论述房屋建筑工程屋面防水及其质量控制

徐德义

【摘要】屋面防水工程主要位于房屋建筑的顶部，是整个房屋建筑的外围护构件，主要是为了保护房屋免受雪、雨、风、冰雹等自然灾害的侵袭，因此加强屋面防水工程质量控制对于维护房屋建筑的正常使用，延长房屋建筑的使用寿命极其重要。因此，本文对房屋建筑工程屋面防水及其质量控制进行了探究。

【关键词】屋面防水；工程质量；质量通病；原因分析；防治措施

前言：屋面防水工程不仅会受到周围环境以及外界自然环境的影响，主体结构变形以及地基不均匀沉降也会影响屋面防水工程质量，当前各种房屋建筑工程如雨后春笋般涌出，建筑行业的市场竞争也越来越激烈，各种新技术、新工艺、新材料也被广泛应用于房屋建筑工程施工中，房屋建筑的施工质量有一定提高。但由于种种原因仍然会存在屋面防水质量通病，严重影响人们的正常生产与生活，下面主要围绕当前屋面防水工程质量通病及其防治进行分析。

1当前屋面防水工程质量通病及其影响因素

1.1施工设计问题

房屋建筑物的使用功能、重要程度、性能、使用环境、结构特点等与施工材料、施工技术以及施工方法等密切相关，而部分屋面设计人员并没有综合考虑多方面影响因素，设计前并未了解新材料的性能、使用条件以及适用范围，导致防水材料选用不当。在屋面设计施工图纸中仅仅绘制了大体的屋面平面关系图，并未详细设计防水设计的细部结构及其做法，屋面防水等级以及设防层次也并未按照建筑物类型加以确定，防水材料仅仅标明了名称却并未表明具体的厚度要求。其次屋面排水设计并没有根据屋面汇流面积，当地的的暴雨强度和气候条件等合理设计，雨水管径过小、排水路线长度过长、屋面排水坡度偏小，进而导致屋面排水流通不畅，造成屋面积水。保温屋面防水层没有设置排气通道和排气口，或者排气口的位置安排不合理经过长期的风吹日晒会导致防水层局部起拱，加快防水层老化。

1.2施工材料问题

部分屋面设计人员并对于防水材料的性能、适用范围及其品质并不熟悉，对施工材料的了解仅仅翻查生产厂家的说明书，或者直接套用施工图集。也有的设计人员对于一些新型的施工材料或者自己从未接触过的施工材料直接组成多道防水结构。同时目前建筑材料市场上有大量不合行业标准及国家标准的防水材料甚至假冒伪劣产品，因此大大增加了屋面施工材料不达标的质量风险。

1.3屋面施工问题

找平层并未达到相应的施工规范要求，部分施工单位并未重视屋面防水工程中的找平层施工质量控制，在施工过程中仅仅将一次性抹光其表面混凝土作为找平层，找平层厚度不够，没有按照规范要求设置分仓缝，导致找平层出现收缩裂缝，进而出现渗漏，部分找平层表面不平整导致积水。同時沥青材料以及涂膜防水厚度不够，且防水层涂刷不够均匀，对于出屋面的天沟、管根、泛水、檐沟以及水落口等需要重点设防部位并没有设置必要的附加层，导致防水层厚度并未达到相应标准。其次在采用水泥砂浆、细石混凝土、块体材料时在屋面保护层应设置必要的隔离层；屋面板转角及女儿墙并没有制作成圆弧状，屋面卷材以及垂直面卷材的搭接并没有分层施工。

1.4后期维护与管理问题

由于屋面是整个建筑物的外围保护层，会受到自然界长期的日晒雨淋，屋面防水层肯定会受到自然界冷热交替、建筑结构变形的影响而受到不同程度的破坏，若建筑工程竣工后，未采取有效的维护措施，屋面极易出现渗漏。比如施工过程中残余缺陷未及时处理，会继续延伸、扩展施工缺陷；长期未清扫屋面，檐沟、天沟等处容易堵塞，侵蚀防水层；在屋面上安装广告支架、天线等会破坏防水层局部完整性，而造成渗漏。

2加强屋面防水工程质量防治措施

2.1优化屋面设计方案

施工设计是确保后期房屋建筑工程施工顺利开展的重要前提，屋面设计方案质量直接影响屋面防水质量，因此屋面防水设计人员首先应熟练掌握防水材料的性能及品质，各种防水技术以及屋面设防要求，根据房屋建筑工程的使用功能、使用性质、重要程度以及耐用年限确定屋面设防等级。坚持“因地制宜、防排结合、多道防水、按需取材、脱离分仓、刚柔相济、节点密封、综合治理”等原则合理设计屋面防水的层次结构，设计人员应严格遵循《屋面设计规范》详细标明屋面防水施工细部节点结构及其做法，实现屋面设计方案的规范性、科学性。比如平屋面找坡应>3%，檐沟、天沟纵向找坡应>1%，施工材料找坡应在2%左右，沟底水落差应<200mm，水落管内径应>100mm，每一根水落管最大汇水面积应<200m2，落水口下坡应沿着阳台方向，排水坡度应介于2%-3%。

2.2加强施工材料质量把关

首先国家应加强对建筑材料市场上一些低劣伪造防水材料生产厂家的打压，禁止这些防水材料上市，防水材料生产厂家也应该制定一套系统、科学的材料控制体系，加强材料质量管理，在原材料上市之前，应进行原材料进厂以及材料成品入库质量检验，在原材料上市出售后应做好材料售后服务。施工单位应加强防水材料进场标准，应选择性能优良，耐候性、韧性以抗拉性较强的防水材料，应派遣专业的选材人员，要求掌握各种防水材料的性能和品质，能够辨别材料真伪，选材时应根据房屋建筑使用功能、使用性能、结构特点、施工条件以及施工方案选择适宜的防水材料。防水材料、保温隔热材料必须要求具备性能检测报告、产品合格证、品种及其规格说明，要求施工材料必须达到国家及行业标准。在防水材料进场后，应在现场取样进行抽样复验，一旦发现质量不达标、假冒伪劣产品一律严禁进场。

2.3加强施工质量控制

①加强找平层施工质量：首先应彻底清除屋面基层表面杂物，并用水冲洗干净，保证找平层表面的平整、清洁，若采用水泥砂浆材料，应掺杂10%的U型膨胀剂，在泥沙浆平收水后应进行二次压光，加强后期养护以免出现起砂、面层疏松、起皮以及空鼓裂缝等现象；若为细石混凝土材料，找平层分仓缝应设置在板端等应开裂处，且间距应<6m。应预留分仓缝，最佳的缝宽应介于20-30mm左右，嵌缝应选用中档以上密封材料，且应挤压密实。②保温层施工：在屋面保温层应合理设置排气通道或排气孔，在排气通道上应填制大粒径的卵石、炉渣等干燥物，确保排气通道通畅。③防水层施工：防水层施工前应仔细检查屋面结构层是否出现渗漏现象，处理好各节点部位结构，在檐沟、天沟等重要部位开始应铺贴卷材，施工形式从屋面最低标高处开始再逐渐向上。应用密封材料封口纵向搭接缝，施工完成后应进行必要的泼水试验，若发现损坏应及时修复。

2.4加强屋面防水工程的后期维护管理

在房屋建筑竣工交付后，施工单位与建设单位完成交接，施工单位向建设单位提供建筑工程使用，后期具体保养与维护说明，并做好后期跟踪服务，定期回访建设单位在使用中出现的问题并及时协助解决。同时建设单位也要按照施工单位提供的使用说明及养护说明来使用，若出现有自己无法解决的问题应及时联系施工单位咨询解决。使用过程中应定期维护防水层及节点部位，定期清扫屋面及泛水部位的杂草，避免堵塞排水系统。

结束语

综上所述，屋面防水工程是房屋建筑工程施工中的重要环节，屋面渗漏是屋面防水施工的通病，各施工单位应从施工设计、屋面结构、施工材料、施工技术以及后期工程维护和管理等多方面进行防治，加强屋面防水工程施工质量，延长房屋使用寿命，为使用者营造良好的生活环境。

参考文献：

[1]冯美云.屋面防水工程质量通病及防治[J].山西建筑，2012.（12）：112-114.

[2] GB50207—2002，屋面工程施工及验收规范[S].