概述建筑工程造价预结算审核工作要点

黄金梅

摘要：近年来，社会经济在快速的发展，建筑工程的建设也越来越多，然而建筑工程造价预结算审核工作是合理确定工程造价的必要程序，因为建筑工程的施工工期相对较长，要想确保建筑工程项目的经济效益，就要加强对成本的投入控制工作，并对建筑工程的造价预结算进行全面系统的审核。本文针对工程造价预结算审核工作中的要点进行分析。

关键词：建筑工程、造价预结算、审核气象灾害

中图分类号：TU198 文献标识码： A

引言

建筑行业的市场已经越来越大，对建筑工程的预结算审核工作有了更高的要求，为了能够更好的控制工程的造价预算是建筑行业发展的有利途径，因此，就必须对工程的每个重点环节进行一定的研究，注重审核工作中的要点，解决建筑工程项目的实际性问题，为我国的建筑行业的发展做出应有的贡献。

1、建筑工程造价预结算审核工作的主要内容

1.1对建筑工程量进行审核

计算建筑工程量是工程造价的基础性工作，只有确保计算的精准度才能够为工程造价预结算工作打下基础。一般来讲，建筑工程量的计算是一项较为复杂的工作，能够在一定程度上允许误差的存在。在实际计算的过程中需要注意，一定要结合工程设计图纸和相关的文件，并结合实际的施工环境进行计算，确保结果的准确性。同时还需要注意，要保证计算口径的一致性，并严格的按照工程量的计算规则进行，注意计算顺序，并做好审查和复核工作，确保工程分项和工程定额的一致性。

1.2对设计变更单、施工签证单的预结算审核

在进行建筑工程造价预结算的审核工作时，必须对设计变更单、施工签证单进行非常严格的审核工作，应该根据实际的真实情况进行审核，对现场签证和设计变更书进行实事求是的审核，并进行合理的计量。在审核时，审核人员应做好审核工作，对其进行调查研究，使审核具有合理、有效性。设计变更单、施工签证都应有建设单位与施工单位的印章，并且要求现场的负责人员进行本人签字以及相关设计人员的签字，才能够起效。在审核中，这些审核手续不全的审核数据都应不给予计量。其次审核人员要对审核内容是否清楚进行严格的审核，如果有不清楚或者非常简单的变更内容，也应根据实际情况补上设计变更单。

1.3要对建筑工程项目的费用计取进行审核

该项工作的首要环节就是看内容是否是定额中允许换算的，确定之后再进行其他的工作。接下来则是要审核费率是否科学，换算方式的运用是否恰当。建筑工程费用的计取内容和计算的方式需要根据地区的相关规定进行，费率应该按照工程造价管理部门的文件确定，在审核过程中需要保证相关文件的时效性。需要注意的是，在费用计取审核的过程中，需要紧跟建筑市场的变化情况，要具体问题具体分析，建立起动态的审核模式。

1.4对建筑工程范围的审核工作

审核人员在审核工程范围时，要按工程所签订的合同以及招投标的文件对工程范围的合理性进行审核，同时审核承包商方和分包商方的施工分界是否合理，以此方法来杜绝施工单位多次上报、重复上报现象的发生。

3、建筑工程造价预结算审核工作的要点分析

3.1强化对合同、协议、招投标文件的审核

在工程的预结算审核工作中，工程合同、协议、招投标文件等都是重要的文件内容，在这些文件中，对于工程的价款结算方式等，都进行了具体的规定，同时，由于在计价方式方面存在一定的差异，工程计价合同也是不同的，我们平时工程造价审核工作中，比较常见的合同类型包括：总价合同、单价合同、成本加酬金合同等等。这是根据具体的计价合同类型的不同来实现的对合同的大体分类。但是这种分类并不是最明确的，这些具体的合同类型还下分了多种合同类型，合同的内容更加丰富，所以在这样的情况下，在工程造价的审核中，要首先注重对合同内容的审核，充分分析合同的计价类型，研究合同的调价条款，根据结算调价条款进行工程价款审核。

3.2进一步明确建筑工程造价预结算的范围

在审核工作之前，需要根据工程造价预结算的编制说明、设计方案以及施工要求确定建筑工程造价预结算的阀内，并需要通过这些文件对工程内容进行分类，便于更好的审核管理。由于在整个建筑预结算审核工作中，施工图是主要依据，所以说一定要注意施工图纸的审核。

3.3选择恰当的审核方法，并确保工程费用计算的准确性

建筑工程造价预结算的审核有多种方法，如全面审核法、分解对比审核法、重点抽查法以及经验审核法等，在实际的审核工作中，一定需要结合施工项目的实际情况和审核工作者的具体情况，选择最佳的审核方法，这样才能够更好的保证审核工作的顺利进行。在这个过程中，需要进一步提升工程费用计算的准确性。工程费用的计算和工程量、单价以及定额套用有着密切的联系，上文中在审核内容的论述中已经提到这几点，所以说在审核工程量清单的时候，一定要提升计算的精准度。为此，需要全面的掌握施工图纸，掌握工程现场的实际施工情况，保证工程量计算和招标文件的一致性，避免因为建筑市场的变动而影响到工程造价的预结算审核工作。

3.4加强对材料价格的审核

从具体的工程造价审核工作中，施工用的材料价格，是工程造价审核的一个敏感内容，也是工程造价审核的重中之重，因为施工所用的材料，其价格受到多重因素的影响具有一定的浮动性。但是，从建筑工程施工的角度来说，这种施工所用的材料价格，是工程造价中施工成本的重要构成，直接会对工程的造价成本产生影响，也是影响预算的重要内容。从原则上来讲，要严格按照合同约定的方法来进行，但是在具体的预算执行中，这种预算的执行存在一定的不确定性，材料造价受到的影响因素比较多。这就需要根据具体的预算来调节造价的内容，合同约定不予调整的，审核时不应调整；合同约定按施工期间信息价格调整的，可以根据施工日记及施工技术材料确定具体的施工期间及各种材料的具体使用期间；有些工程工期较长，或有阶段性停工的，可根据各种材料的使用时期采用使用期间的平均信息价，这样比较贴近工程真实造价。

3.5实施阶段的管理和审核

建筑工程的设备费和材料费是整个建筑工程造价的主要部分，因此建筑工程造价预结算审核部门要注意审核建筑工程中的设备费和材料费，控制要建筑设备和材料的价格，最大程度地降低建筑工程造价。审核人员要结合建筑工程的实际施工情况，深入了解建筑行业试产个需求，全面掌握建筑行业市场价格变化，加强管理和控制建筑工程造价。另外，对于建筑工程施工需要变更的问题，先由建筑工程施工单位提交变更通知书，然后由业主确认后再进行变更，严格按照审核流程进行变更。

3.6加强工程量的审核

建筑工程造价随着建筑工程量的增加而不断增加，建筑工程施工人员要按照建筑工程图纸的施工要求，严格按照建筑工程量的计算规则，计算整个建筑工程的施工工程量，最后再进行审核工作。在这个过程中，建筑工程造价预结算审核部门要注意首先确定施工人员是否是严格按照建筑工程施工管理合同的要求和规定计算整个建筑工程量，比如：对存在变更的建筑施工工程是否发布了变更通知书，签证工程量的合理性和有效性，建筑工程量的计算方式和工程量计算范围是否正确，工程量的计算范围是否正确等等。其次，审核建筑工程的计算单位，审核部门要注意审核建筑工程的计量单位要和建筑工程清单计价上要求的价格单位规范相一致，确保建筑工程量一致性的计算口径，严格审核建筑工程中的漏算、重算和错算情况，检查建筑工程中的重点项目，确保整个建筑工程造价计算的准确性。

结束语

建筑工程的开展需要进行大量的资金流动，在这个过程中，为了更好地实现对资金的管理，要在造价预算过程中进行具体的审核，对于造价预算中存在的一些不合理的造价预算内容进行具体的改进。建筑工程造价预算审核工作的开展，对于造价审核额具体方法有几种，但是，通过对造价预算审核方法的使用，可以发现这几种造价预算方法还存在一些问题，在一定程度上会影响到工程造价预算工作的开展。

参考文献

[1]邱衍海.建筑工程造价预结算审核工作的要点分析[J].中外企业家,2014,08:93+95.

[2]张克非.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].才智,2014,10:346.