居住建筑套型创新设计策略浅述

安宇洁

（天津市天友建筑设计股份有限公司 天津 300384）

居住建筑套型创新设计策略浅述

安宇洁

（天津市天友建筑设计股份有限公司 天津 300384）

随着我国建筑规模的发展，对建筑的套型设计要求越来越高，同时，建筑套型设计中也呈现出多种问题，这些问题对建筑质量上都产生一定的影响。因此，必须时刻注意在设计中可能出现的问题，并积极采取措施对其进行处理，力求经济、适用、美观，实现建筑价值的最大化。这样才能够有效满足人们的需求。本文以××高层住宅小区工程为例，分析了高层住宅中的特点、发展现状及出现的问题，并从舒适性、安全感、交往需求等角度对高层住宅内部公共空间相关的设计策略以及设计方法进行了探究，提高住户的生活质量做点贡献。

建筑；高层住宅；内部公共空间；原则；问题

1 高层住宅建筑中公共空间的特点

（1）重要性。人们从进入高层公寓一直到进入室内为止，一定会经过公共空间，在室内与室外的联接中，公共空间是高层公寓中的必要通道，因此，公共空间的设计要与人们的交通行为的规律相符，交通路线要保持便捷和通畅，方便住户的出行。而且，住户在高层住宅中通行时能够直接感受到住宅的氛围，所以，要重视公共空间的形象建立和创造。

（2）多样性。在高层住宅中，公共空间的存在主要是为了方便住户的日常交通以及防火疏散活动的进行。与此同时，在高层住宅中，公共空间内一般都放置强弱电、水暖等设备，这些设备是高层住宅中的枢纽系统。所以，公共空间的布局一般都与整体建筑相关联。

（3）经济性。高层住宅相较于其他的住宅形式，总体面积中，公共空间所占有的面积比较多。而目前，在销售高层住宅时，公摊面积也包括在销售面积之中，大多数的住户都希望能够获得较多的使用面积，因此，非常关注公共建筑面积分摊的比例。所以，在设计高层住宅时，设计者要正确处理公共空间。

（4）安全性。住宅的安全性是在设计高层住宅时必须要考虑的问题，在组织高层住宅的交通时，要注意它的安全性，消防通道以及消防楼梯的设置要遵循法律法规。住户们平时的竖向交通一般是依靠电梯进行的，因此，电梯的配置数量要满足住户日常的基本使用，与此同时，还要符合相关的消防法规的要求。

2 高层住宅建筑中公共空间的发展现状及其出现的问题

（1）公共空间的设计已经逐渐引起了人们的重视。随着时代的发展，公共空间的设计已经逐渐引起了人们的重视。住宅内部环境所具有的重要性主要体现在两个方面：①现在的高层住宅中各个空间的通风、采光、保温以及隔热等各方面性能的需求；②公共空间中关于声音干扰、卫生污染等环境的要求。与此同时，公共空间相关的管理措施也得到了完善和发展。

（2）对于残疾人以及老年人的关怀。随着社会的不断发展，我国人口的结构也发生了巨大的变化。据资料显示，我国的老龄化进程不断加快，老人家庭正在不断的增加。因此，为了适应社会发展的需要，加强对于残疾人以及老年人的关怀，在进行空间设计时增加了很多无障碍设施。

（3）竖向交通的不断改善。电梯是高层住宅中主要的交通工具，社会的发展也同样带来了竖向交通的变化，电梯的轿厢、噪声影响、稳定程度、设置数量等方面都有了巨大的改善。而且，有些高层住宅为了避免住户们在电梯的轿厢中出现尴尬的局面，将景观电梯应用在高层住宅中，有的地区甚至使用了透明的电梯门。

（4）安全性的提高。住宅的安全性是人们在购买住宅时的考重点，目前，很多的高层住宅都采用了警卫监控，通过加强物业管理来提高住宅的安全性，增强住户的安全感。但是，随着社会的发展，高层住宅在新世纪的发展方向应该是在节省人力以及物力的同时体现住宅的安全性，合理的公共空间设计能够给住户带来安全感。

（5）面积标准还有待提高。近几年来，我国的高级住宅不断发展，每一户的套型面积都有了很大的发展，但是公共空间的面积却一直保持着以前的水平，有的开发商甚至牺牲住宅的使用功能，只为了提高出房率。这种现象出现的原因：①因为现行的房屋出售政策；②因为开发商想要提高自己的经济效益，对此，国家应该给予相关的政策扶持。

3 公共空间相关的设计策略

目前我国的需求模式如图1所示，生理、安全以及交往方面的需求是人们的基本需求，也是人们在购买住宅时的关注重点。在我所管理的××高层住宅小区工程中，在设计公共空间时，从住户的需求着手，满足住户的舒适性、安全感以及交往方面的需求。

图1 我国的需求模式

3.1 满足住户居住的舒适性

在设计公共空间时，要坚持满足住户居住的舒适性这一设计策略，可以从光环境、声环境、热环境以及通风等方面入手。①应该保证公共空间中的光环境，减少光线死角，为住户的交通提供便利。②应该保证公共空间中的声音不影响住户的生活。此外，住宅的墙体应该使用保温的构造。另外，还要合理配置公共空间的通风设施。

3.2 满足住户的安全感

安全性是人们在购买房屋时考虑的第一要素，因此，在设计公共空间时，要满足住户的安全感，加强安全防护，建立可防卫的空间。①要对空间层次进行明确划分，建立领域意识。②要为住户创造舒适空间，减少消极空间。③应该针对公共空间，采用电子锁、电视监视、电子呼叫等先进的电子设备，加强监控。

3.3 满足住户的交往需求

公共空间是住户进行人际交往的主要空间。因此，在设计公共空间时，要满足住户的交往需求。公共空间的环境质量对于住户的生活水平以及生活质量具有重要影响，相较于其他的居住形式，高层住宅中的人际交往更加的复杂。所以，在设计公共空间时，应该利用空间设计来对人们的行为进行引导，促进邻里间的交往。

4 公共空间相关的设计方法

××高层住宅小区工程中，针对底层架空、入口门厅、电梯间以及楼梯间等公共空间的设计，创新了相关的设计方法。

4.1 底层架空

底层架空指的是室内以及室外具有过渡作用的空间，不仅具备水平空间上的通透性，还具有垂直交通上的易达性。随着现代结构技术以及观念意识的不断发展，架空空间的形式越来越丰富，应用上的适应性以及广泛性也渐渐凸显出来。在设计底层的架空空间时，应该注意底层空间功能方面的多样性，在架空的底层空间，可以设置一些停车处、书报亭以及信报箱等基础设施来满足住户的日常所需。除此之外，还可以将底层的架空空间分割几个功能区，组织住户在底层空间进行室内活动，加强住户之间的交流，丰富住户的闲暇生活。

4.2 入口门厅

入口门厅一般位于整栋住宅的入口处，具有很多的功能，不仅是住宅内部路径的重要节点，还能进行人际交往，除此之外，一般还设有告示栏、信报箱、值班室等基础服务措施。因此，入口门厅的设计，应该具有引导交通的功能，与此同时，还应该设置一些休闲设施来丰富空间的层次，为住户创建一种轻松的交往氛围。此外，还要加强入口门厅的个性设计，提高住宅的个性以及可识别性。

4.3 电梯间以及楼梯间

由于高层住宅设计具有便捷性以及紧凑性，因此，为了追求经济节约，高层住宅一般都是将电梯间以及楼梯间进行合并设计，不仅要具备交通功能，还应该对设备管线进行有效排列和安全维护，而且，还应该降低电梯的运行噪声。在人们的印象中，楼梯间都比较昏暗、狭小，电梯间以及楼梯间的合理设计能够给住户带来心理上的愉悦感受，因此应该加强楼梯间的光照设计。

5 结束语

设计整个建筑工程的重要组成部分，为建筑施工提供基础。××高层住宅小区工程中，公共空间的设计具有很重要的影响，不仅会影响到住户日常生活中的舒适和便利，还会对住户的心理感受造成影响。因此，在设计公共空间时，应该综合考虑各方面因素，对公共空间进行合理设计，提高住户的生活质量。

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[2]谢朝芳，尤相武.浅谈塔式高层住宅公共交通空间设计[J].城市建设理论研究（电子版），2012（19）：57～58.

[3]刘凯娜.现代高层住宅共享空间的设计[J].商情，2013（14）：232.

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TU241

A

1673-0038（2015）45-0105-02

收稿日期：2015-10-21