论建筑防水工程对建筑物使用寿命的重要性

盛爱忠

摘要：建筑防水工程质量的好坏直接影响到建筑物的使用寿命。本文通过个人的工作经验结合平时的理论学习，对防水工程基层的处理、不同的建筑部位选择不同的防水材料、防水工程施工完成后的专业维护等方面探讨防水工程对建筑物的重要性

关键字：防水选材维护

中图分类号：TU893文献标识码： A 文章编号：

随着我国经济的发展以及人民物质生活水平的提高,其城乡建筑的速度也是风起云涌般的崛起。建筑防水施工作为建筑工程中的一部分,在建筑工程中发挥着至关重要的作用。如何把建筑防水施工做好,是每一个施工企业必须考虑的问题。现就结合我十年的工作经验谈几点自己的想法。

建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，而以下四个方面对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。 1  基层是保障 防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度的大小，表面完善无起砂、起皮、缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。 也就是说，防水材料附着的界面必须无胀鼓、起砂、蜂巢、污泥、小石块，也不能施工在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热胀冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化。露天作业的防水工程受气候影响较大，如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响防水层的施工质量。如果防水层施工完毕，应及早进入下一道施工工序，以防因间隔时间过长，造成防水层表面材质被损坏。施工完毕后，应通过淋水试验，一个细小的缝隙，都可能成为渗水的起因。因此必须确认无渗漏现象后方可覆盖，以免造成不必要的损失，保证工程的总体质量。 2  选材是关键 建筑物的渗漏现象是工程施工中较为突出的问题之一。据不完全统计,全国将近60%的建筑存在不同程度的渗漏现象，每年用于建筑渗漏所用的费用也逾亿计。其中，防水材料是造成建筑物渗漏的主要原因之一。 任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择合适的材料才是关键， 新型防水材料品种繁多，目前应用最为广泛的有高聚物改性沥青防水卷材和高聚物防水卷材两大类型，具有拉伸强度和延伸率高、温度稳定性好、高温不易流淌、低温不易脆裂、耐老化性能好、使用年限长、显著提高防水性能等优点。因此，在选择防水材料的时候，应综合考虑建筑物的性质、构造、施工方案、施工条件等各方面因素，才能充分发挥各类型防水材料的性能，显著提高防水功能，延长使用寿命。 转

3  确定防水的常见部位是效益 对于建筑防水工程主要集中在四个常见部位：屋面、地下室、外墙和卫浴间。

屋面防水工程在实施过程中，重点关注水落口、排气孔、上人孔、卷材在儿女墙以及在突出屋面建筑墙体上的收头处等位置。这些位置的防水工程，适宜采用高聚物改性沥青防水卷材。 地下室防水工程在实施过程中，着重关注“缝”与“点”。也即应重点关注防水层与桩头交接处、施工缝、变形缝、沉降缝、后浇带、穿墙管以及底板防水和侧壁防水的交接处。这些位置的防水工程，也适宜采用高聚物改性沥青防水卷材。 外墙防水工程在实施过程中，工作重点集中在穿越外墙的各种管道、外墙上的各种预埋件、窗户与窗户之间。这些位置的防水工程，适宜采用耐老化性能好的防水材料。如有机硅化工合成材料。 卫浴间防水工程在实施过程中，集中在地面防水层和穿越地面的各种管道之间、管道与套管之间、地面与墙体的阴角处。这些位置的防水工程，适宜采用可以形成无接缝防水层的防水材料。 总之，“有的放矢”的对待不同部位防水工程的实施，采用相应的最适宜的防水材料，使防水工程在实施开始到结束都重点突出，成效明显。这样既保证了工程施工的时间，又保障了工程整体的质量和其使用寿命。可谓是事半功倍，增效创益。 4  专业维护是寿命 建筑物防水工程对施工队伍的专业性、技术性要求较强。具有相关防水专业知识，经过严格培训上岗的施工团队是防水工程质量的保障。在防水工程施工后，对成品的及时保护以及专业的养护，能使防水材料充分发挥其各项性能。如与基层间的附着性，弹性伸长率，透水性。抗压、撕裂强度，耐候性、抗老化性，表面饰材料接着性等方面都发挥到极致。 一种结束也意外着另一种开始。防水工程的顺利实施与完成，是防水工程维护的开始，也是建筑物使用寿命的分娩期。那么专业而精湛的防水知识与技术在这时也凸显出它难以替代的价值。整体工程的潜在价值，更确切的说建筑物寿命的长短在一定程度上就取决于后期专业的维护是否及时有效。 综上所述，防水工程在实施过程中，应综合考虑基层，防水材料的选择，重点是在建筑施工的过程中，以及完成后的专业维护。只有认真做好以上四个方面才对建筑物整体质量具有现实意义。