中国房地产逆势而上

法新社7月26日文章，原题：中国的房地产逆势而上 北京房地产销售员李志伟（音）借房地产繁荣的东风才3个月，已打算用自己在新职业中赚来的钱开办卡拉OK歌厅。而去年，这样的雄心几乎是不可能的，当时受政府抑制房价和全球经济危机的双重打击，中国房地产市场急转直下。

但如今中国的房地产热卷土重来。房地产咨询公司戴德梁行中国区住房业务主管艾伦·蒋说：“中国的住房市场已到谷底，现在复苏的速度比预期快。”据官方媒体公布的政府数据，从1月到6月，中国首都北京的平均房价已暴涨27%。政府数字显示，6月份全国主要城市房价比一年前上升0.2%，从而宣告去年12月以来房价下跌结束。

去年，政府为使房地产业摆脱颓势，出台多项举措，包括减少首次购房者最低首付比例及降低按揭利率。但分析人士说，投机性资金也刺激了反弹，作为抵御通胀的一种方式，房地产市场吸引了热钱。

中国市场上出现的这股房地产热与美国和其他西方国家市场形成鲜明对比。全美地产经纪商协会说，6月份美国现房销售额比一年前下降15%。贷款大鳄哈利法斯称，英国的房产价格上月同比也下跌15%。

蒋说：“中国的住房市场和西方国家截然不同。”他说，中国人口众多，这意味着供给短缺将是长期的。而且，由于中国买家更多依赖存款而不是抵押贷款来购房，因而没有受到金融危机的猛烈冲击。▲（汪析译。本文英文原文见7月28日环球时报英文版第15版。）