房地产建筑工程雨季施工技术问题探讨

杨志

摘要：雨季，房地产建筑施工不仅是一项难度较大的工作,同时也会产生一定的安全问题。但是这是一种客观的气候条件,所以又是不可避免的。只有在具体的建筑施工过程中,做到相关的防范措施,按照科学的施工方法,做好相关的准备工作,才能解决雨季施工中出现的一系列问题。本文中对建筑工程雨季施工的特点入手，对其相关技术问题进行了详细分析，以供参考。

关键词：房地产；建筑工程；雨季；施工技术；问题

中图分类号：F293文献标识码： A

一、雨期施工的特点

在夏季施工过程中,受到雨期影响也是必然的，不能够避免的事情,所以房地产建筑企业，要坦然面对在雨期施工出现的技术问题。在雨期施工过程中,房地产相关建筑企业，需要关注气象部门的气象报告与实际降雨的情况,尽可能减弱降雨给工程施工所带来的不良影响。房地产相关建筑企业，在雨季施工的特点主要包括以下几方面:首先,在雨期施工建设中，具有突发性。天气是不具有可预测性与变化性的,许多时候气象信息也不能够准确的对天气情况，进行预测。而对随时可能突变的天气,在房地产建筑工程施工建设中,则需要做好相关的预防措施,从而尽量减少天气突变可能对施工所带来的影响。再者,建筑企业在雨期进行的施工建设还具有一定的突击性。由于在施工中对天气的突变无法更好的进行把握,所以就需要在天气好的情况下，进行突击建设,尽量的多完成些建筑工作,从而使突变天气所带来的损失降至最低程度。此外,夏季雨季来临时,其降雨都具有连续性,这就会导致建筑施工需要在雨期内进行常时间的施工,所以在雨期进行施工时,则需要做好防护措施及长期性的准备工作。

二、房地产建筑工程雨季施工的原则

在雨季施工的过程中，首先进行基础部分和建筑结构的施工，如果是小雨天气，要在保证施工安全以及工程质量的前提下，尽可能避免停工，大雨天气时可以进行室内施工，在安排施工进程的时候，应该认真考虑雨季的影响，在雨季时尽量要减少室外施工，进而通过合理安排施工进程，降低雨季带来的影响，此外编制施工组织计划的时候，对于不适合雨季施工的环节，应该安排在雨季之前或者之后来进行施工，对于无法避免，一定要在雨季开展的施工环节，应该适当增加人力、物力、财力的投入，提高施工效率，减少雨季施工时间。

三、房地产建筑工程雨季施工面临的问题

房地产建筑工程雨季施工需要面临很多问题，首先这些问题具有不确定性以及突发性，很多地区一旦进入雨季，天气变化就会十分复杂，并且由于种种原因的限制，气象部门也无法精准的预测出天气变化，有时甚至还会面临台风、暴雨等恶劣天气，为了应对上述问题，施工过程中需要全面做好防范措施。此外进入雨季之后，由于降水量大幅增多，在浸泡、冲刷等作用下，会对地基基础以及建筑结构形成破坏，一旦出现问题，必须要及时进行防护处理，保证工程质量和安全。对于室外施工，要预先做好各项安排，这样一来在恶劣天气出现时，就可以有序应对。

三、房地产建筑工程雨季施工技术

随着社会的进步，目前，房地产建筑工程的规模和结构都更加复杂，并且施工中涉及到的技术也十分繁琐，在雨季施工的过程中，很多施工技术都要受到天气等因素的影响，本文中主要列举基础工程以及土方施工技术、混凝土工程雨季施工技术、砌体工程雨季施工技术、吊装工程雨季施工技术、脚手架拆装技术及屋顶工程雨季施工技术。

（一） 基础工程以及土方施工技术

雨季降水量大，基础工程和土方施工受到的影响比较严重，在实际施工过程中，应该要采取相应的防护措施，保证施工安全，例如在施工过程中，一定要确保边坡的稳定可靠，在必要时，应该适当降低边坡的坡度或者架设支撑，如果在施工中需要架设支撑，一定要严格检查支撑的质量。降水量较大的雨季要尽量避免室外作业，在无法避免的情况下，应该采取分段和分片施工的方式，保证基坑施工符合要求，另外在基础工程以及土方工程中，基坑施工完成之后要严格验收，验收合格后应该尽快开始混凝土垫层施工。值得注意的是，在基坑开挖的过程中，一定要合理设置集水井、排水沟，防止雨水浸泡的影响，排水作业要指派专门人员来完成，如果是软土地基，降水量过大时一定要停止土方作业。

（二） 混凝土工程雨季施工技术

混凝土作业之前一定要了解最近一段时间的天气情况，在没有降水的情况下，方可组织作业，于混凝土模板之上粉刷隔离层，防止隔离层被雨水冲刷掉，如果降雨量过大，应该避免混凝土浇筑施工，对于已经浇筑的部分，应该严格按照规范来设置停浇缝，采用塑料布来覆盖已经浇筑的部分，还要准确测定粗骨料以及细骨料的含水量，根据测定结果，在混凝土配置的过程中适当调节加水量，对于回填到模板下放的泥土，一定要夯实，并且要在土层上方设置垫板，当降雨过后，检查土层有无下沉现象。

（三） 砌体工程雨季施工技术

在砌体工程施工你的过程中，粘合剂的含水量会影响砌体结构的稳定性，因此为了保证砌体结构施工符合标准，应该注意以下几个方面: 首先砌块应该集中堆放，无需对砖进行浇水; 其次在砌墙的过程中，应该将干砖和湿砖搭配使用，如果砖的湿度超出标准，应该晾晒之后再投入使用，此外一些地区雨季降水量过大，应禁止砌筑作业。在砌体工程的施工过程中，内墙和外墙应该同时进行砌筑，转角处和丁字墙的施工一定要连贯，对于稳定性不佳的砖柱，一定要采取临时支撑措施，如果同时还伴有强台风或者大风，应该加载临时支撑，这样才能确保墙体不出现倒塌、歪斜的问题。

（四）吊装工程雨季施工技术

在吊装工程的施工过程中，构件一定要堆放在平整坚实的场地内，并且附近的排水工作一定要做好，防止构件遭到雨水浸泡，在使用塔式起动机施工时，起重机使用的路基要高出地面 15m 左右，降雨的时候应该避免吊装施工。另一方面，如果构件或者吊车绳索被雨水淋湿，会降低两者的摩擦系数，容易引起事故，因此必须要采取措施增加构件与吊车绳索之间的摩擦系数，施工暂停时吊钩应该与塔身靠拢，吊钩上严禁挂物体，防止塔吊出现摇晃、倾斜等问题，防止出现安全风险。

（四） 脚手架拆装技术

在工程建设过程中，工作人员时常需要在脚手架上高空作业，一定要合理设置防护措施，消除风险隐患，尤其是进入雨季之后，由于种种因素的影响，脚手架作业过程中的风险系数更高，因此一定要保证脚手架基础土层的强度，同时要严格检查建筑物与脚手架之间的连接件。脚手架还应该具有可靠的防滑、防跌落措施，降雨过程中应该避免在脚手架上作业，如果无法避免，一定要做好安全防护，例如对电缆采取绝缘隔离措施等，防止出现事故。

（六） 屋顶工程雨季施工技术

进入雨季之后，屋顶工程一定要做好防水工作，落水管设置要合理，如果是油毡屋面，应在晴天进行施工，不能在降雨时进行作业，防止油毡等材料被雨水淋湿，此外屋面施工应该采取湿铺法，要保证基层不会出现渗水问题。

结束语：

雨季来临之后，气温会大幅升高，降水量也会大幅提升个别地区雨势集中而且迅猛，常常引发地质灾害，在雨季进行施工的过程中，面临的技术挑战也更加严峻，但是一些时候，雨季施工不可避免，为了保证工程质量和施工安全，必须要采取技术措施，应对雨季带来了不便，笔者在此分析房地产房地产建筑工程雨季施工面临的问题以及房地产房地产建筑工程雨季施工的原则，探讨房地产建筑工程雨季施工技术，本文研究内容具有理论意义和现实意义。

参考文献：

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