探析房建工程管理与施工技术

唐蛟 张保书 王伟

摘要：

施工管理和施工技术，作为房建工程施工过程中的两项重要的手段，直接影响了房建工程的总体质量。在建筑行业竞争日趋激烈的今天，只有采取科学合理的有效措施，不断加强对整个工程的施工管理工作，提高整体的施工技术水平，才能切实提高房建工程的总体质量，提高建筑的安全性，进而提高施工单位的经济效益和社会效益。本文主要探讨的是影响房建工程质量的主要原因，着重分析施房建施工管理和施工技术。

关键词 房建工程；施工管理；施工技术；探析

房建工程主要指的是各类房屋建筑以及其相关配套设备、管道线路等。近年来随着我国建筑行业的不断发展，房建工程的质量问题日益引起广泛的关注。房建工程的质量直接关系到人民群众的生命和财产安全，因此必须采取有效的管理措施和施工技术手段，不断提高建筑工程的总体质量。由于房建工程的施工周期长、施工环节比较多、施工现场环境复杂，因此必须科学地分析影响房建工程质量的具体因素，加强对工程的管理以及提高相应的施工技术，才能有效地确保整个工程的顺利完成。

一、影响房建工程质量的主要原因

房建工程的质量对于整个房建工程的总体经济效益和社会效益的提高具有非常重要的作用，然而实际的工程质量却会受到来自多方面的不可控制因素的影响。首先，房建工程质量标准体系尚未完善。由于我国建筑行业的发展和起步还比较晚，因而很多质量标准体系还没有被完全建立起来，如在工程各环节交接过程中缺乏明确的交接制度管理体制，由于没有严格的制度规定，再加上施工人员的责任意识淡薄，对一些潜在的质量风险不予上报，从而导致接下来各环节工程的质量都会受到不同程度的影响。其次，由于缺乏专业技术强、总体素质高的施工质量管理人员，从而使房建质量受到很大程度上的影响。房建工程管理人员的相关技能和管理素养参差不齐，因此对实际的工程管理水平也存在很大差别，从而导致管理人员的管理能力与实际的工程质量管理之间存在严重的脱节，导致一些如施工图纸存在漏洞方面的问题而无人问津的状况，严重影响整个工程的质量。

二、房建工程施工管理分析

房建工程施工管理是一个系统完整的过程，大致可以从房建工程的进度、质量、成本、安全这四个主要方面来进行分析。第一，加强对施工进度的管理。加强施工进度的管理主要体现在对施工进度进行科学的划分方面，通过综合考虑影响工程进度的内在和外在因素，结合工程的具体情况，制定出有针对性和预见性的进度安排管理计划，参照具体的工程合同规定，合理安排相应的工作人员、工程材料以及机械设备等，以更加有效地确保整个工程按照相应的进度安排，能够顺利地完成。第二，加强对施工质量的管理。一定要根据工程的具体需要，科学合理地制定出相应的质量检测标准。在工程材料的管理方面，一定要选择适量、适合的材料，严格按照建筑结构的质量安全标准进行管理。在具体的施工过程中，一定实现科学化的正规管理，包括要求施工单位进行自我检验，对正在进行的施工项目进行抽查，对监理人员的工作加强管理，并且实现项目单位的责任管理制度，所有工作落实到具体人员头上。第三，加强对施工成本的管理。房建工程作为一项巨大的项目工程，涉及到人力、物力、财力等方方面面的工程開销，因此必须进行科学合理的成本控制管理，包括对于项目经理的工作管理，对招投标文件中的多方成本核算管理，中标后的各环节工程开销和工程造价等方面的管理，努力将成本控制在最小的范围之内，才能提高工程的总体经济效益。第四，加强对施工安全的管理。房建工程的安全管理是重中之重，一定要加强对施工人员人身的安全管理，制定准确、科学的安全管理规定，加强对施工人员的安全意识的宣讲力度，提高员工的施工安全意识，培训工作人员进行安全、规范作业，对相关的机械设备等实行安全管理。

三、房建工程施工技术分析

房建工程质量的提高离不开具体施工技术加强，因此必须加强对房建工程施工的技术分析工作。首先，在地基施工阶段的技术分析。就目前我国的建筑工程而言，在地基施工方面所采用的都是深层搅拌的技术方法，利用这种方法可以有效地实现对地基的加固，从而提高地基的稳定性。通过利用水泥、石灰、砂石等材料，与地基内部的粘土进行深层搅拌的技术，通过发生的化合反应作用，使建筑原本松软且强度较低的地基实现有效的加固效果。因此，实际的地基施工过程中，一定要充分加强对这一技术的应用，提高具体的操作技术。其次，在结构施工阶段的技术分析。现代建筑施工所采用的已经不再是传统意义上的砖混结构，而更多的是开始采用框架结构和钢结构的施工技术，比较常用的是框架剪力墙结构和钢结构的施工技术。通过不同的梁柱子组合来增加建筑结构的稳定性，而且这种结构的墙体本身不需要承受过重的结构重量，而是可以在很大程度上减轻建筑结构自身的重量，并且就有很强的经济性和稳定性，而且对于建筑本身的抗震性能的提高也具有很强的优势。最后，在工程的施工阶段的技术分析。在工程施工阶段，一定要加强对技术交底工作、项目考核工作以及施工组织设计工作的相应技术分析。通常情况下，为了可以更好地保证房建工程项目的顺利完成，一定加强施工单位与施工技术人员的技术交底工作，即双方就工程相关的一些内容，包括施工工序、工程质量、施工技术、工程安全方面的防护措施等施工要点进行详细的沟通和对接，确保具体的施工环节中不会出现疏漏。在房建工程施工过程中，房建项目的实际情况与房建施工单位的责任关系一定要充分地名曲，通过项目考核的方式来实现工程质量与施工单位项目管理的经济利益相联系，从而尽可能地提高实际的施工效率。此外还要针对施工组织的设计进行相关的技术分析，包括整个施工过程的前期、中期以及后期等都要进行有效的技术分析，以保证施工单位的施工行为更加科学规范，更好地提高整个房建工程的施工质量。

四、结语

综上所述，施工管理和施工技术，作为房建工程施工过程中的两项重要手段，也是房建工程施工的重要组成部分。提高房建施工管理水平和房间施工技术，对于提升整个房建工程的总体质量具有非常重要的作用。房建工程的质量直接影响到房屋的安全性，影响到人民群众的生命和财产安全，因此必须采取科学合理的制度管理措施，不断加强对施工人员的培训工作，提高施工人员的总体施工技术水平和施工管理能力，才能从根本上保障整个房建工程质量的提高。

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