本管理的有效策略进行探讨，希望对促进我国城市的发展，可以起到有利的作用。关键词：土地储备;成本管理;有效策略1前言土地储备来自欧洲，是政府根据城市规划要求，通过收购、置换、回收、转制等方式来获得土地，并对土地开展存储管理，土地存储的重点工作主要包括在土地取得和
科技信息·学术版 2021年1期2021-12-17
- 关于城镇规划与土地储备问题的分析
：城镇规划和土地储备是我国城市化发展进程中的核心问题，合理的城镇规划是城市科学建设和快速发展的基础，然而只有科学合理的土地储备和管理才能实现合理的城镇规划。本文主要就当前阶段城镇规划和土地储备工作中出现的规划不合理、储备盲目、管理体制混乱、相关规范性制度不健全等问题进行分析，并给出相应策略。关键词：城镇规划;土地储备;城镇土地前言近年来，我国一直处于一个经济高速发展的上升阶段，城市化进程的不断加快，虽然经济得到了稳步提升，但在城市发展过程中也出现了一些问题
科技信息·学术版 2021年34期2021-12-16
- 土地储备管理体系高质量发展研究
深入，土地及土地储备备受关注，故推动我国土地储备管理体系高质量发展成为现实需求。应合理地做好土地工作规划，确保土地储备开发项目顺利开展，使土地储备开发工作在新时期下快速发展，取得更辉煌的成就。【关键词】土地储备；管理体系；高质量发展【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 11.0041、我国土地储备管理体系现存的问题1.1部分机构定位存在偏差，易诱发土地储备无序行为土地储备工作的特点在无形中释放了巨大的牟利空间。在利益的驱
中国房地产业·中旬 2021年4期2021-11-23
- 土地储备专项债券暂停发行对土地储备工作的影响
自2017年土地储备专项债券开始发行以来，各地政府纷纷调整土地储备融资方式，土地储备工作快速展开，地区经济在土地政策的带动下快速发展。但随着各地房价的上涨，其他经济实体开始受到影响，国家为规范市场秩序，开始调整土地的相关政策，2019年下半年国务院开始叫停地方土地储备专项债券的发行。土地储备专项债券作为2017年以来地方土地储备融资的主要方式，暂停发放势必会对土地储备工作产生多方面影响。本文通过对土地储备、土地储备专项债券的介绍，分析土地储备专项债券对地方
中国房地产业·上旬 2021年10期2021-10-22
- 土地储备档案管理现状和策略分析
要：所谓土地储备档案，就是在土地储备发展过程中形成的值得保存和参考的文字、图形和图像。这些反映了土地储备的整个历史发展过程，用于土地储备工作强化。基于此，有关部门将加大土地储备档案工作的重要性，全面深入了解土地储备档案整体管理工作，明确存在的问题，结合实际情况科学合理地进行管理。应采取战略，切实解决相关问题，确保土地储备档案管理的有效性。◆关键词：土地储备;档案管理;现状;策略1土地储备档案价值的具体分析1.1土地储备档案是重要的土地管理工作成果相关土
速读·下旬 2021年12期2021-10-14
- 探讨新形势下土地储备融资的政策改革和开发模式创新
策陆续出台，土地储备融资问题日益凸显。为了解决这一难题，国家通过宏观调控及政策转变等方式对土地储备融资行为进行了进一步规范和调整。但土地储备融资问题依然在短时间内难以解决，进而对土地储备工作带来了极大影响和严重阻碍。本文就针对现在土地储备融资问题进行了简要分析，并就当前形势下融资模式进行了阐述。关键词：土地储备;土地融资;国有土地一、 土地储备资金和土地储备融资的基本内容2016年，根据财政部、中国人民银行、原国土资源部和银监会等四部委共同发布了《关于规范
中国民商 2021年9期2021-09-13
- 城市土地储备工作的思考与探讨
【摘要】土地储备在国家发展中的起到重要环节，关乎城市的土地利用水平和未来发展趋势，而土地储备管理体系科学与否很大程度上影响土地储备的质量与效率高低。故文章从剖析我国该体系现存问题入手，为我国土地储备管理体系高质量发展建言献策。【关键词】土地储备;保障;宜居;发展【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.031随着我国城市化进程、要素市场化配置改革的不断深入，土地及土地储备备受关注，故推动我国土地储备管理体系高质量发展
中国房地产业·下旬 2021年5期2021-07-07
- 新时代土地储备管理信息化融合发展分析
丹丹摘 要：土地储备管理是对土地资源进行规划使用的重要手段，能够为城市建设筹集资金，为社会发展提供强有力的保障，也是当前社会资源开发利用的必要途径。在科技迅速发展的当下，各行业内信息化管理手段的应用也在不断深入，利用大数据模式以及互联网技术，建立适合国情发展的土地储备管理信息平台，将土地储备机构在国有土地回购、开发以及供应业务中的数据进行整合共享，能够促进土地储备精细化管理水平，提高工作效率。关键词：土地储备;管理信息化;融合发展上世纪九十年代开始，国家住
科学与财富 2021年12期2021-07-02
- 新时期土地储备的转型发展与路径探析
，由于我国的土地储备体系越来越健全，所以土地资源的有效配置与运用以及社会经济持续发展存在着无可忽略的影响。不过，在持续健全与进步的阶段中也会产生一些难以预估的问题。本文主要将以新时期土地储备的转型发展与路径进行探究。以求能够为相对的工作人员提供参考作用。【关键词】新形势;土地储备;转型路径引言当下由于经济的持续发展，中国的社会发展局势越发快速，但即便如此，我国也依然归属于发展中国家的队伍，在现阶段建设的过程中，必须要以长远的目光看待问题，要从全方位的角度思
理论与创新 2021年4期2021-06-24
- 土地储备勘测定界技术应用与探讨
文结合贵阳市土地储备项目勘测定界实践，介绍了土地储备勘测定界的流程和特点，分析了贵阳市土地储备项目勘测定界中的常见错误，提出了部分意见建议，为提高土地储备项目勘测定界成果质量提供有效途径。【Abstract】Combined with the practice of survey and demarcation of land reserve project in Guiyang City， this paper introduces the proces
中小企业管理与科技·上旬刊 2021年4期2021-06-07
- 试论如何强化土地储备市级统筹发挥土地效应
朱茜摘要：土地储备是统筹调控土地资源、保障经济社会运行的重要手段。文章围绕“加强土地收储市级统筹”这个课题，在土地储备、熟化、资金运作等方面进行了调研和论证。关键词：土地储备;统筹调控;土地效应一、济南市土地收储工作现状及存在问题1998年，市政府下发了《关于加强土地一级市场管理放开搞活土地二级市场的通知》（济政发〔1998〕27号），提出政府垄断土地一级市场、放开搞活二级市场的管理模式。为强化政府对土地一级市场的调控能力，1999年4月，济南市成立市土地
中国集体经济 2021年1期2021-04-01
- 探索从“生地”到“熟地”的土地储备做地集成优化
一。关键词：土地储备;做地集成;优化引言随着我国城市化进程、要素市场化配置改革的不断深入，土地及土地储备备受关注，故推动我国土地储备管理体系高质量发展成为现实需求。1土地收购政府部门通过收储分散在城市内部土地，开展土地的招拍挂来出让土地，由专门的机构来负责寻找土地，对城市内城市城中村开发建设区域来做好一级的土地整理。各部门给予土地所有权一定的经济补偿，来获取土地资源，在储备土地的角度上来讲，当前大城市土地的储备来源多数是城市郊区地区，而且这些地区都是农用地
科学与生活 2021年34期2021-03-27
- 新形势下土地储备工作研究
妍华摘 要：土地储备工作备受人们关注，尤其是在当前市场经济体系不断发展与变化的社会背景之下，因为土地储存也是促进土地资源合理利用的重要内容，只有做好最基础的管理工作，才能够对土地市场进行有效的管理。而相关数据表明，当前土地储备管理中面临着很多问题，比如：政策问题。所以为了满足新形势下所提出的新要求，本文针对土地储备工作展开深入研究，也提出几点具有参考意义的对策，希望能够解决土地储备工作中的问题。关键词：新形势下;土地储备;工作研究现今阶段，随着城市化建设进
中国民商 2021年12期2021-02-24
- 关于片区项目引导土地储备高质量发展的思考
司明瑛摘要：土地储备制度是中国城市土地使用制度改革进程中探索出的制度创新。制度建立初期主要是为了解决城市土地多头供应、毛地出让等问题，逐步建立了基于“收储-前期开发-供应”的实施环节，实现了地方政府掌控土地一级市场供应，保障了招拍挂公开出让制度的实施，促进了城市土地市场发展和城市建设。在20多年的发展历程中，土地储备制度在提高供地能力、调控市场供求、防止土地资产流失、保障民生项目落地等方面均发挥了重要作用。本文对关于片区项目引导土地储备高质量发展的思考进行
新视线·建筑与电力 2021年8期2021-02-21
- 新时期土地储备的转型发展与路径探析
其有必要的。土地储备不仅可以帮助国家以备不时之需也是我国政府对城市建设进行调控的一种重要的管理手段，能够有效的量化土地资产，进行合理的规划，提高土地的资源利用率，有效促进城市发展。因此为了使土地储备工作顺利进行，相关部门就要采取合适的措施解决问题。关键词：新时期;土地储备;转型发展;路径探析引言：土地储备是国家与政府管理国土资源的重要措施之一。我国土地占地面积大，也就不可避免的出现土地闲置以及浪费的现象出现，这样并不利于我国进行绿色的可持续发展，因此我国必
科技信息·学术版 2021年6期2021-02-14
- 土地储备过程中的风险管理对策思考
旭摘要：城市土地储备制度是我国城市用地制度的一次伟大创新，也是我国城市用地制度深化改革的客观要求。土地储备制度的实施，促使我国城市土地交易逐渐走向市场化，土地储备制度的实施不仅带来了新的机遇，同时也伴随着新的挑战。关键词：土地储备;风险管控;问题与对策1土地储备风险类别和控制1.1土地储备风险类别风险就是指未来结果存在不确定性，也就是实际的结果和预期结果之间出现的偏差[1]。我国城市土地储备实质上就是一项公共投资或者政府投资活动，但是，同时还具备商业地产开
科学与生活 2021年28期2021-01-10
- 地方土地收储工作中存在问题探讨
要包括：地方土地储备组织体系复杂，城市规划与土地储备工作脱节，土地储备融资法律制度不够完善，土地储备潜力的评价缺乏科学性，土地储备科学管理水平信息化程度低等，以期为土地收储制度的进一步完善提供参考。關键词：土地收储;土地储备;建设用地储备中图分类号 F301.2文献标识码 A文章编号 1007-7731（2020）22-0107-02自改革开放以来，我国经济社会快速发展，城市化进程日益加速。据国家统计局数据显示，截至2019年末，我国城镇化率首次超过60
安徽农学通报 2020年22期2020-12-28
- 济南市轨道交通土地储备与开发机制研究
委把轨道交通土地储备与开发推进机制列入重大课题开展专项研究。本文首先从政策制度、利益平衡、资金来源与开发经验等方面分析轨道交通用地储备与开发推进面临的问题;然后结合全国二十多个省市轨道交通土地储备与开发经验，归纳与总结了轨道交通资金筹措与保障、轨道交通物业开发模式、轨道交通建设流程与规范以及轨道沿线土地开发做法等方面的典型案例和对策方法;最后，提出济南市轨道交通土地储备与开发推进对策建议，并给其他城市轨道交通土地储备及综合开发提供参考。【关键词】城市轨道交
中国房地产业·上旬 2020年12期2020-12-28
- 城市土地储备工作的思考与探讨
部委关于规范土地储备和资金管理等系列文件的陆续出台，土地储备工作面临着新情况。土地储备从散点式向片区式转变，从单纯的地块储备向城市综合整治更新、自然资源保护发展，建立健全市区土地储备机构职能分工机制，使土地储备统筹协调机制适应城市产业定位、经济发展、文化传承、宜居环境等各方面的新要求。关键词：土地储备;保障;宜居;发展中图分类号：F293文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2020）10-0039-41收稿日期：2020-08-181城市土地储备
中国房地产·市场版 2020年10期2020-12-09
- 土地储备档案管理现状和策略分析
刘艳霞所谓的土地储备档案，是指土地储备工作在发展过程中形成的具有保存及借鉴价值的文字、图形以及影像等资料，体现了土地储备的整个历史发展过程，对于土地储备工作有着积极的促进作用。基于此，相关部门要提高对土地储备档案的重视程度，并且要对整个土地储备档案管理工作进行全面深入的了解，明确其中存在的问题，结合实际情况，采用科学合理的管理策略，对相关问题予以有效解决，确保土地储备档案管理工作的有效性。一、土地储备档案价值的具体分析我国在建立相关土地储备机制之后，对于由
办公室业务 2020年21期2020-11-23
- 基于GIS的土地储备管理信息系统建设与应用研究
赵聪颖摘要：土地储备是指城市土地储备中心以不同方式在政府土地储备银行根据城市规划区域内纳入土地使用权的行为土地保留计划。本文介绍了土地储备的业务流程，数据支持和动态管理平台的结构，通过对历史和现有土地储备项目的整合，更新和完善，建立统一、标准化土地储备的空间地理数据库，并基于GIS技术构建土地储备信息，在此基础上实现土地储备的动态管理和监控。关键词：GIS;土地储备;空间地理数据库;动态管理和监控土地储备是一项大规模的土地收购，整理和供应计划，对城市发展模
中国房地产业·中旬 2020年6期2020-10-21
- 土地储备运行机制中的土地供应问题研究
定了深入了解土地储备的运行机制当中土地供应问题十分必要且重要。鉴于此，本文主要围绕着土地储备的运行机制当中土地供应问题开展深入的研究和探讨，期望能够为相关部门今后高效化处理土地储备的运行机制当中土地供应方面问题提供有价值的指导或者参考。关键词：土地储备;运行机制;土地供应;问题现阶段，土地储备的运行机制当中土地供应问题更为突出，对于土地供应各项工作实施进度和效果有着十分不利的影响。故而，深入了解土地储备的运行机制当中土地供应现实问题，积极构思出相应的土地供
中国房地产业·中旬 2020年9期2020-10-12
- 土地储备资产负债表编制的思考
马明摘要：土地储备一直以来是土地市场管理的重要内容，已经成为五家渠市土地管理部门的工作重点。通过对于土地储备资产负债表编制的背景的研究和学习，并且以五家渠市为例，对其土地储备工作的做法和实践探索做出分析，并对相关的问题提出了思考与见解，供读者参考。关键词：土地储备;资产负债表;五家渠市一、五家渠市土地储备的做法五家渠市土地储备采取的是政府主导的模式。土地储备名录管理、统筹、土地收储工作的协调、指导和监督都是市土地储备中心负责的。为确保全市土地收储能规范展
环球市场 2020年10期2020-09-10
- 土地储备相关服务政府采购工作研究
在逐步深化，土地储备工作本身具有一定的复杂性和专业性，因此土地储备相关服务需要城市规划设计、土地评估、会计审计等多个部门的共同努力，最终才能使土地储备相关服务的水平得到保障。在实际的工作中我们发现，很多地区的土地储备相关服务政府采购工作时至今日仍然存在一定的不足之处，这显然不符合新的时代背景下政府部门职能转变的需求，必须要加强土地储备相关服务政府采购工作研究力度。关键词：土地储备;政府采购;服务引 言土地储备工作的复杂性十分突出，仅仅通过加强城市规划设计很
西部论丛 2020年10期2020-08-31
- 新时期土地储备的转型发展与路径探析
：新时期我国土地储备发生很大的改变，从试点到全面推行，土地储备制度越来越完善，这对土地资源合理分配和利用有很大的影响，促进了社会经济的发展，然而在转型发展过程中，出现很多不可预测的问题。本文在土地储备制度的转型发展背景下，分析其存在的问题及转型发展方向。关键词：新时期 ;土地储备 ;转型发展与路径前 言当前经济社会处于转型发展阶段，我国土地储备从试点到全面推行，土地储备制度越来越完善，这对土地资源合理分配和利用有很大的影响，促进了社会经济的发展，然而在转型
西部论丛 2020年9期2020-08-28
- 我国城市土地储备的几个问题
枣芝摘 要：土地储备是指地方政府依托收回以及收购和置换等多种方式对土地进行前期开发及整理并进行储存，使城市各类建设用地的供应及调控需求得以满足，确保在城市内土地一级市场能够实现政府垄断，这种管理制度就被称之为土地储备。对于当前的土地储备来讲，在土地储备工作中包括了功能定位、土地储备模式和风险管理规避等等。关键词：土地储备;问题;建议1.前言基于当前我国的土地储备来看，是政府在实现城市内土地建设与利用的一种最主要集中管控手段，这一制度最早是在上个世纪末上海土
装备维修技术 2020年34期2020-08-11
- 土地储备档案管理信息化建设探析
触。关键词：土地储备;档案管理;信息化建设;探析土地的储备项目在实施过程中产生了大量的档案资料，形式多样，包括图表、文字、音像等，是土地储备过程中实际情况的记录，因而要重视对土地储备档案资料的管理。传统的手工管理方式比较落后，与当前土地市场的实际需求不相适应。在当前新形势下，档案管理工作要求向信息化、数字化方向发展，有利于管理效率的提高、促使土地资源的开发利用更加合理。结合笔者实践，现对土地储备档案管理信息化建设中的问题及发展建议进行探讨。1 加强土地档案
卷宗 2020年18期2020-08-07
- 土地储备中的金融风险与防范策略
样的背景下，土地储备工作便成为了当下的重中之重。但就实际情况来讲，土地储备工作展开的过程中则遇到了诸多的问题，尤其是相关的金融风险，更是成为了当下困扰土地储备工作的重要问题。基于此，文章将以土地储备的金融风险特征为切入点，继而围绕着其防范展开相关论述。关键词：土地储备;金融风险;防范策略众所周知，土地储备具有显著的复杂性与长期性特征。在土地储备开展的各个环节都需要依托于大量的资金支持。目前我国土地储备的资金来源主要为三种：一是财政拨款，此类资金的来源通常不
中国集体经济 2020年20期2020-08-04
- 土地储备成本控制研究
赵荣摘 要：土地储备指的是国家各级相关部门根据当地的控制性规划、近远期目标规划等，对各类土地进行回收、归整、挂牌上市等一整套的土地管理。土地储备需要长时间占用大量的资金，且具有不确定性。我国土地储备工作开展以来积累了一定经验，但是在一些方法和制度上并不成熟。本文对土地储备成本进行了概述，指出了目前土地储备成本控制遇到的困难，给出了相关建议。关键词：土地储备;成本控制;困难;建议一、土地储备成本概述土地储备从土地获取到土地挂牌出让的全过程产生的成本就叫土地储
行政事业资产与财务 2020年11期2020-07-30
- 当前土地储备运作模式的现实问题及对策思考
佛山市南海区土地储备中心 广东佛山 5280002018年1月，国土资源部、财政部、中国人民银行以及中国银行业监督管理委员会四部门联合修订了《土地储备管理办法》，为加强土地储备管理、促进土地资源的合理配置提出了具体要求。目前我国的土地储备运作流程大体上包括土地入库、土地整理、土地出库三项内容。1、我国当前土地储备运作流程我国土地储备运作主要包括土地取得、开发整理、存储、供应等流程，具体如图1所示。图1 土地储备运作流程1.1 土地收储土地入库即取得土地，是
中国房地产业 2019年10期2019-06-01
- 土地储备档案管理现状及对策
毛南族自治县土地储备交易管理中心，广西 河池 547199）土地储备档案作为土地储备工作的直接成果，对支持和保障土地储备工作的顺利开展发挥着十分重要的作用。本文在分析了土地储备档案管理的范围及价值的基础上，针对当前土地储备档案管理现状，有针对性地提出了解决对策，这对进一步规范土地储备档案管理具有积极的现实意义。一、土地储备档案价值分析我国土地储备机制建立后，但凡由政府部门收购、储备的土地全部需要入库管理，由土地储备部门统一管理、整理、供地，为区域经济社会发
魅力中国 2019年35期2019-01-13
- 浅析土地储备资金管理
储备中心浅析土地储备资金管理文/李敏，德阳市土地收购储备中心从1996年我国第一家土地储备机构——上海市土地发展中心成立经过二十年的实践，土地储备有效调节了土地供应，促进土地市场秩序的健康发展，已成为我国土地管理中不可或缺的重要组成部分，为促进经济平稳较快发展，土地参与宏观调控发挥了积极的作用，较好地保障了中央调控房地产市场、百姓安居措施的落实。而土地储备从其一产生，就因其涉及多方、群体性利益而备受社会关注，特别是土地储备过程中农转非居民拆迁住房安置问题，
新商务周刊 2017年4期2017-08-15
- 土地储备的成本控制方法研究
56002）土地储备的成本控制方法研究杨瑛（邯郸市国土资源储备办公室，河北 邯郸 056002）土地储备是国家调控土地，科学的开发土地资源，深度挖掘和开发土地潜在价值的一种手段，同时也是一种资金密集型的工作，在开发的每个阶段都需要大量的资金。因为土地储备需要大量的资金，所以怎样去控制土地储备的成本，提高资金的利用率使得土地储备持续发展，成了当今社会最关注的问题，同时对于土地储备也有很大的影响。我国对于土地储备，还处在刚刚起步阶段，缺乏各方面的解决方案和控制
当代经济 2016年23期2016-12-28
- 今年起各地不得再向银行举借土地储备贷款
了《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》，通知要求，新增土地储备项目所需资金应纳入政府性基金预算，不足部分通过发行地方政府债券解决：自2016年1月1日起，各地不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。通知称，各地区应当进一步规范土地储备行为。土地储备工作只能由纳入名录管理的土地储备机构承担，各类城投公司等其他机构一律不得再从事新增土地储备工作。同时，各地要合理确定土地储备总体规模。土地储备总体规模应当根据当地经济发展水平、当地财力状况、年度土地供应
金融周刊 2016年6期2016-03-14
- 土地储备风险管理策略研究
振涛 菏泽市土地储备中心 山东菏泽 274000文/李建国 菏泽市土地资产监管中心 山东菏泽 274000土地储备风险管理策略研究文/贾振涛 菏泽市土地储备中心 山东菏泽 274000文/李建国 菏泽市土地资产监管中心 山东菏泽 274000随着人们逐渐认识到土地储备风险管理工作的重要性，我国有关部门已经开始加强对这方面的管理。但是，由于多方面因素的影响，导致我国土地储备风险管理中依然存在一些问题，从而影响到了其管理效率。因此，针对其具体的问题，笔者在此提
中国房地产业 2016年15期2016-02-18
- 谈增强土地储备管理对提高土地出让利用率的意义
00）谈增强土地储备管理对提高土地出让利用率的意义王玉梅（拜泉县土地整理中心，黑龙江 齐齐哈尔 164700）土地储备管理事关当地政府的财政收入，影响着当地的建设，为此需要提高土地管理效率，以使土地出让率得到有效的提高，但是我国现今的土地储备管理却没有达到预期的效果，有很多不如意的方面，比如法律法规不健全以及主体定位比较模糊等，为此需要采取措施加强土地储备管理。本文主要通过对现阶段我国土地储备管理现状的介绍，进而探讨了增强土地储备管理的措施，仅供借鉴。土地
中国新技术新产品 2015年13期2015-12-26
- 对蚌埠市土地储备贷款财务风险的研究
思怡对蚌埠市土地储备贷款财务风险的研究文|赵思怡土地储备制度作为一项创新型制度在我国逐渐完善，最近几年蚌埠市致力于发展城市经济，执行城市整体规划发展战略，这使得蚌埠市土地储备机构在进行土地存储之前要做好相关风险评估工作变得很有必要,因此对储备项目利用模糊综合评价法进行前期风险评估，量化土地储备贷款财务风险成为土地存储的首要工作。蚌埠市土地储备风险概况土地是一切生产和一切存在的来源，近年来土地储备制度被我国政府作为一种创新性土地流转方式引进。所谓土地储备是指
环球市场信息导报 2015年39期2015-12-26
- 对土地储备中心的会计核算思考
23001）土地储备中心的定位就是不以盈利为目的，要支持政府关于土地方面的宏观调控政策。土地储备中心的会计核算依据应该是实际发生的业务，应该如实反映土地储备相关的收支和项目成本等信息，如实对土地储备项目进行相关成本核算。而土地储备资金则应当作为独立的会计主体，实行分账核算的方法，且核算时有一定的范围。一、土地储备中心会计核算存在的问题1、土地储备中心分账核算方法容易造成土地储备成本的核算不清土地储备成本有宗地所得到的成本以及土地储备中心取得宗地前所产生的相
当代经济 2015年36期2015-08-15
- 对土地储备中心的会计核算思考
3001）对土地储备中心的会计核算思考○宋宪灵 （淮安市财政局江苏淮安223001）土地储备中心有研究起草土地储备相关制度、组织编制实施土地储备规划、管理储备土地以及对储备土地进行前期开发等职责，而土地储备中心的会计核算则是重中之重，它关系到土地储备资金适合合理核算和充分使用，是关系国计民生的大事。本文分析了土地储备会计核算存在的问题、注意事项以及为今后如何实施提供了相关建议，具有一定的现实意义。土地储备会计核算土地储备中心的定位就是不以盈利为目的，要支持
当代经济管理 2015年36期2015-01-02
- 土地储备风险管理策略研究
振涛 菏泽市土地储备中心 山东菏泽 274000文/李建国 菏泽市土地资产监管中心 山东菏泽 274000土地储备风险管理策略研究文/贾振涛 菏泽市土地储备中心 山东菏泽 274000文/李建国 菏泽市土地资产监管中心 山东菏泽 274000随着人们逐渐认识到土地储备风险管理工作的重要性，我国有关部门已经开始加强对这方面的管理。但是，由于多方面因素的影响，导致我国土地储备风险管理中依然存在一些问题，从而影响到了其管理效率。因此，针对其具体的问题，笔者在此提
中国房地产业 2014年15期2014-02-06