多层建筑施工管理问题研究

陶延明

【摘 要】多层建筑是我国应用的非常多的一种建筑类型，我们必须要认真对待。本文从探讨多层建筑施工管理相关研究的重要意义出发，详细阐述了多层建筑施工管理的重要性和重要地位。而后又深入分析了多层建筑的基本特点并就当前我国多层建筑施工管理中的问题所在做了系统的论述分析。最后，结合自身多年工作研究经验，作者提出了相应的完善性策略和体系建设策略。

【关键词】多层建筑、施工管理、特点、现状、问题、完善性策略

一、多层建筑施工管理研究的重要意义

现代城市规划以及旧社区改造的现象不断增多，这为中国建筑企业提供了一个广阔的发展空间。在这样的背景环境下，建筑工程施工企业的首要问题就是考虑如何抓住机遇加快发展。

1.1企业管理工作的重要作用。

建设工程施工必须有一定的技术条件和技术装备，而这些技术条件和技术装备，需要一定的企业技术力量和技术工作的组织和管理水平来得以一定的支持和实施。因此，企业的经营效益、企业信誉乃至企业的存亡情况，都与企业管理工作息息相关的，它们的好坏起着至关重要的作用。

1.2 多层建筑施工有一定的特殊性

建筑样式繁多，规模类型要求也各不相同。另外，施工作业也常常受到天气因素的影响而产生一定的变化，而复杂的多工种交叉施工、多项技术综合应用、工序搭接较多，在这些生产过程中都需要加强管理，进而保证施工正常有序地进行，以便达到预期的质量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目标。

1.3新兴技术的出现使得管理要求逐渐提高

随着建筑业的发展，新工艺、新技术、新材料、新装备不断出现，技术管理要求不断提高，从而促使生产技术水平不断提高。同时承担的新工程装修更新颖，功能更特殊，结构更为复杂，技术主装备不断先进，这也使得施工管理有了更高的要求。

二、多层建筑特点分析

目前，在我国处于新建或正在建造的城镇建筑中多层建筑占据九成甚至更多，一般4～6 层高的建筑中解决其垂直交通方式是通过公共楼梯，这种建筑通常称之为多层建筑，这是一种极其具有代表性的城市集合建筑。笔者通过调查分析，总结多层建筑具有以下的特点：

2.1在大多数情况下，就占地面积而言，多层建筑比低层要节省很多，同时从建设工期上说多层建筑又比高层建筑短。

2.2 由于多层建材常采用砖混结构，因此在生产建材的使用上，可用于生产建筑材料，工业生产，标准化生产中，照结构设计成熟的特性，多层建筑具有制造成本较低，市场价格适中，满足普通消费者要求的特点。

三、现阶段我国多层建筑施工管理中的问题所在

3.1局部质量问题的重要性

因为许多住户的个人利益都要受到多层建筑工程的影响，所以业主及住户都对工程质量的要求很高，对住户来说，在施工过程中一处小小的失误都不能允许出现，对工程质量要求相对比较严格，即使对于整个项目质量控制的非常好，但用户也会怀疑这是问题的全部。为了避免此类问题的发生，为了让业主和租户满意越好，在施工管理中后期做到尽善尽美，精益求精。

3.2 各工种之间的相互联系与反应

所谓的连锁反应，通常指的是由于一个环节考虑不周进而导致另一个环节以及一连串的环节不能正常运行的情况。如何处理流程的问题，也将影响到成品的保护的一个重大问题，甚至對整个工程质量带来一定的风险隐患，因而直接对整个工程的经济效益和社会效益，产生了一定程度的影响。

3.3 施工过于分散

影响施工管理的最为主要的因素就是施工过于分散。由于多层建筑楼房间多、墙体多，施工时所用的临时洞口堵住以后，同一楼层里面都不能够相通，这样就使得，某处的施工管理不到位，从而使得施工效率明显的存在问题。

四、新时期多层建筑施工管理体系分析

4.1完善的施工质量管理体系

在现代多层建筑工程施工中，完善的施工质量管理体系是影响施工质量管理效果的关键所在，也是质量控制的基础要求。现代多层建筑工程施工企业必须针对工程建筑的实际情况进行施工质量管理体系的完善，施工质量管理体系是否完善、是否能够得到贯彻执行是影响施工质量的关键。特别值得强调的是在不同季节的工程施工中，气候条件对施工质量都有着极为重要的影响，举个例子来说吧，根据工程所在地气候特点，夏季混凝土工程施工技术要求和冬季混凝土施工技术要求存在明显的差异，而这一气候的因素将严重影响工程建设施工的质量。因此，在工程开工前多层建筑工程施工企业，必须完善施工管理体系、对相应的问题进行分析与探讨，只有完善的施工质量管理体系才能不断的在施工过程中保障工程建筑的施工质量得以完善。

4.2强化材料的控制管理工作

在现代工程建筑施工质量研究中发现，施工材料的管理对施工质量有着重要的影响，施工企业必须强化施工材料的控制与管理。只有符合设计要求的施工材料才能够满足施工质量控制要求、保障工程建筑的施工质量。因此，在现代多层建筑工程施工中，为了保障工程施工质量的不断完善，必须经过重重的审核方式和流程来进行保障施工用材料的设计需求，只有安全质量有所保障，才能给施工工作带来一定的安全性。并根据现代多层建筑施工结构以及常用基础的要求，加强施工材料供应商的资质审核与供应能力的审核，确保供应商的供应能力以及材料质量能够满足施工要求。另外，针对多层建筑施工用钢筋等存放要求，施工企业还应在材料进场过程中加强相应的检验，以此确保进场材料与采购要求的相符性，保障施工用材料满足设计、施工要求最后在施工前还要对材料进行最终符合与检验，保障多层建筑的施工质量。

4.3施工过程中技术控制的应用

在多层建筑工程施工过程中，多层建筑在我国有着多年的应用，相关施工技术控制与管理对施工质量有着极为重要的影响，虽然施工企业已有相当丰富的施工经验，但在现代技术的不断发展与提高的趋势下，其结构的发展变化不断的给施工技术的要求提出了更高的要求。施工企业在施工过程中，各项技术参数要求进行贯彻执行，针对引发质量通病的技术参数以及控制要点进行质量管理，以确保多层建筑施工过程中技术参数要求符合设计要求、以此避免施工质量通病的情况发生。

结束语

总而言之，多层建筑是我国现阶段比较常见的建筑种类，也是我国使用较多的建筑类型。因此，系统对多层建筑施工管理进行系统研究具有极强的实际意义。相关统计资料显示，我国多层建筑建设时间很长，在建设过程当中也取得了很多傲人的成就。然而，就目前来看，多层建筑施工管理体系尚不是十分完善还有不少的问题存在。未来，如何进一步完善多层建筑施工管理体系，使其能更好的为我国现代化建设事业增砖添瓦是今后我们所要面对的一大重要课题。

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