商品住宅

1、2月北京商品住宅成交持续下行，但明显好于去年同期水平，进入3月成交环比止跌回升，但当月同比出现下降，进入4月成交持续回升，同环比均涨幅明显。4月北京成交商品住宅9218套，成交面积91.14万平方米，环比上涨49.82%，同比上涨50.43%。4月末北京商品住宅库存环比下降1.75%，至1023.94万平方米。上海：成交量环比上涨21.72%，同比上涨72.71%进入2015年1月上海商品住宅成交量再次下降，2月由于春节长假，成交亦一路走低，3月成交止

1、2月北京商品住宅成交持续下行，但明显好于去年同期水平，进入3月成交环比止跌回升，但当月同比出现下降，4月成交持续回升，同环比均涨幅明显，5月成交环比再次下降，同比继续上涨。5月北京成交商品住宅8482套，成交面积90.37万平方米，环比下降0.84%，同比上涨53.09%。5月末北京商品住宅库存环比上涨1.56%，至1039.91万平方米。上海：成交量环比上涨8.01%，同比上涨97.69%进入2015年1月上海商品住宅成交量再次下降，2月由于春节长假

1-2月北京商品住宅成交量持续下行，但明显好于去年同期水平，进入3月环比止跌回升，但当月同比出现下降；4月持续回升，同环比均涨幅明显，5月成交环比再度出现下降，同比则继续上涨，6月同环比均有所上涨；7月成交上涨趋势得以延续。7月北京成交商品住宅13324套，成交面积139.35万平方米，环比上涨37.13%，同比上涨120.78%。7月末北京商品住宅库存环比下降0.37%，至1066.97万平方米。上海：成交量环比下降5.26%，同比上涨56%2015年1

9%；其中，商品住宅施工面积7257.3万平方米，下降1.4%。 1-11月，全市商品房竣工面积1691.4万平方米，同比增长11.4%；其中，商品住宅竣工面积1083万平方米，增长6.1%。 1-11月，全市商品房销售面积1634.4万平方米，同比增长6.7%；其中，商品住宅销售面积1176.3万平方米，下降0.2%。

.6)，新建商品住宅网签量为1467套，成交量比前一周有所下降；价格方面，5月首周均价微涨5.2%，并超过2.1万元/平米，达到2012年各周以来的最高值。根据北京市住建委的网签数据统计，5月份第一周新建商品住宅网签量为1467套，去除保障房后，纯商品住宅成交1109套，与上周基本持平，同比4月第一周上涨了近五成。数据表明，包含5月首周两天假期在内，商品住宅成交量明显下滑，为近4周以来的最低量，前四天日均成交量不足140套。但假期后，成交出现较明显反弹，近