数据

2010年12月城市简讯

上海：成交量创新高

根据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，2010年12月，上海市商品住宅成交面积为140万平方米，突破百万平米，环比11月的94.7万平米，增长了47.37％。12月商品住宅成交均价为24176元／平方米，价格再次出现高位，相比于11月的22468元／平方米，增幅为7.61％，此数据自7月份以来，一直保持上涨趋势，同时，12月更是出现了2010年的第二高位，仅比5月的24273元／平米低100元／平米。

广州十区：量价齐升

据广州市国土资源和房屋管理局数据显示，2010年12月，广州，全市十区新建商品住宅网上签约成交面积为48.09万平米，环比11月签约的43.68万平米增长10.1％。其中市内六区合计网上签约19.98万平米，环比11月增加5.1％。

2010年12月，广州十区新建商品住宅网上签约均价为14406元／平方米，环比11月的13847元／平方米上涨4.0％。其中天河区新建商品住宅网上签约均价最高，达到26965元／平米。

深圳：成交面积大涨，

据深圳房地产信息网的数据显示，2010年12月深圳市商品房成交面积38.39万平米，与2010年11月商品房成交面积23.32万平米，相比，出现较大幅度增长，增加了15.07万平米，增幅为64.62％。

在价格方面，2010年12月深圳商品住宅成交均价为18362元／平米，环比2010年11月深圳商品房成交均价18039元／平米，出现一定程度的上涨，每平米上涨了323元，总体增幅为1.79％。

天津：价涨量跌

根据中原地产天津公司的数据显示，2010年12月，天津新建商品住宅成交面积为134万平米，环比11月成交面积115.2万平米，上涨了16.4％。新建商品住宅成交均价为9553元／平米，环比于11月的9587元，平米，下调0.4％。

同时，12月新建商品住宅成交量在天津六区内呈现较明显的两极分化，和平区与河北区分别下降了四至六成，其他四区则均有一定程度上的上涨，其中以河西区和南开区上涨的幅度最大。

2010年12月北京住宅排行榜

超八成成交大户位于五环外

12月普通商品住宅成交量冠军为位于大兴黄村版块的首邑溪谷，成交了824套，本月进入榜单前6名的项目销售成绩都要高于上月销冠，成交量超300套的项目达7个。

从成交区域来看，本月进入榜单前20名的项目中，4个来自房山，为成交最为集中的区域。在成交20强榜单的前20名中，仅有三个项目来自五环内。其他均来自五环外。

三项目成交金额破10亿

12月成交金额排行榜中前三甲均突破10亿元，其中销冠是位于昌平的招商嘉铭珑原，成交金额突破13亿元。首城国际中心与首邑溪谷分列二三位，与上月仅有金贸中心一个项目成交金额超过10亿元相比，本月成交金额出现较大增幅。在成交金额前20名中，来自朝阳区的远洋万和城成交均价最高，超过45000元／平米。上榜项目主要成交均价集中于3万－4万元／平米之间。

2010年12月北京别墅排行榜

销冠成交近50套

12月别墅成交套数冠军来自昌平区的香江别墅，销售了48套，与2010年11月别墅成交量相比，本月成交量出现提升，11月销冠成交套数仅为32套，销量超过10套的项目仅有6个，而12月销量超过10套的项目达到10个。从成交均价上看，进入榜单的项目主要成交均价在2万一3万元／平米之间，共有11个项目在此区间内。另外两个朝阳的项目成交均价均超过5万元／平米。

11项目成交额超亿元

12月别墅成交金额冠军为顺义板块的中粮祥云国际生活区，成交金额超3亿元，也为该月唯一成交金额超过3亿元的项目，多次居于成交金额榜首的龙湖颐和原著退居次位，不过本月颐和原著仅成交两套，成交均价超过8万元／平米，是榜单上成交均价最高的项目。

12月有11个别墅项目成交金额超过1亿元，而11月仅有7个项目超过1亿元。