房屋建筑工程中防水施工技术探讨

杨燕 段海燕

摘要：对于工程，防水防渗是一项系统性工程，“无渗漏”是一个很重要的目标，既跟设计方案的优劣有关系，也跟防水防渗施工技术息息相关。因此，要在各个阶段的具体情况进行严格控制，合理设计，精细化施工。房屋渗水不仅影响到人们的正常生活，对建筑物的使用寿命也有较大影响。本文阐述了房建防水防渗施工技术的易出现渗漏位置及存在问题，并提出几点具体防水防渗措施，仅供参考。

关键词：建筑工程；房建；防水防渗；施工技术

对于房建工程而言，建筑出现漏水现象，不仅会破坏整个房建结构、装修、对管道设备等造成损伤，还会为物业管理及维修工作带来较大困扰，后果较为严重。因此，在房建中加强实施防水防渗施工技术具有重要意义，不仅能够促进建筑行业的发展，还能够优化建筑物的使用性能，并提升建筑企业的收益。同时能够维护居住者的权益，避免由于渗水而产生损失，减少交房、物业管理中的纠纷。

一、房建易出现渗漏位置及存在问题

房屋易出现渗漏的位置，主要在于屋面、地下室、外墙以及厨卫等位置。

第一，屋面位置。由于屋面钢筋长时间承受重压，产生变形，混凝土由于温度、气候等因素出现裂缝、漏浆以及蜂窝等现象，因此屋面是房建渗漏的频发部位。在建筑施工过程中，由于对于混凝土的振捣浇筑不均，收光抹面不当或者防水层开裂以及鼓包等都会致使屋面出现渗漏现象。

第二，地下室位置。地下室渗漏主要体现在墙体处的蜂窝处、施工冷接缝以及后浇带等。

第三，外墙位置多见于门窗或与外墙相连之处、变形缝、裂缝等处。

第四，每层厨卫位置。渗漏多见于厨房卫生间给排水管道与外墙相连之处、底板、裂缝、预埋管道、铁件以及墙壁等处。

二、加强实施房建防水防渗施工技术的措施

（一）依据施工标准，把好材料选择关

现今科学技术不断发展，应用于建筑中的防水防渗材料的各项性能也得到了优化。在材料市场上，诸多经过改良后的新型防水材料被研究出来，例如高分子防水卷材、堵漏材料以及密封材料等。由于材料性能及种类不一，施工企业在选择时，一定要依据施工质量标准，对市场上各种材料的性能、价钱、质量等进行调查，结合施工建筑的实际情况，选择最优材料上选择好后要对防水材料的规格、性能等进行确认，并严格遵循行业标准进行施工，并严格按样品进行首件认可，检查防水效果，避免由于材料使用不合理导致的渗水问题。

（二）合理設计防水防渗方案，优化施工工艺

在开展防渗工作之前，要结合渗水点的实际情况，设计具有针对性的防渗方案，优化施工工艺，选择易操作效果好质量有保证的工艺方法，整体、系统化防水，提升防水防渗效果。针对质量通病，结合工程实际，编制处理质量通病施工作业指导书，由熟练技术工人操作，施工中加强监督、指导，完工后及时检测、总结、提高，形成具有竞争优势的工法。

（三）对于屋面渗漏的防治措施

由于屋面是频发部位，因此对于此部位防水防渗技术的采用要予以高度重视。避免屋面渗漏的首要措施是保证施工质量，对于保温层、防水层以及找平工作等都要落实到位，不容有误。第一，对于保温层的施工，要先选择好施工素材，例如聚氨酯泡沫、水泥沥青以及珍珠岩板等，确保其施工质量。第二，对于防水层，要保证其干净、排水通畅以及平整等，不得有空鼓、开裂等质量问题。第三，对于找平工作要先保证屋面基层的干净整洁，而后再浇灌水泥砂浆并扫浆，且还要在找平层上合理设置分隔缝。

对于屋面的防水防渗工作，具体应采取以下途径：①对于现浇平顶屋面，应用结构找坡最好。②对于女儿墙的根部则采用混凝土导墙法效果最佳。其转角以及墙轴线部位设置钢混凝土构造柱；在其顶部则可制作混凝土圈梁，以起压顶作用，避免砖墙与混凝土屋顶处，出现裂缝。③对于屋面的设施，例如电梯房、楼梯间等，则要做好具体施工说明或者提供详细设计图。

（四）对于地下室的防渗措施

地下室出现渗水的现象也较为频繁，由于其基础板或者剪力墙都出现一定程度的损坏，致使渗水现象出现。而且一旦再出现渗水现象，时间一长则导致墙壁出现发霉现象，使居民居住环境恶化，缩短房建的使用寿命。

地下室渗漏主要有变形缝、穿墙管、预埋铁件等部位的渗透。基于此，可采取以下措施予以解决：①施工人员在开展地下室防水工作时，首先要清楚了解地下室地基、基础情况及地下水处理情况，检查其是否符合施工要求。②加强沉降观测、基坑监测，查看建筑物地基是否出现不均匀沉降。③结构治水是防水防渗工作的关键之处。因此若要处理好地下水渗水问题，首要的便是处理结构渗水问题。防水以结构自防水为主，附加外防水为辅。结构混凝土采用如掺入CMA高性能膨胀剂的防水抗裂混凝土。而且防水防渗工作开展天气变成为重点，即不能于雨天进行。

（五）对于外墙的防渗措施

外墙防水防渗工作也要予以关注。其主要渗透方式为毛细渗透。现在建筑施工中，一般采用节能以及保温型的墙体材料，由于墙体在高温的影响下易出现裂缝，为毛细渗透形成渗水通道。

墙体产生裂缝是外墙渗水的主要原因，因此要注重避免墙体裂缝的形成。为了避免这种现象，对地基条件、结构、外形等因素予以充分考虑，若可能产生裂缝时，则在处理伸缩缝或者沉降缝时，要实现伸展、沉降自由以及有效防水的目标，即设计防水方案就应考虑，精细施工，严格控制，防止外墙出现渗水现象。施工中可在混凝土与填充墙之间可加入一层电焊钢丝网，对于材质较轻的外墙亦是如此。

（六）对于厨卫位置的防渗措施

厨卫位置主要渗透方式为毛细渗透。一般采用涂膜防水层，但在可能出现防水层碰撞损坏、裂缝、空鼓等情况时出现渗水漏水。

在基层做防水涂料之前，在穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等部位用建筑密封膏封严。涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做基层含水率试验（小于9%），避免造成涂膜防水层空鼓、有气泡。管道、烟道及其他阴阳角、地漏周边应附加防水涂膜，并加玻纤无纺布。涂膜附加层涂刷方法、搭接、收头符合规范要求、并应粘结牢固、紧密，接缝封严并不得有损伤现象。涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部重做。涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。涂膜防水层做完后，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏，方可进行面层施工。

三、结束语

总而言之，因其对建筑物的质量、使用性能、寿命等具有直接影响，对于房建防水防渗工作是需要予以高度关注的。在开展防水防渗工作时，除了屋面、地下室、外墙以及厨卫等需要重点关注外，也要注意其他可能出现渗水现象的部位。现今虽然防水防渗技术存在较多问题，但是其发展前景很广阔。因此设计、施工人员应不断学习和实践，累积经验，为提升房屋防水防渗技术水平作出贡献，促进我国建筑行业的不断发展。

参考文献：

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