建筑工程造价有效控制措施浅析

黄春凤

【摘要】一般来说，建筑工程项目造价管理工作不仅涉及到管理，同时也关系到技术以及经济。通过有效的管理以及掌控工程造价，能够使建设方以及建设方获取更多经济效益。本文主要详细探究了对于决策环节、设计环节以及施工环节等方面的造价管理。

【关键字】建筑项目；造价；措施

1、前言：

通过有效科学的建筑工程项目造价管理工作能够有效的减少建筑成本、造价，进而达到减少建筑住房的价格的作用，进而使群众受益。一般来说，建筑工程项目造价管理工作应当融入到建筑建设方方面面，比如说决策环节、设计环节以及施工环节等，进而使项目造价得到全方位的掌控。

2、对建筑工程项目全过程的造价进行管理

2.1决策环节的项目造价控制手段

决策环节作为建筑项目的初始环节，有必要由该环节开始做好整个建筑项目的造价控制工作，从根本上管理工程造价。就此建筑项目的相关人员需对建筑项目的合理性、经济性以及科学性进行严格的研究论证，并基于此确定施工技术以及设备材料，另外还需要对建筑工程开展经济评价。一般来说，建筑项目的投资决策阶段大约能够影响到80%到90%左右的工程造价，所以建设方必须做好建筑项目投资决策环节的造价管理。

2.2通过设计环节控制好工程造价

对于建筑工程项目来说，利用科学的建筑设计能够有效的把控住建筑项目的成本以及造价。一般而言，建筑设计需在保证建筑质量的情况下，采用有效措施减少建筑项目成本、造价，从而使建设方以及施工方获取最大经济效益。除此之外，通过有效科学的设计还能够帮助建设方掌控施工进度，同时降低突发问题的出现频率，从而实现建筑工程项目造价的全面掌控。在设计阶段，建筑工程项目的造价控制管理具体为以下的几个方面：首先实行设计招标制度以及限额设计制度，同时推行使用设计监理制度，以减少工程变更问题出现；建设方还可通过设计方案选法制度的运用，一方面提升设计进度，另一方面在保证设计质量的同时减少设计费用。

2.3对建筑项目施工阶段的造价进行合理控制

2.3.1对建筑项目施工方案的经济性进行比较

施工企业一般需根据施工方案开展施工工作，所以对于工程造价控制来说，施工方案控制是极为重要的一环。通过编订科学有效的施工方案，能够大大提升施工质量，增强资源利用率，同时缩短施工工期。为了降低施工成本，需从经济以及技术角度分析考虑施工方案，通过比较分析各种方案可能的造价、质量以及工期，从而选择出更为合理，成本更低，更能保证施工质量的技术方案。

2.3.2控制材料、设备造价的措施、方法

由于建筑施工需要使用大量的施工材料以及设备，同时其对建筑项目的造价成本影响也是巨大的，因此施工企业一定要严格管理施工材料以及设备，除了要对设备以及材料的采购价格与具体使用情况进行控制之外，同时也需要对材料以及设备费用进行预测，这是由于在市场条件下，设备以及材料的市场价格是不断波动的，再加上建筑项目的施工周期普遍较长，所以其造价成本极易受到市场上材料价格以及设备价格的影响，因此相关企业需做到准确预測判断材料以设备的价格，同时对其进行细致的分析，并基于此确定材料的采购时间以及数量，以其将材料以及设备价格降到最低。另外在材料以及材料的采购价格控制方面，施工企业应做到提前了解材料市场以及设备市场当前行情，把握住相同材料、设备在不同地区内的价格变化，同时做到货比三家，在有质量保证同时价格相对低廉的厂家或者是供应商拿货，这样既可采购到不仅质量达标，同时价格较为低廉的施工材料、设备。除此之外，在材料进场之后，施工企业应严格记录下材料进出库情况，对材料的使用情况进行严格的管控，从而减少浪费情况出现，另外还需要对材料使用数量、种类以及使用部门等信息进行详细记录，若发现材料浪费情况，需对该部门或者是人员进行严厉的惩罚，使施工人员自觉减少材料浪费情况。

2.3.3严格管理工程变更以及现场签证

变更问题是建筑项目施工阶段普遍存在的问题之一，该问题的出现直接导致工程成本造价攀升，工期后延，为了减少变更对成本的影响，需做好以下两方面：首先需做到提前变更，这是由于变更发生时间越早，则后续工程的受影响程度越小，进而损失越小；另外应增减分析变更工程量以及施工成本，以减少利用变更来增强设计标准的情况出现，从而有效控制工程造价。

除此之外，为了防止工程造价浪费情况出现，需落实好项目签证管理制度，在制度中需要明确各与预算以及项目相关部门以及各人员的分工与其质量，同时确保签证的质量以及真实性，防止虚假签证出现。为了提升工程签证的有效性、准确性以及客观性，必须要保证签证的及时性。由于建筑分部分项项目繁多，若在一道工序结束之后，不及时进行资料收集以及签证，那么在开展第二道工序之后，第一道工序的资料收集难度会大大上升，所以可将签证时间控制在自发生之日起十四天之内；另外还需要保证签证描述的准确性以及客观性，同时做好隐蔽签证。在进行隐蔽签证工作时，需基于施工图纸，明确标注好隐蔽工程的具体施工区域、质量要求、施工技术以及完成情况等内容；对于其他类型的现场签证，一定要在其中标注好各原始数据、地点以及几何尺寸等基础内容，不可简单标注工程造价以及工程量；最后在签证发生后需基于合同规定要求及时处理，在审核签证的过程中，需严格遵守投标书内的各相关要求以及合同内容。

2.3.4通过施工团队的有序建设，保证建筑施工造价

建筑的一切的施工建设均需要人来进行，所以需做好对施工团队的管理。只有良好有力的建筑项目施工团队才能够保证施工质量，减少返工问题出现，从而使施工阶段的造价得到合理控制。就此需注重对施工技术人员的培养，除了要对其定期进行专业技术培养以及安全教育培训之外，还需要通过有效手段加强施工人员间的交流合作。这是由于建筑施工往往会被划分为若干各工序，各工序之间均有一定的联系，所以需要多位施工人员的协调配合，这样才能够确保施工顺序的正确、无误。

2.4对竣工结算进行控制

竣工结算阶段作为建筑工程项目造价管理工作的最后一个环节，有必要对其进行严格管理。在开展竣工结算工作时，需做好竣工造价审查工作，通常工程结算造价是由以下内容构成：现场变更签证增加或者是减少的部分费用、投标中标价以及合同内允许可进行调整的费用。另外还需基于相关工程造价管理标准、要求，以及合同内的有关条约、竣工图纸，并根据设计变更内容、隐蔽签证以及现场签证，对施工阶段所发生的所有费用进行审核，做到合法、合理以及实事求是。

3、结语

随着城市的不断发展、建设，我国建筑行业得到了快速发展，但建筑行业发展的前提是资金的充足，进而需通过工程造价管理控制手段对项目成本、造价进行全方位的控制。由于建筑项目可划分为多个环节，所以在开展工程造价管控工作时，应做到综合考虑，将建筑工程项目造价管理工作融入到建筑建设的方方面面，在确保施工质量以及工期的前提下，尽可能的减少施工成本，从而使工程造价得到最为有效以及合理的控制。

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