房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题

晏伟

摘要：防渗漏技术的良好应用对于整个建筑工程都有着重要的作用，既影响着建筑质量的合理控制，又关系着整个建筑的使用寿命。本文对房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题进行了探讨。

关键词：房屋建筑 ；施工；渗漏； 施工技术

随着经济的不断发展，建筑业也在不断的发展，工程施工人员要提高对房屋建筑外墙渗漏这一建筑质量问题的重视，仔细认真的处理外墙防渗漏问题。

一、房屋建筑渗漏的原因

1、房屋设计上的不足

有些设计单位在进行房屋设计的时候，过分的关注艺术的效果，却忽略了房屋本身质量的要求尤其是防渗漏的要求。在对外墙进行设计的时候，一方面要按照建筑设计的要求进行设计，也要结合当地房屋的方位、降水的多少等等因素，综合考虑。另一方面，在选材的时候必须要考虑到防渗漏的需要，选择符合设计要求同时有满足防渗漏需求的建筑材料，避免因循守旧、顾此失彼。

2、建筑物施工过程中发生的问题

我国很多房屋建筑施工企业的施工人员的素质较低，施工操作不规范，难以保证施工的质量；有些施工人员为了追求尽快完成工作，无视设计图纸的要求，任意的改变施工的顺序，且专业水平较差，对于整个建筑设计造成很大的影响，有些施工人员态度马虎，设计工艺不合理，难以保证建筑应有质量，像是混凝土的施工过程中，一要注意混凝土中的杂质含量，二要注意混凝土有足够的保浆时间，否则会影响混凝土的强度。

3、建筑材料的选择

不同的材料有不同的防水功能，而且不同的部位不同的防水需求，需要选择不同的材料，目前，很多企业是选择沥青材料进行防水工程的，然而，沥青材料会随着外部温度条件的变化膨胀或者收缩，影响正常的防水功能，另一方面在施工过程中，对墙体进行密封相关材料的质量不过关，也会导致墙体的渗漏问题。

4、最后，建筑区的地下水水位比较高或者建筑物出现沉降甚至任意变化建筑物原有功能上从而造成形状上变化，都可能造成渗漏的发生。

二、常见的房屋漏水部位及原因

1、外墙渗漏的原因

墙体填充物框架出现问题。由于对外墙墙体填充物的框架选材不合适，可能造成梁柱的变形或者坍塌，从而发生渗漏问题；或者是在施工过程中拉结筋使用数量过多，或者因为施工人员的疏忽大意忘记继续进行拉结钢筋的工作，又或者是在砌筑外墙的时候没有按照国家有关质量要求的规定进行操作，导致墙体不严实，存在缝隙，从而造成裂缝，并出现渗漏现象。

墙体的墙砖的缝隙不够严密。在房屋建筑施工的過程中，如果对于墙砖与墙砖之间的缝隙没有处理好，在竖直方向的石浆没有封好，就会造成水不断从缝隙进入到墙砖的小孔中，从而发生严重的渗漏。

2、屋面渗漏的原因

在建造房屋的过程中，屋面的渗漏也是一个大问题，有些房屋的顶层很容易形成长长的缝隙，从而发生渗漏问题。这一方面是由于施工过程中的不规范，对防水层和涂刷物料使用的时候没有按照要求进行，从而导致防水层出现空鼓的现象，容易形成积水。另一方面是由于整体的坡度设计不合理，排水没有做好，同时基层和基层角的设计有不合理，使得屋顶积水长时间存在，也更容易造成渗漏。

3、厨卫渗漏的原因

厨卫渗漏的原因同外墙相似，一是由于材料问题，混凝土的质量存在问题，选择的涂料和其他卷材并不能达到设计和规范的标准要求，因此不能够达到防渗漏的效用；而是由于设计与构造本身的不合理；三则是施工过程的中的要求不达标准，像是搭接的长度和厚度没有达到标准等等。

4、门窗渗漏的原因

门窗的渗漏主要就是门窗在安装的过程中接合工作没有做好，造成门窗与墙体之间存在缝隙，从而容易出现渗漏的现象。

三、房屋建筑施工中的渗漏施工技术

1、针对外墙的防渗漏技术。

在材料的选择上，必须要严格确保所选材料的防水功效是否达标，像是小砌块的养护时间需要在28d以上。对于小砌块的质量要求需要根据有关施工的规范和专业技术对于制造的砂浆的比例和搅拌的效果做好控制，严禁把小砌块和其他材料混合，从而防止影响墙体的强度。然后的相应的材料进行防渗漏的技术处理，对于小砌块，由于其容易收缩，为避免其雨水后扩张但在晒干之后收缩，造成墙体出现缝隙，因此对小砌块在进入建造之前必须做好防雨的处理，不能将其淋湿。像是外墙的主体组成部分应该采用保温有能够节能的新型防渗漏材料，从而减少外墙的毛细渗透。

2、屋面的防渗漏技术

在屋面防渗漏施工过程中，首先要确保屋面板的质量，特别是那些平顶的房屋，防水工程尤其重要，必须要由专业技术人员进行施工，一个号的防水层不仅能够起到很好的防渗漏效果，还能够有良好的冬天保持问题、夏天隔离热量等功能，使得房屋更加适宜居住。而一旦出现一点问题，将会造成严重的渗漏。

除此之外，屋面主要的渗漏发生在有缝隙的通气口等地方，对于这些部位的防渗漏，主要是通过一些防漏材料进行覆盖。包括结合当地的气候和具体的功能，选择符合法律规定的材料进行包裹处理，对于一些需要进行施工才能发挥防水功能的材料则要进行符合要求保质保量的施工。在使用钢筋混凝土的时候，一定要注意钢筋混凝土本身的特性即其会因为温度的下降而出现裂痕问题，因此在施工的过程中必须进行振捣密实的工作，既能确保屋面由一定的强度，又能防止渗漏。其次，对于屋面的设计应当注意防渗漏的问题。即使是使用平层屋面，也应当有适当的坡度，进行有效的排水，防止积水过多破坏屋面结构造成渗漏。在屋面的整个防水层覆盖之前，应该对屋顶和天沟檐的基层进行有效的考察，保证其具有良好的质量，最后在整个防水层施工完毕之后也要进行不定时的检查和保养工作。

3、厨房、卫生间的防渗漏工作

一般而言，厨房卫生间的防水任务也是很重要的，因为在这两个地方用水比较多，尤其是卫生间，地面积水经常发生。因此在设计的时候首要条件就是厨房和卫生间的地面高度应该比房屋其他地方的高度低一些，并设定起坡，防止厨房卫生间的积水影响到其他房间。此外，厨房卫生间的安装在地面的漏水功能的出水口需要比周围地面低9毫米以上，厨房的烟道和卫生间的穿楼板管道都应该用细石混凝土进行密封，而且要加入适量的膨胀剂，对于周边突出的不平整部位进行平整处理，最后再一次用细石混凝土进行密封处理。此外在对厨房和卫生间进行防渗漏工程时最后能添加一层防水膜。

4、门窗的防渗漏技术

门窗的防渗漏必须保证门窗和墙面的接合处没有缝隙，这就要求门窗的材质必须合理，门窗在运输过程中不能发生扭曲变形，从而造成安装时出现较大缝隙难以封堵。另一方面门窗的其他配套设施也必须有较高的质量，在使用的时候能够保证它们的坚固性和紧密性。

总之，房屋建筑施工中的防渗漏过程是一个复杂精密的过程，必须在设计的过程中保证设计因地制宜，在施工的材料上进行准确的挑选，在施工的过程中确保每一个环节的质量都能够达标，从而实现房屋有效长期的防渗透。

参考文献：

[1]邓克华 房屋建筑施工中的渗漏施工技术 江西建材-2011

[2]李红波，杨忠 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析 建材发展导向-2014

[3]韩俊 浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究 中国建筑金属结构- 2013

[4]张锦旺 房屋建筑工程防渗漏施工技术探究 中国新技术新产品- 2012

[5]候海鹏 浅谈房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术 山西建筑- 2011

[6]孙永亮 房建施工中防渗漏施工技术的应用解析 城市建筑- 2013