影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施

王景怡　杨沛林

摘 要：随着市场竞争的日益加剧使，得建筑市场中利润也在不断的减少。建筑施工企业为了获得更多的利润就一定要对工程造价进行更好的控制，在保证工程质量和工期的情况下降低施工造价。为了更好的对工程造价进行控制，必须要对影响工程造价的因素进行分析，这样才能找到更好的解决措施。

关键词：工程造价；影响因素；措施

建筑工程造价是一项复杂的工作，需要运用到各种科学技术原理和方法，在工程建设中，工程造价必须从工程建设的全过程、全方位，以及符合政策等方面入手，分析影响工程造价的因素，并对其提出相应的措施，从而确保建筑企业的经济效益。

1 建筑工程造价的内涵

建筑工程造价就是对建筑工程的价格进行预算，是一个建筑项目要投入的资金数目。工程造价包括施工中的固定资产费用、无形资产费用、人员工资费用和施工材料费用。建筑工程施工中，有一次性投入的资金，也有临时的花费。在工程的造价中，施工中使用的机械设备的费用、人员的费用、承包费用和其他临时性的花费都是建筑工程造价中要体现的，其中有两个方面非常的重要，就是建材和设备的购置费用和建筑安装的费用。建材和设备的购置费用是存在着很大的变化的，施工单位要对这方面的花费进行预估，在施工的过程中要尽量花费最低，降低施工成本，施工单位才能获得更多的经济效益。

2 建筑工程造价计价的基本原理及方法

进行对工程造价进行的时候要考虑到影响造价的因素，其中工程实物工程量和单位价格对工程造价影响是非常大的，在对实物工程量进行计算的时候可以参照施工的设计图纸，单位价格的变化和材料费、人工费以及机械费用变动有很大的关系。在工程造价的时候，不同的单价会得出不同的计价方式。在進行计价的时候，主要有两种不同的方法，一种是单位估价法，一种是实物估价法。单位估价法是对分项工程项目进行估价的，在进行估价的时候要将工程量乘以预算的定额基价，然后再加上相关的费用，例如，管理费、规费、税金以及利润。实物估计法是将这个工程工程量乘以单价，然后再加上相关的费用。在对工程造价进行计价的时候，也要将现场中出现的一些直接费用、间接费用和其他费用都进行相加，这样得到的工程造价才能更加准确。

3 建筑工程造价影响因素

建筑工程是一种特殊的商品，建筑产业以一种固定的资产形式存在着。影响工程造价的因素是很多的，对影响的因素进行分析，才能找到更好的解决措施。

3.1 人的因素

建筑工程中体现的是设计人员以及造价工程师的集体智慧，但这些工作人员有时候也是会出现一些问题，如设计人员在进行设计的时候，对施工可行性没有进行很好的验证就会导致施工中出现无法进行的情况，这样会增加施工的成本。施工设计人员一定要具备专业的知识，同时在能力上也要非常强，这样才能更好的保证设计的质量，工程造价人员才能更好的做出工程造价。

3.2 建筑图纸设计因素

对建筑工程进行工程造价的主要依据就是施工设计图纸，施工设计图纸一旦出现问题就会导致工程造价出现很大的问题。对建筑施工项目进行设计，是为了更好的进行工程造价，施工设计要对施工项目的地理位置、占地面积、建设标准、建设规模、技术工艺、设备水平、结构选型、装修标准等进行说明，这些因素都会影响到工程造价。

3.3 施工因素

施工因素对建筑工程造价同样也会产生很大的影响，因为在建筑施工与组织的过程中都是依赖于事先设计好的图纸为依据，在具体的施工实践的过程中也是要使得实际施工与设计的图纸相一致，才能保证建筑工程的质量。所以对建筑施工环节进行科学、合理地控制，实现在施工阶段对工程造价的有效管理，降低工程建设的成本，实现预期目标。

4 降低建筑工程造价的措施

4.1、做好决策阶段的造价管理

工程建设的全过程离不开建筑工程造价的管理，而工程的决策阶段是工程建设的重要环节，因此，做好建筑工程造价在决策阶段的管理工作对整个建筑工程造价的控制来说是非常重要的。

4.2、重视设计过程的造价控制

在设计阶段推行监理制度有助于使设计趋于经济合理，从项目的源头控制建筑工程造价。另一方面，通过监督，也可促使设计单位改善管理，提高设计水平。一个建设项目，可有多种不同的设计方案，在满足使用功能的前提下，进行多方案比较是衡量建筑、施工方案经济性、实用性、可行性的有效手段，多方案的比较有助于获得建筑工程造价更优的设计成果。在招标中对提供的工程量清单认真审查，防止因工程量清单漏算而给施工企业增加不必要的投资。要打破特殊性行业垄断的局面，按照市场规律，公平竞争，由施工能力强、质量好、报价合理的施工单位承包工程任务。项目开工前，必须对施工图纸进行全面地会审，同时建设单位会同监理单位对施工方案进行审批，采取可靠、经济的施工方案。要求施工单位根据施工图纸、会审记录和施工方案资料编制施工图预算，并以此预算价结合合同价进行施工过程中的投资控制。

4.3、构建市场监督体系

以市场为导向并不是指建筑工程造价可以放任自流，而是在规范的管理下自由发挥。因此要建立完善的市场监督体系，同时保证生产者和消费者的合法权益，发挥市场监督体系的调解作用，创造良好的市场监督氛围和公平竞争的环境。

4.4、加强施工阶段建筑工程造价的控制

施工阶段是建筑工程造价控制的关键的阶段，也是对建筑工程造价控制影响最直接的阶段。由于建筑工程施工一般建设周期较长，因此建筑施工人工、材料和机械随时间的变化波动很大，这直接影响建筑工程造价，因此在施工阶段对建筑工程造价的控制除了应当严格遵守设计图进行施工，严格施工工艺和施工质量的管理外，还应当建立动态的建设建筑工程造价控制机制，将施工材料和汇率等不可抗力的影响因素降至最低，应当设立专门造价控制管理部门及时对市场行情和社会动态进行分析处理，及时调整投资状况，必要时及时与投资方调整合同价款，避免不可抗力对建筑工程造价带来的影响。

4.5、加强对造价管理人员的管理

建筑工程造价管理人员是建筑工程造价管理体系构成的一个重要内容，其在整个体系中所发挥的作用是不可忽视的。因此，我们应该把对于建筑工程造价管理人员的管理作为重点。健全建筑工程造价管理人员的管理体制与机制，保证他们的工作是在完善的体制和系统的监督之下进行的。通过资质认证和业务考核等手段提高建筑工程造价管理人员自身的专业素质和职业道德素养.促使建筑工程造价管理人员的不断进步。

4.6、做好结算阶段的建筑工程造价管理

工程的结算阶段即竣工结算阶段，是工程的最后一项重要内容，也是影响建筑工程造价的最后一个阶段。及时有效的竣工决算信息为工程的建设提供宝贵经验教训，可以为日后的建筑工程造价分析提供资料和技术经验。如：以现行的计价规范、竣工图、现场签证、设计变更以及相关的合同招标文件为依据来确定建筑工程造价。同时，竣工结算工作要求审计人员具备丰富的工作经验和专业能力。所以，对相关人员的选择也是决定建筑工程造价在竣工结算阶段得到良好控制的前提。

5 结束语

在进行建筑项目工程造价的过程中，要以保证工程的质量作为前提，同时要加强对施工机械设备和材料的管理，在进行施工的时候，要完善施工组织设计，同时要提高施工人员的综合素质，在管理水平上进行提高，对降低施工成本是非常有意义的。

参考文献

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