我的房子 前半生,为了房子

周 阳

女人为了家庭，可以放弃的东西连自己都无法预计

能否想象，一个会计专业出身的女孩儿，在坐了三年办公室之后，毅然选择放弃专业做起了售楼员。这是我的选择，全因为房子。

房子承载着女人太多的寄托，无论是作为内心的依靠还是—个遮风挡雨的场所，房子可以包容的东西很多很多。拥有一套属于自己的房子是每—个女人的渴望，我也不例外。一直以来，我都企盼有一套属于自己的房子，将来结婚生子，组织一卟温馨幸福的家。每天辛苦工作后回到家，和亲人一起共进晚餐，就算再苦再累也感觉很幸福。

虽然，随着年龄的增长，我对房子的渴望与日俱增，却从没认真计算过购置—套房子的代价。在我心里，成家立业，拥有一套自己的房子，那是自然而然的事，即便是靠贷款，我也认了。然而，旁听了一番对话之后，我的想法变了。

那天午饭过后，我像往常一样去盥洗室刷饭盒，同屋办公的李姐和王姐也在。她们—个刚结婚半年，—个刚做了妈妈。年轻主妇凑到一起，一张嘴就跟家有关。

“李儿，你们俩—个月生活费多少，算过吗?”王姐问。

说起这事，李姐愁的直皱眉头：“开始那两个月胡乱花，后来一看不行了，不够花呀，我开始计账。现在看来，我们两个人，不算房贷，光是吃喝、物业、养车、逛街消费……加上冬季采暖，每个月少说也得3000多。对了，还得不算什么红事儿白事儿的‘突发事件，其实这哪是什么‘突发事件啊，同学、同事轮流‘轰炸，几乎月月都得出去几笔，尤其逢年过节的时候。”

“3000多你还叫苦?”王姐瞪大了眼睛，“我们家，自打孩子一出生，加上他姥姥姥爷过来照顾，月支出猛增，上个月我算了，几乎没怎么逛街，居然还花了6800块。现在孩子小，以后一天大一天了，花钱的地方还多着呢……”

我从盥洗室走出来时心情灰灰的。别说是正在经历的当事人，就连在一旁听听而已的我也感到承受了压力。偷偷看一眼钱包里可怜的钞票，心想，我还没有房，还没迈出自立的第一步，更没有车、没有孩子，这可怜的收入怎么能支撑我渴望的生活?

一想到这些，我就情绪低落，重复性的工作更让人提不起精神。

“Youhave an incomingcall……”我正望着电脑屏幕上的报表发呆，手机响了。

“知道我是谁吗?”“班花儿”小姐清澈的嗓音辨识度超强，“我到你们单位附近办事儿，中午完事儿一起吃饭吧，帮我跟门卫大爷说说，把车停你们院里。”

想当初，“班花儿”不仅美貌出众，成绩也出众，可才貌双全如她，毕了业偏偏去做售楼小姐，这件事起初不被大家看好，甚至为之惋惜。三年后，竟都对其刮目相看了。因为听说售楼小姐的收入颇为可观，有时月入上万。那天，这些传言不用开口向“班花儿”证实，她穿的衣服、拎得包包、开的车就都帮她代言了。这更让我对行业内幕感到好奇。

“我入行的时候，每天看楼的客户至少有20批以上，带完一批客人看房回来还没来得及坐，就又迎来一批。生意好时，根本用不着花多少时间介绍楼盘情况，准业主们已经下了定金。”“班花儿”一脸满足洋溢。

“可这活儿也不是谁都干的来呀!”我感叹到。

“谁说的?”“班花儿”以业内人士的口吻断言，“就拿你来说吧，笑容灿烂、性格爽朗，还缺什么?这就是干售楼的法宝。你就是不想干，要干一定干的成!”

“你们那儿招人吗?”我问。

开始，“班花儿”以为我开玩笑，后来见我表情严肃，一点儿没有含糊的意思，知道我是认真的了。

不但有丰厚的收入，还能直接深入到楼市一线了解行业的信息，再加上有朋友打头阵，我还怕什么?大不了从头做回老本行。于是，我毅然辞去公司会计一职，放弃自己的专业，为了梦想开始转战于楼盘和客户之间。也许，女人为了家庭，可以放弃的东西连自己都无法预计。

这次买房对我来说就是对未来投资的现成机会，不容浪费

也许是太想拥有一套房子的缘故吧，每当客户到售楼处看房的时候，我总是会以自己对楼盘的了解，根据客户的需求，把自己认为阳光充足、通风良好的房子介绍给客户。如果房子没有成交，我就会觉得失落，这种心态就好像是自己没有买到理想的房子一样。

也因此，我一边看着钱袋渐渐充盈，一边在工作中为自己物色着合适的房子。直到要结婚了，买房的需要和梦想一步步接近的时候，我面临一道选择题。

说起未婚夫，他对房子的要求不高，只要是属于自己的，一房也行、两房也好，不管是新的旧的，只要布置的温馨，打扫的干净，他就会觉得满足。于是，当我把—套上班方便但位置欠佳的房子，和—套与高档社区一路之隔的房子摆在他面前的时候，他不假思索地选择了前者。理由很简单：虽然房子不起眼，但对我们来说生活方便。

虽然出发点不同，但父母也倾向于前者，他们看中的是相对低廉的房价，考虑到不会给我们以后的生活带来太大负担。

“只是，第—套房子，虽然上班方便，但相比之下，发展潜力不如第二套。”我犹豫地说出自己的看法。

“你现在的当务之急是找个落脚的地方，还没能力把房子作为一项旁地产去投资。”父亲语重心长的劝诫我。

他们说的也不无道理，眼看日子一天天过去，房子售出越来越多，我需要尽陕下决定了。

“就订这套了!”一位40多岁的中年男人把手指在墙上表格里“7号楼301”的位置上。

我一边在旁边贴上“售出”的红色标卡，一边满脸笑容地称赞他好眼光。

“你还别夸，我就是‘好眼光，我这几年几乎年年都折腾房子，次次都能赚到钱。”中年男人得意地说，“别说现在了，就是我第一次买房那会儿，也是用投资的眼光选房的。不少人问我买哪的房好，告诉我他们就想找个住的地方，不想投资，我就纳闷了，既然都想买房了，这现成的投资机会，为什么不把握呢?”

客户的话启发了我。虽然，我对家有很深的情结，却不想这么早就把未来锁定在一个地方。也许，对于—个买房只为居住的人来说，不会考虑到如果未来将房子出租会获得多少租金，也不会考虑这些租金能否超过他的月供。但是，我们还年轻!我还盼望搬到更好、更大的房子中去生活!如果把第一笔房产当作投资，将来出租或者出售的交易做得好，就会获得正向的现金流，甚至还能大赚一笔。所以，这次买房对我来说就是对未来投资的现成机会，不容浪费。

放眼未来的升值潜力，是只能满足自己生活需求的影响力大，还是高档社区的带动能力强，显而易见。我觉得房子能否升值，最重要的还是地段。如果区域板块不符合整个城市发展的方向，哪怕楼盘建得再好，升值空间也是有限的；而如果区域板块符合整个城市的发展趋势，那么只要不是太差的楼盘，都会有上升空间，所谓“一人得道，鸡犬升天”用在这里正合适。于是，哪怕现在每平方米多花几百元，哪怕要开始过段紧巴巴的日子，我也心甘情愿。

第一套房产投资的成功，至少不会损害我在这方面的信心

然而，决定住在一套被当作投资品的房产里也有一些挑战。我疯狂爱上了这套房子，并且有一种花钱大力去做内部装饰的冲动。

拥有一套房子，并且自己设计装修，这是女人对房子的最大梦想。大到房间的布局、墙纸颜色，小到窗帘花色、灯饰风格，我们都有自己独特的审美。把属于自己的房子装修的漂漂亮亮，舒适而温馨，让房子表达自己独一无二的生活态度一闲暇时，靠在舒适的沙发上，就着可口零食，沐浴阳光，生活多美好——毫无疑问，这种小资生活对女人具有绝对的杀伤力。

当你过分爱护这套房子时，这种情绪会蒙蔽你的理性判断。虽然在抉择间，我选择了价格稍高的房子，但这价格和一路之隔的高档社区比起来，简直小巫见大巫了。只付出相对实惠的价格，却能坐拥高品质的大环境，于是这套房子在我眼里就像一块便宜到手的美玉，让我产生一种精心雕琢的强烈欲望。

正当我这种情绪肆意滋长的时候，幸亏有未婚夫站出来阻拦：“你不是要买更好的房子吗?现在何必把太多的钱砸在装修上呢?将来出售时，新房主未必喜欢你的风格，也不敢保因为精装能卖出更高的价钱，反倒是相对简单实惠的房子更抢手。假如不出售的话，简单的装修完全可以保证出租给其他人居住的质量。咱们手头也不充裕，简易地装修一下，先住着就行了。”

要不是未婚夫的一席话，我很可能会在冲动之下做出一些未来无法修复的装修和改变，现在看来，这也是将第—套房作为投资产品时需要谨慎控制的风险。

天遂人愿，我们结婚没多久，这套房子就在区域带动下一路飙升至每平方米近10000元。这时，态度本不积极的老公也来了劲头儿，我俩共谋，看准时机在市场高点轻松出手，又在2008年底楼市低迷时果断购入两套小户型，—套虽不属于市内6区却占据轻轨沿线的交通优势；一套虽远离市中心却拥有现代化超大社区的成熟配套。最近，我们看准滨海新区地产发展的迅猛趋势，在朋友的介绍下准备购进我们的第三套小户型。第—套房产投资的成功，激励了我做出更多的房产投资的可能，至少不会损害我在这方面的信心。

持续投资成功，都是基于自己取得的第一手经验。或许我们的前半生注定操劳，但成功地迈出第一步。就为梦想的生活打好了基础。