房价
- 区域创新背景下房价对老年劳动市场的影响
价格上涨较快，在房价不断上涨的同时老年人就业人数不断走高。因此，基于区域创新视角下研究房价上涨对老年人劳动力市场的影响已经成为当前的研究重点，有利于实现老龄劳动力市场的健康有序发展。本文的研究结果表明房价对老年人劳动力市场产生了明显的正向影响，在区域创新活动活跃的同时该地区的房价也随之增长，进一步增加了老年人劳动力供给。关键词：区域创新；房价；老年人；劳动力市场中圖分类号：F2 文献标识码：A doi：10.19311/j.cnki.16
现代商贸工业 2024年3期2024-01-27
- 房产税改革、宏观审慎政策与房地产市场长效机制
的房产税均能抑制房价上涨，宽松信贷环境下征收房产税易加剧经济波动，而紧缩信贷环境叠加房产税则会导致经济“过冷”发展。提高房产税率后，房产将在不同家庭之间产生“再分配效应”，有助于改善居民收入差距。房产税政策具有显著的结构化优势，在实现社会福利改进的同时引起产出和通货膨胀的波动较小，而宏观审慎政策在防范系统性风险方面占优，同等程度冲击下，房价下降程度更高。房产税政策更符合房地产市场长效发展的内在要求，应加快构建现代房产税征收制度，探索试点范围和方式。在实践中
当代经济科学 2023年4期2023-07-29
- 理性认识东北经济转型发展中的城市“热搜”现象
方经济下滑，出现房价下跌甚至“白菜价”成“网红”热搜现象，理性认识其特殊性影响的生活压力及就业困难等问题。当“白菜价”憧憬安居梦买房者又逃离，折射出当地城市经济、资源、人口等发展出现明显收缩，本文分析“网红”热搜城市规模收缩原因，探讨如何因地制宜依托资源、优化环境、创新思路，促进东北收缩性城市经济转型发展。〔关键词〕人口；房价；收缩性城市；转型发展一、“白菜价”买房“网红”热搜现象（一）鹤岗万元买房成“网红”2019年网络热搜，讲述浙江舟山的李先生花费5.
辽宁经济 2023年4期2023-07-10
- 房价对老年人依靠子女养老意愿影响分析
要：近年来中国房价上涨较快，同时老年人就业比例较高，CHARLS的统计数据表明老年人依靠子女养老的意愿偏低，因此有必要研究房价上涨对老年人依靠子女养老的影响。本文采用CHARLS 2011、2013、2015、2018共四年的数据，建立模型分析房价对老年人依靠子女养老意愿的影响，结果表明房价对老年人依靠子女养老意愿在1%的水平下存在显著负向影响，房价上涨时老年人依靠子女养老意愿明显下降，房价越高，老年人依靠子女养老意愿越低。关键词：房价；养老意愿；依靠子
现代商贸工业 2023年12期2023-06-28
- 大学生群体对社会主要问题的认知变迁与积极心态培育
会流动机会差距 房价 社会心态【中图分類号】G641 【文献标识码】A中国的发展环境面临深刻复杂的变化，这些新形势、新变化既来源于国际力量调整与国际政治新格局，也体现出中国在持续深化经济社会结构转型过程中面临的机遇与挑战。《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》指出：“当今世界正经历百年未有之大变局，……，同时国际环境日趋复杂，不稳定性不确定性明显增加，疫情影响广泛深远，经济全球化遭遇逆流，世界进入动荡变革期，……，
人民论坛 2023年3期2023-05-30
- 房价对城乡居民生育意愿的影响
果并未达到预期。房价作为居民家庭财富的重要组成部分，对目前更多受经济因素驱动的居民生育意愿有重要影响。基于对文献的梳理发现，房价对生育意愿有挤出效应和财富效应。因此，利用2018年CFPS家庭微观数据，研究房价对城乡居民生育意愿的挤出效应与财富效应。实证研究表明，房价对城乡居民生育意愿具有负向影响即挤出效应，其他变量对生育意愿也有影响，如性别、年龄、婚姻状况、户籍状况、学历、政治面貌、生育保险、健康状况、家庭年收入、父母的经济帮助等。房价对城乡居民生育意愿
经济研究导刊 2023年7期2023-05-21
- 联系汇率制度下香港房价的影响因素
关键词： 香港；房价；时变向量自回归中图分类号： F23 文献标识码： A doi：10.19311/j.cnki.16723198.2023.06.0530 引言香港房价一直居高不下，除了1997-2003年受到亚洲金融危机影响，之后房价一路上涨，2008年次贷危机也不例外。根据差饷物业估价署最新发布的数据，2022年7月香港实际住宅物业价格指数为376.10，相较于起始观测年份1993年7月同比上涨283%，可见香港房价涨势惊人。据
现代商贸工业 2023年6期2023-03-27
- 基于FAVAR方法的房价波动与宏观经济关联性分析研究
经济的快速发展。房价波动性与我国宏观经济有着密切联系，分析房价与宏观经济之间的动态关联性，可以更好地理解房价和宏观经济之间的作用机制，促进我国经济健康可持续发展。利用FAVAR方法将众多宏观因素纳入模型当中，深度剖析我国房价与宏观经济因素之间的关联性，得出房价波动与宏观经济之间有双向互动关系。同时，宏观经济对房价波动的影响要远大于房价波动对宏观经济的影响。最后，针对实证分析结果，提出具有可操作性的对策建议。关键词：房价；FAVAR；脉冲响应函数；宏观经济；
经济研究导刊 2023年3期2023-03-16
- 房价对创新型企业空间区位选择的影响
检验。研究表明，房价整体上对创新型企业空间分布数量的影响存在负向效应；同时，在一线城市中还存在着“门槛效应”。因此，地方政府在政策制定过程中，应从房价政策服务于城市创新这一原则，将房价维持在合理水平，避免房价过度上涨侵害城市创新能力。 关键词：房价；创新型企业；区位选择 创新型企业构成了城市创新活动的重要微观基础，因此政府应对创新型企业空间选址影响因素进行研究。已有研究表明，影响创新型企业空间区位选择的因素有别于传统的区位因素。同时，尽管近年来中国房价
中国集体经济 2022年34期2022-11-25
- 人口老龄化、房价波动与银行稳定性关系研究
性之间的关系以及房价的中介作用机制。研究发现：人口结构变化对银行稳定性具有显著影响，人口老龄化不利于银行稳定。房价是人口老龄化与银行稳定性关系的重要中介变量，异质性分析发现，仅在中部地区具有完全中介效应，东部和西部地区具有部分中介效应。引入人口流动与人口老龄化的交互项，发现人口流动有利于缓解人口老龄化对银行稳定性的负面影响。为此，应采取因地制宜的政策，提高人口出生率、完善房地产市场长效机制、取消户籍限制等，以缓解人口老龄化对银行体系稳定性的影响。关键词：人
河北经贸大学学报 2022年4期2022-07-22
- 房价调整不能太剧烈
谭浩俊房价调整可以不太剧烈，以保持市场的相对稳定，避免出现市场风险和金融风险。3月2日，银保监会主席郭树清在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，房地产的泡沫化和货币化问题很厉害，但现在发生了根本的扭转，因为去年以来房价是下降的，交易也不像以前那么活跃了。他又表示，由于房贷发的很多，在大行里面的占比都很高。而很多人买房，贷款是为了投资，是为了投机，万一房价下跌或者出现其他的问题，就是一个巨大的金融危机。所以，不希望房价调整太剧烈了，对经济影响太大，要平稳
理财·市场版 2022年4期2022-05-30
- 房价分层背后的城市竞争
蒙众所周知，有关房价的话题总能刺激国人的敏感神经，但是，与本世纪前十几年的全国房价“普涨”趋势不同，如今更多人谈论的是房价下跌的话题。但是，如果我们看一下中国一线城市和强二线城市的房价，会发现所谓的“下跌”只是阶段性的，从长期趋势来看，大城市的房价还在缓慢增长。与此同时，全国各地的房价差距越来越大，有些地方的房价低到让人难以置信，而且还在下跌。这些城市几乎都是人口大量流失的、资源枯竭型城市。近年两三万元就能买房的鹤岗市，只是这些低房价城市中名气较大的一个。
南风窗 2021年24期2021-12-03
- 我国房价上涨的基本面研究
1 引言近年来房价快速上涨，2018年房价比2005上涨70%多，其中，北上广深一线城市在2017年房价比2010年增长96%，二线城市增长40%，三线城市增长21%。房价在2014年略有下降，之后又开始疯狂上涨。房价问题成为困扰着老百姓的重要问题，房价的上涨近一步拉大了财富差距，为此政府三令五申严禁房价上涨过快。2016年中央经济工作会议战略性地以“房子是用来住的、不是用来炒的”重新定位了中国房地产市场，2019年国家经济工作会议再次强调“住房不炒”仍
新商务周刊 2019年24期2019-12-22
- 百城房价继续涨，政策不松绑
严跃进百城房价成交均价涨幅高于全国水平2019年1-6月，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为14065元/平方米，同比上涨14.3%。这意味着今年上半年相比去年上半年房价上涨了约14%的水平。同时，相比1-5月14.2%的涨幅，1-6月涨幅略微扩大。这或和部分高端物业入市等因素有关。将全国100城房价数据和全国房价数据做对比，可以看出，今年上半年两条曲线走势基本上是一致的。横向对比看，今年上半年100城房价同比涨幅为14.3%，明显大于全国
理财·市场版 2019年9期2019-09-10
- 台北人不吃不喝15年能买房
发布今年第一季度房价所得比。结果显示，全台房价所得比为9.08倍，但台北市高达15倍，新北近13倍，表明台北人得不吃不喝15年才能买一套房。“中央社”称，房价所得比是衡量房价负担能力的重要指标，以“中位数住宅总价”除以“家庭年可支配所得中位数”计算出来的，代表需要花多少年的可支配所得才能买到一户中位数住宅。坊间常以“得不吃不喝多少年才能买房”进行表述。数值越高，表示房价负担能力越低。▲（于名）
环球时报 2018-08-022018-08-02
- 穿越房价迷思
关于房价，即便是资深的经济学家也感到莫测。在不断飙涨的数字面前，相信很多人都希望能穿越到未来回望房价的走势。这是个不可能的假设。本期专题是对房地产价格的研究，不奢望能解开房价的迷思，只求能拨开一点迷雾。近20年来，我国房价上涨的速度令人唏嘘。据国家统计局数据，我国商品住宅平均价格由1998年的1854元/㎡上涨至2016年的7322元/㎡，年均上涨7.9%，共上涨了2.95倍。如果仅从全国商品住宅的平均价格去考量，房价的上涨似乎尚在合理范畴。但当前热点城市
中国房地产·学术版 2018年1期2018-03-08
- 让人纠结的房价
叶辉关于房价，有人编了这么一副对联——上联：“傻傻”的来，“傻傻”的买，“傻傻”的挣了几十万；下联：“精明”的算，“精明”的看，“精明”的一年又白干；横批：相信就买，不相信就接着看。记得十多年前我刚工作时，在《郑州晚报》当编辑，郑州最好的房子才1800多元一平米，回浙江老家过年时亲戚们说那是白菜价，怂恿我投资。我考察再三，都差点交定金了还是打了退堂鼓，因为专家们都说房价太贵，马上会降。如果买了，现在至少涨十倍八倍的，恨自己缺少魄力呀。这么些年，房价一直涨涨
投资与理财 2017年12期2017-12-27
- 房价上涨抑制英国出生率：每年少生7000多名婴儿
表明，不断上涨的房价正在减少英国的婴儿出生数量，因为越来越多的人买不起房，所以推迟组建家庭。欧洲复兴开发银行发现，房价每上涨10%，出生率就下降1.3%。这一趋势在有房的人当中刚好相反，房价每上涨10%，出生率就增长2.8%。然而，在租房者当中，房价每上涨10%，出生率就下降4.9%。英国每年出生约70万名婴儿，这一数字表明，不断上漲的房价可能会造成每年少生7000多名婴儿。endprint
新城乡 2017年5期2017-05-31
- 各地限购现在该买房吗？
度，消费者都期望房价能趋于平稳或有小幅下降。但是作为大多数一线及二线城市，由于开发商现在拿的地价相比之前更贵，人们将资金拿去投资风险也比较大，政府的支持，房价下跌的可能性较小，限购之后炒房虽是不可能了，但是只要是刚需或者改善性需求，适合自己的房子，该下手时就应该下手，我们不能让房价下跌变成我们“等到花儿都谢了”，更不能让我们“等到房价都涨了”才后悔。有需求时就去买适合自己的就好。
汽车生活 2016年10期2016-11-16
- 房价小周期
因不言自明：中国房价已经跻身全球第一梯队，未来难有大涨。中国房地产价格变化存在明显的小周期现象，一个完整的价格变化周期长度约为3年，主要由加速上涨、减速上涨、加速下跌和减速下跌几个部分组成。每个阶段持续约0.5～1年。据此推算，本轮房价周期已达顶部，接下来将进入0.5～1年的减速上涨期；2016年四季度至2017年一季度，部分城市房价即将停止上涨，转而进入回调期。endprint
三联生活周刊 2016年35期2016-08-29
- 2016房价“涨”声响起
谈到房价，应该说从1987年我们有城镇住房房价统计以来到现在的数据30年了，全国的平均房价数据表明从来都是上涨的，没有一年下跌。在最低迷的时候曾经出现过一个1.2%的增速，2015年全国是平均1.4%的增速，2016年就不一样了。刚过春节，“涨”声响起。据媒体报道称，北京每套房较2015年普涨了20～40万元人民币，全国平均增长了8%，房价还会涨吗？难道要涨到天上去不成？endprint
商业文化 2016年3期2016-04-19
- 全球大城市房价看涨
最新的全球房价调查结果显示，2015年26个国家中的20个平均房价上涨，在排除通货膨胀的因素后，平均涨幅为5.1%，这些国家中大都市房价的涨幅达8.3%。阿姆斯特丹、柏林、伦敦、巴黎、斯德哥尔摩、苏黎世的房价在过去3年中以每年6.5%的速度上涨，而所在国家房价的平均涨幅则为3.2%。太平洋周边的4个城市：旧金山、温哥华、悉尼与上海在过去3年的年均涨幅为12%，两倍于其所在国家的房价涨幅。英国《经济学人》2016年4月2日endprint
中国经济周刊 2016年14期2016-04-19
- 何时买房
解析参考第1年，房价200万，收入40万；第2年，房价220万，收入80万；第3年，房价242万，收入120万……第8年，房价389.7万，收入320万；第9年，房价428.7万，收入360万。从第9年开始，房价每年的上涨幅度大于每年的工资收入，所以他永远买不起那套房子。
发明与创新 2015年39期2015-12-29
- 《公积金额度让你瞬间土豪？》
额提高，我们只要房价掉一半！@渔之道 买的人一多，房价自然而然就要涨了。@只是路过左岸 政府怕房价下跌，放宽贷款上限;如果房价真到了要降的时候谁都没招的。造成今天这个处境应该怪前几年地方政府把卖地作为政府主要收入，现在房价撑不住了，怕下降于是采取保房市增长的做法。这不起作用的，房价已经够高了，炒房客跑去炒股了，刚需的买不起即使零首付，月供付受不了也是买不起的。@唐老鸭160 公积金发放太慢，老百姓只能等，没钱为什么批那么多公积贷款？卖房的拿不到钱，
新民周刊 2015年14期2015-09-10
- 内地35城市房价收入比出炉：深圳超北京居第一
国35个大中城市房价收入比排行榜》称：房价收入比第一的并不是北京，而是深圳。“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。根据我国的实际情况，易居研究院认为我国房价收入比保持在6-7属合理区间。易居研究院根据房价收入比计算公式得出，2014年全国商品住宅房价收入比为7.1。与
环球市场信息导报 2015年18期2015-08-29
- 一线城市房价上涨并不代表房价将普涨
份70个大中城市房价一改颓势加速上扬，特别是一线城市上涨明显，深圳环比涨幅高达6.7%。这是一个明确的信号，说明经历了一年多时间的调整，一线城市的房价似乎又有了起飞的迹象。如何看待一线城市房价上涨现象呢？首先需要明确，从世界范围来看，大城市人口的流动越快，房价也越高。人口向大城市集中的趋势不变，大城市房价上涨的可能性就加大。四个一线城市各有特点，但总体上来看，土地的稀缺性是导致房价上涨的共同原因。深圳很早就没有新的土地供应了，现在最热的前海是填海造出来的。
中国房地产·综合版 2015年7期2015-05-30
- 基于VAR模型的中国房价收入比、房价租金比与房价关系的研究
，随着经济的发展房价高速上涨。 从图1 我们可以看出，2006 年美国房地产次贷危机发生以来，随着美国房价的骤然下跌，各国房价相应呈现下降趋势，中国也不例外2007 房价表现出明显的下跌趋势。 然而近年来随着全球经济回暖，中国乃至全球许多国家房价上升，从高速增长的房价背后我们可以看出居民的消费购买力却远远不及房价的增长速度，房地产市场存在严重的泡沫现象。 本文选取中国房价作为研究对象，其房价上涨而房价收入比大幅回落，房价租金比稳增不减，将中国的房价、房价收
科技视界 2014年23期2014-12-25
- 合理房价还有多远
虽然全国平均房价自去年8月达到高点之后开始缓慢下滑，但整体而言房价下跌仍然有限。国家发改委公布的数据显示，全国36城市平均房价从去年8月至今年1月下跌约3%，但目前的房价仍然远远高出2009年年底调控初期的水平。房价降到多少才合理呢？温家宝总理在今年的“两会”记者会上强调，合理的房价应该与居民的收入相适应，与投入和合理的利润相匹配。对此，专家表示，房价收入比是比较合理的指标。从国际经验和中国现实情况来看，房价相当于年收入的6－8倍应该是一个比较合理的区间。
共产党员(辽宁) 2012年12期2012-08-15
- 35城近7成房价收入比不合理 郑州在合理区间
35城近7成房价收入比不合理 郑州在合理区间去年以来，政府频频提及“房价合理回归”。日前，某研究院发布的“全国35个大中城市房价收入比排行榜”显示35个城市中有23个城市的房价收入比超出6～7的合理区间，比例接近7成。郑州房价收入比为6.4，在全国排在28位，处于合理区间。前11名均为东部一二线城市一直以来，房价收入比是城市房价泡沫的一个参考值。在一些发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。相关人士表示，由于我国统计制度存在不少漏洞，我国的房价收入比数据
资源导刊 2012年6期2012-01-29
- 房价收入比：可行的计算方式和回归分析
100871）房价收入比：可行的计算方式和回归分析周培奇（北京大学 中国公共财政研究中心，北京 100871）本文通过回顾房价研究理论，对国内通用的“房价收入比”在衡量房价负担方面的特点及不足进行了讨论，并力图建立可行的房价收入比计算方法，证实了人均住宅面积与房价的负相关关系，由此可知人为选择住房面积计算房价收入比可能不妥。文章使用新的房价收入比标准对选取的全国大中城市房价进行了统计分析和回归分析，并在此基础上讨论不同城市居民的房价负担程度。房价产价格；
无锡商业职业技术学院学报 2011年1期2011-09-28
- 如何看待嘉兴的房产价格
4500）嘉兴的房价高还是低呢？目前的房价是处在了“平稳”阶段，还是又处在了上涨或下调的十字路口？未来几年有可能出现何种变化呢？房价上涨；房价收入比；支柱产业；GDP嘉兴这座革命圣地的发源地，在经历了 2009年的经济危机和 2010年的震荡发展之后，整个嘉兴的房价也随着全国房价的变动大潮出现了蹦跃式的上涨，嘉兴的房价高还是低呢？目前的房价是处在了“平稳”阶段，还是又处在了上涨或下调的十字路口？未来几年有可能出现何种变化呢？在此就和大家做简单的探讨。一、我
中国房地产业 2011年3期2011-08-15
- 房产税对房价作用的多向度分析
——兼谈现阶段我国房价维稳的对策
000)房产税对房价作用的多向度分析 ——兼谈现阶段我国房价维稳的对策苏 环1,宗 辉2(1.武汉理工大学 管理学院，湖北 武汉 430000;2.河南科技学院 经济与管理学院，河南 新乡 453000)房产税在不同的房价走势之下的作用是大不相同的。在房价稳定阶段其抬高房价，在房价上涨阶段其使房价加速上扬，在房价下跌阶段它又使房价急速下跌。以房产税调控房价必须要考察房价所处的确切走向状态。房产税;房价;维稳;对策一、房产税在房价稳定阶段对房价的作用房产税在
河南师范大学学报（哲学社会科学版） 2011年3期2011-04-13
- 青岛房价：跌还是不跌
，奥运会结束后，房价就会大跌。就在人们满心欢喜等待房价下降大幕拉开之时，10月8日央行出台的降息措施似乎又让房地产商重新找回一些信心。面对房地产市场出现的价格波动，“观望”成了当前楼市的主旋律。房价会不会降，会降多少？成为人们最为关注的话题。拐点是否正真来临?谁也无法保证,不过可以根据现实情况、各方声音，让我们对未来房价做个预测，来判断今后房价走势该何去何从。Facing the price fluctuation in the real estate m
走向世界 2008年21期2008-12-01