工民建工程渗漏成因及防渗漏技术

刘宏伟

【摘要】近几年来，随着我国经济的不断进步，工民建行业得到了前所未有的发展。而防水防渗工程作为工民建中的重要组成部分，其施工质量水平在整个工程建设中发挥着举足轻重的作用。作者首先分析防水防渗工程的重要性，再探究工民建中容易出现渗漏的部位，再在此基础上提出防水防渗工程施工的要点。

【关键词】工民建工程；渗漏成因；防渗漏技术

引言

在工民建工程中，渗漏问题是影响工民建工程质量的重要因素，因为水的渗入会破坏建筑的结构功能，影响建筑的安全性、耐久性及稳定性。如果长时间得不到有效的解决，将会大大缩短建筑的使用寿命。只有做好工民建工程的防水防渗工程，保证建筑物的质量，才能提高企业的竞争力，给企业和社会带来更多的经济效益。为了避免房屋渗漏问题的发生，文章围绕防水防渗施工技术进行探讨。

1、防水防渗施工的重要性

在工民建工程施工中，防水防渗技术关系到建筑的质量，因为在工民建工程的施工中，内容繁琐、程序复杂，如果没有得到高度的重视，就会引起质量问题，从而发生渗漏现象，最终将影响建筑的安全性和经济性；防水防渗技术作为建筑施工技术的重要组成部分，不仅可以有效地防止建筑不受到浸蚀，还可以全面保护建筑结构及使用功能。在建筑施工中，通过使用防水技术，提高对建筑空间结构的保护工作，合理安排分项施工，与适当的防水材料相结合，防止渗漏和浸蚀现象的发生，从而有效地使建筑的使用寿命得到延长；建筑防水防渗技术不仅仅还直接影响着人民的生命安全，与此同时，还与我国的经济发展有着密切的联系。因此，在工民建工程施工中运用防水防渗技术十分必要。

2、工民建工程渗漏成因

工民建工程由于受到多种因素的影响，很容易出现渗漏问题，具体原因包括以下方面。

2.1外界条件影响

我国地域辽阔，不同地区的地理环境条件不同，对于一些高寒地区，建筑物容易受到高寒气候的不良影响，在气温过低的条件下，建筑外墙很容易出现裂缝问题，从而导致建筑物渗漏问题的出现，相反，一些高温的南方地域环境中，容易受到台风、暴雨以及炎热等气候的影响，因此，建筑物也承受着巨大压力，容易出现渗漏现象。一些建筑物由于常年受到来自于外界自然条件因素的侵蚀，建筑物表面容易出现腐蚀、风化、破碎等问题，这些都可能引发建筑物的渗漏问题。

2.2不合理的材料利用

工业建筑、民用建筑在建设施工过程中，必要涉及到各类施工材料的使用与利用，所选材料类型与质量会直接影响到工程建设质量，个别施工企业为了节省施工成本，选择了价格低廉、质量不达标、防渗漏性能较差的施工材料，会导致建筑工程墙体、屋面等无法承受来自于外界条件的影响，出现墙体裂缝、墙皮渗水、脱落等问题，甚至会导致建筑物局部发生变形、错位，从而造成严重的渗漏问题。

2.3施工过程引发的问题

一些工民建工程渗漏还与施工过程密切相关，施工过程中所采用的施工材料、所采取的施工工艺，以及施工技术，甚至到施工工序的组织与安排等都会影响施工工程质量，一些工程施工没有将渗漏问题贯穿于工程建设施工始终，也没有切实根据工程所在地的自然气候条件展开施工，就很可能导致渗漏问题的出现，例如：沒有科学安排预留管道位置，一些必备的防水材料也尚未严格根据科学标准进行配置，防水层无法有效发挥防水抗渗功能与作用，都可能导致渗漏问题的发生。

3、工民建工程防渗漏技术探究

3.1门窗防渗漏技术

工民建筑中最经常活动的部分就是门窗，其防渗工作既是重点也是难点，门窗防渗漏技术的应用既要考虑功能性又要顾及美观性。

1. 外墙铝合金

要严格根据建筑施工制度以及国家规定标准来优选铝合金材料，根据施工设计图、技术参数等来科学选型。

2. 门窗框架结构形成后，则要实施接缝处理

一般将干硬性材料以1：2的比例来配置成聚合防水砂浆，来将其填在接缝中，再将防水砂浆涂在门窗框架外侧，控制空鼓问题，并派专业人员来检查填缝质量。

一般来说，外窗台高度较内窗台低，高差大概在2厘米，从而达到排水的功效。上窗楣施工过程中，需要根据鹰嘴形状开展施工，通常坡度要在20q以上，或者根据建筑物的具体情况，将窗楣做成滴水线型。

3.2混凝土墙体裂缝渗漏控制

工民建混凝土墙体渗漏是建筑渗漏控制的重要环节，具体从以下几点做起：

1）混凝土的砂浆类型非常重要，杜绝利用泥砂、石粉砂等低质砂浆来调配混凝土，通常纯度中砂较为适宜，并注重砂浆比例的科学调配，确保其使用强度，从而达到防渗效果。

2）一些关键部位的混凝土施工，也要注重材料与技术的选择，例如：外墙板筋部分，应该优选短头钢筋作为连接筋，因为其具有一定优势：有效调控混凝土标高，同时也能够控制墙体根部腐烂问题。

3）施工过程中，为了使楼层平台与外墙反口两个地方的混凝土处于同一平面，就要调整其外层模的铺设距离，通常要大于100ram，这样才能有效预防转折墙体或转角处的渗漏问题。

4）对于密封模型的振捣，就要预先加强施工缝处理，可以采用浮浆、高压力清洗、粘合等方式来处理混凝土缝隙，确保缝隙的牢固度。

3.3屋面防渗漏技术利用

工民建筑中，水泥、砂浆等都是广泛应用的材料，然而，其典型特征就是水硬性，也就是易于受到外界自然因素影响，因此，施工时要避开阴雨天气，而且要做好以下处理工作：

1. 屋面基层处理

墙体基层平整处理，通过添加、削除等方式来处理凸凹墙面，墙面找平后在其表面敷上保温材料，也要使其平整、平复，出现不平整环节需额外处理。在设计屋面的防水防渗施工时，建议通过结构找坡方式设计防水，并且在屋面的女儿墙底部应取混凝土导墙的方法，从而使整个结构达到合理标准，提高防水防渗技术。而选择防漏材料的时候则需挑选有合格证书和检测报告的材料来保证施工的进行，以使整个施工的技术规格都达到规定的标准要求

2. 清洗处理

如果屋面基层上存留了过多的混凝土，则应进行清理工作，除掉残留的混凝土层，屋面基层添加保温层时，要禁止直接注水，而是要进行湿润处理，也可以在水泥砂浆调配过程中来逐步扩大水量。基层清理过后，则需在屋基层涂抹一层水泥浆，从而确保基层与找平层牢固地粘合在一起。

3.4防止小砌块渗漏技术

小砌块建筑墙体过程中，需要做好养护工作，通常周期要在28周之多，否则，则可能出现砌块干裂变形等问题，甚至墙面有裂缝问题；加强小砌块材料保护，预防雨水的冲击，通过加膜覆盖等方式来预防墙体裂缝问题的出现；墙体砌筑时，要防止各类材料之间的不合理搭配，由于各类砌块材料都有自身的膨胀系数，一旦遇到外界力量，很可能出现膨胀问题，要掌握膨胀系数，进行科学调节，从而预防裂缝的出现。

结束语

总而言之，建筑行业的不断发展与进步的同时，人们对建筑施工技术也提出了更高的要求。施工技术的好坏直接影响着建筑质量的高低。所以，提高建筑施工技术水平的任务已经迫在眉睫，而对建筑专业人员来说，更应高度重视工民建工程的防水防渗施工技术。文章全面的对建筑防水防渗技术进行了阐述，希望可以为同行提供参考借鉴价值。

参考文献

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