住宅小区地下室防水施工技术实例分析

宋志鸿

摘 要：本文结合工程实例，介绍了住宅小区地下室防水施工设计方案，对防水施工工艺流程进行了详细阐述，列举了施工过程中的相关操作要点，以保证工程项目的防水质量和防水效果，供施工技术人员参考借鉴。

关键词：住宅小区；地下室；防水；施工；操作要点

0 引言

住宅小区地下室的防水质量是工程质量的一项重要内容 ，为避免出现施工质量问题，规范合理的防水施工技术是关键。在防水施工的各个环节中，细部细节施工容易出现疏漏问题，需要施工及管理人员通过规范的施工流程，明确各流程操作要点，以保证防水施工质量。现对住宅小区地下室工程防水施工技术工艺进行分析探讨。

1 工程概况

某住宅小区二期工程建筑面积约430753m2，其中地下室建筑面积约129721m2，地下室防水施工面积约10万m2。该工程地下室共3层、局部4层，地下室底板面标高-15.400m，顶板标高-0.500m。

该地下室工程抗浮锚杆多，若处理不当，极易出现渗漏；新建的二期工程与已竣工的一期工程之间距离较近，不能按传统的外防外贴法施工防水层，需采用预铺反粘技术和外防内贴法施工；建筑物竣工后，其地下室常年处于地下水中，加之该建筑物地下室为商业百货销售区，对防水的要求较高。

2 防水设计

该工程地下室防水设防等级为二级，底板、侧墙及顶板钢筋混凝土的抗渗等级为P8。外防水层选用1.5mm厚高分子自粘防水卷材为防水主材，防水卷材性能指标满足GB/T23457—2009《预铺/湿铺防水卷材》中P类产品的要求。其中，底板、顶板及部分侧墙选用高分子单面自粘防水卷材，二期与一期相邻的侧墙则选用高分子双面自粘防水卷材。

3 防水施工工艺

3.1 底板空铺法施工流程

施工准备→基层清理→涂刷基层处理剂→附加防水层施工→弹线试铺卷材→大面积卷材铺贴→搭接头的处理→细部节点处理→质量检查与验收→办理验收记录→交总包单位作成品保护→其他工序施工。

3.2 侧墙及顶板湿铺法施工流程

施工准备→基层清理→抹水泥浆→铺防水卷材附加层→拍打卷材上表面→抹水泥浆→大面积卷材铺贴→拍打卷材上表面→搭接头处理→细部节点处理→质量检查与验收→办理验收记录→交总包单位作成品保护→其他工序施工。

3.3 空铺法施工操作要点

（1）清除基层表面的灰尘、杂物。

（2）涂刷基层处理剂，涂刷应均匀，以保证卷材铺贴效果。

（3）附加层施工，阴阳角及后浇带等细部节点做一道附加防水層，附加层宽度为500mm。

（4）弹线、试铺卷材：高分子自粘防水卷材应先试铺，按需要长度，正确剪裁后方可铺贴；施工中应严格按控制线铺贴卷材，确保搭接宽度满足规范要求。

（5）从一端将卷材（连同隔离纸）揭起，沿中线对折，用裁纸刀将隔离纸从中间裁开，注意不要划伤卷材。

（6）大面积卷材排气、压实后，再对搭接部位进行滚压，排出空气，让搭接部位粘贴牢固。搭接时，应对准搭接控制线进行，确保卷材的搭接头质量。

3.4 湿铺法施工操作要点

（1）清除基层表面的灰尘、杂物，干燥基面需预先淋水，充分润湿。

（2）水泥浆调配：选用32.5R普通硅酸盐水泥，水灰比为0.40（即水∶水泥的质量比为0.4∶1），并充分搅拌均匀。

（3）卷材附加层施工：阴阳角及后浇带等节点部位应先做卷材附加层，附加层宽度为500mm。

（4）抹水泥浆：根据卷材的幅宽，将调配好的水泥浆均匀涂刮于润湿（无明水）的基层上。

（5）防水卷材铺贴：将防水卷材滚铺在水泥浆上，卷材与相邻卷材之间为上下搭接，上层防水卷材压下层防水卷材，将下层卷材上表面搭接部位的隔离膜及上层卷材下表面的隔离膜揭除，然后搭接密实。

（6）拍打卷材上表面、提浆：用木抹子或橡胶板拍打卷材上表面，提浆并排出卷材下表面的空气，使卷材与水泥浆紧密贴合。

（7）搭接部位：采用上下搭接，确保搭接宽度满足规范要求。

3.5 二期与一期地下室相邻侧墙防水卷材施工

（1）该住宅区二期与一期侧墙相邻太近，防水卷材按传统的外防外贴法将无法施工。经各单位商定，选用高分子双面自粘防水卷材，采用预铺反粘法施工，即先将高分子双面自粘防水卷材铺贴于一期的砖砌保护墙上，然后浇筑二期侧墙混凝土，使二期侧墙混凝土与预先铺贴的高分子双面自粘防水卷材粘结，实现结构混凝土与卷材达到满粘效果，消除窜水层。

（2）工程实施中具体操作时，防水卷材分两次施工：第1次土方开挖至一期工程底板处，先施工上段防水卷材，然后开挖下一部分土方，并在喷射混凝土护壁施工完毕后，再施工下段防水卷材，上下两段防水卷材的搭接长度为200mm。

3.6 细部节点防水构造

地下防水工程施工，需注意相关细部节点的防水处理。图1所示为阴阳角防水构造，图2所示为抗浮锚杆防水构造，图3所示为底板后浇带防水构造。

图1阴阳角防水构造

图2抗浮锚杆防水构造

图3底板后浇带防水构造

4工程总结

（1）住宅区地下室侧墙与顶板采用湿铺法施工，使卷材紧密粘贴于钢筋混凝土结构上，实现了防水层与结构的满粘，能有效减少窜水，防止渗漏发生。

（2）采用湿铺法施工技术，可于潮湿基层直接施工防水卷材，加快了施工工期。

（3）该工程二期地下室紧靠一期地下室的侧墙，选用高分子双面自粘防水卷材，并采用预铺反粘技术，使二期浇筑的地下侧墙混凝土紧密粘贴于预先铺好的防水卷材上，有效解决了无工作面施工条件下的防水层施工问题，消除了窜水层，减少了渗漏隐患。

5结语

总之，为保证住宅小区地下室防水效果，除需施工单位在施工中注意上述事项外，还要加强专业施工队伍的资质管理，提高施工人员的技术水平，健全和完善质量保证体系及工序检查制度，从而满足工程项目的建设要求。

参考文献

[1]高翠凤.地下室防水设计[J].科技资讯.2008（07）

[2]刘运君.浅析高层建筑地下室防水节点施工措施[J].黑龙江科技信息.2010（05）