浅析建筑材料对工程造价的影响

张晓静 张圆芝 刘欣欢

（宿迁华夏建设（集团）工程有限公司，江苏 宿迁 223800）

一、主要材料价格波动对工程造价的影响

1 工期延误和质量下降

由于建筑材料价格的上涨，容易带来工程成本的增加，为了追求利益的最大化，降低生产成本，一些工程单位会以限购材料的方法来控制上涨材料，在价格回归到低位的时候再购买材料，这样给施工带来了很大的影响。还有一些施工企业面对建筑材料的价格上涨，不采取有力的应对措施，反而以降低工程的质量标准为代价，以次充好，购买低价、劣质的材料，带来很大的安全隐患，工程不达标，如果后期验收不严格，将会给人民的安全带来很大的危害。如果后期验收没有通过，只能进行返工处理，修补的费用反而增加了工程的造价。

2 加大承包商的经营风险

工程在初期承包出去的时候，承包商接受的造价是固定的。在工程的施工时期，一般不会进行调整。合同签订好之后，任何因素带来的费用的变动都有承包商负责。如果建筑材料在签订合同后价格上涨，上涨的费用承包商要全部承担，这增加了工程的造价，降低了企业的利润，如果上涨的幅度过大，可能使承包商亏损，工程的资金链容易断裂，资金链的断裂将影响到整个工程的施工，可能使承包商被迫停工或是破产倒闭，工人的工资被拖欠，经销商的材料费用被拖欠，增加了社会的不稳定因素。

3 引起业主和承包商之间的纠纷

建筑材料价格的上涨影响到工程造价，尤其是在合同不完善的情况下，施工中上涨的工程造价应该有哪方来负责，容易出现互相推诿，逃避责任的现象，将引起一系列的经济纠纷。承包商不顾工程质量问题而偷工减料导致工程的安全隐患，引发业主的不满，增加双方的纠纷。两者沟通协商不利的情况下，很容易激化矛盾，从而导致出现诉讼费用、工程停工，这样也就变相增加工程造价。

4 加大编制的工程造价差距

很多工程在造价时，其核算依据都是发票，但是现在发票市场管理比较混乱，其不能真实、准确的反应材料价格。因为施工单位、采购方得利益出发点不一样，都为了自身利益，采购材料的时候用发票作为材料价格依据，因为想要降低工程造价，那么就会减少购买发票价格，还有些施工单位对发票进行最后核算的时候，因为想要提高造价，那么就会提高材料发票的价格。这样导致工程最后编制的造价相差很大，工程的造价不能反应真实的情况，两者在后期的工程结算中容易引发利益纠纷。因此想要控制工程造价，那么就要严格管理材料价格，这也是确保工程造价正常的重要方法。

二、工程造价中避免主要材料价格的影响的措施

1 建立价格信息管理制度

随着网络时代的到来，工程施工单位也要及时利用先进的技术来构建完善的管理体系，建立健全建筑材料价格信息管理制度。信息作为一种重要的资源，在生产过程中具有很大的参考价值。建立一个统一的材料价格管理库，对主要材料的数据进行统计，制成各种各样的表格保存在信息管理库内部，这样在进行工程造价的时候可以进行参考，造价的数值建立在可靠的统计之上，针对性会更强。同时，要加大市场材料价格调查的力度。从而把握好市场行情，根据材料的价格变化情况，合理分配工程建设资金，从而避免在建设过程中发生资金短缺这一问题。

对建筑材料价格信息的收集、整理和存储应是一个复杂的系统工程，应该安排专门人员负责。为了增加对市场的综合把握，对信息来源单一这一问题要及时改变，以电话询问，电视，实地考察，网络，报纸等方法全面搜集材料价格信息。首先要准确核实收集到的材料，确保准确有效，方便后期的利用。其次要进行加工整理，比如，同一材料在不同时期的价格、不同材料在同一时期的价格等做准确的统计，进行纵向的和横项的对比，在对比中发现规律，为对企业的投资、采购提供决策依据，合理控制材料费用。

2 订立合理的合同条款

合同在工程项目中具有重要的作用。工程承包合同具有不同于其他合同的独特点。由于工程的建设周期一般都教长，施工中的不稳定因素过多，面临着一定的风险性，增加了合同确立的难度。首先，合同条款要明晰、合理。双方应加强沟通和交流，达到合同条款准确反应两者的意愿。在订立合同条款的时候，我们要根据工程技术的复杂程度，投资规模的大小，工程的长短来确定合同形式、合同计价方法。对工程造价中可能出现的不良因素要提前做好预测，采取一定的应对措施。对于情况改变带来的影响，双方的责任应该划分清楚，避免因职责不清带来的纠纷。

3 注重概算编制中的价差预备费

在市场经济条件下，我们是不能预料材料价格波动的，可能在做好项目工程造价的时候很好，但是在几个月以后因为材料价格问题就会出现控制差价不当问题，从而增大造价差距，所以在工程造价时，也要预计好未来几月的价差预备费，以备不时之需。

4 改变单一的材料采购方式

不同的采购方式，能够对工程的造价产生不同的影响。当前工程项目材料的采购方式主要是承包商自行采购，这种方式虽然方便，但是容易带来风险。建议选用多元、联合、询价的采购方法，从而在最短时间里采购到质量优、价格低的材料，及时供给工程的施工需，也在一定程度上有效的缓解了了施工单位资金链问题带来的资金短缺状况，业主在前期垫付采购费，减少了后期与承包商的一些纠纷，增加了工程的顺利施工。

结语

从以上的论述中我们可以看出，市场经济下随着市场的波动，材料的价格也在不停地变动。材料的变动直接影响到工程的造价，为了保证工程的质量，确保工程的顺利完工，应采取有效的对策，最大程度的降低材料价格波动给工程造价带来的影响。

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