概述住宅建筑设计的相关要点

叶斯

摘要：为了符合广大居民的居住要求和我国的相关规定，设计部门增加了许多新的设计，但是，在现代化住宅建设中仍然出现了许多设计问题。由于我国建筑行业正处于发展时期，许多技术尚不完善。导致，许多看似合理的设计在施工时却难以完成，设计者还需要结合我国的施工条件和设计要求进行合理的建筑设计工作。合理的设计不仅可以降低工程的造价也可以提高住宅的质量，为工程创造良好的社会和经济效益。

关键词：住宅；建筑设计；发展；问题；设计原则

1 现代住宅建筑设计的基本原则

1.1坚持“以人为本”的原则

住宅建筑建设的主要目的就是供居民居住。所以，在进行住宅建筑设计时最主要的设计原则就是坚持“以人为本”。设计者应当充分考虑到居住者的生活需求，通过亲身体验并结合规范设计出让居住者舒适的居住环境。从居住者的角度出发进行设计，尽量做到小区的智能化，让居住者真正感觉到舒适、方便、温馨的生活环境。

1.2关爱老年人

第六次全国人口普查显示，中国迈入了老龄化社会，相关设计单位在进行设计时需要充分考虑老年人的生活需求和出行习惯，老年人的人性化设计也需纳入设计思路之中。比如安装必要的扶手报警装置，尤其是进行卫生间设计时，应当充分考虑到便捷与安全，防止老年人因设计或生理上问题而导致事故的发生。

1.3注重住宅设计中的细节问题

细节决定成败，作为一个合格的设计师，应当有周全的设计思想，把握大局，深入细节。由于客厅是家人活动的主要场所，所以在设计时应该留有足够的活动空间和采光通风，设计厨房时，应该尽量遵循美观、实用、整体等设计原则，让使用者在使用过程中更加省时、省力。

2 现代住宅建筑设计中存在的问题

2.1忽视其经济性、舒适性

建筑设计的适用性、经济合理性是建筑设计中应遵循的二项基本原则，也是在建筑设计中要同时达到的其中两个目标，但是在住宅建筑的设计上，设计者往往偏重住宅建筑造型的美观性，而忽视了其经济性、舒适性，从而出现住宅建筑成本大幅增加且舒适性较差的问题，如某高层住宅楼，为追求立面效果，用玻璃幕墙将阳台、起居室等加以封闭，既不利于使用，又造成巨大浪费。

2.2忽视住宅建筑的节能环保性

虽然我国已经将节能降耗作为“十二五”时期发展计划的重要内容之一，但是在实际实施过程中，其效果还没有达到预期目标。尤其是在住宅建筑的设计上，设计者节能、环保意识淡薄，忽视节能、环保生态方面设计，从而出现住宅建筑节能、环保效果较差的问题。

2.3住宅建筑内部空间布局不合理

住宅建筑根据其面积大小，可以设计成单层或者跃层两种形式。在单层设计中，存在着客室面积过大，致使净高太低，给住户带来压抑感。盥洗室位置设计不合理、厨房过小等问题，影响住宅建筑使用的协调性与舒适性；另外，有些设计者将小面积的住宅建筑设计成跃层形式，因户内楼梯占用过多使用面积，不仅影响了住宅建筑原本的使用功能，同时因楼梯坡度过陡，也对老幼使用者造成一定的不便，存在安全隐患。

3 改善住宅建筑设计的相关建议

3.1户型多元化、环境整体化、空间创新化

现代住宅设计要以市场为核心，从消费者的心理、市场需求和消费文化出发，精心设计，在设计前期就要充分考虑到定位、质量、价格、销售等因素。

其一，户型多元化设计，以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应因消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，科学合理的设计和分配住宅户型，降低楼电梯服务数，尽量减少户间干扰，力求每户都有良好的朝向、景观及通风的环境。其二，环境整体设计，设计师必需遵循从城市空间设计的整体角度来考虑建筑设计，尤其是要注意新的建筑不应对周边环境带来噪音污染、日照、交通及城市轮廓线等诸方面的不利影响，并要崇尚环保型、生态型的设计理念，充分利用周边的自然、景观、地形优势，创造条件使人与自然环境之间得到到动和沟通，重视节能、节地、节水的措施，建立以绿色植物为主体的绿化系统，充分发挥植物改善环境的生态功能。其三，空间创新设计，现代住宅设计中应增多共享空间，在拥有园林庭院、集中绿化、架空层、会所外，可设计空中庭院，使住户可以直接感受邻里相亲的人情味和室外的自然景观。

3.2厨、卫布局完善合理

卫生间应随套型面积的扩大而相应增加，一般卫生间会有洗脸盆、浴缸、马桶等，盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。厨房要有一定的使用面积，形状和尺寸也应适合布置设备及操作，厨房的台面可根据洗、切、烧的操作过程，呈H型及L型模式布置，并要求有足够长的台面能置放微波炉和电饭煲等家电。

3.3套型的功能空間分离，划分不同的平面布局

合理的分室标准要求是工作同学习空间独立，食寝分离，居寝分离。把家庭生活空间分为公共区和私密区，按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。将用餐功能和卧室分离，起居功能与卧室分离，在面积条件许可的情况下最好优先考虑设置专用的餐厅。

平面布局要具有多元性、差异性和变异性。因为居住者的层次不同，家施结构各异，价值取向和审美意向也就不同，同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的选择与要求，因此，在设计时，要求住宅的平面布局能适应这种差异性和变异性，并能提供丰富多彩的套型平面，以满足不同层次的需要。

4 住宅建筑设计未来发展

4.1住宅建筑设计将朝着生态环保型住宅方向发展

对环境污染和生态破坏问题的重视，使现代住宅建筑设计朝着绿色环保的方向发展。生态环保型住宅建筑主要讲究人与自然环境的和谐，注重循环利用的特性，对原有的环境和资源合理科学的开发利用，不能以环境代价换取经济利益。生态环保型住宅满足人们对于健康生活的追求，保证了卫生洁净、无噪声污染、无环境污染，使人们在物质、精神以及社会价值层面都处于良好的状态。

4.2住宅建筑设计将朝着高质量长寿命的方向发展

科学技术以及新型材料的研发使得现代的建筑拥有更长久的使用寿命。住宅建筑施工过程使一个耗费人力、物力、财力的过程，应当科学的改变建筑支撑框架，采用强度更高的建筑材料，保证建筑的施工质量同时提高建筑的耐久性。

4.3住宅建筑设计将朝着个性化角度发展

21实际，人们的生活更加丰富多彩，不但对自己的衣着打扮有着个性化的追求，有一定经济基础的消费者都会对自己的住宅进行独特的设计。工业设计、建筑设计、艺术设计等专业人才的增多更是为住宅设计的个性化、多样化提供了基础。住宅个性化设计是人们个人修养、地位、品味、审美等综合素质的体现，据调查，设计个性化住宅建筑的已经是高收入人群的一个独特爱好。

4.4住宅建筑设计将朝着智能化角度发展

计算机技术和传感器技术的发展，为住宅建筑智能化提供了技术保证。我国的智能家居已经开始发展，并受到人们追捧。住宅建筑设计朝着智能化方向发展主要是把计算机、智能传感设备、微型监测设备与建筑设计融合在一起，使用户能够体会到资源共享和周到的服务，为人们的日常生活提供便利。

5 结语

目前住宅建筑设计风格多样，已经成为城市建设中一道靓丽的风景线，但是其设计过程中暴露出了一些问题，及时解决问题才能保证人们住宅的安全和舒适。21世纪的住宅建筑设计不仅仅使对建筑的设计，更是融合了人、自然环境、艺术等多方面的设计。

参考文献：

[1]陈荣深，陆海锋.浅议节能设计中存在的问题及解决办法[J].科技创新导报.2009.（11）

[2]李云峰.现代住宅建筑设计中的问题与趋势分析[J].中国新技术新产品，2010（04）.