高盛称应警惕 亚洲房产泡沫

本报特约记者 杜秉文

据美国彭博社18日报道，高盛公司表示，由于亚洲经济今年将迅速增长，因此应随时警惕中国内地、香港和新加坡的房地产泡沫。去年，中国70个大中城市的房地产价格保持了18个月的快速增长；香港房地产价格达到了过去12年中最高；新加坡的房屋销售也创下了纪录。

香港特区行政长官曾荫权去年11月就曾经警告说，中国内地、香港和新加坡正在上涨的房价将很快达到“与经济增长不相符合的程度”。据香港最大的房地产中介公司介绍，去年，香港现有房产价格上涨了29%，是过去12年中房价最高的一年。同时，根据彭博社的统计，新加坡2009年总共销售了14991套住房，超过了2007年14800套的历史纪录。在谈到新加坡和香港的房地产价格时，高盛公司大中华区董事总经理胡祖六日前在台北举行的一次研讨会上表示：“我对这种增长速度持怀疑态度”。

但胡祖六并不认为中国内地的房地产市场存在泡沫，理由是为了抑制房价过快上涨，中国政府本月恢复了对5年以内的二手房征收营业税，同时中央银行也提高了二套房贷款的首付比例。不过他同时也对中国面临的通货膨胀压力提出了警告。世界经济论坛14日表示，由于经济泡沫和通胀压力的增加导致中国的经济增长过热，将给全球经济发展带来“重大风险”。中原证券股份有限公司上海分公司的分析师李军（音）说：“中国房地产市场的泡沫比证券市场还要大。”中国国家发改委此前公布的数据显示，去年12月，中国房地产价格实现了过去18个月中的最快增长，70个城市的普通住房和商品房价格较一年前攀升了7.8个百分点。▲