某小区暖通工程施工及监理要点

江尧桐

(苏州工业园区建设监理有限责任公司， 江苏 苏州 215021)

某小区暖通工程施工及监理要点

江尧桐

(苏州工业园区建设监理有限责任公司， 江苏 苏州 215021)

摘 要：暖通工程施工主要包括暖通设备及暖通管道循环系统、电路控制的安装等施工，温控系统比较复杂，要做好暖通工程监理工作，监理人员不仅要熟悉图纸，还需要熟悉暖通系统基本工作原理，凡事做到事前控制。对暖通工程施工安装及系统调试中可能遇到的一些问题加以叙述，以供参考。

关键词：暖通工程；材料检验；吊模施工；慢性渗漏；监理要点

1 专业分包单位、人员资质及工程材料的监理要点

(1)首先要审查专业分包单位资质材料是否符合要求；审查专业分包单位报送的施工组织设计是否切实可行。

(2)了解专业分包单位在其他项目的施工业绩，检查电工、焊工等专业工程施工人员的上岗证。

(3)检查进场施工材料质量合格证明材料，应该见证取样送检的建筑材料及时送检。

(4)按设计要求核对主要材料、设备、成品及半成品的型号、规格和技术参数，查对核实是否按标准生产，检查质保书、合格证的原件。

(5)设备品牌是否符合合同约定、是否满足业主的要求。

2 与暖通工程有关的预留、预埋的监理要点

(1)分体空调暖通工程中的预留孔洞、应该跟随土建施工按照图纸尺寸预埋套管到设计指定位置，位置要准确，上下、左右误差不得大于 20 mm，一般要求在土建施工阶段即完成这项工作。

(2)地源热泵空调暖通工程，在钻井施工阶段首先要检查钻井深度是否符合设计要求，检查预埋管深度及套管焊接是否符合要求，平行预埋管深度及管道保护措施是否与施工方案相同。

(3)一般施工工艺：管道基坑标高符合设计要求后整平基础→铺一层 C15 细石混凝土→铺一层细砂→铺管道，管道平行间距不小于 30 mm→管道系统试压 24 h 无渗漏→上面覆盖一层细砂→再覆盖一层 C15 细石混凝土→回填。

(4)暖通设备安装地脚螺栓预埋应按照设计要求定位，误差不得大于 3 mm。地脚螺栓预埋后，设备基础养护不得少于14 d。终凝后，养护 28 d 后方可以进行设备安装。

3 分体空调及暖通设备系统安装监理要点

(1)分体空调外机安装在空调板上时应摆放平正，机器地脚可以用膨胀螺栓固定。室内机在墙面固定要牢固可靠，冷凝水出口管端应该低于水平线下 10 mm～15 mm，确保冷凝水畅通，无回流漏水现象。

(2)地源热泵空调暖通设备安装时，首先应整平基础，设备就位，固定螺栓对角、对称逐步紧固到位。

(3)地源热泵空调暖通设备安装时，特别要注意以下几点。

①机组的冷凝水排水管上应设置一定高度的水封，防止夏季送风带水及冬季吸入未经处理的空气，造成系统不净。

②空调设备与冷水管的连接采用软铜管等弹性连接，且宜在冷水管进水管上安装水过滤器。

③现场组装的大型空调机组在组装完成后，应进行系统试压检漏。

(4)管道安装通过楼层板面时应采用钢套管。采用吊模施工时，应该按照以下施工工艺进行，谨防慢性渗漏，吊模施工工艺流程如下：吊板底模→摸底层碎石混凝土厚 1/2 板厚→终凝前做两边防水→蓄水 24 h 检漏→无渗漏→摸上层碎石混凝土与板面平并压实。

(5)地源热泵空调暖通设备安装后，管道应该清洗干净、加压检漏。设计无要求时，空调供回水管试验压力为 0.8 MPa。10 min 内压力降不大于 0.02 MPa，降到工作压力检查，不渗漏为合格。冷凝水系统可作充水试验。监理人员必须实施旁站监理，并做好监理记录。

(6)风管支架刷漆防腐处理。支吊架制作完毕，彻底清除焊渣和除干净锈班。先刷防锈漆2遍，待底漆干燥后再刷银灰色面漆 1～2 遍。

(7)风管的安装应符合下列规定。

①风管安装前，应清除内、外杂物，并做好清洁和保护工作。

②风管安装的位置、标高、走向，应符合设计要求。现场风管接口的配置，不得缩小其有效截面。

③连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母宜在同一侧。

④风管接口的连接应严密、牢固。风管法兰的垫片材质应符合系统功能的要求，厚度不应小于 3 mm。

⑤风管与设备的连接处，常发生连接不到位的现象，造成明显漏风，影响使用效果，必须认真检查。

(8)立管管卡安装，层高≤5 m，每层需安装 1 个；层高大于 5 m，每层不得少于 2 个。管卡安装高度离地面 1.5 m ～1.8 m。

4 暖通系统的连接与调试监理要点

(1)分体空调内外机组连接时，应该注意连接螺母不宜拧得太紧，防止损伤喇叭铜接口，造成制冷剂慢性渗漏。

(2)分体空调内外机组连接后，利用外机组内部压力及制冷剂排气操作时要求严格控制开阀门排气时间，一般 3 s～5 s，应根据系统管道长度选择，否则会降低系统工作效率。

(3)地源热泵空调暖通设备管道系统安装时，采用焊接、螺纹连接或 HDPE 管热熔焊接同样应防止造成连接处慢性渗漏，降低系统工作效率。

(4)地源热泵空调暖通设备管道系统安装后，必须进行试运转及系统调试：启动空调水系统的循环水泵，进行系统循环试验，经过 8 h 运行后无异常，开始进行热水循环试验。试验中发现的问题要求施工单位及时整改。整改完成后再报监理验收。

5 防止管道系统堵塞或慢性渗漏的监理要点

(1)地源热泵空调暖通设备安装系统最常见的问题是管道堵塞，造成系统不能正常运行或效率下降。曾经有一个系统运行效果很差，散流器处有风吹出却无法降温。检查发现空调机组冷水管上的阀门全开，但压力表读数很小，流过空调机组的冷水很少，经过分析原因可能是空调机组附近管道内有堵塞现象，拆开供水管压力表前的水过滤器，发现管道已经堵塞接近 2/3 截面，管道清理后，空调运行效果达到正常状态。由此可见，系统管道施工中的敞口是否得到保护、系统管道清洗是否干净、彻底，直接关系到空调系统能否正常工作。

(2)安装水管过程中，要求施工人员注意操作方法，尽量避免焊渣、麻丝等物落入管中。管道临时敞口处应采取保护措施，如管口包扎、遮挡等。在管道的最低处安装一个口径稍大的排污阀。主立管的顶端设 1 个手动排气装置，系统注水时开启，注满水后迅速打开排污阀，将管道内的水尽快排走。清洗的次数要视冷水系统大小和排水管道干净程度而定，至少十多次，确保系统纯洁。管道清洗施工时，通常采用水冲洗，应以管内可能达到的最大流量或≮1.5 m/s 流速进行。监理人员应实施旁站，并做好旁站记录。

6 提倡绿色施工、减少噪声扰民的监理要点

监理人员在进行施工方案审核时，一定要弄清噪声源，比如冷水机组、冷却塔、冷却水泵、冷水泵、空调器、通风机等，这些设备的噪声都非常大，要审核这些设备布置的位置是否合适、是否最优，设计是否采取了切实可行的消声、减振措施。

在施工监理过程中，监理人员应做好事前控制。如吊顶式空调机组是极易产生噪声的设备，在产品定货时，监理人员就要协助业主严格按设计要求的噪声标准订货。

产品到货后，认真验收，检查其是否与产品订货合同一致，是否符合国家有关标准。如果产品的噪声超标，安装后又会影响房间的使用效果，但又不便更换或退货时，则应采取严格的消声减振措施。

7 结 语

暖通工程的质量控制同其他监理工作一样，只要监理人员通过学习，掌握暖通系统基本工作原理，抓住了暖通、空调安装工程的基本要求和质量控制要点，采取必要的监理方法和措施，努力做好事前控制或事中控制，就一定能做好这一监理工作，使广大用户满意。

中图分类号：TU712

文献标识码：B

文章编号：1007-4104(2014)12-0081-02

收稿日期：2014-09-25

通信地址：江苏省苏州市昆山市花桥镇绿地大道集善路交叉口西南处江苏博林工地监理部，邮编：215332。