高层住宅的房建施工技术分析

葛永辉

【摘要】我国土地资源日益紧张，为了解决这个问题，高层建筑项目受到了建筑开发商和居民的青睐与普遍的欢迎，为了保证高层建筑的建设质量，必须采取恰当的施工技术，鉴于此，笔者在文中对高层住宅的房建施工技术进行分析和探讨，希望对读者产生或多或少的借鉴意义与参考价值。

【关键词】高层住宅；房建施工技术

一、高层住宅的相关概述

1、高层住宅的主要特征

对于高层住宅的定义，每个国家不尽相同，在我国，建筑物如果超过了九层（不包括九层），就可以称其为高层住宅。笔者从事高层建筑方面的研究已经有很长的时间，我认为高层住宅在建设中具体呈现为以下五点特征：第一，由于高层建筑的工程量非同寻常，所以就决定了其施工需要较长的时间，简单来说，就是施工周期长，一旦制定完施工计划，就不能够任意的更改；第二，从垂直度这个角度来讲，由于高层住宅的层数较多，所以对建筑物防水和防火方面的要求较为严格与苛刻；第三是房屋住户的利益这方面，不仅仅是高层建筑，一般的建筑项目在建设的时候都要首先考虑到住户的利益，住户的利益在高层住宅的建设中极为复杂，因此，在建设的时候一定要保证施工质量，尽可能满足住户的需求，不要因此遭到住户的投诉；不同于一般类型的建筑住宅，高层住宅在防串音方面提出了较高的要求；第五，这一点也是高层住宅的优点所在，即节约了大量的土地资源，满足了人口急剧增长对住所提出的高要求。

2、高层住宅建筑的结构体系

钢筋混凝土结构、钢结构及少量的砖石结构是高层住宅最为主要的三个构成部分。在各种施工材料中，钢筋混凝土的使用占据了绝对的比例，因为这种施工材料及各种优点于一身，其具有较强的抗震性和耐火性。另外还有一种技术，将钢框架与钢筋混凝土筒体进行混合起来，做到对两者优势的吸取，从而在高层建筑结构上，能达到最佳的效果，从而加速了高层住宅的建造速度，缩短建筑施工工期。

二、高层住宅的房建施工技术

1、混凝土施工技术

高层建筑施工技术包括很多的方面，其中最主要、最基本的施工技术就是混凝土施工技术，这项施工技术很容易受到外部因素的影響和制约，通常来说，对于不同的施工项目来说，其不同的施工环节对混凝土施工技术参数的要求是不同的。混凝土施工技术主要涉及到了水、砂石料和水泥等各种材料的使用，对以上三者的配合比例也具有较高的要求，低碱水泥以及低碱活性集料的性能比较良好，因此在高层住宅的建设中通常会被使用，比如，在进行高层住宅地基施工的时候需要保证投入使用的混凝土具备超强的承重能力，进一步需要用到承重性更好的混凝土材料，而使用楼板的混凝土则不同，因为要降低整个建筑物的重量，所以要在不影响施工的前提下降低建筑物楼板混凝土的厚度。此外，保养工作虽然处在整个混凝土施工的最后阶段，但是其重要性却是用其所处的位置来衡量的，因为一旦养护工作没有开展或者没有做好，将直接致使建筑物出现各种裂缝，影响建筑物正常功能的发挥和实现。还需明确的是，混凝土施工技术经常被人们与钢筋混凝土浇筑施工技术混在一起，这二者确实有很多的共同之处，，例如，都对混凝土各种材料的比例高度重视，而且混凝土之中需要加入适量的钢筋。钢筋混凝土施工技术主要服务于建筑物的基础施工，直接影响甚至是决定着建筑物的承重能力。在进行钢筋混凝土施工技术施工的时候要将混凝土的浇筑高度控制在两米之内，一旦超过两米就会使得混凝土出现离析现象，进而影响到钢筋混凝土结构的质量，但是浇筑高度一旦超过两米，就可以选择利用导管的形式把混凝土浆液导入到相应的部分，以此保证钢筋混凝土整体结构的质量。

2、钻孔灌注桩施工技术

2.1 护筒埋设

很明显，具有越多层数的建筑物其地基基础的要求就越高，对于这样的建筑物，桩基的深度必须足够深。这个时候就需要用到护筒的埋设，其主要目的在于对地表中的水分进行有效的隔离，杜绝流砂现象的发生。一般来说，护筒的制作采用的材料都是钢板，而且护筒内径必须要大于桩基的内径，埋设的时候不能用任何机械设备，应该进行人工填土，填完土之后，进行底部的加固，使用的主要材料是泥浆，最后对粘土开展夯实，而夯实需要遵循分层进行的原则，直到夯实到桩孔的最上部。

2.2 钻孔施工

第一，钻机的就位与校正。第一步就是检查钻掘机器，钻孔的时候一旦发现孔径和标准不符，需要马上阻止钻孔的继续进行，更换钻头之后继续施工。利用钻机进行钻孔施工的时候一定要保证钻机底座的平整，钻架要竖直摆放。钻孔过程中要每隔一段时间对钻头进行检查，确保其没有偏斜，而一旦发生偏斜需要进行校正。

第二，钻孔与泥浆循环。钻孔施工进行的时候要通过使用泥浆护壁的方式对土体进行加固，主要目的就是降低施工中的噪音污染，减轻对附近居民的影响。

第三，清孔。射水法清孔和换浆法是最为常见很实用的清孔方式，而在这二者之间，射水清孔的方式又要更胜一筹。

2.3 钢筋笼的制作与安装

制作钢筋笼的钢材进入施工场地之后，切不可立即进行加工和制作，而是要进行第一次质量检测工作，检测的主要对象包括钢材的大小尺寸、数量多少在焊接成型之后还需对成品进行细致的验收，一旦发现有的焊缝、焊口达不到焊接规定和标准，就需要补焊。此外，施工对钢筋笼吊环长度有着严格的要求，而钻机底梁标高是确定吊环长度的主要依据，使得钢筋埋入标高符合相关规定。钢筋笼吊装的过程应该一次性完成，保证过程的顺利性，一旦钢筋笼碰撞到孔壁，就会立即变形，质量和性能会被损坏，所以在吊装的时候要小心谨慎。

2.4 混凝土的灌注

起吊设备及运输机械在混凝土的灌注中必不可少，因此在施工之前首先要对二者进行细致的检查，确保其在施工中能够正常发挥作用和功能。第一批混凝土的坍落度理应保持在一百八十至二百二十毫米之间。显而易见，需要灌注的混凝土量会随着灌注桩的直径的增大而增多，但同时灌注也需要更多的时间，那么问题就来了，如果灌注时间过长，混凝土极有可能发生离析现象，由于和易性急剧下降，就会使混凝土灌注导管被堵。这个时候需要进一步加大机械设备的起重动力，并加快添加混凝土的速度，在拉动导管的同时完成混凝土的灌注施工。

3、钢筋工程技术

首先，做好对钢筋连接形式的选择，由于梁、板的收尾端头钢筋带弯钩，不能采用单向直螺纹连接，故采用正反丝直螺纹连接；梁钢筋量较大，端头钢筋容易有误差，可以补充冷挤压连接方式满足施工要求。其次，在筋连接控制的上，在连接过程中，不能有完整丝扣外露的情况发生，在连接完成时，需用扳手来对接头的质量进行随机的抽检。

4、后浇带技术

在高层住宅的施工中使用后浇带技术是为了防止混凝土裂缝的产生并解决沉降差问题。一般使用的的后浇带断面形式为平直缝，其他还有V形缝、企口缝、阶梯缝等。首先，要排除所有的积水和裂缝，保持后浇带构件两边的湿润，至少一天以上。避免水和杂质停留在施工缝中。其次，按照施工图纸进行后浇带模板预设，选择网格均匀、粗细一致的钢丝作为模板，确保模板的强度和稳定性。

总结：通过笔者在上文的详细叙述我们不难发现，高层住宅的建设虽然具有各种优点，但是其对相关施工技术的要求是相当严格的，因此，只有在合理的施工技术的运用之下，才能使得高层住宅的施工质量得到保证，以上是笔者在高层住宅施工相关施工技术方面的浅要见解，希望对有需要的人士提供绵薄之力，如果有不到位的见解还请谅解并找出，定当虚心接受与改正。

参考文献：

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