何文田三大新盘之战

林丽薇

泓诺顾问有限公司董事总经理。曾为瑞银集团（UBS）董事，管理客户数以十亿元资产，助客户财富增值及拓展业务。拥有美国加州大学河滨分校商业经济学（荣誉）学士学位及香港中文大学MBA学位，曾当选香港小姐亚军及代表香港参选世界小姐选举。

电邮：may@megawealth.com.hk

在香港九龙中心的何文田区，近日几乎同时出现三个新豪宅：One Homantin、皓畋和天铸第二期，三个楼盘各有特色，三个豪宅分别由会德丰（00020.HK）、嘉里发展（00683.HK）及新鸿基地产（00016.HK）推出。

由会德丰（00020.HK）推出的「One Homantin」，项目位于常富街1号，单位实用面积由372至1，564平方尺、1至4房单位，折扣后每平方呎由15，849港元起。开发商更提供一家亲优惠，一家人购买两个或以上单位再减1%，售价由600馀万起。One Homantin配套设施齐全，拥有大型豪华会所，如长达141呎室内外泳池、健身室、私人影院、 宴会厅、露天烧烤花园等等。

何文田区尽显优势

论规模，由嘉里发展（00683.HK）于常盛街28号的「皓畋」是三个楼盘之中最大，推出单位共1，429个。单位由361至1，480平方呎，1至4房单位，折扣后每平方呎由16，008港元起，售价由600馀万起。另新鸿基地产（00016.HK）的天铸第二期位于佛光街23号，主打大型三房或以上单位，面积由965至2，957平方呎，呎价由16，316至40，692港元不等。

何文田区过去两年推出的新项目，平均呎价曾一度高见3万港元以上。因今年同区供应同时涌现，开发商为吸引买家，各出奇谋推出折扣及一、二按优惠，现平均呎价回落至2万港元附近，最后得益一定是买家。何文田属34小学名校网，另外，区内拥有超过18公顷绿化地带，让居民尽情享受绿化休闲空间；邻近九龙区多个甲级商场，生活配套，一应俱全。

论地区发展，何文田将会成为九龙区一个重要交通枢纽。当港铁沙田至中环线通车后，乘客从何文田港铁站到尖东只需4分钟，经兴建中的会展站到金钟和中环分别仅10分钟和14分钟，光是交通方便这一点，已令买家看好何文田区后续的发展。