太原洲际酒店BA系统设计

刘 蓁

(山西省建筑设计研究院设计五所，山西 太原 030013)

1 项目概述

项目地址:阳光城环球金融中心位于太原市长风商务区内，集阜北街以北，谐园路以东，长兴南街以南，集阜西路以西。

项目概况:总建筑面积:201 672 m2。工程由酒店，公寓及写字楼组成，其中酒店部分建筑面积:48 340 m2，酒店地上19 层，建筑高度89.90 m;约有客房391 间，是由国际酒店品牌经营管理的五星级酒店。

2 楼宇自控系统BA 系统概念简介

楼宇自控系统Building Automation 是通过对建筑物内的各种供配电设备、空调设备、冷热源设备、火灾报警及联动设备、安防设备等进行集中监控，达到安全、高效、舒适、节能的目的。

广义的楼宇自控系统包括:

1)建筑设备自动化子系统;

2)火灾自动报警与消防联动控制子系统;

3)安全防范自动化子系统。

狭义的楼宇自控系统只包括第一个子系统，本工程只介绍第一个子系统。

3 洲际酒店BAS 系统设计介绍

系统主要实现对建筑内主要机电设备的管理和控制功能，通过合理的控制和管理达到节能和延长设备寿命的目的，对以下对象的监测和控制:冷水机组及泵组;换热机组;热水锅炉;空调机组;送排风机;给排水系统;公共区域照明控制系统。自带智能控制或由第三方控制的，BA 系统只进行监控的有:厨房冷库故障报警;电梯系统;供配电系统;游泳池专用热泵系统;柴油发电机系统。根据酒店管理方要求，共设2 个BA 系统工作站，控制中心设置在安防消控室，另一个设置在酒店工程部办公室。

本系统为集散控制系统，采用管理层、控制层两层网络结构。在管理层，工作站和网络控制器通过以太网相连，速率不低于76.8 kbps，通讯电缆采用超五类屏蔽双绞线。在控制层，DDC 控制器采用总线手拉手的方式连接，总线采用RVVP-2x1.0 通讯电缆，与自带控制系统预留的接口也采用RVVP-2x1.0 通讯电缆，通讯协议为开放式BACnet，系统容易扩展，见图1。DDC 控制器带有CPU 及先进的PID 算法，具备独立工作能力，避免由于网络控制器故障而引起的大范围远程监控瘫痪。

系统具有报警功能，当某DDC 故障时，能向中央工作站报警并显示，不影响整个网络的正常工作，故障排除后能自动投入运行。当某设备报警时，无论工作站计算机在任何画面，都能在屏幕上显示出来，并显示该设备的参数。全部报警信息均记录在数据库中，并可按权限查询或打印。

图1 集散控制系统

应用软件应易用、可靠，满足对整个系统的自动检测、控制和管理要求，且为用户留有后续维护管理的手段。本系统采用微软Windows2003/xp 中文操作系统;系统支持SQL(结构化查询)数据库;系统可灵活的设置不同操作者的权限，每个用户的登录及操作都通过日志文件记录保存，日志文件应不可修改。支持多用户同时访问;支持EMAIL、电话传呼、自动打印、SNMP 等方式管理报警信息;具有趋势分析功能。系统必须直接或间接地支持现在的主流通讯协议如Lonwork，Modbus，TCP/IP，CORBA 等。

1)空调系统。

空调系统主要监控对象是空调机组、新风机组、送风机、排风机等设备。空调机组监控包括送回风温度、湿度，冷热水阀的调节，风阀的调节，设备的启停、工作状态、故障报警、自动/手动切换、过滤网压差报警等。新风机组监控包括送风温度、湿度，盘管的防冻保护，冷热水阀的调节，风阀的调节，设备的启停、运行状态、故障报警、手自动切换、过滤网压差报警等。中央监控系统可控制所有送、排风机、空调等末端设备;风机盘管公共区域需考虑群控。

2)冷热源系统。

BA 对冷热源的监控，主要对象是空调冷水机组、热水锅炉及空调水泵等设备。本项目为2 台离心式冷水机组，1 台螺杆式冷水机组，3 台承压热水锅炉，2 台蒸汽锅炉。包括对冷水机组、水泵、冷却塔、电动阀门的运行状态进行监测、记录、报警;对冷水机组、水—水热交换器的供回温度、冷冻水供回温度、冷却水供回温度、热水供回温度的监测;以及对空调冷冻水系统、热水系统的总供回水温度的监测。根据分、集水器的压差，控制旁通阀，根据负荷的大小，控制冷水机组运行台数，冷水机组、冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔按程序启动，停机则为逆程序。冷冻机启、停与相应的冷冻水管，冷却水管上电动蝶阀联锁。对冷冻水、空调热水的供水温度再设定控制。根据冷冻机冷却水入口温度，控制冷却水旁通阀。根据冷却塔出水温度，控制冷却塔风机的启、停。根据室外温湿度切换制冷方式(冷水机组制冷方式或冷却塔制冷方式)。对冷却塔出水温度的监测及空调供、回水集管压差的监测，冷却塔进出水阀的调节。

3)游泳池专用热泵系统自带智能化系统，与BA 系统采用网络接口连接，BA 系统只监不控。

4)公共区域照明控制系统。

客房楼层区域的公共照明，采用简单的场景控制，在照明回路上设置全开、1/2 开、1/3 开等，根据不同时段，由BA 系统进行定时控制。大堂、大堂吧、西餐厅、中餐厅零点区域、特色餐厅、酒吧、行政酒廊等公共区域的照明，根据室内装饰设计，采用多种场景控制，来体现出不同的环境氛围，场景控制器的操作面板应设计在合理的位置，如吧台、收银台或配电控制间内。

洲际酒店宴会厅、多功能会议厅和其他会议室的灯光系统属于专用会议系统，建筑的泛光采用第三方智能照明控制，上述部分BA 系统通过接口方式进行监控。

5)供配电系统。

酒店设变电所采用独立控制系统，BA 系统只监不控。BA 系统通过网关检测如下数据:主进线断路器、馈线断路器、联络断路器的分合闸状态和故障跳闸报警;各回路的电压、电流趋势和历史数据;低压侧零序电流及历史数据;进出线回路功率因数及历史记录;功率因数补偿电流及历史记录;变压器的线圈温度、超温报警、强制制冷风机工作状态。

应急发电部分:油箱油位，各开关的状态，蓄电池电压，发电电流，电压，频率，应急系统切换开关和出线开关状态显示、发电机综合故障报警和启动信号。同理，BA 系统对应急发电系统只监不控。

6)给排水系统。

给排水系统的监控对象主要是生活用水水泵、水箱，地下排水集水坑、排污泵、消防泵等。生活水系统:积水井、高低区水箱均设低水位和超高水位报警。各种水泵的工作泵和备用泵要求一个月自动切换一次。各生活水泵、增压泵、空调供水泵、热循环泵的控制、运行状态显示和故障报警。消防水系统:消防泵、喷淋泵、消防稳压泵、喷淋稳压泵运行状态显示、故障报警。

排水排污系统:排水坑和排污坑的液位监测和超高位报警。排水泵和排污泵的控制，运行状态显示和故障报警。污水处理装置状态显示和故障报警。

楼宇自控系统可以提升酒店的形象，并且可以减少设备故障率，降低客人投诉率，降低设备维护费用，精简管理人员，简化管理流程，产生良好的经济效益。

［1］洲际酒店集团工程设计技术标准［Z］.

［2］GB/T 50314-2006，智能建筑设计标准［S］.