浅谈高层建筑电气工程设计中如何控制工程成本

张恒兵

摘要：近几年，国内出现了大量的大型物流建筑、大型商业综合体建筑、大型医院等复杂的建筑形式，而现有的规范对于以上类型的建筑没有明确的设计要求，再加上近年火灾事故反映出一些亟需完善的标准，以及各种新规范新标准之间的需要协调的相关要求，新的建筑设计防火规范、新的火灾报警系统设计规范等在这一两年内都进行了相应的整合修订。新规范的实施对建筑安装工程造价最直接的影响在于建筑安装工程的直接工程费。建筑安装工程的直接工程费在设计阶段就进行工程造价方面控制，如此便可以实现节约安装工程造价的50%。

关键词：火灾报警系统设计，电气设计，工程造价

高层建筑电气安装工程中需要大量的电气设备及材料，而电气设备及材料的费用占据整个安装工程成本的70%以上。那么电气设备及材料如果在设计阶段就进行造价控制那么就可以极大的节约工程成本。

下面对在新规范不断修订过程中关于在高层建筑设计时如何控制建筑安装工程造价展开简析。

一、了解高层建筑的新规范特殊要求

1、在新修订的规范中对高层建筑提出了很多特别的新要求，比喻：

在新修订的建筑设计防火规范GB50016-2014中，要求对建筑住宅建筑的高、多层分类统一按照建筑进行了划分；同时要提高了高层住宅建筑和其建筑高度大于100m的高层民用建筑的防火技术要求等。

在新修订的火灾报警系统设计规范GB50116-2013中，对建筑高度大于100m的高层建筑的避难层应设置独立的火灾报警控制器等，还须增设电气火灾监控系统。如果高层是住宅则须要增加住宅火灾报警系统，那么高层中有存放可燃的房间则须要增加独立的可燃气体报警系统。

2、功能复杂，人员密集

在近年出现的大量商业综合体项目、大型的物流建筑等，这些建筑为了迎合社会要求功能也十分的多样话，除了有基本的商业、办公室、会议室、车库、设备用房等，一些高档的高层住宅里面还设有宴会厅、展览厅等。功能的多样性，就涉及到人员也会密集。这也就要求有完善消防设施，如防火分隔、安全疏散、火灾自动报警系统和自动灭火系统、消防给水系统、防排烟设施等。

二、业主在高层建筑电气设计方面如何控制建筑安装工程造价

1、选择设计单位

设计单位的水平的高低直接影响设计产品的德质量，也直接影响着工程造价。一个优秀的设计单位不仅可以设计出美观的设计图，并且在施工过程中也会极大降低施工难度，减少施工的返工量。作为业主单位，在选择设计单位时候就是重重之重，也是控制成本造价的第一步。现在一般大型项目在选择设计单位时候都是通过招标来选择设计单位，这是设计行业市场化的标志。在招标文件中除了有设计内容范围等，也应该有相应的造价控制指标。如果一个工程比较庞大，给了多个设计单位来完成整个工程的设计，那么作为业主方应该做好各个设计单位的协调工作。

2、建立健全的工程评审机制

工程评审机制是对工程设计方案的安全性、经济性、美观性、先进性等进行评定、审核的过程和方式。工程评审机制除了需要各个专业的专业人才之外，还应该配备齐全的相关的规范。在新的规范修订时候，也应派专业人才对相关专业的规范要求进行深入学习。通过完善工程评审机制，可以对设备种类、型号，系统类型等就新规范新条文等和设计单位先进行沟通，沟通一致后选择经济的设备种类、型号，系统类型。以便在设计时候减少重复修改的工作量，进而提高工程评审效率，以最优化的方式完成工程项目，达到预期结果。

三、设计方在高层建筑电气设计方面如何控制建筑安装工程造价

1、根据新规范修改相应的电气系统

因为新规范的实施给电气专业增加了很多的工作量，譬如：超过100m超高层在其避難层须单独设火灾报警控制器，普通的高层还要求增加电气火灾监控系统，普通的二类住宅高层也明确了设火灾报警的区域等。所以这就间接地导致了增加设计人员的工作量的同时也无形的增加了工程造价。作为设计方最主要的工作就是如何在规范允许范围内选择最经济的系统形式。对于规范要求的消防系统不管在设计还是在施工阶段均不能偷工减料，合格的消防系统是建筑的护卫性保障。

2、弱电系统应该跟紧时代科技发展的步伐

高层建筑功能的多样化以及人类社会需求的不断发展使得建筑物内弱电系统也增多，小到最简单的门禁系统，大到复杂的远程视频，远程控制系统越来越多的出现在建筑物内。对于弱电系统应该尽可能选择同一家或者可以兼容多种功能的弱电系统，虽然会增加一定的初始安装费用，但是可以减少后期的安装材料费用，这样的系统对于后期系统的升级或者系统的扩展都十分便利，甚至对于设备的维修也比较好管理。

3、根据市场的发展应用相关的新型电气材料

对于市场上出现的新型材料，设计方与业主方应在设计前夕，对此进行讨论，看是否可以用于本工程，已达到降低工程成本的目的，不应在设计完之后再进行讨论更换新型材料。因为设计材料的更改会对整个设计产生极大的影响，或许可能增加其他方面的材料量，反而达不到降低工程造价的目的。

4、设计单位里各个专业的协调

对于复杂的工程各个专业的协调就显得尤其的重要，作为设计工作中最末端的建筑电气专业更应该做好与其他专业的协调工作。根据具体环境，预留好设备用房、相关电气管井，合理布置管线，减少管线材料量，已达到降低工程成本的最终目的。

四、二次装修在高层建筑电气设计方面如何控制建筑安装工程造价

一般功能多样性的高层建筑，在达到美观实用的使用效果，都会对其进行二次装修设计，如果二次装修早点介入到电气施工图的设计过程，可以极大的控制设备安装的成本。

二次装修如果可以和施工图同时进行的话，除了可以节约设计人员的重复工作之外，还可以确定更优化更适合建筑功能的平面布置方案。

五、施工单位在高层建筑电气设计方面如何控制建筑安装工程造价

施工单位在建筑电气设计方面控制安装造价，最主要的就是控制工程变更。因为高层建筑一般工期都比较长，在施工安装过程中可能会出现由于现场施工出现偏差、原设计不完善等原因需要对材料进行变更，这样容易导致工程造价的增加。对于这些工程造价的增加施工单位在施工过程中可控制的。首先在施工之前应该应详细审阅图纸，发现自己不明白的地方即时和设计方沟通，如果已经看到不合理地方应该和设计者沟通，找到完善的解决方法。其次如果在施工过程中已经出现偏差，应该及时和设计者以及业主方沟通，在未找到解决方案之前应该暂停该区域的施工，不应盲目的追求施工进度，而忽略已出现的问题，一开始只是很小的问题，如果没有及时解决，在后期再解决的时候可能要花费更多的工程费用。因此，施工方在施工过程中，及时发现问题解决问题，对于解决的问题的相关资料做好及时存档，就是控制工程造价的最好方式。

综上所述，高层建筑电气工程设计中控制工程成本并不是哪一个单位可以独立完成的任务，它需要业主方在整个工程设计到工程结束做好各个单位之间的协调工作；需要设计方在满足规范要求，甲方的设计需求下作出最经济合理的设计方案；需要施工方在工程施工过程中及时发现问题解决问题，让工程造价的变化在控制范围，而不能认为在高层建筑电气工程设计中只关注主体设计，忽略细枝末节的规范要求，从而导致不必要的且盲目的成本提高。

参考文献：

【1】 GB50016-2014 建筑设计防火规范

【2】 GB50116-2013 火灾报警系统设计规范

【3】 尹贻林等 工程造价管理相关知识[M]，北京：中国计划出版社，1997

【4】 谢洪学 工程造价确定与控制[M]，重庆：重庆大学出版社，1996