居住区土建和园林施工的衔接问题初探

纪双侠

摘要：随着我国现代化社会主义经济建设的持续高速地发展，居民对住宅周围的绿化环境要求也日益提高。城市绿化和居住区土建的衔接问题已经被高度关注起来，因为居住区的土建工程和园林工程是相辅相成的,二者只有紧密衔接，才能够充分体现园林建设的景观效果。土建工程科学合理施工，能给园林设计施工带来积极的影响。

关键词：居住区；土建；园林施工；衔接

中图分类号：TU986文献标识码： A

一、居住区土建工程对园林施工的影响分析

随着我国城市化进程的不断加快，推动了建筑业的发展，住宅小区工程项目随之不断增多。在住宅小区的建设过程中，土建施工是较为重要的环节，由于其中涉及的内容较多，加之各方面因素的影响，从而对后续的园林施工造成了影响。大体上可将土建对园林施工的影响归纳为以下几个方面：

其一，通过对大量的工程项目进行调查分析后发现，居住区的设计图与建设出来的工程存在很大差别，究其根本原因是规模相对较大的设计单位业务都比较繁忙，设计人员由于工作较多，所以没有足够的时间对现场的实际情况进行勘察，有些设计人员虽然到现场进行实地勘察，但却匆匆了事，在没有掌握详细资料的前提下，便开始进行设计工作，由此导致了设计图纸与现场实际情况严重不符。此外，还有部分设计人员片面追求艺术效果，并刻意模仿国外的设计风格，忽视了居住区的特点，加之相关的设计经验不足，未能充分考虑土建与园林施工之间的衔接问题，从而导致两者严重脱节。

其二，通常情况下，当居住区设计方案正式确定后，便可着手进行实施，然而，在实际施工中，却经常会遇到各种问题，其中多数都是因为设计变更引起的。由于设计方案中的各个环节之间均存在一定的联系，若是某个环节发生变化，则会对其它环节造成影响，为了在不影响工程进度的基础上，降低成本，常常都是对部分设计进行变更，这对工程的整体性造成了影响，无法满足后期园林施工建设的需要。

二、衔接问题产生的原因

土建施工和园林施工都被包括在城市建设施工当中，在具体的施工过程中，又会被分成若干个小的环节，并且各环节种类较为复杂。通常情况下，这些项目都会依据实际情况被分包给各个施工单位，所以说，在一项工程的施工过程中会存在多个施工单位共同参与的情况，并且各个施工单位并不是相互辅助的关系，而是各司其职，由此一来，很多衔接问题就接踵而来。除此之外，整项工程计划中的工期并不是绰绰有余，为了能够按照规定的期限完成任务，许多施工单位不得不抢工期，在很多细小问题上出现纰漏，对整项工程造成一定的不良影响。

三、居住区土建与园林施工之间的衔接问题研究

为了尽可能降低居住区土建对园林施工的影响，除了要充分考虑各方面的影响因素之外，还应当针对两者衔接过程中存在的各种问题，采取有效的措施加以解决处理，以此来确保园林施工有序进行。

1.常见的衔接问题

（1）地下管线布设问题。在居住区的土建工程中，经常会开挖数量较多且具有一定深度的管沟，一些施工单位为了赶工期、抢进度，在对管沟进行回填作业时，没有控制好施工质量。当园林施工开挖地基时，便会导致位于管沟之上的回填土更加松软，如果施工期间遇到大雨天气，则会引起不均匀沉降，从而造成景墙建筑的结构稳定性降低，严重时还可能引起坍塌事故。

（2）土方调度问题。在居住区土建施工即将完成时，土方的调度工作尤为重要，科学合理地对土方进行开挖和回填，会对后续的园林施工产生积极影响。若是园林工程在开工没有根据对土方进行合理的计算及规划与土建单位进行及理的沟通与衔接，待具体施工时发现存在大量缺方或需要外运的情况，则需要再次对土方进行调运，这样不但会耗费大量的人力、物力，而且还会影响施工进度以及建设效果。故此，必须处理好土方调度的衔接问题。

（3）道路开挖问题。在对道路开挖的过程中，也经常会涉及到居住区土建与园林施工的衔接问题。如，给排水管道敷设时，需要进行道路开挖，此时不但会造成居住区域内的交通堵塞，而且还会对植物及园林景观石材等的运输形成阻碍，尤其是一些体积较大且无法凭借人力进行搬运的景观及绿化材料很难及时运至园林施工现场，从而给园林施工带来了不良影响。

以上是居住区土建与园林施工最为常见且普遍存在的衔接问题，为了确保园林施工有序进行，应当采取可行的措施，对上述问题进行解决处理。

2.解决衔接问题的有效途径

（1）管线衔接问题的解决方法。在居住区土建施工中，应当对回填土进行夯实处理，并对挡土墙进行优化设计，若是居住区域内景墙位置处埋设的管线较多，则会影响夯实效果，针对此类情况，可对景墙进行优化设计，减轻其本身的自重，并对景墙的基础进行加固处理，使其符合地基沉降标准的要求。此外，如果园林基础与居住区管线设计的位置出现冲突，则应在获取设计方允许的前提下，对管线进行优化调整，具体做法是基础的交叉位置处布设临时性沟盖，借此来避免园林施工对管线造成破坏。通过以上方法，可以有效解决管线方面的衔接问题。

（2）土方调度问题的解决方法。在居住区土建施工即将完成时，应当对后续园林施工进行科学合理地规划，借此来促进土建与园林施工的有效衔接，这样不但能够避免做无用功的情况发生，而且还能进一步加快施工进度，减少浪费。为了确保土方调度的合理性，应结合园林景观施工的实际需求，并通过科学的计算，预留出适量的土方。同时，还要保证土方的预留规范有序，不得随意堆放，以免引起园林种植土与回填土混合，影响园林正常施工，而是要遵循规划、科学存放。

（3）道路开挖问题的解决方法。为了避免道路开挖对土建与园林施工的有效衔接造成影响，应当在正式开挖前，做好充足的准备工作，借此来明确道路开挖任务，同时，还要对工程所在地的气候环境进行考察，以免天气原因影响道路开挖进度。此外，对于居住区的给排水管道系统，应当预先做好这个题布局规划，合理确定最佳的回填和开挖时间，这样不但能够确保材料进场的道路通畅无阻，而且还能进一步提升工程施工的衔接性，从而杜绝因道路不畅而引发的各个环

节停工延误等情况发生，由此可以加快施工进度，降低施工成本，有利于经济效益的提高。只有正确认识到居住区与园林施工之间衔接的重要性，才能使各种问题得以有效解决，也才能确保施工顺利进行。

结论

总而言之，在城市建设中，居住区土建与园林施工的有效衔接尤为重要，若是无法处理好两者之间的关系，不但会对施工进度造成影响，而且还可能造成大量人财物力的浪费。为此，在具体工程中，除了要充分考虑各种影响因素之外，还应当做好前期规划工作，并采取有效的措施，解决各种衔接问题。只有这样，才能达到最佳的建设效果，也才能使工程质量获得显著提升，进而创造出高大的经济效益和社会效益。这对于推动我国城市的建设发展具有非常重要的现实意义。

参考文献：

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