101只QD中拔得头筹 鹏华美国房地产将进行第六次分红

Wind数据显示，截至4月9日，鹏华美国房地产今年以来收益12.28%，在101只同类基金中排名第一。鹏华基金公告，旗下QD基金鹏华美国房地产将进行成立以来第6次分红，每10份基金份额拟分红0.1元，将于4月18日发放现金红利。

据了解，鹏华美国房地产基金主要投资于美国上市交易的房地产信托凭证、房地产信托凭证的交易型开放式指数基金以及房地产行业上市公司股票，该基金的业绩领涨与美国房地产的持续回暖密切相关。

近期中国人民银行研究人士撰文称，美国房地产市场持续回暖。文中指出，标准普尔美国20大城市房价指数连续19个月实现同比正增长，住房投资连续5个季度实现两位数增长。美国的家庭负债比率从全球金融危机期间14.05%的峰值降至9.92%；银行的房地产贷款和消费贷款拖欠率从全球金融危机期间10.01%和4.71%的峰值分别降至6.12%和2.4%；全美房屋空置率从全球金融危机期间2.9%的峰值降至1.9%。

鹏华美国房地产基金经理裘韬提示投资者应该注意到，成熟市场房地产长期年化回报率在10%-13%左右，这种租金分红加资本利得的盈利模式相对比较稳健。虽然REITs每年行情都会有波动，但长期的业绩与其持有的房地产价值密切相关，因此投资REITs应该与投资房地产周期一致，不应该对短期走势过度关注，而应合理配置长期持有获取分红，这样才能最大程度降低投资收益的波动性。简而言之，应以买房而非买股票的心态投资REITs。