防渗漏施工技术在房建施工中的应用

冉辉

（重庆市渝中区　400010）

防渗漏施工技术在房建施工中的应用

冉辉

（重庆市渝中区400010）

近年来，经济发展迅速，人民生活大为改善。同时对居住环境，人们也提出了更要的要求。目前我国房屋建筑中，房屋漏水成为普遍存在问题。房屋漏水不仅严重影响居民的正常生活，还降低了房屋建筑的质量。因此，房建施工企业开始重视房建施工中防渗漏施工技术的应用。实践中提升防渗漏施工技术的水平和专业性是保障建筑质量的重点所在，是房屋建筑设计人员和施工人员必须面对和解决的问题。本文将对房建施工中发生渗漏的原因进行细致分析，探讨在不同部位渗漏时防渗漏施工技术的具体应用。

防渗漏施工技术；房建施工；应用

序言

1　房屋建筑发生渗漏的整体性分析

目前房屋建筑施工中经常发生渗漏现象，发生渗漏的位置主要包括屋面、外墙面、卫生间、厨房、门窗、浴室、地下室、空调孔等。其中浴室、厨房、卫生间最易发生渗漏，施工中应当重点关注。

1.1房屋建筑渗漏的设计

房建工程建设中，设计人员在房屋建筑设计中没有充分考虑外墙墙面防渗工艺。此外，进行建筑设计要结合施工地点的实际情况，充分考虑施工地点的气候特点、地理位置、周围环境等相关外界影响因素，依照有关房屋建筑的设计标准进行严格设计。与此同时，还要科学合理利用有关建筑材料，进而控制材料存在的一些问题。设计人员在进行房屋建筑设计时，要注意在建筑施工中充分运用防渗漏施工技术，结合建筑设计的整体情况进行系统的规划[1]。

1.2房屋建筑渗漏的施工

随着社会的发展和科技的进步，我国建筑企业在建筑施工水平上都大为提高，但是仍有大部分企业不严格遵守建筑施工规范或施工管理不严，进而造成建筑房屋渗漏问题。在房屋建筑的实际施工中，施工单位往往不严格遵守施工设计方案和操作标准，盲目施工。同时一些施工单位为了加快施工进步，经常违规施工。此外，部分施工人员缺乏责任感和端正的态度，不能严格依照施工工艺进行操作，产生大量不规范、不科学的施工操作[2]。

1.3房屋建筑渗漏的材料

因为价格上的优势，沥青成为多数建筑企业施工材料的首选。一般沥青被制成油毡用于房屋屋面防水施工，但沥青制品的稳定性差，较易受外界因素的影响。尤其是蜡元素含量高的沥青，在外界温度发生一定变化时，沥青质品会发生大幅度扩张或者收缩，进而破坏房屋屋面防水层，造成屋面防水层渗水、漏水。此外，当下房屋多采用框剪结构，通过成块砌筑的方式构建房屋中间的墙体。通过这种方法建造的房屋一般没有过多的防渗漏设计，若采用防水性不足的抹灰材料，就极易发生渗漏问题[3]。

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2　房屋建筑主要部分发生渗漏的原因

2.1外墙渗漏的原因

如果施工人员在外墙拉结筋施工中没有遵守施工规范或使用过多数量拉结筋，会严重降低房建墙体砌筑质量，进而发生外墙渗漏。另外，外墙施工应依照施工设计标准选择施工材料，若材料质量不符合规定则会导致混凝土裂缝或墙体变形。这不仅会严重降低房建施工质量，还会在雨水侵蚀下发生外墙渗漏，造成房屋安全隐患。要避免房建施工中的外墙渗漏，应在房建施工中选择高性能的混凝土材料，保障抗压性的同时提高防渗漏能力[4]。

2.2屋面渗漏的原因

屋面渗漏包括三方面原因：①施工人员对屋面施工，需涂刷防水层于表面，防止雨水等侵蚀防水层。但若施工人员涂刷方法错误，不符合施工规范，就会造成屋面渗漏。②屋面防水层的主要材料是防水卷材，铺设防水卷材应符合一定技术要求。但实际中，一些房建施工人员完全依照以往经验进行施工，没有遵守铺设防水卷材施工规范。③屋面施工设计环节较多，并且需按照特定工序进行施工，否则会发生屋面渗漏[5]。

2.3厨房卫生间渗漏原因

造成卫生间厨房渗漏的原因较多，使用了质量不合格的混凝土；浇筑混凝土时产生裂缝；防水层施工不符合施工标准；搭接厚度和长度不符合标准等等。施工人员应当依据房主建筑实际情况，分析造成渗漏的因素，进而采取针对性的防渗漏措施。

2.4门窗及房屋打孔渗漏原因

房屋中的孔洞和门窗是房屋建筑接触外界的通道，受屋内水气和屋外潮湿空气的双重影响。同时这些部位都是镂空构造，极易产生变形，进而发生渗漏。

3　房建施工中防渗漏施工技术的应用

在房建施工中，造成房屋渗漏的因素较多，有自然原因和人为原因。为保证房屋建筑的质量，施工设计人员和操作人员必须强化防渗漏技术在房建施工中的应用。这也对相关人员提出了较高的要求，在依照施工规范进行施工操作的同时，还要筛选适合建筑特点和施工地点气候的建材。下面将对经常发生渗漏的位置的防渗漏技术的应用：

3.1墙面防渗漏施工技术的应用

房建施工建设墙面时，应按设计要求选择相应材料。其中，施工人员在抹灰前，要对墙面进行清洁，确保墙面具有一定平整度，方便后期施工。此外，施工人员应重点关注墙体和砂浆间的附着力。施工中，墙面在房屋建筑整体面积中占比较大，施工人员要有效掌控墙面的实际施工质量，要注意分层涂抹砂浆，根据施工要求和建筑的情况科学控制涂抹厚度。最后，应当对施工中使用混凝土进行严格管理，选用符合防水要求的混凝土材料，使其符合防水性和抗压性要求[6]。

3.2厨房卫生间防渗漏施工技术的应用

在整个房屋中，厨房和卫生间是使用水最多的地方，所以在使用时经常发生渗水、漏水现象。施工人员在施工建设厨房和卫生间过程中，设置相关管道时应使管道与其穿过的楼板保持一定距离，距离的长度应通过分析建筑的实际情况而设定。设计卫生间和厨房的排水管时应排除套管的使用，但设计相关供热管道时应使用套管。此外，卫生间和厨房的管道连接完成后，施工人员应在管道连接处涂刷防渗漏材料，进一步提高连接处的严密性[7]。

3.3屋面防渗漏施工技术的应用

在屋面房水层建设中，相关防水材料和涂料都会影响屋面的防水性能。因此，施工人员在进行工程建设中，必须使用质量合格的施工材料和符合设计要求的施工技术进行房屋屋面施工，避免劣质、不合格材料的使用。此外，房屋屋面施工环境受天气、季节影响较大，施工过程易受外界因素影响。因此，施工人员在具体施工中，不但要对施工材料进行严格控制，还应充分考虑天气因素和施工地点周围环境，并及时排除屋面积水。

3.4门窗防渗施工技术的应用

房屋建筑的门窗和墙体的结合处也是经常发生渗漏的区域之一，虽然影响范围小，但依然会降低房屋建设工程的整体质量。因此，房建施工单位在具体施工中应强化门窗防渗措施。使门窗出现问题的主要原因包括建筑材料质量不合格和施工操作不规范等。实际当中，一些房建工程施工单位受利益驱使，使用质量不合格的建筑材料，进而造成门窗质量问题，最终出现门窗渗漏现象。因此，要解决门窗渗漏应排除不合格门窗建筑材料的使用，并规范施工人员的操作。

3.5地下室防渗漏施工技术的应用

通常地下室防渗漏有两种办法，直接堵塞法和地下室堵漏法。直接堵塞法一般适用水压低的孔洞和漏水孔较小的孔洞。具体操作中，以孔洞为圆心将其修成半径为13mm、深度为35mm的圆槽，清理干净后，利用水泥胶进行封堵。接着将其压实并检查好渗漏情况后，在其表面涂抹一层防水材料。地下堵漏法一般应用于水压高和渗漏孔较大的孔洞。操作时，对渗漏位置的坚硬程度和空鼓进行分析后，确定孔洞的大小和深度，在其下部铺设一层碎石后贴上油毡，引走渗漏的水，并用清水进行清理，最后灌注水泥胶[8]。

4　结束语

随着科技水平的提升，房屋建筑施工技术获得了一定的发展。但由于一些房建施工企业对施工管理不到位，导致了众多房屋渗漏问题，严重影响了居民的正常使用和建筑的质量。因此，房建企业应不断加强对房屋建筑防渗漏施工的重视。房建企业施工人员在运用防渗漏施工技术的过程中，不但要严密关注施工工艺，还要严格把关房建工程的建设材料，从各个方面改善房屋建筑的防渗漏能力，提高工程整体质量。

[1]丁洋，朱华藏.钻孔灌注桩技术在房建工程施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（22）：111.

[2]罗玉斌.模板技术在房建施工中的应用初探[J].江西建材，2013（05）：64～65.

[3]赵源.模板技术在房建施工中的应用初探[J].四川水泥，2015（03）：209.

[4]郭鑫.模板技术在房建施工中的应用初探[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2015（04）：198～199.

[5]何兴海.刍议防渗漏技术在房建施工中的运用[J].江西建材，2014（03）：109+112.

[6]彭倩，任朋伟.防水技术在房建施工中的应用分析[J].江西建材，2014（06）：59.

[7]管金平.注浆技术在房建施工中的应用探讨[J].价值工程，2014（19）：133～134.

[8]张志臣.后浇带施工技术在房建施工中的应用[J].门窗，2014（03）：184～ 185.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）20-0043-02

2015-2-8

冉辉（1977-），男，中级工程师，本科，从事房屋建筑工作。