浅谈超高层办公建筑设计

蔡永辉

（大连都市发展设计有限公司，辽宁 大连 116000）

建筑的发展史是人类文明发展的体现依据，高层建筑作为当今建筑领域建设重点，它综合了人类发展历程中多个不同的阶段，就不同地域、不同文化及不同背景下创造的社会物质形态进行优化，从而形成了许多高超、个性的设计标准和手段。这里我们就超高层办公建筑设计中需要注意的各项内进行分析，旨在更好的为社会提供先进的创作理念和设计思路。

一、超高层办公建筑设计概述

建筑的历史记录着人类社会发展历程，在当今日新月异的社会经济条件下，城市建设水平大幅度提高，高层建筑、超高层建筑已成为城市化发展的靓丽风景线，是人类清晰的感受社会进步、社会发展的基础，也唤起了人们对眼前和未来的重视。高层建筑在当今社会、经济、文化的支持下，逐渐打破了传统的建筑高度，拓展了建筑结构功能使得整个建筑内涵、外延得到了延伸，成为人们日常生活、生产和工作中不可缺少的辅助基础。同时，高层建筑的出现给建筑设计师、建设人员提出了新要求，以高层办公建筑为类进行设计，不仅需要注重建筑结构的经济、技术标准，而且要综合考虑社会、经济、文化、能源、交通以及环境等多个因素，并将其列为建筑设计重点。

1 超高层办公建筑概念

超高层办公建筑也被称之为超高层写字楼，它是专门用来处理企业、公司业务或者为工作人员提供专业性服务的建筑物，是脑力劳动者、管理层、生产信息部门进行工作的建筑物和工作场所。超高层办公建筑是超高层建筑和办公建筑的两种结合，它既包含了超高层建筑的特征，又具备办公建筑的特征。

2 超高层办公建筑设计

随着我国社会经济的飞速发展，城市人口数量迅速增多，建筑用地面积不断减少，为了更好的缓解城市日益聚集的人口和能用土地之间的压力，以高层、超高层为主的建筑物越来越多，由此引发了人们对高层、超高层建筑设计的重视。在超高层办公建筑设计中，由于建筑物热人群复杂且密集，在建筑设计阶段必须要在解决建筑功能、人员复杂流散、消防设计方面进行分析，确保整个建筑设计工作的合理、科学开展，确保建筑功能、耐久性、综合性的一致性迈进，为整个建筑事业的进步做出应有贡献。

二、超高层办公建筑布局

在建筑设计工作中，建筑布局是以为至关重要的内容，特别是深进建筑，它对布局方式的选择和要求更为严格。在布局的过程中必须要深入了解相关建筑工艺和功能要求，从布局的工艺上进行综合分析，充分了解建筑物的构成、设计流程和内部联系，从而达到科学设计的工作目的。在整个超高层办公建筑布局设计中，具体的设计方法如下。

1 单间办公室

这种形式的办公室在传统的建筑结构中，其主要是一些狭长的箭镞物种，一般都设置在走廊的两边，联通许多的小房间，沿着房间周围布置一些基础性的服务设施，这些房间在工作中普遍以自然照明为主，再辅助于人工照明，房间的大小有所变化，但是容纳的人数比较少，因此在应用中主要应用在一些人数较少的企业和单位工作中。

2 成组式办公室

这种办公室通常都用于容纳20人以上的单位工作中的中等办公室，其应用方便了室内办公设施的布置，房间的深度与单间办公室相比变化较大，而且适合那些联系较强的单位进行工作。

3 开放式布局

这种办公室在设计的过程中普遍应用在那些较大的企业和单位中，它在设计的过程中通过大户型、开放式的布局来增加建筑物的容纳量，从而保证工作人员的工作需要，满足了不同单位对建筑户型、办公设施布置的要求。

三、超高层办公建筑设计要点

1 外部功能的优化

在超高层办公楼设计工作中，要高度重视建筑物外部功能的综合优化，通过不断探究整个建筑物外部功能来研究整个建筑物的空间形态、使用功能以及和周边环境的和谐、统一要求。一般来说，超高层办公建筑普遍设置在城市繁华地带，这些地带由于用地紧张且人流量大，因此在构建的构成中必然会具备多个裙房以及同裙房共同组成的不同建筑群，这些建筑群是否能够得到有效的保证和控制是整个建筑设计重点。

2 消防系统的设计

在超高层办公建筑方案总平面布置中，主要注意超高层建筑与四周建筑的间距及消防环道的贯通设置。通常，我们的消防车道设计宽度为不低于4米，但通过工程实践笔者发现，由于近些年消防设备及车辆的升级换代，在建筑外部环境允许时，消防车道加宽至5米会更为有利。另外，对于消防登高面的要求，各个地区的执行标准不一致。

3 内部交通流线

超高层办公建筑内部人员密集，除了办公区域，还会包含商业金融、娱乐休闲或后勤服务、配套餐饮等场所。由于这些功能流线对办公区域人员交通流线会造成不利影响，因此，在建筑方案设计中，应通过有效合理的功能分区和人员流线设计将这种负面影响控制在最小范围，确保不同交通流线的便捷、明晰。

4 防火分区及疏散：

超高层建筑地上及地下部分的耐火等级通常均为一级，防火措施包括竖向和水平两种。竖向防火主要指对建筑内部的各种井道及楼、电梯间实行防火阻隔及封堵，最大限度地降低火势蔓延速度，控制火灾燃烧面积。而水平防火是使用防火墙、防火门及防火卷帘等措施，将各楼层在水平方向分隔为两个或多个分区，充分发挥其防火、阻烟作用。

5 避难层：

我国《高层民用建筑设计防火规范》规定建筑高度超过100米的公共建筑，应设置避难层（间），并应符合：①.避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层。笔者建议，避难层设计应考虑当地消防设备的实际水平，如:重庆市现有大多数消防车的登高平台最大延伸高度为54米，第一个避难层宜设置在54米以下高度，便于特殊情况下，消防登高车直接接送疏散人员及消防员。②.通向避难层的防烟楼梯间应在避难层分隔、同层错位或上下断开，但人员必须经避难层方能上下。

结语

超高层办公建筑设计已经不再是什么新鲜事物，但是鉴于其自身的结构特殊性、复杂性，这就要求我们在设计中注重细节、充分考虑建筑结构的实用性、科学性，从而达到保证具体设计标准的要求。

[1]张隽.办公建筑中的第三空间——休憩交往空间[D].大连理工大学，2002.